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新宿フラワーハイホームの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,800万円 〜 5,015万円 （275万円 〜 278万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区大久保１丁目１−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
新宿フラワーハイホームについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「新宿フラワーハイホーム」は、東新宿駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は88戸で、地上9階建ての建物です。竣工は1979年10月で、築年数は長いですが、その分建物自体には魅力が詰まっています。
マンション周辺には便利な施設がたくさんあります。コンビニでは、セブンイレブン新宿東店まで徒歩45m、ファミリーマート東新宿駅西店まで徒歩89m、ローソン都営東新宿駅前店まで徒歩149mと、いずれもすぐ近くにあります。スーパーも業務用スーパーSHIODAYA新宿店まで徒歩170m、まいばすけっと東新宿駅南店まで徒歩253mと、買い物にも便利な立地です。さらに飲食店も充実しており、オシャレで人気のやきとり海豚や辛ちゃん、ネネチキン辛ちゃん店などが徒歩圏内にあります。
また、マンション周辺には病院や薬局も豊富にあります。染谷歯科は徒歩55m、財団法人光線研究所附属診療所は徒歩116m、藤江歯科医院は徒歩146mと、急な体調の変化にも安心です。ダイコクドラッグ歌舞伎町2丁目店まで徒歩106m、マツモトキヨシ大久保一丁目店まで徒歩244m、ウエルシア新宿大久保一丁目店まで徒歩260mと、薬を買い求めるのにも便利な場所です。
公共施設としては、新宿消防署大久保出張所まで徒歩266m、自衛隊東京地方協力本部まで徒歩305m、大久保ことぶき館まで徒歩334mがあります。また、周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しています。新宿区立大久保小学校まで徒歩120m、新宿区立大久保幼稚園まで徒歩120m、あんしんつぼみ保育園まで徒歩142m、大久保わかくさ子ども園まで徒歩179mと、子育てにも安心の環境です。
「新宿フラワーハイホーム」は、交通アクセスが良く、周辺にはさまざまな便利な施設が揃っています。暮らしやすい住環境であり、生活を便利で快適にする機能も充実しています。マンションの魅力を感じながら、安心して暮らせる場所と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
新宿フラワーハイホームの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 渋谷区, 文京区, 千代田区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格
新宿フラワーハイホームの最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。新宿フラワーハイホームは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では273.8万円と27.3%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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2階 北東
1K
24.98㎡
2階 北東
ワンルーム
22.68㎡
3階 北東
ワンルーム
27.7㎡
4階 北東
1LDK
40.87㎡
4階 南東
1LDK
40.87㎡
5階 南
1K
21.88㎡
5階 南
1K
24.53㎡
5階 南
ワンルーム
21.88㎡
6階 北東
2K
26.97㎡
7階 北東
ワンルーム
36.97㎡
7階 南
2K
25.49㎡
8階 西
1LDK
60.34㎡
8階 南
1LDK
60.34㎡
9階 北東
2K
33.09㎡
9階 南東
2LDK
39.3㎡
9階 南
2LDK
39.3㎡
9階 西
1LDK
56.92㎡
9階 南
ワンルーム
21.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 24.98㎡ | 北東 | 2階 北東(24.98㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 22.68㎡ | 北東 | 2階 北東(22.68㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 27.7㎡ | 北東 | 3階 北東(27.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.87㎡ | 北東 | 4階 北東(40.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.87㎡ | 南東 | 4階 南東(40.87㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 21.88㎡ | 南 | 5階 南(21.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 24.53㎡ | 南 | 5階 南(24.53㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 21.88㎡ | 南 | 5階 南(21.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 2K | 26.97㎡ | 北東 | 6階 北東(26.97㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 36.97㎡ | 北東 | 7階 北東(36.97㎡)を無料査定する |
| 7 | 2K | 25.49㎡ | 南 | 7階 南(25.49㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 60.34㎡ | 西 | 8階 西(60.34㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 60.34㎡ | 南 | 8階 南(60.34㎡)を無料査定する |
| 9 | 2K | 33.09㎡ | 北東 | 9階 北東(33.09㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 39.3㎡ | 南東 | 9階 南東(39.3㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 39.3㎡ | 南 | 9階 南(39.3㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 56.92㎡ | 西 | 9階 西(56.92㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 21.44㎡ | 南 | 9階 南(21.44㎡)を無料査定する |
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新宿フラワーハイホームの存在する東京都新宿区大久保１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1979年10月 | 25.49㎡ | 77.7万円 | 7 | 2K |
| 2024年4月 | 5,450万円 | 2000年8月 | 41.63㎡ | 130.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1999年1月 | 20.25㎡ | 153.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2015年2月 | 58.03㎡ | 206.8万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 2014年5月 | 25.39㎡ | 157.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 8,390万円 | 2024年1月 | 70.36㎡ | 119.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 2002年9月 | 56.23㎡ | 138.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1976年8月 | 38.83㎡ | 61.3万円 | 1 | - |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1974年3月 | 46.51㎡ | 68.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1971年8月 | 63.0㎡ | 102.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,199万円 | 1977年3月 | 54.96㎡ | 94.6万円 | 8 | - |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2014年12月 | 58.56㎡ | 204.6万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1988年7月 | 21.77㎡ | 91.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 2003年11月 | 36.8㎡ | 97.8万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1977年8月 | 63.86㎡ | 82.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2018年6月 | 45.24㎡ | 176.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 1979年2月 | 43.33㎡ | 85.2万円 | 9 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,140万円 | 1977年8月 | 34.11㎡ | 62.7万円 | 2 | 2K |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1982年11月 | 58.08㎡ | 89.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1979年10月 | 25.43㎡ | 93.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,198万円 | 1982年8月 | 40.5㎡ | 103.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1974年3月 | 33.28㎡ | 77.5万円 | 6 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,200万円 | 1978年8月 | 47.25㎡ | 110.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1978年9月 | 43.33㎡ | 101.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 1976年7月 | 68.04㎡ | 98.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2016年1月 | 28.06㎡ | 127.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 2,850万円 | 1976年4月 | 31.32㎡ | 91.0万円 | 1 | 2K |
| 2023年12月 | 5,199万円 | 1977年3月 | 54.96㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1971年12月 | 57.63㎡ | 74.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,990万円 | 1978年8月 | 94.5㎡ | 105.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 36,520万円 | 1984年8月 | 525.27㎡ | 69.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 12,980万円 | 2018年6月 | 75.34㎡ | 172.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1978年9月 | 43.33㎡ | 98.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,000万円 | 1981年8月 | 59.55㎡ | 84.0万円 | 14 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カーサ第2新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目１２−３ | 1974年3月 | 30.19㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロウハイム大久保 | 東京都新宿区大久保１丁目４−２０ | 1983年9月 | 40.95㎡〜 | 3,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目１２−６ | 1982年8月 | 34.17㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東新宿2 | 東京都新宿区大久保１丁目７−１ | 2006年8月 | 22.93㎡〜 | 2,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポラス | 東京都新宿区大久保１丁目４ー２６ | 1976年8月 | 35.0㎡〜 | 1,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| みゆきビル | 東京都新宿区大久保１丁目１５ー１８ | 1975年3月 | 55.85㎡〜 | 4,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバービル大久保 | 東京都新宿区大久保１丁目９−１７ | 1982年1月 | 25.37㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂新宿3 | 東京都新宿区大久保１丁目１５−９ | 1988年4月 | 20.77㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ大久保 | 東京都新宿区大久保１丁目９−１４ | 1980年6月 | 27.63㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスマンション | 東京都新宿区大久保１丁目１０−１５ | 1969年9月 | 50.56㎡〜 | 4,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス東新宿アジールコート | 東京都新宿区大久保１丁目２−１９ | 2014年5月 | 25.25㎡〜 | 3,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン豊 | 東京都新宿区大久保１丁目１７−７ | 1974年4月 | 44.07㎡〜 | 3,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム東新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目２−１１ | 2013年9月 | 25.47㎡〜 | 3,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コントワール新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目１−１１ | 1979年1月 | 22.32㎡〜 | 1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ZOOM東新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目３−１７ | 2014年2月 | 25.57㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムス新大久保 | 東京都新宿区大久保１丁目１０ー６ | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレドール新宿2 | 東京都新宿区大久保１丁目１−３３ | 1979年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ Ｇ 東新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目５−１２ | 2018年8月 | 25.02㎡〜 | 3,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト新宿イースト | 東京都新宿区大久保１丁目２−２０ | 2004年4月 | 19.63㎡〜 | 2,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンケンハイム新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目 | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |