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スクエアシティ仙川マキシヴの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,635万円 〜 2,700万円 （340万円 〜 345万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市東つつじケ丘１丁目１２−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
スクエアシティ仙川マキシヴについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スクエアシティ仙川マキシヴ」は、仙川駅から徒歩7分の好立地に位置するマンションです。竣工は2019年3月で、27戸の住戸が地上4階に配置されています。
このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。コンビニは、最も近いファミリーマート 仙川駅西店まで266mという近さです。また、他にもローソン 仙川駅前店やセブンイレブン 調布仙川店なども徒歩圏内にあります。
食事や買い物にも便利で、西友 仙川店やQUEEN'S ISETAN 仙川店、京王ストア 仙川駅ビル店といったスーパーマーケットがあります。これらのスーパーまでは徒歩5分程度の距離です。
お食事処も充実しており、徒歩数分の距離にレストランなかむらやぎゅうぎゅう仙川店、LA CANDEUR（ラ カンドゥール）などがあります。さらに、Card&Cafe Dorimやなみはなといったカフェも近くにあります。
また、健康に関する施設も近くにあります。仙川おりはら眼科やちかざわ耳鼻咽喉科クリニック、仲島医院といった病院も徒歩でアクセス可能です。薬局もココカラファイン 仙川店などがあり、日常のお薬の調達も便利に行えます。
さらに、公共施設や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。調布市東部公民館や桐朋学園芸術短期大学図書館、桐朋学園大学音楽学部附属図書館といった公共施設が近くにあります。また、私立桐朋学園大学や私立桐朋学園芸術短期大学も徒歩圏内にあります。
公園も生活に彩りを与える存在で、実篤公園はマンションからわずか334mの距離に位置しています。
以上のように、「スクエアシティ仙川マキシヴ」は、交通の便の良さや周辺施設の充実、自然環境の豊かさなど、暮らしやすい住環境を提供しています。仙川駅からのアクセスも良く、生活に必要な施設や公共機関にも近く、快適な日常生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
スクエアシティ仙川マキシヴの存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の101.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 229,061 | 100.0 |
| 2020年 | 235,760 | 102.9 |
| 2025年 | 237,426 | 103.7 |
| 2030年 | 238,261 | 104.0 |
| 2035年 | 237,971 | 103.9 |
| 2040年 | 236,466 | 103.2 |
| 2045年 | 233,665 | 102.0 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 武蔵野市, 杉並区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り仙川駅の築年数で見たマンション価格
スクエアシティ仙川マキシヴの最寄り仙川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スクエアシティ仙川マキシヴは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.6万円に比べて、築40年以上では165.9万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 西
１Ｋ
25.62㎡
2階 西
1K
25.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | １Ｋ | 25.62㎡ | 西 | 1階 西(25.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 25.84㎡ | 西 | 2階 西(25.84㎡)を無料査定する |
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スクエアシティ仙川マキシヴの存在する東京都調布市東つつじケ丘１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2009年3月 | 78.4㎡ | 63.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2021年11月 | 43.34㎡ | 114.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1999年11月 | 70.61㎡ | 67.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2021年11月 | 54.23㎡ | 106.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2009年1月 | 56.06㎡ | 85.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2021年11月 | 54.23㎡ | 119.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,650万円 | 2019年3月 | 25.62㎡ | 103.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 3,598万円 | 1981年9月 | 87.87㎡ | 40.9万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 4,491万円 | 2009年1月 | 72.9㎡ | 61.6万円 | -1 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 4,491万円 | 2009年1月 | 72.9㎡ | 61.6万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 2,530万円 | 2017年1月 | 25.44㎡ | 99.4万円 | 12 | 1K |
| 2023年1月 | 5,580万円 | 2021年10月 | 55.14㎡ | 101.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 2012年11月 | 55.35㎡ | 90.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 2021年10月 | 54.23㎡ | 110.3万円 | 17 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,600万円 | 2019年3月 | 25.84㎡ | 100.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年8月 | 2,300万円 | 2017年1月 | 25.36㎡ | 90.7万円 | 8 | 1K |
