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アルファホームズ新神楽坂アスティオンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,905万円 〜 10,758万円 （456万円 〜 467万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区袋町９−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向
ISDN採用
換気乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
TVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
浄水器
宅配
ｸﾘｰﾆﾝｸﾞﾎﾞｯｸｽ
アルファホームズ新神楽坂アスティオンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アルファホームズ新神楽坂アスティオン」は、1999年に竣工された地上12階建てのマンションで、総戸数は34戸です。最寄り駅の都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩2分という好立地に位置しています。
マンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っている点です。例えば、徒歩56mにはセブンイレブン新宿岩戸町店があり、188m先にはファミリーマート神楽坂店が、また197m先にはセブンイレブン神楽坂5丁目店があります。スーパーも、212m先にキッチンコート神楽坂店があり、248m先によしや神楽坂店、387m先にはSantoku牛込神楽坂店があります。さらに、飲食店も充実しており、26m先には焼肉ハウス三宝やマルコウ、31m先にはMrs KINGSMAN（キングスマン）や梅香（メイシャン）、90m先にはBicoque（ビコック）があります。
日常の生活に必要な施設も充実しています。加藤医院や石田歯科室、坂本歯科クリニックなどの病院も徒歩圏内にあり、また薬局も172m先にココカラファイン神楽坂上店やくすりの福太郎神楽坂店、289m先にさくら薬局神楽坂店があります。また、公共施設としては245m先に牛込箪笥地域センターや255m先に箪笥町特別出張所、269m先に牛込警察署神楽坂上交番があります。自然の癒しを求める方には、なんど児童遊園（472m）があります。学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、新宿区立中町児童館や新宿区立愛日小学校、リフレッシュ・リラクゼーションスクールが徒歩圏内に位置しています。
「アルファホームズ新神楽坂アスティオン」は、周辺施設が充実しており、日常生活に便利な立地条件にあります。マンションの魅力やアピールポイントが伝わる文章となっています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
アルファホームズ新神楽坂アスティオンの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
アルファホームズ新神楽坂アスティオンの最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファホームズ新神楽坂アスティオンは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価682.1万円に比べて、築40年以上では267.9万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2LDK
53.03㎡
1階 南
2LDK
50.09㎡
5階 南
2LDK
76.18㎡
5階 南
1LDK
53.03㎡
10階 南
1LDK
53.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 53.03㎡ | 南 | 1階 南(53.03㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 50.09㎡ | 南 | 1階 南(50.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 76.18㎡ | 南 | 5階 南(76.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 53.03㎡ | 南 | 5階 南(53.03㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 53.03㎡ | 南 | 10階 南(53.03㎡)を無料査定する |
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アルファホームズ新神楽坂アスティオンの存在する東京都新宿区袋町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18,800万円 | 2023年7月 | 103.83㎡ | 181.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 22,000万円 | 2023年5月 | 103.83㎡ | 211.9万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 18,800万円 | 2023年7月 | 103.83㎡ | 181.1万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 22,000万円 | 2023年5月 | 103.83㎡ | 211.9万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 18,800万円 | 2023年5月 | 103.83㎡ | 181.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 22,000万円 | 2023年5月 | 103.83㎡ | 211.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 31,000万円 | 2023年5月 | 137.15㎡ | 226.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 31,000万円 | 2023年5月 | 134.98㎡ | 229.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 31,000万円 | 2023年5月 | 135.31㎡ | 229.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 31,000万円 | 2023年7月 | 134.98㎡ | 229.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2023年7月 | 70.86㎡ | 155.0万円 | 2LDK | |
| 2023年9月 | 17,500万円 | 2006年3月 | 93.14㎡ | 187.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 10,980万円 | 2023年7月 | 70.86㎡ | 155.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 11,500万円 | 2023年7月 | 70.86㎡ | 162.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 19,480万円 | 2006年2月 | 91.38㎡ | 213.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 12,180万円 | 1998年4月 | 78.18㎡ | 155.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 14,190万円 | 2006年3月 | 77.46㎡ | 183.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 13,980万円 | 2006年3月 | 79.61㎡ | 175.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 9,680万円 | 1999年1月 | 76.18㎡ | 127.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 6,980万円 | 1999年2月 | 53.03㎡ | 131.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年1月 | 6,398万円 | 1999年1月 | 53.03㎡ | 120.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年7月 | 5,980万円 | 1999年1月 | 50.09㎡ | 119.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年2月 | 5,980万円 | 1999年1月 | 53.03㎡ | 112.8万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 8,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷払方フラット | 東京都新宿区払方町９−１２ | 2015年1月 | 85.5㎡〜 | 1億3,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町彩の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 40.35㎡〜 | 6,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーチュンコート市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町３−１ | 1997年2月 | 44.83㎡〜 | 5,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町凛の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 61.38㎡〜 | 9,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２０−１ | 2017年3月 | 33.54㎡〜 | 5,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 坂の上テラス神楽坂 | 東京都新宿区払方町９−１３ | 2017年3月 | 68.51㎡〜 | 1億9万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２２−１ | 1976年10月 | 17.18㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグナス市ヶ谷払方町 | 東京都新宿区払方町４−１ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |