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ユニハイム東住吉フォレストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,850万円 〜 4,913万円 （211万円 〜 220万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区今川４丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年8月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 60.36㎡ 〜 73.7㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
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人口予測から見た大阪府大阪市東住吉区の資産性・将来性
ユニハイム東住吉フォレストの存在する大阪府大阪市東住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に73.1となります。
周囲の市区町村の79.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 126,299 | 100.0 |
| 2020年 | 121,069 | 95.9 |
| 2025年 | 115,372 | 91.3 |
| 2030年 | 109,478 | 86.7 |
| 2035年 | 103,643 | 82.1 |
| 2040年 | 97,877 | 77.5 |
| 2045年 | 92,283 | 73.1 |
※周囲の市区町村は 大阪市阿倍野区, 大阪市生野区, 大阪市平野区, 大阪市天王寺区, 大阪市住吉区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り今川駅の築年数で見たマンション価格
ユニハイム東住吉フォレストの最寄り今川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ユニハイム東住吉フォレストは現在築1年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ユニハイム東住吉フォレストの存在する大阪府大阪市東住吉区今川４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,150万円 | 1990年11月 | 64.34㎡ | 33.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1990年11月 | 75.45㎡ | 28.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,880万円 | 2022年8月 | 73.7㎡ | 66.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,250万円 | 1990年11月 | 75.45㎡ | 29.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,580万円 | 1987年4月 | 51.03㎡ | 31.0万円 | 4 | 3DK |
| 2021年10月 | 2,599万円 | 1987年4月 | 64.08㎡ | 40.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 1990年11月 | 64.34㎡ | 30.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,698万円 | 1990年11月 | 64.64㎡ | 26.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年12月 | 2,180万円 | 1990年11月 | 75.45㎡ | 28.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,380万円 | 1990年11月 | 66.64㎡ | 20.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,988万円 | 1990年11月 | 64.34㎡ | 30.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,890万円 | 1990年11月 | 64.34㎡ | 44.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,090万円 | 1987年4月 | 47.79㎡ | 22.8万円 | 4 | 3DK |
| 2019年11月 | 1,698万円 | 1990年11月 | 64.34㎡ | 26.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,880万円 | 1990年11月 | 64.34㎡ | 29.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2015年12月 | 1,580万円 | 1990年11月 | 64.34㎡ | 24.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2015年9月 | 2,390万円 | 1990年11月 | 80.93㎡ | 29.5万円 | 5 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニハイム北田辺アクロス | 大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目７−２７ | 1987年11月 | 52.77㎡〜 | 1,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ東住吉Ⅱ | 大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目５−９ | 2020年3月 | 66.85㎡〜 | 3,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区今川５丁目３−８ | 1990年11月 | 64.34㎡〜 | 1,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド駒川 | 大阪府大阪市東住吉区駒川２丁目２−１７ | 1987年3月 | 51.76㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール駒川公園 | 大阪府大阪市東住吉区駒川２丁目２−３１ | 1991年1月 | 64.66㎡〜 | 2,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スペリオ北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区駒川２丁目２−５ | 1989年3月 | 51.57㎡〜 | 1,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード北田辺アーバンレジデンス | 大阪府大阪市東住吉区駒川２丁目１−１４ | 2019年1月 | 41.12㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークグラン北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区西今川１丁目２−２ | 2008年6月 | 66.27㎡〜 | 3,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラジャコート北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区西今川１丁目２−１７ | 1989年11月 | 60.24㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイド北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区西今川１丁目１９−１５ | 1995年7月 | 61.64㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ今川 | 大阪府大阪市東住吉区西今川１丁目１７−３０ | 1963年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルフOSAKA北今川 | 大阪府大阪市東住吉区杭全４丁目１２−４ | 1999年2月 | 54.01㎡〜 | 2,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム東住吉ブリーズ | 大阪府大阪市東住吉区今川１丁目 | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東住吉未来品質邸宅プロジェクト | 大阪府大阪市東住吉区今川１丁目５−１４ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジリッツ文の里 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目５−８ | 1996年8月 | 62.27㎡〜 | 3,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目１５−６ | 1986年3月 | 35.03㎡〜 | 1,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ阿倍野文の里 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目４−６ | 1995年4月 | 58.33㎡〜 | 3,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフデザイン昭和町 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目９−６ | 2005年9月 | 32.58㎡〜 | 2,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目１６−６ | 1997年9月 | 87.73㎡〜 | 5,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ文の里 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目３−１８ | 2014年2月 | 55.62㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |