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ハイステート池袋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,258万円 〜 5,359万円 （265万円 〜 273万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区上池袋１丁目２５−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ＢＳアンテナ
オートロックシステム
コインランドリー
ハイステート池袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイステート池袋」は1991年9月に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は34戸です。マンションは東武東上線「北池袋」駅から徒歩9分の好立地に位置しています。
周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、徒歩1分の場所にファミリーマート 上池袋三丁目店、セブンイレブン 豊島上池袋1丁目店、徒歩3分の場所にファミリーマート 上池袋店があります。スーパーでは、徒歩1分先に業務スーパー 上池袋店、徒歩3分の場所にピーコックストア 上池袋店、徒歩5分の場所にBig-A 豊島上池袋店があります。
飲食店も充実しており、徒歩1分の場所には桂園上池袋店、ラジャ・ヴェッタ池袋店、すき家 上池袋二丁目店、鶏白湯専門店一番鳥、京たこなどがあります。
また、マンション周辺には田端歯科医院、豊島中央病院、平成整骨院などの医療機関もあります。薬局も徒歩1分の場所にココカラファイン 上池袋店、徒歩2分の場所に雄飛堂薬局 上池袋店、徒歩3分の場所にいるか薬局があります。
さらに、豊島区内の公共施設も近くにあります。徒歩1分の場所に区民ひろば豊成、徒歩3分の場所に豊島区東部子ども家庭支援センター、徒歩5分の場所に巣鴨警察署巣鴨新田交番があります。
マンションの周囲には公園も点在しており、徒歩1分の場所に上池袋中央公園、徒歩2分の場所に上池袋一丁目ゆったり広場、上池袋一丁目ゆったり広場児童遊園があります。
また、教育施設も近くにあります。徒歩1分の場所に豊島区上池袋第一児童館、徒歩2分の場所に私立巣鴨高校、徒歩3分の場所に私立巣鴨中学校があります。保育園・幼稚園も徒歩4分の場所に池袋第一保育園、徒歩5分の場所にニチイキッズかみいけぶくろ保育園、アンソレイユ保育園があります。
以上、「ハイステート池袋」は交通の便がよく、周辺には様々な施設が揃っており、住環境の良いマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
ハイステート池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北池袋駅の築年数で見たマンション価格
ハイステート池袋の最寄り北池袋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ハイステート池袋は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北西
1LDK
35.34㎡
2階 南
3DK
66.91㎡
2階 南
2SLDK
66.91㎡
2階 南
3LDK
66.91㎡
3階 南
ワンルーム
17.51㎡
3階 北西
1LDK
35.34㎡
3階 北西
１Ｋ
35.34㎡
3階 北西
1K
31.78㎡
3階 南
ワンルーム
17.47㎡
3階 南
ワンルーム
16.51㎡
4階 北西
1LDK
35.34㎡
4階 南
ワンルーム
16.96㎡
4階 南
ワンルーム
16.02㎡
4階 南
ワンルーム
17.47㎡
5階 南
ワンルーム
17.47㎡
5階 南東
ワンルーム
17.4㎡
7階 南
ワンルーム
15.24㎡
8階 北西
1LDK
35.34㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 35.34㎡ | 北西 | 2階 北西(35.34㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 66.91㎡ | 南 | 2階 南(66.91㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 66.91㎡ | 南 | 2階 南(66.91㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.91㎡ | 南 | 2階 南(66.91㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 17.51㎡ | 南 | 3階 南(17.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 35.34㎡ | 北西 | 3階 北西(35.34㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ | 35.34㎡ | 北西 | 3階 北西(35.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 31.78㎡ | 北西 | 3階 北西(31.78㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 17.47㎡ | 南 | 3階 南(17.47㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.51㎡ | 南 | 3階 南(16.51㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 35.34㎡ | 北西 | 4階 北西(35.34㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.96㎡ | 南 | 4階 南(16.96㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.02㎡ | 南 | 4階 南(16.02㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 17.47㎡ | 南 | 4階 南(17.47㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 17.47㎡ | 南 | 5階 南(17.47㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 17.4㎡ | 南東 | 5階 南東(17.4㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 15.24㎡ | 南 | 7階 南(15.24㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 35.34㎡ | 北西 | 8階 北西(35.34㎡)を無料査定する |
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ハイステート池袋の存在する東京都豊島区上池袋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2003年11月 | 76.66㎡ | 91.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 2003年11月 | 75.0㎡ | 109.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 71.01㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2002年2月 | 70.83㎡ | 112.7万円 | 11 | - |
| 2024年3月 | 6,950万円 | 2005年11月 | 69.75㎡ | 99.6万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 1997年2月 | 103.5㎡ | 94.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1986年9月 | 50.28㎡ | 101.0万円 | 8 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1991年9月 | 16.51㎡ | 81.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,290万円 | 1991年9月 | 17.51㎡ | 73.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2003年11月 | 73.25㎡ | 95.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1979年2月 | 71.01㎡ | 70.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2005年1月 | 76.03㎡ | 111.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,040万円 | 1991年8月 | 16.45㎡ | 63.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 2003年11月 | 66.91㎡ | 116.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 2008年5月 | 20.38㎡ | 107.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2005年1月 | 70.93㎡ | 98.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2011年8月 | 58.14㎡ | 125.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2005年11月 | 69.75㎡ | 104.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1993年1月 | 87.36㎡ | 77.6万円 | 4LDK | |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1993年1月 | 87.36㎡ | 77.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 2004年4月 | 21.45㎡ | 104.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1991年9月 | 66.91㎡ | 81.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,450万円 | 2005年11月 | 67.77㎡ | 109.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,400万円 | 1991年11月 | 98.25㎡ | 65.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,000万円 | 2006年2月 | 93.0㎡ | 139.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,080万円 | 1986年9月 | 46.7㎡ | 108.8万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1997年2月 | 39.0㎡ | 102.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 1996年3月 | 81.36㎡ | 95.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1989年11月 | 63.9㎡ | 77.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2003年11月 | 75.0㎡ | 86.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,390万円 | 1988年10月 | 45.65㎡ | 96.2万円 | 9 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,298万円 | 1979年2月 | 56.55㎡ | 76.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,980万円 | 2004年1月 | 97.14㎡ | 102.7万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルリオン池袋コンフォート | 東京都豊島区上池袋３丁目３５−１５ | 2009年9月 | 21.05㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランデージ池袋 | 東京都豊島区上池袋３丁目３５−１２ | 1997年3月 | 53.41㎡〜 | 5,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルド池袋Ｒ | 東京都豊島区上池袋３丁目３２−１８ | 2007年12月 | 22.56㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリス池袋 | 東京都豊島区上池袋３丁目１２−２０ | 1988年6月 | 16.73㎡〜 | 1,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上池袋第2 | 東京都豊島区上池袋３丁目３４−１１ | 1999年3月 | 39.65㎡〜 | 3,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカーデン池袋 | 東京都豊島区上池袋３丁目３３−２３ | 1999年1月 | 56.22㎡〜 | 4,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扶桑ハイツ | 東京都豊島区上池袋３丁目４５−７ | 1990年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上池袋大清コーポラス | 東京都豊島区上池袋３丁目４６−６ | 1975年8月 | 28.84㎡〜 | 1,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルド池袋L | 東京都豊島区上池袋３丁目３２−１９ | 2007年12月 | 21.17㎡〜 | 2,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィアシテラ東京 | 東京都豊島区上池袋３丁目１−１ | 1997年6月 | 44.93㎡〜 | 4,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク上池袋 | 東京都豊島区上池袋３丁目２９−１１ | 2009年3月 | 21.09㎡〜 | 2,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大清コーポラス | 東京都豊島区上池袋３丁目４６−６ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パティーナ池袋 | 東京都豊島区上池袋３丁目１１−６ | 2008年6月 | 20.38㎡〜 | 2,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ池袋 | 東京都豊島区上池袋３丁目１−１６ | 2016年1月 | 20.59㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扶桑ハイツ池袋 | 東京都豊島区上池袋３丁目４５−７ | 1988年3月 | 16.43㎡〜 | 1,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール池袋3 | 東京都豊島区上池袋３丁目３６−５ | 1989年12月 | 21.99㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ上池袋 | 東京都豊島区上池袋３丁目１２−１６ | 1992年7月 | 39.05㎡〜 | 3,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋東方マンション | 東京都豊島区上池袋３丁目１６−６ | 1976年12月 | 33.0㎡〜 | 2,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴェール池袋 | 東京都豊島区上池袋３丁目１６−１５ | 2002年2月 | 22.4㎡〜 | 2,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋リリエンハイム | 東京都豊島区上池袋１丁目２６−４ | 1980年12月 | 43.69㎡〜 | 3,253万円〜 | このマンションの相場を見る |