カルデアガーデン多摩永山1番館の売却査定・相場情報

3.42

売却査定価格（坪単価）
3,207万円〜 4,441万円（160万円〜 164万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	東京都多摩市永山１丁目９−３
築年月	2009年3月
総階数	6階
総戸数	36戸
専有面積	66.11㎡〜 90.46㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	京王永山駅徒歩5分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

食洗機

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

全戸南西･南東向き

防犯ｶﾒﾗ付EV

設計･建設性能評価書

カルデアガーデン多摩永山1番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「カルデアガーデン多摩永山1番館」は、2009年3月に竣工した地上6階建てのマンションです。京王相模原線「京王永山」駅から徒歩5分の場所に位置しており、交通の便も良好です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。マンションから徒歩数十メートル以内には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあります。また、スーパークリシマ小田急マルシェ永山店やグリナード永山といったスーパーや商業施設も徒歩数百メートルの距離にあります。飲食店も多く、そば酒房はなわやホルモンすずなどが近くにあります。

また、マンション周辺にはたくさんの公共施設や緑地もあります。日本医科大学付属多摩永山病院図書室や多摩消防署本署、滝の上公園などが近くにあり、利便性だけでなく、自然環境も充実しています。さらに、多摩市立北諏訪小学校やどんぐり保育室など教育・保育施設も充実しており、ご家族連れにもおすすめのエリアです。

「カルデアガーデン多摩永山1番館」は、周辺環境の充実したマンションであり、交通の便も良好です。落ち着いた住環境でありながら、生活に必要な施設や自然環境も身近にある素晴らしい住まいとなるでしょう。

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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

カルデアガーデン多摩永山1番館の存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。

周囲の市区町村の98.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	146,631	100.0
2020年	144,909	98.8
2025年	141,746	96.7
2030年	137,313	93.6
2035年	132,191	90.2
2040年	127,068	86.7
2045年	122,287	83.4

※周囲の市区町村は府中市, 稲城市, 国立市, 日野市, 川崎市麻生区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王永山駅の築年数で見たマンション価格

