永山ハイツ２号棟の売却査定・相場情報

3.57

売却査定価格（坪単価）
1,675万円〜 1,675万円（84万円〜 84万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/3

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基本情報

住所	東京都多摩市永山２丁目１
築年月	1977年3月
総階数	11階
総戸数	294戸
間取り	―
アクセス	京王永山駅徒歩3分

永山ハイツ２号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

永山ハイツ２号棟は、1977年03月に竣工した地上11階建てのマンションです。京王相模原線「京王永山」駅から徒歩3分の好立地に位置しており、交通の便も良いです。

マンションの魅力は、周辺施設の充実さです。コンビニでは、ファミリーマート日医大多摩永山病院店やセブンイレブン多摩永山2丁目店、セブンイレブン小田急マルシェ永山店などが徒歩200m以内にあります。また、スーパーもグリナード永山会事務局やスーパークリシマ小田急マルシェ永山店、スーパークリシマ小田急マルシェ永山店が徒歩300m以内にあり、日常の買い物に便利です。

飲食店も多くあり、モスバーガー京王リトナード永山店やれんげ食堂 Toshu 京王永山店、サンポート、カフェバー環、cocofrans(ココフラン) 京王永山店などが徒歩250m以内にあります。

また、健康面でも安心な環境です。多摩みなみクリニックや日本医科大学多摩永山病院、たかまつ耳鼻咽喉科が徒歩200m以内にあります。さらに、薬局もなのはな薬局やアイン薬局日本医大多摩永山店、パンダ薬局永山店が徒歩200m以内にあります。

周辺には公共施設も充実しており、日本医科大学付属多摩永山病院図書室や多摩中央警察署永山駅前交番、南多摩保健所が徒歩300m以内にあります。また、公園も大橋公園や永山第1公園、瓜生せせらぎ散歩道が徒歩300m以内にあります。

さらに、子育て世帯にとっては、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。永山小学童クラブや多摩市立永山小学校、永山ワークプラザが徒歩300m以内にあります。保育園・幼稚園も永山駅前こどもの家やこぐま保育園、どんぐり保育室が徒歩500m以内にあります。

「永山ハイツ２号棟」は、京王永山駅から徒歩3分の便利な立地にあり、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公園、学校、保育園・幼稚園などが充実しています。生活に便利な施設が近くに集まっているため、住まいに高い利便性を求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

永山ハイツ２号棟の存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。

周囲の市区町村の98.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	146,631	100.0
2020年	144,909	98.8
2025年	141,746	96.7
2030年	137,313	93.6
2035年	132,191	90.2
2040年	127,068	86.7
2045年	122,287	83.4

※周囲の市区町村は府中市, 稲城市, 国立市, 日野市, 川崎市麻生区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王永山駅の築年数で見たマンション価格

永山ハイツ２号棟の最寄り京王永山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。永山ハイツ２号棟は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.0万円に比べて、築40年以上では84.2万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階北

2LDK

66.17㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	2LDK	66.17㎡	北	5階北(66.17㎡)を無料査定する

