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ヴェレーナ戸田公園テラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,048万円 〜 5,441万円 （210万円 〜 219万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 埼玉県戸田市新曽南２丁目７−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 63.75㎡ 〜 84.66㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県戸田市の資産性・将来性
ヴェレーナ戸田公園テラスの存在する埼玉県戸田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に115.8となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 136,150 | 100.0 |
| 2020年 | 143,687 | 105.5 |
| 2025年 | 149,177 | 109.6 |
| 2030年 | 153,176 | 112.5 |
| 2035年 | 155,865 | 114.5 |
| 2040年 | 157,324 | 115.6 |
| 2045年 | 157,599 | 115.8 |
※周囲の市区町村は 蕨市, さいたま市南区, 川口市, 和光市, 朝霞市, さいたま市浦和区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸田駅の築年数で見たマンション価格
ヴェレーナ戸田公園テラスの最寄り戸田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナ戸田公園テラスは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.2万円に比べて、築40年以上では103.6万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ヴェレーナ戸田公園テラスの存在する埼玉県戸田市新曽南２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2014年2月 | 67.03㎡ | 59.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2004年10月 | 80.62㎡ | 58.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,860万円 | 1996年2月 | 62.4㎡ | 45.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2004年2月 | 81.66㎡ | 45.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2005年1月 | 85.71㎡ | 45.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1995年2月 | 62.92㎡ | 50.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 2005年1月 | 70.76㎡ | 42.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,500万円 | 2001年4月 | 83.82㎡ | 53.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2014年2月 | 67.03㎡ | 62.4万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1995年3月 | 62.93㎡ | 47.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,290万円 | 2014年2月 | 70.06㎡ | 61.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 2014年2月 | 67.03㎡ | 60.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2014年2月 | 67.02㎡ | 63.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2014年2月 | 67.03㎡ | 59.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2014年2月 | 67.01㎡ | 59.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 3,850万円 | 1995年2月 | 68.35㎡ | 56.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2005年1月 | 76.0㎡ | 57.6万円 | 3 | - |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 2004年10月 | 80.62㎡ | 44.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2001年4月 | 70.8㎡ | 49.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 2014年2月 | 67.87㎡ | 55.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2005年1月 | 76.0㎡ | 57.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,490万円 | 2021年3月 | 70.48㎡ | 63.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,990万円 | 2004年7月 | 65.8㎡ | 45.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2014年2月 | 67.01㎡ | 65.4万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,700万円 | 2014年2月 | 70.06㎡ | 67.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2014年2月 | 66.89㎡ | 59.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 2014年2月 | 67.03㎡ | 63.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 2010年1月 | 68.21㎡ | 55.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,900万円 | 2014年2月 | 67.03㎡ | 58.2万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年4月 | 4,090万円 | 2014年2月 | 67.03㎡ | 61.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 2014年2月 | 67.87㎡ | 60.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 2014年2月 | 67.03㎡ | 54.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,490万円 | 1999年3月 | 66.5㎡ | 37.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 2014年2月 | 70.06㎡ | 62.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2014年2月 | 66.89㎡ | 59.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1994年2月 | 63.97㎡ | 54.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,290万円 | 2014年2月 | 70.02㎡ | 61.3万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 2,690万円 | 1994年2月 | 67.51㎡ | 39.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2005年1月 | 92.08㎡ | 43.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2014年2月 | 70.06㎡ | 56.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 2014年2月 | 67.0㎡ | 62.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 1999年2月 | 72.24㎡ | 45.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 2001年4月 | 72.05㎡ | 48.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,200万円 | 2014年3月 | 67.0㎡ | 62.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,350万円 | 2014年2月 | 76.72㎡ | 56.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年1月 | 4,490万円 | 2021年3月 | 68.82㎡ | 65.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 1988年8月 | 85.4㎡ | 44.3万円 | 5 | 3SLDK |
