セザール第二綾瀬の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都足立区綾瀬５丁目１９−７
築年月	1994年8月
総階数	6階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	―

セザール第二綾瀬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

セザール第二綾瀬は、地上6階建てのマンションで、総戸数は28戸です。竣工は1994年8月ですが、その年月を感じさせないほどまだまだ魅力的なマンションです。

まず注目すべきは、周辺施設の充実度です。マンションから徒歩圏内にコンビニ、スーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などがあります。例えば、最寄りのコンビニであるローソン綾瀬中央通り店は徒歩約160m、セブンイレブン足立東綾瀬店は約190m、ファミリーマート足立綾瀬三丁目店は約283mという距離を誇ります。また、スーパーも多数あり、その中でもBig-A足立東綾瀬店は約244m、アコレ綾瀬駅東店は約533m、アコレ綾瀬川の手通り店は約536mという立地です。

さらに、マンションの近くには飲食店や医療・福祉施設も充実しています。栄寿しや笹互寿司綾瀬店、魚魚、バーミヤン足立綾瀬店、Safia(サファイア)などさまざまなジャンルの飲食店があります。また、双葉歯科クリニックやヒロデンタルクリニック、双泉会クリニックあだちなどの病院も徒歩圏内にあります。一方で、薬局の綾瀬鈴薬局やツルハドラッグ足立綾瀬店、どらっぐぱぱす綾瀬店なども便利です。

生活面だけでなく、公共施設や公園、学校も近くにあります。足立区東綾瀬区民事務所や綾瀬警察署綾瀬六丁目交番、足立区綾瀬福祉園などの公共施設があります。公園としては、東綾瀬公園や東綾瀬公園サービスセンターも徒歩圏内にあります。学校に関しては、東京都立城東職業能力開発センター足立校や足立区綾瀬分室・さくら学童保育室、足立区立綾瀬小学校などがあります。

以上のように、セザール第二綾瀬は周辺施設の充実度が魅力であり、マンション住まいに利便性を求める方に向いています。さまざまな施設が徒歩圏内に揃っているため、日常の買い物や食事、医療や教育などに便利です。また、竣工は古いですが、マンションの魅力はまだまだ健在です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

セザール第二綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は葛飾区, 荒川区, 八潮市, 墨田区, 草加市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

セザール第二綾瀬の存在する東京都足立区綾瀬５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,180万円	1981年11月	56.43㎡	56.4万円	3	2LDK
2024年4月	2,980万円	1987年4月	57.79㎡	51.6万円	4	2LDK
2024年4月	2,890万円	1995年12月	51.76㎡	55.8万円	5	2LDK
2024年4月	4,090万円	1987年3月	60.15㎡	68.0万円	3	3LDK
2024年4月	3,780万円	2012年10月	66.09㎡	57.2万円	2	3LDK
2024年4月	4,180万円	2001年12月	54.07㎡	77.3万円	5	2LDK
2024年3月	3,280万円	1987年4月	57.79㎡	56.8万円	3	2DK
2024年3月	4,250万円	1998年5月	78.0㎡	54.5万円	1	4LDK
2024年3月	5,990万円	2000年10月	69.1㎡	86.7万円	2	3LDK
2024年3月	4,380万円	1998年5月	71.66㎡	61.1万円	2	3LDK
2024年3月	2,900万円	1995年6月	55.44㎡	52.3万円	6	3LDK
2024年3月	1,480万円	1989年12月	49.68㎡	29.8万円	2	1LDK
2024年2月	1,780万円	2008年1月	22.44㎡	79.3万円	2	1K
2024年2月	5,380万円	2021年6月	54.97㎡	97.9万円	6	2LDK
2024年2月	5,980万円	2003年8月	63.4㎡	94.3万円	4	3LDK
2024年2月	4,480万円	2005年7月	72.79㎡	61.5万円	9	3LDK
2024年2月	3,180万円	1998年5月	63.86㎡	49.8万円	1	2SLDK
2024年2月	4,280万円	1992年3月	64.01㎡	66.9万円	2	3LDK
2024年2月	5,180万円	2001年7月	70.95㎡	73.0万円	5	2SLDK
2024年2月	3,480万円	1998年3月	50.14㎡	69.4万円	3	2LDK
2024年1月	3,180万円	1984年4月	64.7㎡	49.1万円	7	1LDK
2024年1月	4,399万円	1981年11月	73.31㎡	60.0万円	4	2LDK
2024年1月	2,170万円	1985年9月	42.66㎡	50.9万円	4	2DK
2024年1月	3,980万円	1992年3月	67.85㎡	58.7万円	3	2LDK
2024年1月	4,998万円	2000年11月	56.18㎡	89.0万円	13	2LDK
2023年12月	5,180万円	2013年1月	65.65㎡	78.9万円	4	3LDK
2023年12月	7,980万円	2013年8月	73.66㎡	108.3万円	15	3LDK
2023年12月	5,790万円	2000年10月	71.51㎡	81.0万円	6	3LDK
2023年12月	4,200万円	2007年3月	52.67㎡	79.7万円	9	2LDK
2023年11月	2,499万円	1987年4月	55.55㎡	45.0万円	2	2LDK
2023年10月	6,280万円	2013年8月	75.38㎡	83.3万円	2	3LDK
2023年10月	5,790万円	1998年5月	91.27㎡	63.4万円	11	3LDK
2023年10月	4,980万円	2000年8月	66.6㎡	74.8万円	11	3LDK
2023年9月	8,080万円	2013年8月	75.38㎡	107.2万円	15	2LDK
2023年9月	3,680万円	2017年8月	40.34㎡	91.2万円	6	1LDK
2023年9月	990万円	1988年2月	18.94㎡	52.3万円	9	ワンルーム
2023年9月	2,480万円	1992年4月	45.98㎡	53.9万円	4	1LDK
2023年9月	1,400万円	1989年12月	37.64㎡	37.2万円	3	1LDK
2023年9月	2,800万円	1981年11月	60.96㎡	45.9万円	4	-
2023年9月	7,499万円	2005年9月	56.95㎡	131.7万円	12	-
2023年9月	3,780万円	1995年3月	61.41㎡	61.6万円	10	2LDK
2023年9月	4,980万円	2018年1月	69.03㎡	72.1万円	10	3LDK
2023年9月	7,499万円	2005年9月	83.78㎡	89.5万円	12	3LDK
2023年9月	4,799万円	1998年6月	75.47㎡	63.6万円	13	3LDK
2023年9月	4,280万円	2001年3月	76.65㎡	55.8万円	4	2SLDK
2023年8月	1,680万円	1983年6月	51.15㎡	32.8万円	1	1LDK
2023年8月	4,480万円	2000年2月	73.5㎡	61.0万円	3	3LDK
2023年8月	4,998万円	2022年1月	62.97㎡	79.4万円	1	2SLDK
2023年8月	2,780万円	1983年4月	54.32㎡	51.2万円	5	2LDK
2023年8月	2,390万円	1987年4月	55.44㎡	43.1万円	7	2LDK
2023年8月	2,690万円	1992年3月	45.39㎡	59.3万円	4	1LDK
2023年8月	4,998万円	2007年3月	70.9㎡	70.5万円	1	3LDK
2023年7月	3,980万円	1996年4月	58.96㎡	67.5万円	8	1LDK
2023年7月	3,690万円	2005年9月	56.95㎡	64.8万円	6	2LDK
2023年7月	3,598万円	1983年4月	74.27㎡	48.4万円	5	3LDK
2023年7月	4,390万円	2018年3月	56.05㎡	78.3万円	5	2LDK
2023年7月	3,350万円	1996年4月	58.96㎡	56.8万円	8	1SLDK

