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ナビウス根岸3丁目の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,321万円 〜 5,225万円 （260万円 〜 260万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区根岸３丁目１−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
坪庭
ﾎﾟｰﾁ付玄関
ﾊｲｻｯｼｭ
ﾊﾞｽ乾燥機
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
浄水器
ナビウス根岸3丁目について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ナビウス根岸3丁目」は、2000年3月に竣工された地上11階建てのマンションで、総戸数は25戸です。JR山手線「鶯谷」駅からは徒歩5分と交通の利便性が抜群です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実性です。最寄りのコンビ二には「セブンイレブン 台東根岸3丁目店」があり、26mの距離で利用できます。さらに、「セブンイレブン 台東根岸1丁目店」と「ファミリーマート 鴬谷店」も徒歩数分の距離にあります。スーパーも近くにあります。「まいばすけっと 根岸うぐいす通り店」は38m、業務スーパー「上野公園店」は163m、そして「まいばすけっと 台東下谷1丁目店」は181mの距離です。飲食店も豊富で、「江戸前煮干中華そばきみはん 総本店」や「お好み焼千代」といった店舗も近くにあります。
また、病院も多くあります。「武田歯科医院」や「柿本内科小児科」、「あおい歯科診療室」が、それぞれ39m、63m、63mの距離で利用できます。薬局にも困ることはありません。「オオサカファーマシー」は104m、「レーメイ堂薬局」は258m、「ウエルシア台東入谷調剤薬局」は359mの距離にあります。
公共施設も身近にあるため、安心して生活できます。「上野消防署 下谷出張所」や「SOOO dramatic!(ソー ドラマチック)」、「下谷警察署 鶯谷駅前交番」が、それぞれ193m、301m、359mの範囲にあります。自然も豊かで緑豊かな公園も点在しており、「防災広場根岸の里」や「鴬谷公園」、「中根岸児童遊園」などが利用可能です。
幼児教育に関しても配慮されており、「こどもヶ丘保育園根岸園」や「台東区立根岸幼稚園」、「ぽけっとランド入谷」も徒歩圏内にあります。
「ナビウス根岸3丁目」は、交通の便が良いだけでなく、周辺施設の充実も魅力の一つです。これらの利便性に加えて、25戸の少ない戸数や竣工年月といった基本情報も魅力と言えるでしょう。
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ナビウス根岸3丁目の
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
ナビウス根岸3丁目の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の110.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鶯谷駅の築年数で見たマンション価格
ナビウス根岸3丁目の最寄り鶯谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナビウス根岸3丁目は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価391.7万円に比べて、築40年以上では195.0万円と50.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
3LDK
66.45㎡
2階 南西
3LDK
66.45㎡
2階 南
2LDK
54.95㎡
11階 南西
3LDK
62.34㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 66.45㎡ | 北西 | 2階 北西(66.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.45㎡ | 南西 | 2階 南西(66.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 54.95㎡ | 南 | 2階 南(54.95㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 62.34㎡ | 南西 | 11階 南西(62.34㎡)を無料査定する |
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ナビウス根岸3丁目の存在する東京都台東区根岸３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1999年11月 | 63.87㎡ | 85.8万円 | 7 | - |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1996年3月 | 57.88㎡ | 93.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,880万円 | 2016年9月 | 75.41㎡ | 117.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1991年6月 | 40.93㎡ | 72.8万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,520万円 | 1990年2月 | 21.0㎡ | 72.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2017年2月 | 40.04㎡ | 119.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1972年3月 | 20.83㎡ | 75.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1976年12月 | 35.55㎡ | 44.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1986年10月 | 58.68㎡ | 101.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1972年3月 | 32.4㎡ | 61.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1998年3月 | 87.17㎡ | 80.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1972年10月 | 43.16㎡ | 69.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1985年4月 | 44.72㎡ | 80.1万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1986年10月 | 46.31㎡ | 56.1万円 | 9 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1974年4月 | 35.84㎡ | 55.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2006年11月 | 42.16㎡ | 103.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2022年1月 | 32.8㎡ | 121.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2011年5月 | 40.62㎡ | 112.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2019年3月 | 37.59㎡ | 113.9万円 | 15 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2019年3月 | 37.59㎡ | 113.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2022年1月 | 32.8㎡ | 136.