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ユニハイツ池田山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,934万円 〜 3,923万円 （280万円 〜 284万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区東五反田５丁目２３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ユニハイツ池田山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ユニハイツ池田山は、五反田駅から徒歩3分の好立地にあるマンションです。1975年に竣工されたこのマンションは、地上8階建てで総戸数は49戸あります。
マンション周辺には、さまざまな施設が集まっており、快適な生活が送れます。35m先にはファミリーマート東五反田五丁目店や130m先にはファミリーマート東五反田桜田通り店、さらに133m先にはファミリーマート五反田駅前店があります。スーパーマーケットも近くにあり、89m先にまいばすけっと東五反田5丁目店や181m先にはキョウダイマーケット、183m先には成城石井アトレ五反田1店があります。
飲食店も充実しており、31m先にはマヤや47m先にはTaYoRi、さらに54m先にはプラネットや62m先にはバルアララ、うどんそば銀座木屋もあります。
また、近くには病院や薬局もあります。54m先には五反田なると耳鼻咽喉科や62m先には長沼ペインクリニック、さらに62m先には小坂矯正歯科があります。薬局も89m先には日生薬局五反田駅前店や94m先にはK-PORT、164m先にはげんき薬局五反田店があります。
周辺には商業施設や公共施設も充実しています。227m先にはFUNDES五反田があり、80m先には五反田公証役場や137m先にはマケドニア旧ユーゴスラビア共和国大使館、150m先には大崎警察署五反田駅前交番があります。公園も近くにあり、52m先には五反田公園や263m先には五反田児童遊園、さらに290m先にはねむの木の庭があります。
教育施設も充実しており、35m先には品川区児童センター東五反田や304m先にはバンタンクリエイターアカデミー東京校があります。保育園や幼稚園も近くに複数あり、40m先には東五反田保育園や227m先にはこっこる、254m先には学研こども園があります。
ユニハイツ池田山は、交通アクセスの便もよく、周辺の施設も充実しているため、快適な暮らしを実現できるマンションです。
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ユニハイツ池田山の
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ユニハイツ池田山の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 中央区, 世田谷区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り五反田駅の築年数で見たマンション価格
ユニハイツ池田山の最寄り五反田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ユニハイツ池田山は現在築49年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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4階 北東
ワンルーム
22.96㎡
5階 南
ワンルーム
22.87㎡
5階 北東
ワンルーム
22.87㎡
6階 北東
ワンルーム
22.89㎡
6階 南
ワンルーム
22.96㎡
6階 北東
ワンルーム
22.87㎡
7階 南
2DK
45.62㎡
8階 北東
ワンルーム
22.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ワンルーム | 22.96㎡ | 北東 | 4階 北東(22.96㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 22.87㎡ | 南 | 5階 南(22.87㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 22.87㎡ | 北東 | 5階 北東(22.87㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 22.89㎡ | 北東 | 6階 北東(22.89㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 22.96㎡ | 南 | 6階 南(22.96㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 22.87㎡ | 北東 | 6階 北東(22.87㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 45.62㎡ | 南 | 7階 南(45.62㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 22.96㎡ | 北東 | 8階 北東(22.96㎡)を無料査定する |
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ユニハイツ池田山の存在する東京都品川区東五反田５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17,000万円 | 2001年6月 | 83.84㎡ | 202.8万円 | 25 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2008年12月 | 64.21㎡ | 225.8万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1974年7月 | 54.55㎡ | 100.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1971年6月 | 43.71㎡ | 95.6万円 | 12 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2001年1月 | 20.16㎡ | 147.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1983年8月 | 39.52㎡ | 88.1万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1980年1月 | 24.51㎡ | 113.8万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2003年7月 | 56.21㎡ | 106.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 16,489万円 | 2010年6月 | 68.35㎡ | 241.2万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,680万円 | 2004年7月 | 78.75㎡ | 186.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2014年5月 | 54.63㎡ | 219.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 2000年6月 | 50.08㎡ | 163.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,950万円 | 2001年10月 | 57.58㎡ | 120.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 1980年4月 | 45.35㎡ | 81.6万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 18,400万円 | 2001年6月 | 83.84㎡ | 219.5万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1976年4月 | 34.39㎡ | 77.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,989万円 | 1985年10月 | 57.22㎡ | 122.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1979年12月 | 22.39㎡ | 84.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2010年6月 | 41.36㎡ | 224.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 27,000万円 | 2010年6月 | 101.5㎡ | 266.0万円 | 42 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,800万円 | 1977年3月 | 96.12㎡ | 112.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 16,400万円 | 2008年12月 | 75.0㎡ | 218.7万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2001年6月 | 60.6㎡ | 181.