グリーンパーク第3綾瀬売却査定・相場情報

3.78
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売却査定価格(坪単価)
1,209万円 〜 1,489万円
(113万円 〜 113万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/26

基本情報

住所東京都足立区綾瀬6丁目29−12
築年月1980年7月
総階数3階
総戸数18戸
間取り
アクセス

グリーンパーク第3綾瀬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グリーンパーク第3綾瀬」は、1980年7月に竣工された地上3階建てのマンションで、総戸数は18戸です。JR常磐線(上野~取手)の「綾瀬」駅から徒歩11分という交通の便も良く、住みやすさが魅力です。

周辺にはさまざまな便利な施設があります。コンビニでは、徒歩102mの「ローソン 綾瀬中央通り店」や、徒歩146mの「セブンイレブン 足立東綾瀬店」、徒歩282mの「ファミリーマート 足立東綾瀬公園店」が利用できます。また、スーパーも近くにあり、徒歩169mの「Big-A 足立東綾瀬店」や、徒歩710mの「アコレ 綾瀬駅東店」、徒歩714mの「アコレ綾瀬川の手通り店」が便利です。

飲食店も豊富で、徒歩1mの「らーめんしょっぷ中吉 綾瀬店」や、徒歩137mの「藍屋 綾瀬店」、徒歩148mの「味安」、徒歩151mの「Safia(サファイア)」、徒歩154mの「鰻上」などがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。徒歩110mの「まるやま歯科医院」や、徒歩226mの「双葉歯科クリニック」、徒歩274mの「ヒロデンタルクリニック」といった歯科医院や、徒歩209mの「ツルハドラッグ 足立綾瀬店」や、徒歩381mの「綾瀬鈴薬局」、徒歩484mの「クリエイトSD(エス・ディー) 足立綾瀬店」などの薬局が利用できます。

さらに周辺には公園や学校もあります。徒歩276mの「東綾瀬公園」や、徒歩416mの「東綾瀬公園サービスセンター」、徒歩482mの「中居堀観光緑道」が自然との触れ合いの場として利用できます。教育施設としては、徒歩369mに「東京都立城東職業能力開発センター足立校」や、徒歩542mに「足立区 綾瀬分室・さくら学童保育室」、徒歩603mに「足立区立綾瀬小学校」もあります。

小さなお子さんをお持ちの方には、徒歩42mに「さくらんぼ保育園」や、徒歩284mの「にじいろ保育園綾瀬」、徒歩372mの「ステラ綾瀬」といった保育園・幼稚園も利用できます。

「グリーンパーク第3綾瀬」は、交通の便や周辺環境の充実が魅力のマンションです。まるやま歯科医院や東綾瀬公園など、徒歩圏内にさまざまな施設があり、快適に暮らせる環境が整っています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

グリーンパーク第3綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 670,122 100.0
2020年 657,810 98.2
2025年 643,199 96.0
2030年 628,028 93.7
2035年 613,390 91.5
2040年 599,673 89.5
2045年 586,011 87.4
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 八潮市, 草加市, 墨田区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

グリーンパーク第3綾瀬の最寄り綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク第3綾瀬は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価312.0万円に比べて、築40年以上では149.8万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

