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グランハイツ中野坂上の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,775万円 〜 4,730万円 （204万円 〜 214万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区本町３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年4月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランハイツ中野坂上について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランハイツ中野坂上」は、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。28戸が存在し、地上10階建ての建物で、竣工は1972年04月です。
周辺には様々な施設があり、生活に便利さをもたらしてくれます。たとえば、徒歩圏内にはコンビニがいくつかあります。セブンイレブン 中野本町3丁目店は59m、デイリーヤマザキ 中野中央店は65m、セブンイレブン 中野中央3丁目店は160mです。スーパーマーケットも近くにあるため、まいばすけっと 中野本町3丁目店は95m、肉のハナマサ宅配サービス 中野店は203m、まいばすけっと 中野新橋駅北店は419mの距離にあります。
飲食店についても充実しており、麺や天鳳は11m、SmB CAFEは46m、焼肉 源は63m、やっとこ六天魔は92m、銀工房は97mの位置にあります。
また、病院もすぐ近くにいくつかあります。ナガヤメディカルクリニックは78m、中野坂上クリニックは125m、茶話本舗デイサービスまごころ館中野は168mの距離です。薬局についてもジャスミン薬局は60m、こむぎ薬局は80m、ココカラファイン 中野中央店は233mの場所にあります。
周囲には公共施設や学校も存在します。中野警察署は123m、中野消防署は271m、中野区立本町図書館は331mです。また、リックキッズ中野坂上校は68m、中野区立中野第一小学校は181m、中野区立 向台小学校 地域生涯学習館・桃園あおぎり館は207mの場所にあります。保育園や幼稚園も多く、本町保育園は110m、仲町保育園は243m、ナーサリー中野の森は247mです。
「グランハイツ中野坂上」は、周辺施設が充実しているため、住む人にとって便利なマンションです。距離を重視する方にもおすすめの立地です。
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グランハイツ中野坂上の
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
グランハイツ中野坂上の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 渋谷区, 練馬区, 豊島区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中野坂上駅の築年数で見たマンション価格
グランハイツ中野坂上の最寄り中野坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランハイツ中野坂上は現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.3万円に比べて、築40年以上では227.8万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
76.59㎡
7階 南東
1LDK
37.21㎡
7階 南東
2DK
37.21㎡
7階 北
1LDK
38.07㎡
8階 南東
1DK
27.48㎡
8階 南東
1LDK
37.21㎡
9階 北西
1DK
27.48㎡
10階 北
3LDK
71.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 76.59㎡ | 北 | 2階 北(76.59㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 37.21㎡ | 南東 | 7階 南東(37.21㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 37.21㎡ | 南東 | 7階 南東(37.21㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 38.07㎡ | 北 | 7階 北(38.07㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 27.48㎡ | 南東 | 8階 南東(27.48㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 37.21㎡ | 南東 | 8階 南東(37.21㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 27.48㎡ | 北西 | 9階 北西(27.48㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 71.5㎡ | 北 | 10階 北(71.5㎡)を無料査定する |
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グランハイツ中野坂上の存在する東京都中野区本町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 990万円 | 1989年5月 | 17.73㎡ | 55.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 9,680万円 | 2003年11月 | 72.78㎡ | 133.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1970年10月 | 28.94㎡ | 47.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,330万円 | 1963年7月 | 38.09㎡ | 34.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,500万円 | 2021年6月 | 55.72㎡ | 116.7万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 900万円 | 1982年6月 | 14.66㎡ | 61.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 3,100万円 | 2004年2月 | 31.11㎡ | 99.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1994年2月 | 38.4㎡ | 111.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1998年7月 | 64.53㎡ | 115.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2003年10月 | 89.54㎡ | 156.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,199万円 | 1973年9月 | 51.01㎡ | 62.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2013年4月 | 78.04㎡ | 166.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,880万円 | 2019年12月 | 55.69㎡ | 159.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 2005年12月 | 20.44㎡ | 112.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 4,799万円 | 2001年11月 | 40.18㎡ | 119.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2021年6月 | 48.2㎡ | 113.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1995年12月 | 52.83㎡ | 109.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1973年9月 | 38.27㎡ | 46.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,240万円 | 1984年2月 | 17.34㎡ | 71.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1971年8月 | 25.16㎡ | 83.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 2001年1月 | 97.2㎡ | 99.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1984年8月 | 14.38㎡ | 68.