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,480万円 | 2016年8月 | 57.57㎡ | 216.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2002年11月 | 59.9㎡ | 166.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,400万円 | 1979年3月 | 59.3㎡ | 91.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1980年5月 | 48.45㎡ | 98.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2002年1月 | 56.55㎡ | 132.3万円 | 13 | - |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1997年9月 | 64.89㎡ | 115.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 1997年9月 | 64.89㎡ | 127.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 2002年9月 | 84.3㎡ | 165.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 2010年6月 | 67.24㎡ | 235.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2010年6月 | 53.0㎡ | 175.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,200万円 | 2010年6月 | 77.08㎡ | 197.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2010年6月 | 64.7㎡ | 259.7万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,200万円 | 2016年8月 | 26.2㎡ | 160.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2001年6月 | 87.27㎡ | 102.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2009年9月 | 45.96㎡ | 141.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1981年5月 | 44.68㎡ | 82.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,580万円 | 2013年11月 | 56.5㎡ | 169.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,950万円 | 2013年11月 | 56.5㎡ | 158.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2008年12月 | 64.21㎡ | 202.1万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 2013年11月 | 25.58㎡ | 163.8万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1985年2月 | 26.3㎡ | 101.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 2017年11月 | 22.23㎡ | 188.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2004年10月 | 41.6㎡ | 112.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1976年4月 | 30.78㎡ | 65.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 11,980万円 | 2010年6月 | 57.59㎡ | 208.0万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,980万円 | 2002年11月 | 70.15㎡ | 185.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2000年6月 | 54.57㎡ | 127.9万円 | 4 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル五反田 | 東京都品川区西五反田１丁目２９−５ | 1998年11月 | 56.07㎡〜 | 7,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和五反田駅前レジデンス | 東京都品川区西五反田１丁目４−８ | 1979年2月 | 27.06㎡〜 | 2,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ五反田プラグマGタワー | 東京都品川区西五反田１丁目７−１ | 2005年7月 | 35.0㎡〜 | 5,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タキゲンビル | 東京都品川区西五反田１丁目２４ー４ | 1982年9月 | 24.7㎡〜 | 2,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田サンハイツ | 東京都品川区西五反田１丁目２６−２ | 1977年11月 | 15.48㎡〜 | 1,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ五反田ステーションフロント | 東京都品川区西五反田１丁目２−２ | 2005年7月 | 21.51㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク五反田 | 東京都品川区西五反田１丁目２８−３ | 1977年11月 | 20.11㎡〜 | 1,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日池田山ホーム | 東京都品川区東五反田５丁目１９−１１ | 1974年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| テラス池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目４−２６ | 1983年8月 | 78.52㎡〜 | 6,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファホームズ池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目１０−５ | 1996年4月 | 61.26㎡〜 | 7,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ五反田駅前 | 東京都品川区東五反田５丁目２７−２ | 2006年11月 | 21.95㎡〜 | 3,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池田山ホームズ | 東京都品川区東五反田５丁目１６ | 1978年12月 | 146.4㎡〜 | 1億2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルプレステージ池田山クレアモント | 東京都品川区東五反田５丁目８−８ | 1998年3月 | 96.22㎡〜 | 1億4,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目２−３７ | 1980年12月 | 114.69㎡〜 | 1億1,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目２１−２ | 1979年5月 | 31.67㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池田山マンション | 東京都品川区東五反田５丁目４−１ | 1969年5月 | 62.37㎡〜 | 5,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシーズン池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目２０−７ | 2017年9月 | 63.51㎡〜 | 1億1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ目黒東 | 東京都品川区東五反田５丁目２−３ | 2001年6月 | 18.03㎡〜 | 2,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヒルズ池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目２−２ | 2014年4月 | 20.34㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目１８−３ | 2012年11月 | 71.24㎡〜 | 1億2,719万円〜 | このマンションの相場を見る |