カルデアガーデン多摩永山1番館の最寄り京王永山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カルデアガーデン多摩永山1番館は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.0万円に比べて、築40年以上では84.4万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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カルデアガーデン多摩永山1番館の存在する東京都多摩市永山１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,280万円	2004年8月	81.38㎡	52.6万円	8	3LDK
2024年4月	4,880万円	2014年11月	75.08㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年4月	3,980万円	1993年2月	67.41㎡	59.0万円	9	3LDK
2024年3月	1,980万円	1977年3月	66.17㎡	29.9万円	10	3LDK
2024年3月	3,480万円	1980年4月	98.54㎡	35.3万円	1	-
2024年3月	3,480万円	1980年4月	98.54㎡	35.3万円		4LDK
2024年3月	2,580万円	1980年4月	93.01㎡	27.7万円		4LDK
2024年3月	2,680万円	1977年3月	66.17㎡	40.5万円	3	3LDK
2024年3月	3,750万円	2000年9月	67.02㎡	56.0万円	2	2LDK
2024年3月	5,080万円	2014年11月	71.86㎡	70.7万円	10	3LDK
2024年2月	3,380万円	2012年4月	60.59㎡	55.8万円	4	3LDK
2024年2月	3,680万円	2002年2月	77.23㎡	47.6万円	7	3LDK
2024年2月	1,980万円	1993年2月	45.41㎡	43.6万円	10	2DK
2024年2月	2,399万円	1993年2月	45.51㎡	52.7万円	13	2DK
2024年1月	3,580万円	2004年8月	83.07㎡	43.1万円	2	3LDK
2024年1月	3,180万円	1996年3月	72.09㎡	44.1万円	5	3LDK
2024年1月	1,990万円	1981年3月	95.31㎡	20.9万円	1	-
2023年12月	1,980万円	1977年3月	66.17㎡	29.9万円	5	2LDK
2023年12月	4,480万円	2014年11月	70.57㎡	63.5万円	4	3LDK
2023年11月	4,480万円	2019年6月	80.99㎡	55.3万円	1	2LDK
2023年11月	2,399万円	1993年2月	45.41㎡	52.8万円	13	2DK
2023年10月	1,390万円	1972年11月	51.19㎡	27.2万円	3	2LDK
2023年10月	4,280万円	2004年8月	88.66㎡	48.3万円	4	-
2023年9月	3,700万円	2004年8月	83.57㎡	44.3万円	5	4LDK
2023年9月	4,280万円	2004年8月	88.66㎡	48.3万円	4	4LDK
2023年8月	880万円	1985年2月	40.7㎡	21.6万円	3	2DK
2023年8月	2,180万円	1977年3月	66.17㎡	32.9万円	6	2LDK
2023年8月	1,190万円	1971年5月	48.85㎡	24.4万円	3	2LDK
2023年7月	3,598万円	1997年2月	73.0㎡	49.3万円	3	3LDK
2023年7月	1,880万円	1981年3月	90.63㎡	20.7万円	1	3LDK
2023年7月	2,490万円	1985年12月	65.11㎡	38.2万円	1	3LDK
2023年7月	990万円	1972年11月	51.19㎡	19.3万円	2	2LDK
2023年7月	1,650万円	1972年11月	51.19㎡	32.2万円	1	2LDK
2023年6月	4,270万円	2019年6月	72.0㎡	59.3万円	2	3LDK
2023年6月	1,880万円	1977年3月	66.17㎡	28.4万円	7	3LDK
2023年6月	2,750万円	1993年2月	67.41㎡	40.8万円	9	3LDK
2023年5月	1,980万円	1980年4月	98.54㎡	20.1万円		4LDK
2023年5月	1,980万円	1980年4月	98.54㎡	20.1万円	1	4LDK
2023年5月	1,900万円	1979年8月	67.25㎡	28.3万円	3	3LDK
2023年5月	1,980万円	1977年3月	66.17㎡	29.9万円	11	3LDK
2023年5月	2,980万円	2000年2月	70.08㎡	42.5万円	4	3LDK
2023年5月	1,880万円	1985年2月	65.11㎡	28.9万円	1	3LDK
2023年5月	2,780万円	1999年12月	63.94㎡	43.5万円	4	2LDK
2023年5月	4,690万円	2019年6月	78.9㎡	59.4万円	9	3LDK
2023年4月	4,430万円	2019年6月	78.9㎡	56.1万円	1	3LDK
2023年4月	3,299万円	2007年2月	69.91㎡	47.2万円	1	3LDK
2023年3月	4,499万円	2019年6月	71.34㎡	63.1万円	8	3LDK
2023年3月	3,980万円	1996年3月	72.09㎡	55.2万円	5	1LDK
2023年2月	3,980万円	2002年3月	71.42㎡	55.7万円	4	3LDK
2023年2月	1,380万円	1980年11月	75.03㎡	18.4万円	4	3LDK
2023年2月	2,980万円	1981年3月	90.63㎡	32.9万円		3LDK
2023年2月	3,480万円	2004年8月	81.38㎡	42.8万円	1	3LDK
2023年2月	1,180万円	1994年3月	55.0㎡	21.5万円	1	2SDK
2023年2月	1,580万円	1981年9月	65.25㎡	24.2万円	3	3LDK
2023年2月	2,180万円	1977年3月	66.17㎡	32.9万円	1	3LDK
2023年1月	2,350万円	2007年2月	69.91㎡	33.6万円	1	3LDK
2023年1月	758万円	1985年2月	36.71㎡	20.6万円	2	2DK
2023年1月	3,990万円	2019年6月	78.9㎡	50.6万円	6	3LDK
2022年12月	4,580万円	2019年6月	71.34㎡	64.2万円	4	3LDK
2022年12月	2,580万円	1980年4月	93.01㎡	27.7万円	2	4LDK
2022年12月	2,599万円	1981年9月	62.25㎡	41.8万円	6	2LDK
2022年12月	2,400万円	1982年2月	112.1㎡	21.4万円		4LDK
2022年12月	2,400万円	1982年2月	112.1㎡	21.4万円	1	4LDK
2022年12月	3,150万円	2009年1月	66.11㎡	47.6万円	2	2LDK
2022年12月	1,580万円	1971年5月	45.85㎡	34.5万円	5	1LDK
2022年12月	2,190万円	1981年9月	65.25㎡	33.6万円	2	3LDK
2022年12月	1,990万円	1981年3月	99.9㎡	19.9万円	1	4LDK
2022年12月	2,080万円	1971年5月	48.85㎡	42.6万円	5	1LDK
2022年11月	980万円	1971年5月	48.85㎡	20.1万円	2	2LDK
2022年11月	3,180万円	1999年12月	76.01㎡	41.8万円	3	3LDK
2022年11月	3,300万円	2009年1月	66.11㎡	49.9万円	5	2LDK
2022年11月	3,690万円	2000年9月	67.02㎡	55.1万円	1	2LDK
2022年11月	2,831万円	1997年2月	73.0㎡	38.8万円	3	3LDK
2022年11月	2,980万円	1996年3月	72.09㎡	41.3万円	2	3LDK
2022年11月	2,499万円	1981年9月	65.25㎡	38.3万円	5	3LDK
2022年11月	2,499万円	1981年9月	61.96㎡	40.3万円	6	3LDK
2022年11月	2,499万円	1981年9月	65.25㎡	38.3万円	6	3LDK
2022年10月	2,550万円	1980年4月	98.61㎡	25.9万円	1	4LDK
2022年10月	550万円	1985年2月	36.71㎡	15.0万円	1	2DK
2022年10月	1,380万円	1972年11月	51.19㎡	27.0万円	2	2LDK
2022年10月	2,680万円	1996年3月	72.09㎡	37.2万円	5	1LDK
2022年10月	1,990万円	1981年3月	92.26㎡	21.6万円	1	3LDK
2022年10月	1,890万円	1985年12月	73.37㎡	25.8万円	3	2LDK
2022年10月	2,280万円	1977年3月	66.17㎡	34.5万円	9	2LDK
2022年10月	2,780万円	1997年2月	57.48㎡	48.4万円	6	2LDK
2022年9月	3,599万円	2000年9月	67.02㎡	53.7万円	3	3LDK
2022年9月	2,280万円	1993年2月	45.41㎡	50.2万円	9	2DK
2022年9月	2,280万円	1977年3月	66.17㎡	34.5万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

ルイシャトレ多摩永山2番館

東京都多摩市諏訪１丁目５３−３

築年月：1998年4月

専有面積：62.28㎡〜

相場価格：2,384万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルイシャトレ多摩永山2番館	東京都多摩市諏訪１丁目５３−３	1998年4月	62.28㎡〜	2,384万円〜	このマンションの相場を見る
ホームタウン諏訪６７－５号棟	東京都多摩市諏訪１丁目	1986年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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オーベル多摩永山エンブレムヒルズ	東京都多摩市諏訪１丁目６８−１	2007年8月	75.4㎡〜	4,278万円〜	このマンションの相場を見る
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