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藤和シティコープ西新井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,451万円 〜 2,488万円 （144万円 〜 146万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区西新井本町４丁目１２−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックシステム
藤和シティコープ西新井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和シティコープ西新井」は、1991年に竣工した地上5階建てのマンションです。交通アクセスは東武大師線「大師前」駅まで徒歩9分と便利です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。コンビニには、距離213メートルのローソン 興野一丁目店や、距離272メートルのミノヤ食品ストアー、距離473メートルのセブンイレブン 足立西新井本町店があります。また、スーパーも近くにあり、距離282メートルのBig-A 足立西新井本町店や、距離375メートルのヨークフーズ 西新井店、距離377メートルのイトーヨーカドー ザ・プライス西新井店があります。
飲食店も豊富で、距離143メートルにある大衆酒場八潮や、距離155メートルの鳥武西新井本町店、距離179メートルのしずちゃん、距離188メートルのオレンジ、距離191メートルのヒマルインドネパールレストランなどがあります。
また、病院や薬局も近くにあります。距離116メートルの社会福祉法人有興会 特別養護老人ホーム グレイスホームや、距離150メートルのなごみ歯科医院、距離176メートルのサンライト保健整骨院などが利用できます。薬局も充実しており、距離151メートルの合名会社高橋商店や、距離181メートルの木村薬局、距離230メートルのくすりの福太郎 西新井店などがあります。
近くにはアリオ西新井という商業施設もあります（距離566メートル）。公共施設も充実しており、距離399メートルの東京都足立児童相談所や、距離414メートルの足立区 西新井栄町住区センター、距離464メートルの足立区 ウィズユーがあります。自然を楽しむこともできる西新井さかえ公園（距離659メートル）や、学校や保育園・幼稚園なども周辺にあります。
「藤和シティコープ西新井」は、周辺にさまざまな施設が集まっていることから、暮らしやすい環境です。また、交通アクセスも良好であり、日常生活に便利さがあります。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
藤和シティコープ西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 草加市, 川口市, 台東区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大師前駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティコープ西新井の最寄り大師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティコープ西新井は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価231.7万円に比べて、築40年以上では108.0万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3DK | 56.16㎡ | 東 | 4階 東(56.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 56.16㎡ | 東 | 5階 東(56.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 56.16㎡ | 東 | 5階 東(56.16㎡)を無料査定する |
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藤和シティコープ西新井の存在する東京都足立区西新井本町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 63.0㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1979年11月 | 42.61㎡ | 93.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1981年5月 | 42.4㎡ | 42.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 990万円 | 1992年4月 | 20.07㎡ | 49.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2019年6月 | 58.18㎡ | 84.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,598万円 | 1996年3月 | 65.72㎡ | 54.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2005年3月 | 86.34㎡ | 56.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,299万円 | 1971年6月 | 54.58㎡ | 23.8万円 | 11 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 2019年6月 | 60.22㎡ | 83.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2020年3月 | 55.5㎡ | 59.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 70.07㎡ | 48.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 2020年10月 | 32.6㎡ | 70.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2005年3月 | 65.98㎡ | 57.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1996年3月 | 71.38㎡ | 50.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 2020年10月 | 32.6㎡ | 76.1万円 | 6 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,790万円 | 1982年3月 | 60.9㎡ | 45.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 2006年6月 | 66.38㎡ | 60.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1979年11月 | 44.94㎡ | 64.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,740万円 | 2020年2月 | 63.67㎡ | 58.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,799万円 | 1980年11月 | 48.02㎡ | 37.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,000万円 | 1981年5月 | 42.4㎡ | 23.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2015年2月 | 62.15㎡ | 62.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 1996年3月 | 64.65㎡ | 47.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,999万円 | 2015年2月 | 80.37㎡ | 62.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 70.02㎡ | 48.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,690万円 | 1995年11月 | 63.22㎡ | 58.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 980万円 | 1990年11月 | 26.0㎡ | 37.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 880万円 | 1993年3月 | 22.95㎡ | 38.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,850万円 | 2013年4月 | 55.17㎡ | 69.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 800万円 | 1971年6月 | 46.46㎡ | 17.2万円 | 8 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,290万円 | 1981年5月 | 68.88㎡ | 33.2万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1982年3月 | 63.8㎡ | 42.0万円 | 9 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 4,999万円 | 2015年2月 | 80.37㎡ | 62.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1990年11月 | 24.75㎡ | 51.7万円 | 1 | 2DK |
| 2023年8月 | 950万円 | 1971年6月 | 54.58㎡ | 17.4万円 | 9 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1982年3月 | 63.8㎡ | 45.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 1995年11月 | 72.39㎡ | 67.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2015年3月 | 65.61㎡ | 57.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1988年6月 | 71.69㎡ | 45.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1995年11月 | 63.22㎡ | 47.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 63.0㎡ | 47.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 850万円 | 1990年11月 | 24.52㎡ | 34.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年4月 | 860万円 | 1979年9月 | 35.91㎡ | 23.9万円 | 3 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目９−２４ | 1990年11月 | 24.29㎡〜 | 1,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和西新井レジデンス | 東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９ | 1982年3月 | 60.9㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井本町第2 | 東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３ | 1993年1月 | 22.95㎡〜 | 1,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサル西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目２−１８ | 1995年11月 | 55.88㎡〜 | 3,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井セントラルハイム | 東京都足立区西新井本町５丁目８−１２ | 1979年3月 | 53.55㎡〜 | 1,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目１１−３ | 1996年3月 | 61.38㎡〜 | 3,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン西新井 | 東京都足立区西新井本町３丁目１０−２０ | 1981年4月 | 30.04㎡〜 | 865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2西新井大師 | 東京都足立区西新井本町３丁目１２−２ | 1992年1月 | 20.07㎡〜 | 953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーマンション西新井 | 東京都足立区西新井本町３丁目７−１５ | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イクシア西新井 | 東京都足立区西新井本町３丁目９−１７ | 2007年2月 | 35.04㎡〜 | 1,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ西新井 | 東京都足立区西新井本町３丁目８−２１ | 2007年3月 | 35.04㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスユーハイム | 東京都足立区西新井栄町３丁目１８−５ | 1984年10月 | 46.6㎡〜 | 1,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース西新井アヴェニール | 東京都足立区西新井栄町３丁目１７ー１１ | 2013年10月 | 25.0㎡〜 | 1,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ征十 | 東京都足立区西新井栄町３丁目１−１３ | 1982年12月 | 41.33㎡〜 | 1,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西新井 | 東京都足立区興野１丁目７−１７ | 1985年7月 | 46.8㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大丸レジデンス | 東京都足立区興野１丁目８−８ | 1991年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東武西新井サンライトマンション | 東京都足立区西新井本町１丁目１６−１２ | 1971年6月 | 46.46㎡〜 | 1,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンテラス西新井 | 東京都足立区西新井本町１丁目２１−２７ | 1998年3月 | 61.75㎡〜 | 3,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレンモア西新井 | 東京都足立区西新井本町１丁目１７−１５ | 1993年7月 | 44.29㎡〜 | 2,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスノーブル西新井本町 | 東京都足立区西新井本町１丁目１９−１５ | 2019年6月 | 55.44㎡〜 | 4,275万円〜 | このマンションの相場を見る |