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ガーラ・パークサイド木場の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,552万円 〜 2,679万円 （332万円 〜 348万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区千石１丁目４−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 25.43㎡ 〜 25.55㎡ |
| 間取り | 2K |
| アクセス |
ガーラ・パークサイド木場について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ガーラ・パークサイド木場」は、2021年02月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は38戸です。東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩13分という好立地に位置し、交通の便も良いので通勤や通学にも便利です。
マンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。マンションから徒歩数分の距離には、ミニストップやセブンイレブン、ファミリーマートなどのコンビニがあり、日常の買い物に便利です。また、サミットストアや業務スーパーなどのスーパーも近くにあり、食材の調達も簡単です。
飲食店も多くあり、やきとり大吉やガストなど気軽に利用できる店舗も揃っています。また、カナメデンタルクリニックや東陽福祉会館などの病院や薬局も近くにあり、医療施設にも恵まれています。
さらに、教科書図書館や千石地区集会所などの公共施設や豊住公園、木場公園などの公園も周辺にあり、マンションの周辺環境は住みやすい環境と言えます。また、江東区立深川第四中学校や江東区立扇橋小学校などの学校や私立認可保育所チェリッシュナーサリースクール木場などの保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優しい環境です。
「ガーラ・パークサイド木場」は、交通の便や周辺施設の充実度、公共施設や学校・保育園の利便性など、住環境の良さが魅力のマンションです。お住まいの安全も守られる24時間有人管理やセキュリティシステムも整っており、快適で便利な暮らしを提供します。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ガーラ・パークサイド木場の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 港区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格
ガーラ・パークサイド木場の最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラ・パークサイド木場は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.8万円に比べて、築40年以上では206.9万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ガーラ・パークサイド木場の存在する東京都江東区千石１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2024年1月 | 76.86㎡ | 123.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1984年1月 | 50.4㎡ | 67.1万円 | 10 | - |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2000年2月 | 66.46㎡ | 87.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2000年2月 | 66.88㎡ | 86.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1984年1月 | 50.4㎡ | 67.1万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1982年2月 | 61.6㎡ | 66.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1983年10月 | 43.99㎡ | 67.7万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1988年8月 | 43.92㎡ | 51.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 9,780万円 | 2024年1月 | 76.76㎡ | 127.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1996年10月 | 75.72㎡ | 75.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1982年8月 | 59.94㎡ | 38.0万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1997年10月 | 68.78㎡ | 86.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2000年2月 | 80.18㎡ | 87.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,500万円 | 2017年11月 | 59.21㎡ | 126.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 72.09㎡ | 69.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1983年10月 | 43.99㎡ | 56.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,300万円 | 1981年4月 | 72.12㎡ | 45.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2017年8月 | 67.23㎡ | 96.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,390万円 | 1982年2月 | 65.88㎡ | 51.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,820万円 | 2000年2月 | 91.02㎡ | 96.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 1984年1月 | 73.08㎡ | 62.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2017年9月 | 70.49㎡ | 99.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2000年2月 | 67.16㎡ | 81.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2017年8月 | 64.79㎡ | 92.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1989年7月 | 60.16㎡ | 74.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1984年1月 | 50.4㎡ | 71.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1997年10月 | 58.54㎡ | 85.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 1982年2月 | 191.86㎡ | 41.6万円 | 1 | 6SLDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 2000年2月 | 83.35㎡ | 75.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 7,700万円 | 2017年9月 | 70.49㎡ | 109.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1982年2月 | 71.68㎡ | 55.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 2000年2月 | 81.3㎡ | 77.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 75.84㎡ | 78.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,880万円 | 2000年2月 | 80.9㎡ | 85.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,780万円 | 2002年1月 | 69.2㎡ | 83.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,998万円 | 2000年2月 | 97.21㎡ | 92.6万円 | 13 | 4SLDK |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 2014年7月 | 63.8㎡ | 89.0万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 2,800万円 | 2018年6月 | 25.81㎡ | 108.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 80.18㎡ | 74.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 1996年10月 | 56.49㎡ | 74.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,900万円 | 1997年10月 | 58.54㎡ | 66.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 1981年6月 | 64.7㎡ | 64.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,000万円 | 2002年8月 | 65.14㎡ | 92.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,680万円 | 2017年10月 | 76.22㎡ | 87.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 1997年10月 | 68.78㎡ | 66.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,690万円 | 1981年7月 | 109.05㎡ | 61.3万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 3,699万円 | 1989年7月 | 50.79㎡ | 72.8万円 | 2 | 3DK |
| 2022年12月 | 10,500万円 | 2000年2月 | 98.84㎡ | 106.2万円 | 16 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ガーラ・グランディ木場公園 | 東京都江東区東陽６丁目５−８ | 2023年3月 | 25.56㎡〜 | 2,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェルゼ木場公園 | 東京都江東区東陽６丁目２−１ | 2007年12月 | 70.29㎡〜 | 8,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ木場公園 | 東京都江東区三好４丁目７−２０ | 1981年12月 | 45.36㎡〜 | 3,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ | 東京都江東区三好４丁目７−１０ | 2005年6月 | 67.65㎡〜 | 8,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズクレセール清澄白河 | 東京都江東区三好４丁目７−３ | 2017年3月 | 25.65㎡〜 | 3,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ美術館通り1番館 | 東京都江東区三好４丁目７−２４ | 2003年2月 | 60.94㎡〜 | 6,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークリュクス清澄白河 | 東京都江東区三好４丁目７−２６ | 2021年3月 | 25.03㎡〜 | 3,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション木場公園1番館 | 東京都江東区三好４丁目７−１２ | 1999年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ美術館通り2番館 | 東京都江東区三好４丁目７−２７ | 2004年3月 | 55.74㎡〜 | 6,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル清澄白河弐番館 | 東京都江東区三好４丁目９−２ | 2010年1月 | 20.52㎡〜 | 2,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン清澄白河アジールコート | 東京都江東区三好４丁目７−２８ | 2009年3月 | 21.09㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル清澄白河3番館 | 東京都江東区三好４丁目７−２１ | 2013年10月 | 25.57㎡〜 | 2,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ木場公園 | 東京都江東区三好４丁目３−５ | 2000年1月 | 56.75㎡〜 | 5,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
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