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永山ハイツ２号棟の存在する東京都多摩市永山２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,990万円	2004年8月	81.38㎡	49.0万円	8	3LDK
2024年4月	4,880万円	2014年11月	75.08㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年4月	3,980万円	1993年2月	67.41㎡	59.0万円	9	3LDK
2024年3月	1,980万円	1977年3月	66.17㎡	29.9万円	10	3LDK
2024年3月	3,480万円	1980年4月	98.54㎡	35.3万円	1	-
2024年3月	3,480万円	1980年4月	98.54㎡	35.3万円		4LDK
2024年3月	2,580万円	1980年4月	93.01㎡	27.7万円		4LDK
2024年3月	2,680万円	1977年3月	66.17㎡	40.5万円	3	3LDK
2024年3月	3,750万円	2000年9月	67.02㎡	56.0万円	2	2LDK
2024年3月	5,080万円	2014年11月	71.86㎡	70.7万円	10	3LDK
2024年2月	3,380万円	2012年4月	60.59㎡	55.8万円	4	3LDK
2024年2月	3,680万円	2002年2月	77.23㎡	47.6万円	7	3LDK
2024年2月	1,980万円	1993年2月	45.41㎡	43.6万円	10	2DK
2024年2月	2,399万円	1993年2月	45.51㎡	52.7万円	13	2DK
2024年1月	3,580万円	2004年8月	83.07㎡	43.1万円	2	3LDK
2024年1月	1,990万円	1981年3月	95.31㎡	20.9万円	1	-
2024年1月	3,180万円	1996年3月	72.09㎡	44.1万円	5	3LDK
2023年12月	4,480万円	2014年11月	70.57㎡	63.5万円	4	3LDK
2023年12月	1,980万円	1977年3月	66.17㎡	29.9万円	5	2LDK
2023年11月	4,480万円	2019年6月	80.99㎡	55.3万円	1	2LDK
2023年11月	2,399万円	1993年2月	45.41㎡	52.8万円	13	2DK
2023年10月	1,390万円	1972年11月	51.19㎡	27.2万円	3	2LDK
2023年10月	4,280万円	2004年8月	88.66㎡	48.3万円	4	-
2023年9月	3,700万円	2004年8月	83.57㎡	44.3万円	5	4LDK
2023年9月	4,280万円	2004年8月	88.66㎡	48.3万円	4	4LDK
2023年8月	880万円	1985年2月	40.7㎡	21.6万円	3	2DK
2023年8月	2,180万円	1977年3月	66.17㎡	32.9万円	6	2LDK
2023年8月	1,480万円	1971年5月	48.85㎡	30.3万円	3	2LDK
2023年7月	3,598万円	1997年2月	73.0㎡	49.3万円	3	3LDK
2023年7月	1,880万円	1981年3月	90.63㎡	20.7万円		3LDK
2023年7月	1,880万円	1981年3月	90.63㎡	20.7万円	1	3LDK
2023年7月	2,490万円	1985年12月	65.11㎡	38.2万円	1	3LDK
2023年7月	990万円	1972年11月	51.19㎡	19.3万円	2	2LDK
2023年7月	1,650万円	1972年11月	51.19㎡	32.2万円	1	2LDK
2023年6月	4,270万円	2019年6月	72.0㎡	59.3万円	2	3LDK
2023年6月	1,880万円	1977年3月	66.17㎡	28.4万円	7	3LDK
2023年6月	2,750万円	1993年2月	67.41㎡	40.8万円	9	3LDK
2023年5月	1,980万円	1980年4月	98.54㎡	20.1万円		4LDK
2023年5月	1,980万円	1980年4月	98.54㎡	20.1万円	1	4LDK
2023年5月	1,900万円	1979年8月	67.25㎡	28.3万円	3	3LDK
2023年5月	1,980万円	1977年3月	66.17㎡	29.9万円	11	3LDK
2023年5月	2,980万円	2000年2月	70.08㎡	42.5万円	4	3LDK
2023年5月	1,880万円	1985年2月	65.11㎡	28.9万円	1	3LDK
2023年5月	2,780万円	1999年12月	63.94㎡	43.5万円	4	2LDK
2023年5月	4,690万円	2019年6月	78.9㎡	59.4万円	9	3LDK
2023年4月	4,430万円	2019年6月	78.9㎡	56.1万円	1	3LDK
2023年4月	3,299万円	2007年2月	69.91㎡	47.2万円	1	3LDK
2023年3月	4,499万円	2019年6月	71.34㎡	63.1万円	8	3LDK
2023年3月	3,980万円	1996年3月	72.09㎡	55.2万円	5	1LDK
2023年2月	3,980万円	2002年3月	71.42㎡	55.7万円	4	3LDK
2023年2月	2,880万円	1981年3月	90.63㎡	31.8万円		3LDK
2023年2月	1,380万円	1980年11月	75.03㎡	18.4万円	4	3LDK
2023年2月	3,480万円	2004年8月	81.38㎡	42.8万円	1	3LDK
2023年2月	1,180万円	1994年3月	55.0㎡	21.5万円	1	2SDK
2023年2月	1,580万円	1981年9月	65.25㎡	24.2万円	3	3LDK
2023年2月	2,180万円	1977年3月	66.17㎡	32.9万円	1	3LDK
2023年1月	2,350万円	2007年2月	69.91㎡	33.6万円	1	3LDK
2023年1月	758万円	1985年2月	36.71㎡	20.6万円	2	2DK
2023年1月	3,990万円	2019年6月	78.9㎡	50.6万円	6	3LDK
2022年12月	4,580万円	2019年6月	71.34㎡	64.2万円	4	3LDK
2022年12月	2,580万円	1980年4月	93.01㎡	27.7万円	2	4LDK
2022年12月	2,599万円	1981年9月	62.25㎡	41.8万円	6	2LDK
2022年12月	2,400万円	1982年2月	112.1㎡	21.4万円		4LDK
2022年12月	2,400万円	1982年2月	112.1㎡	21.4万円	1	4LDK
2022年12月	3,150万円	2009年1月	66.11㎡	47.6万円	2	2LDK
2022年12月	1,580万円	1971年5月	45.85㎡	34.5万円	5	1LDK
2022年12月	2,190万円	1981年9月	65.25㎡	33.6万円	2	3LDK
2022年12月	1,990万円	1981年3月	99.9㎡	19.9万円	1	4LDK
2022年12月	2,080万円	1971年5月	48.85㎡	42.6万円	5	1LDK
2022年11月	980万円	1971年5月	48.85㎡	20.1万円	2	2LDK
2022年11月	3,180万円	1999年12月	76.01㎡	41.8万円	3	3LDK
2022年11月	3,300万円	2009年1月	66.11㎡	49.9万円	5	2LDK
2022年11月	3,690万円	2000年9月	67.02㎡	55.1万円	1	2LDK
2022年11月	2,831万円	1997年2月	73.0㎡	38.8万円	3	3LDK
2022年11月	2,980万円	1996年3月	72.09㎡	41.3万円	2	3LDK
2022年11月	2,499万円	1981年9月	61.96㎡	40.3万円	6	3LDK
2022年11月	2,499万円	1981年9月	65.25㎡	38.3万円	5	3LDK
2022年11月	2,499万円	1981年9月	65.25㎡	38.3万円	6	3LDK
2022年10月	2,550万円	1980年4月	98.61㎡	25.9万円	1	4LDK
2022年10月	550万円	1985年2月	36.71㎡	15.0万円	1	2DK
2022年10月	1,380万円	1972年11月	51.19㎡	27.0万円	2	2LDK
2022年10月	2,680万円	1996年3月	72.09㎡	37.2万円	5	1LDK
2022年10月	1,890万円	1985年12月	73.37㎡	25.8万円	3	2LDK
2022年10月	1,990万円	1981年3月	92.26㎡	21.6万円	1	3LDK
2022年10月	2,280万円	1977年3月	66.17㎡	34.5万円	9	2LDK
2022年10月	2,780万円	1997年2月	57.48㎡	48.4万円	6	2LDK
2022年9月	3,599万円	2000年9月	67.02㎡	53.7万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション多摩永山ヒルズ