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1999年10月 | 65.68㎡ | 91.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1976年12月 | 35.6㎡ | 55.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,290万円 | 2007年7月 | 25.57㎡ | 89.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2000年8月 | 68.42㎡ | 84.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,850万円 | 1983年8月 | 50.4㎡ | 96.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,470万円 | 2016年9月 | 83.4㎡ | 113.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1974年4月 | 40.29㎡ | 61.8万円 | 9 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2006年2月 | 71.34㎡ | 90.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2011年5月 | 40.62㎡ | 115.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1983年12月 | 40.24㎡ | 74.1万円 | 5 | 2K |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2019年2月 | 60.66㎡ | 110.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1980年10月 | 28.29㎡ | 62.9万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1999年11月 | 57.81㎡ | 94.8万円 | 6 | 2SDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2019年2月 | 57.8㎡ | 110.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2000年8月 | 61.03㎡ | 81.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2012年8月 | 44.24㎡ | 112.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,740万円 | 1983年2月 | 33.06㎡ | 82.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,720万円 | 2003年9月 | 58.43㎡ | 97.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 57.06㎡ | 104.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,540万円 | 2006年2月 | 76.76㎡ | 85.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1976年12月 | 35.55㎡ | 52.9万円 | 7 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション根岸東 | 東京都台東区下谷２丁目１９−５ | 1999年9月 | 33.48㎡〜 | 2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１２−５ | 1998年1月 | 61.51㎡〜 | 5,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェローネ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１５−１２ | 2012年3月 | 31.78㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ入谷2 | 東京都台東区下谷２丁目１１−５ | 2005年11月 | 56.97㎡〜 | 5,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル入谷2号館 | 東京都台東区下谷２丁目１５−４ | 1983年3月 | 24.17㎡〜 | 1,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション上野 | 東京都台東区下谷２丁目２４−７ | 1982年11月 | 43.2㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル入谷1号館 | 東京都台東区下谷２丁目１５−１３ | 1980年11月 | 23.72㎡〜 | 1,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八喜ビル | 東京都台東区下谷２丁目１１ー９ | 1981年5月 | 48.67㎡〜 | 3,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム入谷 | 東京都台東区下谷２丁目２−１ | 2001年6月 | 54.0㎡〜 | 4,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ東京入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１３−１０ | 2011年6月 | 42.23㎡〜 | 5,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ台東入谷レフィール | 東京都台東区下谷２丁目１２−１０ | 2012年7月 | 55.21㎡〜 | 5,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア上野入谷 | 東京都台東区下谷２丁目５－１８ | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイル上野の森ノース | 東京都台東区下谷２丁目２０−７ | 2012年9月 | 25.56㎡〜 | 2,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目９−１１ | 2000年12月 | 59.58㎡〜 | 5,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヌーベルメゾン鶯谷 | 東京都台東区下谷２丁目２４−１ | 1981年10月 | 36.19㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカーデンタワー入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１−１ | 2002年8月 | 38.97㎡〜 | 3,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ下谷マンション | 東京都台東区下谷２丁目５−２６ | 1990年9月 | 50.82㎡〜 | 3,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3鶯谷泰寿院ハイツ | 東京都台東区下谷２丁目１３−５ | 1979年11月 | 44.87㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンフォアイエ上野入谷 | 東京都台東区下谷２丁目５−３ | 1994年8月 | 55.5㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパレ上野 | 東京都台東区下谷２丁目１３−１３ | 1992年7月 | 56.95㎡〜 | 4,304万円〜 | このマンションの相場を見る |