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1991年10月 | 18.93㎡ | 72.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1984年3月 | 25.57㎡ | 86.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 1,450万円 | 1980年6月 | 28.67㎡ | 50.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2021年6月 | 55.72㎡ | 148.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1973年10月 | 59.58㎡ | 92.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1973年9月 | 41.78㎡ | 45.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1972年9月 | 47.49㎡ | 59.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2006年12月 | 60.27㎡ | 132.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1989年11月 | 16.58㎡ | 72.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1973年9月 | 42.74㎡ | 58.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,050万円 | 2007年4月 | 22.37㎡ | 91.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 4,199万円 | 1989年9月 | 47.02㎡ | 89.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,120万円 | 2003年6月 | 24.94㎡ | 85.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 3,199万円 | 1973年9月 | 54.3㎡ | 58.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,150万円 | 2014年1月 | 65.17㎡ | 125.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2006年3月 | 39.91㎡ | 119.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 2010年8月 | 21.63㎡ | 122.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,199万円 | 1971年8月 | 35.55㎡ | 61.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2003年2月 | 60.34㎡ | 114.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1972年9月 | 60.88㎡ | 73.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2003年11月 | 72.78㎡ | 93.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 2006年6月 | 35.57㎡ | 114.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1974年12月 | 27.61㎡ | 50.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 1978年10月 | 47.43㎡ | 88.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1973年10月 | 59.58㎡ | 92.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 2004年2月 | 36.21㎡ | 96.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1989年9月 | 45.32㎡ | 87.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 2004年2月 | 31.48㎡ | 107.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,020万円 | 1977年2月 | 51.03㎡ | 39.6万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メイヒル新中野 | 東京都中野区中央３丁目３４−３ | 1988年3月 | 26.09㎡〜 | 2,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル中野中央 | 東京都中野区中央３丁目１６−６ | 2004年1月 | 20.77㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナビウス新中野 | 東京都中野区中央３丁目３５−４ | 2000年3月 | 70.51㎡〜 | 7,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドアルエット | 東京都中野区中央３丁目２−２ | 1988年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鍋屋横丁住宅 | 東京都中野区中央３丁目２４−５ | 1967年4月 | 46.74㎡〜 | 2,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンピア中野中央 | 東京都中野区中央３丁目１８−８ | 1990年7月 | 15.23㎡〜 | 1,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトランティス中野 | 東京都中野区中央３丁目１２−１５ | 2008年5月 | 27.89㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中野 | 東京都中野区中央３丁目２１−１０ | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャンボール新中野 | 東京都中野区中央３丁目１−３ | 1976年11月 | 28.33㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中野坂上3番館 | 東京都中野区中央３丁目２−１０ | 2009年3月 | 19.26㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド中野６ | 東京都中野区中央３丁目 | 1989年1月 | 15.09㎡〜 | 1,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ中野壱番館 | 東京都中野区中央３丁目４６−７ | 2008年4月 | 23.0㎡〜 | 2,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ中野 | 東京都中野区中央３丁目２５−１ | 2000年5月 | 20.8㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア中野中央 | 東京都中野区中央３丁目３９−２８ | 2019年7月 | 54.7㎡〜 | 6,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リュエルサーラ中野中央 | 東京都中野区中央３丁目２０−１３ | 2014年8月 | 35.31㎡〜 | 4,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラム鍋横 | 東京都中野区中央３丁目３４−１ | 1982年7月 | 32.76㎡〜 | 2,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト新中野 | 東京都中野区中央３丁目２２−１ | 2006年2月 | 21.42㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ新中野 | 東京都中野区中央３丁目１２−３ | 1994年1月 | 33.1㎡〜 | 2,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス中野中央 | 東京都中野区中央３丁目４５−１７ | 2016年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中野フローラ | 東京都中野区中央３丁目２２−１８ | 1982年5月 | 18.62㎡〜 | 1,277万円〜 | このマンションの相場を見る |