東京都多摩市乞田６２４

築年月：1997年2月

専有面積：65.06㎡〜

相場価格：1,904万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション多摩永山ヒルズ	東京都多摩市乞田６２４	1997年2月	65.06㎡〜	1,904万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション多摩永山ガーデン	東京都多摩市乞田６５６	1997年2月	61.8㎡〜	2,542万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン多摩永山	東京都多摩市乞田１２７７	2006年3月	68.37㎡〜	3,788万円〜	このマンションの相場を見る
Ｋ＆Ｋハイツ	東京都多摩市乞田	1981年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ多摩永山	東京都多摩市乞田１４３０	1998年3月	55.95㎡〜	2,768万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィル多摩永山	東京都多摩市乞田１２１３−１	1997年3月	63.89㎡〜	2,237万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ多摩永山	東京都多摩市乞田１１８１	1996年3月	62.97㎡〜	2,360万円〜	このマンションの相場を見る
ペアコート永山	東京都多摩市乞田１２２３	1982年8月	65.31㎡〜	1,389万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート多摩センター1番館	東京都多摩市乞田８７０−１	2006年5月	65.22㎡〜	3,099万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア多摩永山パークレジデンス	東京都多摩市永山１丁目１１−２	1997年3月	57.48㎡〜	2,684万円〜	このマンションの相場を見る
藤和永山コープ	東京都多摩市永山１丁目１４−５	1981年9月	61.96㎡〜	2,106万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ永山	東京都多摩市永山１丁目１７−１５	1993年2月	45.41㎡〜	2,144万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヒルズ多摩永山1番館	東京都多摩市永山１丁目１１−４	2002年2月	75.19㎡〜	3,534万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヒルズ多摩永山2番館	東京都多摩市永山１丁目１０−３	2002年3月	67.27㎡〜	3,556万円〜	このマンションの相場を見る
フォレッジ多摩永山	東京都多摩市永山１丁目１２−３	2000年9月	66.14㎡〜	3,387万円〜	このマンションの相場を見る
タウンライフ永山	東京都多摩市永山１丁目１４−１	1985年2月	36.71㎡〜	866万円〜	このマンションの相場を見る
カルデアガーデン多摩永山1番館	東京都多摩市永山１丁目９−３	2009年3月	66.11㎡〜	3,204万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール多摩永山ヒルズ	東京都多摩市永山１丁目１３−１	1996年3月	66.81㎡〜	2,940万円〜	このマンションの相場を見る
プロスペアー第1永山公園	東京都多摩市永山２丁目２１−４	1985年2月	65.11㎡〜	1,738万円〜	このマンションの相場を見る
多摩永山第2スカイマンション	東京都多摩市永山２丁目２５−７	1980年11月	75.03㎡〜	1,825万円〜	このマンションの相場を見る