パークコート千代田四番町売却査定・相場情報

4.46
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売却査定価格(坪単価)
13,611万円 〜 61,927万円
(1,161万円 〜 1,206万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22

基本情報

住所東京都千代田区四番町4−15
築年月2022年11月
総階数14階
総戸数168戸
専有面積35.76㎡ 〜 181.23㎡
間取り4LDK/3LDK/1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

プライベートスパ
ワークスペース
コミュニケーションルーム
レンタサイクル(10台)
東京都マンション環境性能表示

パークコート千代田四番町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークコート千代田四番町」は、2022年11月に竣工した地上14階のマンションで、総戸数は168戸です。このマンションは、東京メトロ有楽町線「麹町」駅から徒歩4分という好立地に位置しており、交通の便も良いのが特徴です。

周辺施設も充実しており、徒歩圏内には多くのコンビニやスーパーが存在しています。その中でも、ナチュラルローソン千代田四番町店は徒歩61m、成城石井市ケ谷店は徒歩152mと、とても近くにあります。また、飲食店も多く、徒歩圏内にはチャイナRaiやドトールコーヒーショップなどがあります。

また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活できます。ふたばクリニックやいずみ薬局六番町は徒歩151m以内に位置しています。さらに、公共施設や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しており、家族連れにも優しい環境です。

「パークコート千代田四番町」は、周辺施設の充実度や交通の利便性により、暮らしやすい住環境が整っています。また、竣工したばかりの新しいマンションであるため、新築特有の魅力もあります。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

パークコート千代田四番町の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の112.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 58,406 100.0
2020年 65,030 111.3
2025年 70,113 120.0
2030年 73,680 126.2
2035年 75,920 130.0
2040年 77,135 132.1
2045年 77,589 132.8
※周囲の市区町村は 文京区, 新宿区, 港区, 中央区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り麹町駅の築年数で見たマンション価格

パークコート千代田四番町の最寄り麹町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークコート千代田四番町は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,045.8万円に比べて、築40年以上では374.6万円と64.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークコート千代田四番町の存在する東京都千代田区四番町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月17,900万円1969年11月112.09㎡159.7万円32LDK
2024年3月29,800万円2003年2月92.34㎡322.7万円63LDK
2024年3月25,900万円2014年2月61.44㎡421.5万円82LDK
2024年2月39,800万円2022年11月85.02㎡468.1万円62LDK
2024年2月24,800万円2014年2月61.71㎡401.9万円142LDK
2024年2月17,100万円2005年1月64.57㎡264.8万円52LDK
2024年2月6,480万円1980年10月45.36㎡142.9万円21LDK
2023年12月33,900万円2022年11月80.01㎡423.7万円103LDK
2023年12月24,800万円2014年2月62.14㎡399.1万円102LDK
2023年12月62,900万円2022年9月120.11㎡523.7万円143LDK
2023年12月24,800万円2014年2月62.14㎡399.1万円132LDK
2023年11月19,300万円2001年2月82.32㎡234.5万円52LDK
2023年10月26,800万円2014年2月62.14㎡431.3万円102LDK
2023年9月14,500万円2007年2月55.92㎡259.3万円41LDK
2023年9月15,900万円2014年2月61.71㎡257.7万円42LDK
2023年9月19,980万円1969年11月120.6㎡165.7万円53LDK
2023年9月20,700万円1969年11月120.6㎡171.6万円53LDK
2023年9月16,900万円2014年2月62.14㎡272.0万円101SLDK
2023年9月14,480万円2001年2月57.08㎡253.7万円92LDK
2023年8月5,999万円1980年10月42.75㎡140.3万円41LDK
2023年6月10,750万円2022年9月37.3㎡288.2万円81LDK
2023年6月24,900万円2014年2月77.35㎡321.9万円143LDK
2023年6月29,000万円2014年2月77.35㎡374.9万円143LDK
2023年6月26,900万円2014年2月77.35㎡347.8万円143LDK
2023年6月31,400万円2014年2月77.35㎡405.9万円143LDK
2023年6月29,800万円2022年9月72.67㎡410.1万円133LDK
2023年6月64,800万円2022年9月120.11㎡539.5万円143LDK
2023年6月63,800万円2022年9月120.11㎡531.2万円143LDK
2023年6月28,900万円2022年9月72.67㎡397.7万円133LDK
2023年5月16,500万円2001年2月70.62㎡233.6万円32LDK
2023年5月13,980万円2001年2月57.08㎡244.9万円62LDK
2023年4月54,800万円2022年9月127.47㎡429.9万円43LDK
2023年4月56,800万円2022年9月127.47㎡445.6万円43LDK
2023年4月13,200万円2007年2月55.92㎡236.1万円41LDK
2023年3月31,500万円2022年9月80.01㎡393.7万円103LDK
2023年3月29,980万円2022年9月80.01㎡374.7万円103LDK

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近隣のマンション情報

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相場価格:--
東京都新宿区市谷八幡町16
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専有面積:38.18㎡〜
相場価格:3,197万円
東京都新宿区市谷八幡町1−11
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相場価格:2642万円
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築年月:2000年3月
専有面積:70.12㎡〜
相場価格:14,513万円
東京都千代田区六番町7−9
築年月:2001年2月
専有面積:58.5㎡〜
相場価格:1981万円
東京都千代田区六番町1−2
築年月:1981年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区六番町5−6
築年月:2001年8月
専有面積:105.49㎡〜
相場価格:21,022万円
東京都千代田区六番町12ー15
築年月:1982年7月
専有面積:143.89㎡〜
相場価格:25,036万円
東京都千代田区六番町4−11
築年月:1983年10月
専有面積:26.1㎡〜
相場価格:4,195万円
東京都千代田区六番町13−1
築年月:1972年1月
専有面積:145.72㎡〜
相場価格:2194万円
東京都千代田区六番町3−5
築年月:1984年2月
専有面積:129.09㎡〜
相場価格:21,382万円
東京都千代田区六番町7−23
築年月:1982年1月
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相場価格:6,433万円
東京都千代田区六番町6−1
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専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区六番町3−1
築年月:1999年1月
専有面積:62.65㎡〜
相場価格:1607万円
東京都千代田区六番町6−20
築年月:1984年9月
専有面積:63.08㎡〜
相場価格:1667万円
東京都千代田区六番町5−4
築年月:2012年2月
専有面積:56.18㎡〜
相場価格:9,751万円
東京都千代田区六番町10−1
築年月:2008年3月
専有面積:55.66㎡〜
相場価格:13,562万円
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専有面積:54.45㎡〜
相場価格:14,442万円
東京都千代田区六番町4−2
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専有面積:30.74㎡〜
相場価格:5,173万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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