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グリーンパーク第4綾瀬

東京都足立区綾瀬６丁目４１−２

築年月：1981年7月

専有面積：47.53㎡〜

相場価格：1,636万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンパーク第4綾瀬	東京都足立区綾瀬６丁目４１−２	1981年7月	47.53㎡〜	1,636万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク綾瀬リバーサイド	東京都足立区綾瀬６丁目３−６	1987年6月	50.16㎡〜	2,709万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第3綾瀬	東京都足立区綾瀬６丁目２９−１２	1980年7月	35.41㎡〜	1,207万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第12綾瀬	東京都足立区綾瀬６丁目３１−１２	1984年5月	24.85㎡〜	898万円〜	このマンションの相場を見る
ライジングプレイス綾瀬二番館	東京都足立区綾瀬６丁目５−１６	2016年10月	20.0㎡〜	1,554万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク綾瀬公園通り	東京都足立区綾瀬６丁目３０−１１	1986年12月	40.56㎡〜	1,630万円〜	このマンションの相場を見る
キャヴィム綾瀬	東京都足立区綾瀬６丁目２１−１７	2012年11月	58.81㎡〜	4,023万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ綾瀬2	東京都足立区綾瀬６丁目７−１５	1989年12月	37.64㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る
モアステージ綾瀬	東京都足立区綾瀬６丁目２９−１６	1987年6月	50.99㎡〜	2,607万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第11綾瀬	東京都足立区綾瀬６丁目１３−５	1983年6月	43.33㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る
アドグランデ綾瀬	東京都足立区綾瀬６丁目	2022年1月	62.97㎡〜	4,899万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン綾瀬リフィール	東京都足立区綾瀬６丁目３１−１０	2015年11月	65.28㎡〜	3,957万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第14綾瀬	東京都足立区綾瀬６丁目３８−９	1984年7月	46.24㎡〜	2,139万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東綾瀬公園	東京都足立区綾瀬６丁目８−２１	1998年6月	63.86㎡〜	3,095万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド綾瀬パサージュ	東京都足立区東綾瀬１丁目２０−４	2013年5月	68.03㎡〜	5,227万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ東綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目１１−１	2022年1月	58.11㎡〜	4,010万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目１５−２１	1996年7月	57.94㎡〜	3,107万円〜	このマンションの相場を見る
エスペランサ綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目１７−１０	1995年7月	60.95㎡〜	3,476万円〜	このマンションの相場を見る
レオーネ綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目６−３	2006年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ブリシア綾瀬	東京都足立区東綾瀬１丁目１７−１９	2022年11月	100.17㎡〜	6,900万円〜	このマンションの相場を見る

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