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プラウド神楽坂ヒルトップの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 11,873万円 〜 34,503万円 （623万円 〜 664万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区袋町６−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 62.99㎡ 〜 172.37㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
1.販売価格に権利金含む
2.管理準備金56580~155650円
3.修繕積立基金1340870~3688590円
4.敷金159600～438480円
5.地代(月)17510~48170円
6.修繕積立金(月)8100~22290円
7.解体積立金(月)8290~22810円
8.要更地返還
プラウド神楽坂ヒルトップについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラウド神楽坂ヒルトップ」は、2023年07月に竣工する地上6階建てのマンションです。都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩3分というアクセスの良さが魅力の一つです。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあります。また、よしややキッチンコートといったスーパーも近くにあります。
飲食店も充実しており、神楽坂・睦や鮨 大矢、奏庵などがあります。これらの飲食店までの距離は、最も近い神楽坂・睦までは約22mです。
病院や薬局も近くにあり、坂本歯科クリニックやくすりの福太郎 神楽坂店などが利用できます。
公共施設としては、坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館や牛込警察署 神楽坂上交番、牛込消防署があります。
商業施設としては、RAMLA(飯田橋ラムラ)が最寄りで利用できます。
また、学校や保育園・幼稚園も多くあります。リフレッシュ・リラクゼーションスクールや私立東京理科大学、新宿区立津久戸小学校が近くにあります。保育園・幼稚園としては、グローバルキッズ神楽坂園やアスク神楽坂保育園などが利用可能です。
「プラウド神楽坂ヒルトップ」は、魅力的な周辺施設が揃っており、住環境として大変魅力的です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
プラウド神楽坂ヒルトップの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
プラウド神楽坂ヒルトップの最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド神楽坂ヒルトップは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価682.1万円に比べて、築40年以上では267.9万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プラウド神楽坂ヒルトップの存在する東京都新宿区袋町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18,800万円 | 2023年7月 | 103.83㎡ | 181.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 22,000万円 | 2023年5月 | 103.83㎡ | 211.9万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 18,800万円 | 2023年7月 | 103.83㎡ | 181.1万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 22,000万円 | 2023年5月 | 103.83㎡ | 211.9万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 18,800万円 | 2023年5月 | 103.83㎡ | 181.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 22,000万円 | 2023年5月 | 103.83㎡ | 211.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 31,000万円 | 2023年5月 | 137.15㎡ | 226.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 31,000万円 | 2023年5月 | 134.98㎡ | 229.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 31,000万円 | 2023年5月 | 135.31㎡ | 229.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 31,000万円 | 2023年7月 | 134.98㎡ | 229.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2023年7月 | 70.86㎡ | 155.0万円 | 2LDK | |
| 2023年9月 | 17,500万円 | 2006年3月 | 93.14㎡ | 187.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 10,980万円 | 2023年7月 | 70.86㎡ | 155.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 11,500万円 | 2023年7月 | 70.86㎡ | 162.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 19,480万円 | 2006年2月 | 91.38㎡ | 213.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 12,180万円 | 1998年4月 | 78.18㎡ | 155.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 14,190万円 | 2006年3月 | 77.46㎡ | 183.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 13,980万円 | 2006年3月 | 79.61㎡ | 175.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 9,680万円 | 1999年1月 | 76.18㎡ | 127.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 6,980万円 | 1999年2月 | 53.03㎡ | 131.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年1月 | 6,398万円 | 1999年1月 | 53.03㎡ | 120.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年7月 | 5,980万円 | 1999年1月 | 50.09㎡ | 119.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年2月 | 5,980万円 | 1999年1月 | 53.03㎡ | 112.8万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 船河原マウントロイヤル | 東京都新宿区市谷船河原町１９−３９ | 1991年7月 | 97.35㎡〜 | 1億1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンコート神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町５−１ | 2011年8月 | 58.07㎡〜 | 1億89万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町２０−１ | 2011年2月 | 38.53㎡〜 | 4,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイジャー神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１６ | 1977年2月 | 24.79㎡〜 | 1,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ神楽坂シティタワー | 東京都新宿区岩戸町２−１ | 2003年10月 | 21.81㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１４−１ | 1975年11月 | 42.12㎡〜 | 3,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１−２ | 2013年9月 | 26.04㎡〜 | 4,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷逢坂テラス | 東京都新宿区袋町２５−２５ | 2006年2月 | 46.98㎡〜 | 9,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和神楽坂ホームズ | 東京都新宿区袋町２５−１１ | 1998年5月 | 78.18㎡〜 | 1億1,596万円〜 | このマンションの相場を見る |