アルカサル西新井売却査定・相場情報

4.67
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売却査定価格(坪単価)
3,222万円 〜 4,237万円
(191万円 〜 193万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/14

基本情報

住所東京都足立区西新井本町5丁目2−18
築年月1995年11月
総階数5階
総戸数52戸
間取り
アクセス

施設・設備

全戸フローリング
トランクルーム付5戸
ポーチ付13戸
集会室

アルカサル西新井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アルカサル西新井」は、東武伊勢崎線「西新井」駅から徒歩12分の場所に位置するマンションです。総戸数は52戸で、地上5階建ての低層タイプの建物です。竣工は1995年11月です。

このマンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さです。徒歩圏内には、セブンイレブンやローソン、ミノヤ食品ストアーといったコンビニがあります。また、イトーヨーカドーやヨークフーズ、イオンのプライスがあるアリオ西新井などのスーパーマーケットも近くにあります。飲食店も多く、大成軒や鳥武西新井本町店、オレンジ、Sweets&Barリヤン(LIEN)、大福園などがあります。

また、健康を気遣う人にも嬉しい環境です。康永歯科医院やなごみ歯科医院、ひびき鍼灸整骨院といった病院や、木村薬局や合名会社高橋商店、くすりの福太郎西新井店などの薬局が徒歩圏内に揃っています。

買い物や医療機関に加えて、公共施設も充実しています。アリオ西新井や足立区の住区センターや地域学習センター、さらには足立区の興本図書館も近くにあります。自然も身近に感じられる西新井さかえ公園も徒歩数分の場所に位置しており、リラックスした時間を過ごすこともできます。

教育施設も充実しており、足立区立第七中学校や足立区立西新井小学校などが近くにあります。また、橘幼稚園やこころとうたう保育園、たんぽぽ保育所西新井南園など、保育園や幼稚園も徒歩数分の場所にあります。

「アルカサル西新井」は、交通アクセスが良く、周辺施設も多く揃っているため、大変暮らしやすいマンションと言えます。幅広いニーズに対応した周辺施設が充実しており、ショッピングや飲食に不便を感じることもありません。また、近くに公園や学校、保育園・幼稚園もあるため、子育て世帯にもおすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

アルカサル西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 670,122 100.0
2020年 657,810 98.2
2025年 643,199 96.0
2030年 628,028 93.7
2035年 613,390 91.5
2040年 599,673 89.5
2045年 586,011 87.4
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 草加市, 川口市, 葛飾区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

アルカサル西新井の最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルカサル西新井は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.2万円に比べて、築40年以上では126.6万円と55.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 東
3LDK
63.22㎡
3階 東
2SLDK
63.22㎡
3階 北
2LDK
66.0㎡
3階 東
2LDK
63.22㎡
4階 北東
3LDK
55.88㎡
4階 北
3LDK
64.9㎡
4階 北東
3LDK
58.58㎡
5階 東
3LDK
63.22㎡
5階 北東
3LDK
58.58㎡
5階 北
3LDK
72.39㎡
5階 北西
3LDK
63.22㎡
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アルカサル西新井の存在する東京都足立区西新井本町5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,798万円1996年3月65.72㎡57.8万円23LDK
2024年3月4,980万円2005年3月86.34㎡57.7万円64LDK
2024年2月1,499万円1971年6月54.58㎡27.5万円112DK
2024年2月4,999万円2019年6月60.22㎡83.0万円82LDK
2024年2月3,480万円2007年2月70.07㎡49.7万円53LDK
2024年2月3,280万円2020年3月55.5㎡59.1万円11SLDK
2024年2月2,300万円2020年10月32.6㎡70.6万円4-
2024年2月2,300万円2020年10月32.6㎡70.6万円41DK
2024年1月3,980万円2005年3月65.98㎡60.3万円143LDK
2023年12月3,580万円1996年3月71.38㎡50.2万円23LDK
2023年12月2,480万円2020年10月32.6㎡76.1万円61DK
2023年12月2,690万円1982年3月60.9㎡44.2万円62LDK
2023年11月3,990万円2006年6月66.38㎡60.1万円43LDK
2023年11月2,880万円1979年11月44.94㎡64.1万円42LDK
2023年11月3,740万円2020年2月63.67㎡58.7万円23LDK
2023年11月1,799万円1980年11月48.02㎡37.5万円22LDK
2023年11月1,000万円1981年5月42.4㎡23.6万円51LDK
2023年10月3,880万円2015年2月62.15㎡62.4万円32LDK
2023年10月3,180万円1996年3月64.65㎡49.2万円83LDK
2023年10月4,999万円2015年2月80.37㎡62.2万円64LDK
2023年10月3,690万円1995年11月63.22㎡58.4万円53LDK
2023年10月3,480万円2007年2月70.02㎡49.7万円53LDK
2023年10月980万円1990年11月26.0㎡37.7万円42DK
2023年10月3,850万円2013年4月55.17㎡69.8万円22LDK
2023年10月880万円1993年3月22.95㎡38.3万円1ワンルーム
2023年9月800万円1971年6月46.46㎡17.2万円82DK
2023年9月2,290万円1981年5月68.88㎡33.2万円43DK
2023年9月2,680万円1982年3月63.8㎡42.0万円91SLDK
2023年8月4,999万円2015年2月80.37㎡62.2万円74LDK
2023年8月1,280万円1990年11月24.75㎡51.7万円12DK
2023年8月950万円1971年6月54.58㎡17.4万円92DK
2023年7月2,880万円1982年3月63.8㎡45.1万円73LDK
2023年6月4,880万円1995年11月72.39㎡67.4万円53LDK
2023年6月3,780万円2015年3月65.61㎡57.6万円23LDK
2023年6月3,280万円1988年6月71.69㎡45.8万円43LDK
2023年5月2,980万円1995年11月63.22㎡47.1万円53LDK
2023年5月2,980万円1998年3月63.0㎡47.3万円23LDK
2023年5月850万円1990年11月24.52㎡34.7万円42DK
2023年4月860万円1979年9月35.91㎡23.9万円31DK
2023年4月2,080万円1982年3月63.8㎡32.6万円73DK
2023年3月2,890万円2006年6月66.38㎡43.5万円43LDK
2023年3月2,278万円1981年5月56.0㎡40.7万円72LDK
2023年3月2,180万円1993年8月46.65㎡46.7万円12LDK

