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大塚台パークサイドハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,863万円 〜 17,373万円 （306万円 〜 319万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区南大塚３丁目３７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 141戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
大塚台パークサイドハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「大塚台パークサイドハイツ」は、地上14階建てのマンションで、総戸数は141戸です。1989年09月に竣工し、交通アクセスも良好です。東京さくらトラム（都電荒川線）の「向原」駅からは徒歩2分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩圏内には、数多くのコンビニやスーパーマーケット、飲食店があります。ファミリーマート 南大塚三丁目店やローソン 南大塚三丁目店は、87mと139mに位置しており、大変便利です。また、まいばすけっと 南大塚3丁目店やまいばすけっと 向原駅北店、スーパーシマダヤ大塚店も徒歩圏内にあります。
飲食店についても、周辺には様々な選択肢があります。近くには丼季や八重、かあちゃんちなどの飲食店があり、美味しい食事を楽しむことができます。さらに、立ち飲み居酒屋ドラム缶大塚店やぐいのみ大もあり、気軽に飲みに行くこともできます。
病院や薬局も周辺にあり、安心して健康管理ができます。大塚クリニックや大塚駅前歯科、有泉歯科医院などがあります。また、コンドウ薬局やダリヤ大塚台薬局、タサキ薬局大塚駅前店も徒歩圏内にあります。
公共施設としては、就労移行支援事業所のLITALICO(リタリコ)ワークス 大塚(112m)や巣鴨警察署 巣鴨向原地域安全センター(179m)、巣鴨警察署 大塚駅前交番(240m)があります。また、大塚台公園や東池袋の児童遊園など、自然に触れることができる公園も近くにあります。
学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。豊島区立西巣鴨中学校や豊島区立朋有小学校、日本智能気功学院が徒歩圏内に位置しており、子育て世帯にとっては便利な立地です。また、キッズガーデン南大塚やぬくもりのおうち保育大塚園、おうち保育園おおつか園も近くにあります。
「大塚台パークサイドハイツ」は、周辺施設の充実度や交通アクセスの良さから、便利で快適な暮らしを実現することができるマンションです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
大塚台パークサイドハイツの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り向原駅の築年数で見たマンション価格
大塚台パークサイドハイツの最寄り向原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。大塚台パークサイドハイツは現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 南西
1K
20.16㎡
5階 南
2DK
45.36㎡
7階 南
2DK
44.55㎡
7階 南西
1K
20.16㎡
8階 南西
1K
20.16㎡
8階 南
2DK
44.55㎡
9階 南西
１Ｋ
20.16㎡
9階 南
2DK
45.36㎡
9階 南西
ワンルーム
20.16㎡
10階 南西
１Ｋ
20.16㎡
11階 南西
ワンルーム
20.16㎡
11階 南
7LDK
179.82㎡
12階 南西
3DK
60.48㎡
13階 南西
2LDK
60.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 20.16㎡ | 南西 | 3階 南西(20.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 45.36㎡ | 南 | 5階 南(45.36㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 44.55㎡ | 南 | 7階 南(44.55㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 20.16㎡ | 南西 | 7階 南西(20.16㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 20.16㎡ | 南西 | 8階 南西(20.16㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 44.55㎡ | 南 | 8階 南(44.55㎡)を無料査定する |
| 9 | １Ｋ | 20.16㎡ | 南西 | 9階 南西(20.16㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 45.36㎡ | 南 | 9階 南(45.36㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 20.16㎡ | 南西 | 9階 南西(20.16㎡)を無料査定する |
| 10 | １Ｋ | 20.16㎡ | 南西 | 10階 南西(20.16㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 20.16㎡ | 南西 | 11階 南西(20.16㎡)を無料査定する |
| 11 | 7LDK | 179.82㎡ | 南 | 11階 南(179.82㎡)を無料査定する |
| 12 | 3DK | 60.48㎡ | 南西 | 12階 南西(60.48㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 60.48㎡ | 南西 | 13階 南西(60.48㎡)を無料査定する |
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大塚台パークサイドハイツの存在する東京都豊島区南大塚３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1982年11月 | 40.77㎡ | 100.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2014年4月 | 70.31㎡ | 127.7万円 | 8 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1978年10月 | 39.08㎡ | 101.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1977年11月 | 45.38㎡ | 65.7万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1978年10月 | 28.16㎡ | 79.9万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1977年11月 | 46.2㎡ | 64.5万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,450万円 | 2016年7月 | 36.11㎡ | 150.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1982年11月 | 40.77㎡ | 73.1万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1977年9月 | 53.44㎡ | 80.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1979年5月 | 31.62㎡ | 65.8万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1979年5月 | 30.31㎡ | 68.6万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1979年5月 | 34.36㎡ | 60.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 2010年10月 | 21.94㎡ | 113.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2012年3月 | 56.81㎡ | 149.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 1978年1月 | 37.8㎡ | 62.2万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 2014年5月 | 20.43㎡ | 127.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,900万円 | 2010年8月 | 53.1㎡ | 111.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1982年7月 | 38.04㎡ | 70.5万円 | 4 | 2K |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1970年11月 | 34.02㎡ | 84.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 8,950万円 | 1991年3月 | 92.25㎡ | 97.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 990万円 | 1983年1月 | 15.7㎡ | 63.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2014年4月 | 42.04㎡ | 142.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,190万円 | 1989年6月 | 18.67㎡ | 63.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 2002年1月 | 57.07㎡ | 111.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,850万円 | 1970年11月 | 34.02㎡ | 83.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,930万円 | 1989年9月 | 20.16㎡ | 95.7万円 | 10 | 1K |
| 2023年11月 | 2,100万円 | 1975年4月 | 37.14㎡ | 56.5万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 1975年3月 | 40.74㎡ | 56.5万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,299万円 | 1988年12月 | 31.89㎡ | 103.4万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 2001年10月 | 24.22㎡ | 69.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 1,400万円 | 1992年10月 | 18.07㎡ | 77.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 2014年5月 | 20.47㎡ | 130.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1977年11月 | 24.18㎡ | 61.2万円 | 1 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,800万円 | 2012年6月 | 21.32㎡ | 131.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 2,870万円 | 1982年11月 | 40.77㎡ | 70.4万円 | 7 | 2K |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1984年3月 | 51.01㎡ | 68.2万円 | 2 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,699万円 | 1977年11月 | 45.38㎡ | 81.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,750万円 | 1982年11月 | 24.3㎡ | 72.0万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1982年7月 | 43.73㎡ | 86.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1977年3月 | 42.86㎡ | 64.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 5,800万円 | 2018年2月 | 40.03㎡ | 144.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年9月 | 9,800万円 | 2022年5月 | 54.91㎡ | 178.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年9月 | 10,800万円 | 2022年5月 | 54.91㎡ | 196.7万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,450万円 | 2022年5月 | 36.9㎡ | 174.8万円 | 21 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 2016年7月 | 54.09㎡ | 134.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1977年11月 | 45.38㎡ | 61.3万円 | 3 | 3K |
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| 東急ドエルアルス大塚台 | 東京都豊島区東池袋２丁目１３−７ | 1990年7月 | 19.6㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エントピア大塚 | 東京都豊島区東池袋２丁目 | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目１７−４ | 2001年2月 | 20.9㎡〜 | 2,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
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