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ＤＥＵＸ ＴＯＵＲＳＥＡＳＴの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,651万円 〜 13,605万円 （515万円 〜 554万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
ＤＥＵＸ ＴＯＵＲＳＥＡＳＴ以外の棟
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区晴海３丁目１３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年9月 |
| 総階数 | 52階 |
| 総戸数 | 1668戸 |
| 専有面積 | 32.34㎡ 〜 89.48㎡ |
| 間取り | 1K/2LDK/3LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
超高層52階2棟
総1666戸
総敷地1万5222㎡
免震構造
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
100年ｺﾝｸﾘ
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN
LAN配線
24h有人管理
敷地内防犯ｶﾒﾗ90台
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ3
朝潮運河親水公園隣接
各階防災倉庫
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
EVｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(
ＤＥＵＸ ＴＯＵＲＳＥＡＳＴについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ＤＥＵＸ ＴＯＵＲＳＥＡＳＴ」は、2015年09月に竣工した地上52階建てのマンションで、総戸数は1668戸です。マンションの最寄り駅は、都営大江戸線の「勝どき」駅で、徒歩9分の距離に位置しています。
「ＤＥＵＸ ＴＯＵＲＳＥＡＳＴ」の魅力は、周辺に多くある施設との便利な立地です。マンションから徒歩圏内には複数のコンビニがあり、最も近いセブンイレブンは徒歩72mに位置しています。また、スーパーも近くにあり、徒歩33mの場所にはマルエツが、徒歩208mの場所には東武ストアがあります。
飲食店も充実しており、徒歩173mには「月島もんじゃ&屋形船 」千羽丸があります。さらに、徒歩328mにはTANUKI APPETIZINGやシェアーズバックヤードなどがあり、食事に困ることはありません。また、徒歩9分の距離にある勝どき店の松のやは、マンションの近くにあるお店の一つです。
また、住民の安心・安全を考慮しているのも「ＤＥＵＸ ＴＯＵＲＳＥＡＳＴ」の特徴で、徒歩55mの距離にはメディカルステーションくるみやサ高住ドットジェイピー、徒歩272mの距離には勝どきみなみクリニックがあります。
さらに、徒歩82mの距離にはどらっぐぱぱす晴海店や徒歩427mの距離にはアピス薬局勝どき店があり、薬局にもアクセスしやすい環境です。
公共施設も充実しており、徒歩143mに月島警察署や徒歩254mに臨港消防署月島出張所があります。また、一駅隣の中央清掃工場までは徒歩307mの距離です。
自然環境も整っており、徒歩103mの距離に朝潮運河親水公園があります。また、徒歩258mの距離には勝どき四丁目児童遊園や徒歩270mの距離には黎明橋公園もあり、自然を感じながら散策することができます。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩544mの距離には勝どき児童館や徒歩571mの距離には中央区立豊海小学校があります。保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数あり、徒歩153mの距離には小学館アカデミーベイシティ晴海保育園や徒歩161mの距離にはアスク晴海3丁目保育園があります。
「ＤＥＵＸ ＴＯＵＲＳＥＡＳＴ」は、周辺の施設や公共施設、自然環境が充実しており、住環境が大変良いマンションです。また、交通の便も良く、都営大江戸線の「勝どき」駅までは徒歩9分となっています。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
ＤＥＵＸ ＴＯＵＲＳＥＡＳＴの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格
ＤＥＵＸ ＴＯＵＲＳＥＡＳＴの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＤＥＵＸ ＴＯＵＲＳＥＡＳＴは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価657.7万円に比べて、築40年以上では270.4万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ＤＥＵＸ ＴＯＵＲＳＥＡＳＴの存在する東京都中央区晴海３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2015年10月 | 70.98㎡ | 190.2万円 | 37 | - |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2024年1月 | 66.64㎡ | 134.8万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2023年10月 | 78.97㎡ | 139.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 1997年12月 | 57.78㎡ | 141.6万円 | 37 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 10,680万円 | 2016年3月 | 60.67㎡ | 176.0万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2016年11月 | 56.62㎡ | 155.1万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2023年11月 | 85.37㎡ | 152.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2019年2月 | 69.25㎡ | 199.3万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2023年11月 | 80.15㎡ | 147.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,480万円 | 2023年11月 | 107.19㎡ | 163.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 1998年2月 | 77.52㎡ | 141.6万円 | 49 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2015年9月 | 65.25㎡ | 198.9万円 | 28 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2015年9月 | 70.98㎡ | 194.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2013年11月 | 62.49㎡ | 172.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 2019年2月 | 48.02㎡ | 183.3万円 | 36 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,950万円 | 2009年3月 | 50.01㎡ | 139.0万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,500万円 | 2023年11月 | 86.55㎡ | 202.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,900万円 | 2023年11月 | 86.58㎡ | 195.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,400万円 | 2023年11月 | 86.55㎡ | 201.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,100万円 | 2023年11月 | 86.55㎡ | 197.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 18,900万円 | 2023年11月 | 92.48㎡ | 204.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年4月 | 17,600万円 | 2023年11月 | 86.55㎡ | 203.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 2013年10月 | 72.95㎡ | 191.6万円 | 34 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2019年2月 | 70.89㎡ | 180.6万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,280万円 | 2023年11月 | 75.48㎡ | 162.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 2023年11月 | 90.09㎡ | 155.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,280万円 | 2023年11月 | 90.07㎡ | 158.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2015年9月 | 55.77㎡ | 171.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,180万円 | 2023年11月 | 90.09㎡ | 157.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 21,980万円 | 2019年2月 | 78.67㎡ | 279.4万円 | 42 | 3LDK |
