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レアライズ清澄白河の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,889万円 〜 3,019万円 （362万円 〜 366万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区石島３−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レアライズ清澄白河について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レアライズ清澄白河」は、東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅から徒歩12分の距離に位置するマンションです。2018年03月に竣工された9階建てのマンションで、総戸数は97戸です。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニでは、ファミリーマート江東石島店（距離：126m）、セブンイレブン江東三好4丁目店（距離：183m）、セブンイレブン江東扇橋店（距離：263m）が利用できます。スーパーでは、業務スーパー石島店（距離：196m）やマルエツ清澄白河店（距離：346m）が近くにあります。飲食店も充実しており、やきとん呑ん気（距離：131m）、肉の田じま（距離：141m）、The Cream of the Crop Coffee 清澄白河ロースター（距離：151m）、一松（距離：190m）、スプスパ（距離：192m）などがあります。
また、周辺には病院や薬局も充実しています。江東プラス歯科・矯正歯科（距離：85m）、熱田歯科医院（距離：223m）、いわたや歯科クリニック（距離：296m）などの歯科医院や、白河調剤薬局（距離：329m）、扇橋薬局（距離：338m）、スギ薬局江東千石店（距離：361m）などの薬局も利用できます。
公共施設では、たんぽぽクラブ（距離：107m）、千石地区集会所（距離：168m）、オアシス・プラス（距離：287m）があります。また、自然を感じられる場所としては、木場公園（距離：588m）や木場公園サービスセンター（距離：594m）があります。
さらに、教育施設も充実しており、江東区立扇橋小学校（距離：55m）、江東区立深川第四中学校（距離：259m）、江東区立元加賀小学校（距離：307m）などが近くにあります。保育園・幼稚園も、江東YMCA幼稚園（距離：29m）、文化教養学園（距離：144m）、文化教養学園認定こども園（距離：153m）などが利用できます。
「レアライズ清澄白河」は、周辺施設が豊富で快適な生活ができる魅力的なマンションです。住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機など、生活を便利で快適にする機能が充実しています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、利便性の高い住まいを提供しています。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも備わっており、安心して暮らせる環境です。まさに住まいに高い利便性を求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
レアライズ清澄白河の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 江戸川区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り清澄白河駅の築年数で見たマンション価格
レアライズ清澄白河の最寄り清澄白河駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レアライズ清澄白河は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価418.2万円に比べて、築40年以上では237.9万円と43.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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レアライズ清澄白河の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | １Ｋ | 27.23㎡ | 東 | 1階 東(27.23㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ | 26.4㎡ | 北東 | 3階 北東(26.4㎡)を無料査定する |
| 5 | １Ｋ | 27.23㎡ | 東 | 5階 東(27.23㎡)を無料査定する |
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レアライズ清澄白河の存在する東京都江東区石島周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,780万円 | 2018年3月 | 27.23㎡ | 102.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 2,990万円 | 2018年3月 | 27.23㎡ | 109.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 2018年3月 | 26.4㎡ | 113.3万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ヴェラハイツ扇橋 | 東京都江東区扇橋１丁目２−９ | 1975年4月 | 58.3㎡〜 | 3,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストゲートスクエア | 東京都江東区扇橋１丁目２１−２５ | 2013年7月 | 55.43㎡〜 | 6,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| HY's住吉Ⅱ | 東京都江東区扇橋１丁目１４−１２ | 2019年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク住吉 | 東京都江東区扇橋１丁目２１−７ | 2007年5月 | 20.27㎡〜 | 2,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン清澄白河 | 東京都江東区扇橋１丁目４−５ | 2006年8月 | 24.9㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナビウス扇橋 | 東京都江東区扇橋１丁目１６−１ | 1999年8月 | 65.7㎡〜 | 5,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン扇橋 | 東京都江東区扇橋１丁目３−１２ | 1982年3月 | 16.57㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスレティ扇橋 | 東京都江東区扇橋１丁目２１−２５ | 1974年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アゼスト清澄白河 | 東京都江東区扇橋１丁目１５−６ | 2013年10月 | 26.21㎡〜 | 2,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイルカナーレ深川 | 東京都江東区扇橋１丁目１６−６ | 2014年11月 | 25.61㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ清澄白河 | 東京都江東区扇橋１丁目１９−１ | 2014年8月 | 65.34㎡〜 | 7,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグジー清澄白河 | 東京都江東区扇橋１丁目５−４ | 2017年6月 | 26.19㎡〜 | 2,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ元加賀G棟 | 東京都江東区白河４丁目９−１６ | 1985年2月 | 77.0㎡〜 | 6,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストコモンズ清澄白河パークフラッツ | 東京都江東区白河４丁目４−１ | 2005年2月 | 30.04㎡〜 | 3,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス清澄白河タワー | 東京都江東区白河４丁目９−２５ | 2010年10月 | 41.1㎡〜 | 5,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ元加賀E棟 | 東京都江東区白河４丁目９−１５ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス清澄白河 | 東京都江東区白河４丁目８−５ | 2014年9月 | 25.82㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー | 東京都江東区白河４丁目３−１ | 2006年6月 | 63.31㎡〜 | 7,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ元加賀A棟 | 東京都江東区白河４丁目９ | 1984年2月 | 77.11㎡〜 | 6,474万円〜 | このマンションの相場を見る |