| 2022年7月 | 2,540万円 | 2019年3月 | 25.84㎡ | 98.3万円 | 1 | 1K |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 2017年1月 | 30.43㎡ | 71.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年4月 | 8,350万円 | 2021年10月 | 78.28㎡ | 106.7万円 | 17 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,980万円 | 2012年11月 | 55.35㎡ | 90.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 4,780万円 | 2009年1月 | 56.06㎡ | 85.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 4,580万円 | 2021年11月 | 43.34㎡ | 105.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年1月 | 4,580万円 | 2021年11月 | 43.34㎡ | 105.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年1月 | 5,490万円 | 2021年11月 | 55.14㎡ | 99.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,880万円 | 2017年1月 | 30.43㎡ | 94.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年11月 | 6,380万円 | 2021年10月 | 55.14㎡ | 115.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年11月 | 5,980万円 | 2021年10月 | 54.23㎡ | 110.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2021年11月 | 6,450万円 | 2021年10月 | 55.14㎡ | 117.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2021年11月 | 5,940万円 | 2021年11月 | 54.23㎡ | 109.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年11月 | 6,380万円 | 2021年11月 | 54.23㎡ | 117.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年11月 | 5,870万円 | 2021年10月 | 55.14㎡ | 106.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 5,680万円 | 2012年10月 | 70.2㎡ | 80.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 5,880万円 | 2009年1月 | 85.6㎡ | 68.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 5,580万円 | 2021年11月 | 55.14㎡ | 101.2万円 | 16 | 1LDK |
| 2021年10月 | 6,098万円 | 2009年1月 | 76.81㎡ | 79.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,700万円 | 2009年1月 | 76.81㎡ | 61.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,580万円 | 2009年1月 | 43.2㎡ | 82.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年5月 | 2,680万円 | 2017年1月 | 30.43㎡ | 88.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2021年3月 | 4,280万円 | 2012年11月 | 55.35㎡ | 77.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年12月 | 4,180万円 | 1999年11月 | 67.2㎡ | 62.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 4,680万円 | 2012年10月 | 63.0㎡ | 74.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,480万円 | 2009年3月 | 75.0㎡ | 59.7万円 | -1 | 2SLDK |
| 2020年9月 | 4,480万円 | 2009年3月 | 75.0㎡ | 59.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2020年7月 | 2,600万円 | 2017年1月 | 25.44㎡ | 102.2万円 | 15 | 1K |
| 2020年4月 | 4,580万円 | 2012年10月 | 55.35㎡ | 82.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年3月 | 5,498万円 | 2012年10月 | 70.2㎡ | 78.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,850万円 | 1982年10月 | 37.2㎡ | 49.7万円 | 4 | 2K |
| 2019年12月 | 1,050万円 | 1982年10月 | 35.23㎡ | 29.8万円 | 3 | 2K |
| 2019年10月 | 4,280万円 | 2012年10月 | 55.35㎡ | 77.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年3月 | 4,850万円 | 2012年10月 | 63.0㎡ | 77.0万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 富士見マンション | 東京都調布市若葉町１丁目１６ー３２ | 1975年7月 | 119.98㎡〜 | 4,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カノンスリーエイト | 東京都調布市若葉町１丁目１８−９ | 1983年8月 | 82.7㎡〜 | 4,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリーベ | 東京都調布市若葉町１丁目１９−１６ | 1991年3月 | 47.63㎡〜 | 2,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カザベーラ調布つつじヶ丘 | 東京都調布市東つつじケ丘２丁目２５−２ | 1999年11月 | 67.2㎡〜 | 4,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リナージュつつじヶ丘 | 東京都調布市東つつじケ丘２丁目１−３３ | 2009年1月 | 43.2㎡〜 | 3,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズつつじヶ丘 | 東京都調布市東つつじケ丘２丁目１０−２６ | 2010年11月 | 56.76㎡〜 | 4,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仙川スカイハイツ | 東京都三鷹市中原１丁目２−４３ | 1978年10月 | 60.6㎡〜 | 3,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仙川ガーデンハウス | 東京都三鷹市中原１丁目２−３０ | 1978年8月 | 69.7㎡〜 | 3,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CUBE | 東京都三鷹市中原１丁目１３−３６ | 2000年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンつつじヶ丘 | 東京都三鷹市中原１丁目８−１３ | 1995年2月 | 54.35㎡〜 | 3,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉田山ハイコーポ | 東京都三鷹市中原１丁目７−２８ | 1970年10月 | 25.53㎡〜 | 1,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ムーロつつじヶ丘 | 東京都三鷹市中原１丁目１３ー３６ | 2000年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 仙川南パークホームズ | 東京都調布市仙川町１丁目８−１１ | 2001年11月 | 63.78㎡〜 | 5,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 仙川第一ビル | 東京都調布市仙川町１丁目３−２７ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション仙川アゼリア | 東京都調布市仙川町２丁目７−２２ | 1972年6月 | 30.62㎡〜 | 1,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ仙川 | 東京都調布市仙川町２丁目８−１７ | 2000年9月 | 62.58㎡〜 | 4,827万円〜 | このマンションの相場を見る |