| 2022年12月 | 3,750万円 | 2014年2月 | 64.19㎡ | 58.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 1999年2月 | 85.5㎡ | 51.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,200万円 | 1995年2月 | 68.35㎡ | 46.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 1994年2月 | 63.97㎡ | 57.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,999万円 | 2010年1月 | 70.85㎡ | 56.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,490万円 | 1994年2月 | 63.97㎡ | 54.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,080万円 | 2014年2月 | 64.19㎡ | 63.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,199万円 | 1996年2月 | 62.4㎡ | 51.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,780万円 | 2010年1月 | 73.08㎡ | 51.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 3,988万円 | 1995年2月 | 62.92㎡ | 63.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,988万円 | 1995年2月 | 69.62㎡ | 57.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1999年2月 | 72.24㎡ | 44.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,080万円 | 2014年2月 | 67.03㎡ | 60.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 2014年2月 | 67.01㎡ | 54.9万円 | 8 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 4,190万円 | 2014年2月 | 70.02㎡ | 59.8万円 | 8 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 1994年2月 | 63.96㎡ | 57.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,880万円 | 2014年2月 | 64.19㎡ | 60.4万円 | 11 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 3,930万円 | 2010年1月 | 70.26㎡ | 55.9万円 | 7 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 4,180万円 | 1995年2月 | 67.87㎡ | 61.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,899万円 | 2014年2月 | 70.02㎡ | 70.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,750万円 | 2014年2月 | 67.01㎡ | 56.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 4,280万円 | 2014年2月 | 70.02㎡ | 61.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 2014年2月 | 67.03㎡ | 51.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,798万円 | 2004年7月 | 87.4㎡ | 54.9万円 | 7 | 3SLDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 2004年2月 | 70.08㎡ | 49.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,850万円 | 1995年2月 | 62.93㎡ | 61.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年4月 | 3,800万円 | 2004年7月 | 87.4㎡ | 43.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,880万円 | 1995年1月 | 63.27㎡ | 45.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 2,630万円 | 1994年2月 | 63.96㎡ | 41.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,780万円 | 2014年2月 | 67.03㎡ | 71.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 76.72㎡ | 64.9万円 | 2 | 3SLDK |
| 2022年2月 | 4,280万円 | 2014年2月 | 70.06㎡ | 61.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,999万円 | 2005年1月 | 66.49㎡ | 45.1万円 | 4 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィズ戸田公園さくらの杜 | 埼玉県戸田市新曽南４丁目５−６ | 2005年1月 | 66.49㎡〜 | 3,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド | 埼玉県戸田市氷川町１丁目５−２８ | 2002年2月 | 53.64㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンスクエア戸田公園 | 埼玉県戸田市氷川町１丁目６−１５ | 1999年8月 | 70.32㎡〜 | 2,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園ピアセーレ | 埼玉県戸田市新曽南１丁目１−８ | 1997年2月 | 70.72㎡〜 | 3,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園グレイシャス | 埼玉県戸田市新曽南１丁目３−１５ | 1999年2月 | 72.24㎡〜 | 3,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ戸田公園 | 埼玉県戸田市新曽南１丁目２−３ | 1994年3月 | 58.56㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン | 埼玉県戸田市新曽南１丁目１１−５ | 1999年8月 | 66.5㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム戸田公園トレア | 埼玉県戸田市新曽南３丁目 | 2003年10月 | 62.04㎡〜 | 3,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベントハイム戸田公園 | 埼玉県戸田市新曽南３丁目９−４ | 1995年1月 | 63.27㎡〜 | 3,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ | 埼玉県戸田市新曽南３丁目８−１４ | 2004年10月 | 76.06㎡〜 | 3,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロ戸田公園 | 埼玉県戸田市新曽南３丁目９−１７ | 2001年4月 | 70.8㎡〜 | 3,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベントハイム戸田公園ANNEX | 埼玉県戸田市新曽南３丁目７−３３ | 1996年3月 | 62.4㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム戸田公園スペイシャス | 埼玉県戸田市新曽南３丁目６−２５ | 2004年2月 | 64.3㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス戸田公園 | 埼玉県戸田市新曽南３丁目６−７ | 2014年2月 | 64.18㎡〜 | 3,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー戸田公園第2 | 埼玉県戸田市新曽南３丁目５−１７ | 1988年8月 | 85.4㎡〜 | 3,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ戸田公園 | 埼玉県戸田市新曽南３丁目２−６ | 1995年2月 | 61.42㎡〜 | 3,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トダレジデンス | 埼玉県戸田市新曽南２丁目１２−３ | 2010年2月 | 68.21㎡〜 | 3,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンファーレ戸田公園プリムヴェール | 埼玉県戸田市新曽南２丁目１−番３号 | 2004年7月 | 65.8㎡〜 | 3,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム戸田公園リフレ | 埼玉県戸田市新曽南２丁目 | 2004年7月 | 65.8㎡〜 | 3,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンスクエア戸田公園ロルージュ | 埼玉県戸田市新曽南２丁目１４−１ | 2002年10月 | 75.74㎡〜 | 3,944万円〜 | このマンションの相場を見る |