グリーンパーク第3綾瀬の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2DK
43.63㎡
3階 北
2DK
43.63㎡
3階 北
1LDK
43.63㎡
3階 北
1DK
35.41㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2DK 43.63㎡ 2階 北(43.63㎡)を無料査定する
3 2DK 43.63㎡ 3階 北(43.63㎡)を無料査定する
3 1LDK 43.63㎡ 3階 北(43.63㎡)を無料査定する
3 1DK 35.41㎡ 3階 北(35.41㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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グリーンパーク第3綾瀬の存在する東京都足立区綾瀬6丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,380万円1998年5月71.66㎡61.1万円23LDK
2024年3月2,900万円1995年6月55.44㎡52.3万円63LDK
2024年3月1,480万円1989年12月49.68㎡29.8万円21LDK
2024年2月1,780万円2008年1月22.44㎡79.3万円21K
2024年2月5,380万円2021年6月54.97㎡97.9万円62LDK
2024年2月5,980万円2003年8月63.4㎡94.3万円43LDK
2024年2月4,480万円2005年7月72.79㎡61.5万円93LDK
2024年2月3,180万円1998年5月63.86㎡49.8万円12SLDK
2024年2月4,280万円1992年3月64.01㎡66.9万円23LDK
2024年2月5,180万円2001年7月70.95㎡73.0万円52SLDK
2024年2月3,480万円1998年3月50.14㎡69.4万円32LDK
2024年1月3,180万円1984年4月64.7㎡49.1万円71LDK
2024年1月4,399万円1981年11月73.31㎡60.0万円42LDK
2024年1月2,170万円1985年9月42.66㎡50.9万円42DK
2024年1月4,998万円2000年11月56.18㎡89.0万円132LDK
2024年1月4,357万円1992年3月67.85㎡64.2万円32LDK
2023年12月5,180万円2013年1月65.65㎡78.9万円43LDK
2023年12月7,980万円2013年8月73.66㎡108.3万円153LDK
2023年12月5,790万円2000年10月71.51㎡81.0万円63LDK
2023年12月4,200万円2007年3月52.67㎡79.7万円92LDK
2023年11月2,499万円1987年4月55.55㎡45.0万円22LDK
2023年10月6,280万円2013年8月75.38㎡83.3万円23LDK
2023年10月5,790万円1998年5月91.27㎡63.4万円113LDK
2023年10月4,980万円2000年8月66.6㎡74.8万円113LDK
2023年9月8,080万円2013年8月75.38㎡107.2万円152LDK
2023年9月3,680万円2017年8月40.34㎡91.2万円61LDK
2023年9月990万円1988年2月18.94㎡52.3万円9ワンルーム
2023年9月1,400万円1989年12月37.64㎡37.2万円31LDK
2023年9月2,480万円1992年4月45.98㎡53.9万円41LDK
2023年9月2,800万円1981年11月60.96㎡45.9万円4-
2023年9月7,499万円2005年9月56.95㎡131.7万円12-
2023年9月3,780万円1995年3月61.41㎡61.6万円102LDK
2023年9月4,980万円2018年1月69.03㎡72.1万円103LDK
2023年9月7,499万円2005年9月83.78㎡89.5万円123LDK
2023年9月4,799万円1998年6月75.47㎡63.6万円133LDK
2023年9月4,280万円2001年3月76.65㎡55.8万円42SLDK
2023年8月1,680万円1983年6月51.15㎡32.8万円11LDK
2023年8月4,480万円2000年2月73.5㎡61.0万円33LDK
2023年8月4,998万円2022年1月62.97㎡79.4万円12SLDK
2023年8月2,780万円1983年4月54.32㎡51.2万円52LDK
2023年8月2,490万円1987年4月55.44㎡44.9万円72LDK
2023年8月2,690万円1992年3月45.39㎡59.3万円41LDK
2023年8月4,998万円2007年3月70.9㎡70.5万円13LDK
2023年7月3,598万円1983年4月74.27㎡48.4万円53LDK
2023年7月3,690万円2005年9月56.95㎡64.8万円62LDK
2023年7月3,980万円1996年4月58.96㎡67.5万円81LDK
2023年7月4,390万円2018年3月56.05㎡78.3万円52LDK
2023年7月3,350万円1996年4月58.96㎡56.8万円81SLDK
2023年7月3,490万円2001年2月71.59㎡48.7万円63LDK
2023年7月1,198万円1988年11月18.72㎡64.0万円71K
2023年7月4,798万円1995年2月71.41㎡67.2万円63LDK
2023年7月5,480万円2022年1月67.51㎡81.2万円33LDK
2023年7月3,680万円2001年2月71.27㎡51.6万円63LDK
2023年7月1,590万円1988年2月29.17㎡54.5万円21DK
2023年7月3,280万円2002年9月60.47㎡54.2万円22SLDK
2023年7月3,490万円2006年7月56.88㎡61.4万円72LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2018年3月
専有面積:56.05㎡〜
相場価格:4,175万円
東京都足立区綾瀬7丁目9−18
築年月:1985年11月
専有面積:50.56㎡〜
相場価格:2,019万円
東京都足立区綾瀬7丁目9−3
築年月:2001年2月
専有面積:54.01㎡〜
相場価格:2,745万円
東京都足立区綾瀬7丁目20−10
築年月:2018年1月
専有面積:65.49㎡〜
相場価格:4,223万円
東京都足立区綾瀬7丁目6−8
築年月:1991年11月
専有面積:50.23㎡〜
相場価格:2,140万円
東京都足立区綾瀬7丁目19
築年月:2023年9月
専有面積:46.2㎡〜
相場価格:3,505万円
東京都足立区綾瀬7丁目1−23
築年月:2005年6月
専有面積:53.9㎡〜
相場価格:2,938万円
東京都足立区綾瀬7丁目19−5
築年月:2017年9月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:1,400万円
東京都足立区綾瀬7丁目9−8
築年月:1995年9月
専有面積:55.02㎡〜
相場価格:2,470万円
東京都足立区東綾瀬3丁目10−3
築年月:2014年3月
専有面積:68.59㎡〜
相場価格:4,246万円
東京都足立区東綾瀬3丁目5−16
築年月:1992年3月
専有面積:52.16㎡〜
相場価格:1,983万円
東京都足立区東綾瀬3丁目11−3
築年月:2014年2月
専有面積:68.22㎡〜
相場価格:4,416万円
東京都足立区東綾瀬3丁目14−4
築年月:2000年1月
専有面積:55.04㎡〜
相場価格:3,045万円
東京都足立区東綾瀬3丁目7−1
築年月:1992年7月
専有面積:52.68㎡〜
相場価格:2,108万円
東京都足立区東綾瀬3丁目1−17
築年月:2001年10月
専有面積:74.24㎡〜
相場価格:3,624万円
東京都足立区東綾瀬3丁目14−11
築年月:1987年5月
専有面積:53.55㎡〜
相場価格:2,299万円
東京都足立区東綾瀬3丁目2−3
築年月:2012年11月
専有面積:65.45㎡〜
相場価格:4,181万円
東京都足立区東綾瀬3丁目1−5
築年月:1989年11月
専有面積:66.48㎡〜
相場価格:2,659万円
東京都足立区綾瀬6丁目41−2
築年月:1981年7月
専有面積:47.53㎡〜
相場価格:1,638万円
東京都足立区綾瀬6丁目3−6
築年月:1987年6月
専有面積:50.16㎡〜
相場価格:2,708万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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