| 2024年4月 | 18,800万円 | 2019年2月 | 70.84㎡ | 265.4万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2023年11月 | 79.17㎡ | 138.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,980万円 | 2016年3月 | 64.55㎡ | 247.6万円 | 46 | 2LDK |
| 2024年4月 | 25,800万円 | 2023年11月 | 106.54㎡ | 242.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 23,500万円 | 2019年2月 | 89.95㎡ | 261.3万円 | 27 | 4LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2023年11月 | 75.91㎡ | 195.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 21,980万円 | 2019年2月 | 78.67㎡ | 279.4万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,000万円 | 2019年2月 | 70.84㎡ | 211.7万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2015年10月 | 70.98㎡ | 208.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,200万円 | 2023年11月 | 90.67㎡ | 156.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 22,800万円 | 2023年11月 | 103.06㎡ | 221.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2023年12月 | 81.76㎡ | 156.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,780万円 | 2015年10月 | 72.95㎡ | 175.2万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年4月 | 28,000万円 | 2023年11月 | 106.54㎡ | 262.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,350万円 | 2016年3月 | 59.43㎡ | 157.3万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,300万円 | 2023年10月 | 72.88㎡ | 155.0万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 11,480万円 | 2015年9月 | 55.77㎡ | 205.8万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年4月 | 18,500万円 | 2023年11月 | 86.58㎡ | 213.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2023年11月 | 75.46㎡ | 132.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,500万円 | 2023年11月 | 98.73㎡ | 157.0万円 | 17 | 4LDK |
| 2024年4月 | 6,200万円 | 2009年12月 | 51.87㎡ | 119.5万円 | 20 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ログ勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１１−９ | 2015年3月 | 25.29㎡〜 | 3,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオアージュ勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１３−２ | 1989年7月 | 27.72㎡〜 | 2,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー勝どきサウス | 東京都中央区勝どき４丁目６−１ | 2023年8月 | 31.29㎡〜 | 7,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー勝どきミッド | 東京都中央区勝どき４丁目５−１６ | 2023年8月 | 26.45㎡〜 | 5,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どき黎明マンション | 東京都中央区勝どき４丁目１−１２ | 1975年12月 | 46.33㎡〜 | 3,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリアデュー勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目８−９ | 2008年9月 | 21.17㎡〜 | 2,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシア勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１−１１ | 2014年11月 | 40.72㎡〜 | 4,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１−２ | 1980年4月 | 22.56㎡〜 | 1,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トダカ勝どきコーポ | 東京都中央区勝どき４丁目１０−１０ | 1973年8月 | 38.02㎡〜 | 2,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス勝どきプレミアレジデンス | 東京都中央区勝どき４丁目８−６ | 2012年6月 | 43.12㎡〜 | 4,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マルベリーラグーン勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１１−１０ | 2003年2月 | 19.27㎡〜 | 2,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーラ勝鬨ニューハウン | 東京都中央区勝どき２丁目１４−２ | 2000年1月 | 130.13㎡〜 | 1億4,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールアクアフロント勝どきウエスト | 東京都中央区勝どき２丁目３−３ | 2001年3月 | 50.38㎡〜 | 5,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション勝どき | 東京都中央区勝どき２丁目５−８ | 1999年1月 | 51.51㎡〜 | 5,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミード勝どき | 東京都中央区勝どき２丁目５−１ | 2018年10月 | 25.82㎡〜 | 3,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション勝どき | 東京都中央区勝どき２丁目１０−１６ | 1981年5月 | 23.2㎡〜 | 2,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ勝どきアーバンオアシス | 東京都中央区勝どき２丁目１３−６ | 2000年11月 | 53.65㎡〜 | 6,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リアマンシオン晴海 | 東京都中央区勝どき２丁目４−９ | 1975年2月 | 19.08㎡〜 | 1,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーダ勝どき | 東京都中央区勝どき２丁目１３−６ | 2006年5月 | 21.12㎡〜 | 2,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロメック勝どき | 東京都中央区勝どき２丁目１２−８ | 2009年2月 | 40.08㎡〜 | 4,865万円〜 | このマンションの相場を見る |