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近隣のマンション情報

東京都足立区西新井本町5丁目9−24
築年月:1990年11月
専有面積:24.29㎡〜
相場価格:1,052万円
東京都足立区西新井本町5丁目12−19
築年月:1982年3月
専有面積:60.9㎡〜
相場価格:2,123万円
東京都足立区西新井本町5丁目10−13
築年月:1993年1月
専有面積:22.95㎡〜
相場価格:1,020万円
東京都足立区西新井本町5丁目8−12
築年月:1979年3月
専有面積:53.55㎡〜
相場価格:1,834万円
東京都足立区西新井本町5丁目11−3
築年月:1996年3月
専有面積:61.38㎡〜
相場価格:3,092万円
東京都足立区西新井栄町3丁目18−5
築年月:1984年10月
専有面積:46.6㎡〜
相場価格:1,756万円
東京都足立区西新井栄町3丁目17ー11
築年月:2013年10月
専有面積:25.0㎡〜
相場価格:1,814万円
東京都足立区西新井栄町3丁目1−13
築年月:1982年12月
専有面積:41.33㎡〜
相場価格:1,504万円
東京都足立区関原3丁目32−7
築年月:1999年4月
専有面積:60.57㎡〜
相場価格:2,569万円
東京都足立区関原3丁目31−8
築年月:1990年9月
専有面積:53.44㎡〜
相場価格:2,743万円
東京都足立区関原3丁目43−12
築年月:1993年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区関原3丁目6-4
築年月:2021年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区興野1丁目7−17
築年月:1985年7月
専有面積:46.8㎡〜
相場価格:2,044万円
東京都足立区興野1丁目8−8
築年月:1991年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区西新井本町1丁目16−12
築年月:1971年6月
専有面積:46.46㎡〜
相場価格:1,164万円
東京都足立区西新井本町1丁目21−27
築年月:1998年3月
専有面積:61.75㎡〜
相場価格:3,039万円
東京都足立区西新井本町1丁目17−15
築年月:1993年7月
専有面積:44.29㎡〜
相場価格:2,375万円
東京都足立区西新井本町1丁目19−15
築年月:2019年6月
専有面積:55.44㎡〜
相場価格:4,278万円
東京都足立区西新井本町1丁目15−8
築年月:2015年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区西新井本町1丁目20−6
築年月:1990年8月
専有面積:42.75㎡〜
相場価格:1,718万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
スカイコート西新井東京都足立区西新井本町5丁目9−241990年11月24.29㎡〜1,052万円このマンションの相場を見る
秀和西新井レジデンス東京都足立区西新井本町5丁目12−191982年3月60.9㎡〜2,123万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井本町第2東京都足立区西新井本町5丁目10−131993年1月22.95㎡〜1,020万円このマンションの相場を見る
西新井セントラルハイム東京都足立区西新井本町5丁目8−121979年3月53.55㎡〜1,834万円このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西新井東京都足立区西新井本町5丁目11−31996年3月61.38㎡〜3,092万円このマンションの相場を見る
エスユーハイム東京都足立区西新井栄町3丁目18−51984年10月46.6㎡〜1,756万円このマンションの相場を見る
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コーポ征十東京都足立区西新井栄町3丁目1−131982年12月41.33㎡〜1,504万円このマンションの相場を見る
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