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アイビス調布の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,788万円 〜 2,145万円 （166万円 〜 166万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市布田２丁目２１−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アイビス調布について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アイビス調布」は、調布駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は11戸で、地上4階建ての建物で、竣工は1979年3月です。
魅力的な点としては、周辺に豊富な施設があり、便利な生活環境が整っていることが挙げられます。例えばセブンイレブンやローソンなどのコンビニは、徒歩数百メートル圏内に複数店舗があります。また、99イチバミニピアゴや成城石井、オオゼキなどのスーパーマーケットも徒歩数百メートル圏内に存在し、日常の食料品の調達には便利な環境です。
飲食店も近くに多くあり、焼鳥寿起や清風堂、わかばや、松屋など、様々なジャンルの店舗があります。特に「焼鳥寿起」はマンションのすぐ近くにあり、アクセスに便利な立地にあります。
また、病院や薬局も充実しており、松山眼科や矢野歯科医院、ケアリッツ調布などの医療機関が徒歩圏内にあります。薬局もスギ薬局やオズファーマシー布田駅前薬局などがあり、病気や怪我に備えた健康管理にも便利です。
さらに、アイビス調布から徒歩数分の場所にある商業施設のトリエ京王調布や警察署の調布駅北口交番は、日常の買い物や安心・安全な暮らしをサポートする場所です。
公園や学校、保育園・幼稚園に関しては、アイビス調布の周辺には直接的には存在しませんが、鹿島学園高等学校調布キャンパスや下布田保育園、リトルキッズベルーガなどが徒歩圏内にあります。
アイビス調布は、交通の利便性と共に、周辺施設の充実したマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
アイビス調布の存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 229,061 | 100.0 |
| 2020年 | 235,760 | 102.9 |
| 2025年 | 237,426 | 103.7 |
| 2030年 | 238,261 | 104.0 |
| 2035年 | 237,971 | 103.9 |
| 2040年 | 236,466 | 103.2 |
| 2045年 | 233,665 | 102.0 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市多摩区, 三鷹市, 稲城市, 府中市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り布田駅の築年数で見たマンション価格
アイビス調布の最寄り布田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイビス調布は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.0万円に比べて、築40年以上では142.5万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
2DK
42.72㎡
2階 北
1DK
38.11㎡
2階 北
1LDK
35.62㎡
2階 北
1K
35.62㎡
4階 北
2K
37.25㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 42.72㎡ | 北東 | 2階 北東(42.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 38.11㎡ | 北 | 2階 北(38.11㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 35.62㎡ | 北 | 2階 北(35.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 35.62㎡ | 北 | 2階 北(35.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 37.25㎡ | 北 | 4階 北(37.25㎡)を無料査定する |
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アイビス調布の存在する東京都調布市布田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,680万円 | 1999年1月 | 72.73㎡ | 105.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1995年7月 | 67.39㎡ | 81.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,000万円 | 1994年11月 | 51.25㎡ | 78.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,780万円 | 2015年3月 | 70.18㎡ | 139.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1994年11月 | 53.38㎡ | 104.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 2004年2月 | 62.98㎡ | 106.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1987年5月 | 62.35㎡ | 73.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1982年1月 | 25.95㎡ | 48.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1979年10月 | 43.12㎡ | 50.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 6,000万円 | 2006年1月 | 68.0㎡ | 88.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 54.7㎡ | 145.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1993年12月 | 42.72㎡ | 88.5万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1991年10月 | 23.75㎡ | 54.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1986年4月 | 100.41㎡ | 64.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1994年11月 | 53.9㎡ | 96.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 1,130万円 | 1982年1月 | 22.76㎡ | 49.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1986年4月 | 52.77㎡ | 79.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1991年6月 | 44.17㎡ | 87.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1993年12月 | 42.72㎡ | 93.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1972年7月 | 54.38㎡ | 36.4万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2000年3月 | 59.03㎡ | 92.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 1994年11月 | 61.44㎡ | 70.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1993年12月 | 54.0㎡ | 103.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,290万円 | 1982年1月 | 44.13㎡ | 74.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,488万円 | 1997年2月 | 71.68㎡ | 76.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1991年10月 | 17.33㎡ | 79.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1994年11月 | 57.3㎡ | 100.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1990年1月 | 42.19㎡ | 80.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,490万円 | 2015年3月 | 70.05㎡ | 135.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,800万円 | 1989年5月 | 61.62㎡ | 77.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,180万円 | 2017年9月 | 55.61㎡ | 129.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1978年12月 | 50.2㎡ | 49.4万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1978年12月 | 50.72㎡ | 48.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1998年12月 | 71.88㎡ | 90.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 1980年9月 | 54.63㎡ | 30.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,198万円 | 1974年2月 | 97.14㎡ | 43.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1972年7月 | 46.85㎡ | 42.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 4,990万円 | 1996年8月 | 56.73㎡ | 88.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,860万円 | 1984年9月 | 49.0㎡ | 58.4万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 2000年3月 | 59.03㎡ | 87.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,198万円 | 1974年2月 | 97.14㎡ | 43.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1984年9月 | 37.2㎡ | 85.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,899万円 | 1974年2月 | 67.25㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1993年12月 | 54.0㎡ | 81.1万円 | 4 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1995年9月 | 66.23㎡ | 72.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1994年11月 | 68.98㎡ | 75.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,400万円 | 1991年10月 | 22.73㎡ | 61.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 2021年6月 | 65.92㎡ | 96.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1994年11月 | 57.3㎡ | 78.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1972年7月 | 46.85㎡ | 55.1万円 | 1 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,300万円 | 1979年7月 | 51.39㎡ | 44.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2017年3月 | 67.54㎡ | 110.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,990万円 | 2015年3月 | 54.1㎡ | 129.2万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 2,900万円 | 1981年11月 | 59.04㎡ | 49.1万円 | 7 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1984年9月 | 42.9㎡ | 67.1万円 | 6 | 3K |
| 2023年9月 | 1,650万円 | 1979年3月 | 37.25㎡ | 44.3万円 | 4 | 2K |
| 2023年9月 | 2,200万円 | 1979年10月 | 43.12㎡ | 51.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 1995年7月 | 63.36㎡ | 91.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,380万円 | 2008年3月 | 80.13㎡ | 79.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,700万円 | 1982年5月 | 55.08㎡ | 49.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1987年5月 | 34.99㎡ | 62.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1986年4月 | 52.77㎡ | 84.9万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ調布2番館 | 東京都調布市布田４丁目２３−１ | 1997年2月 | 71.68㎡〜 | 5,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート調布サザン | 東京都調布市布田４丁目２０−３ | 1994年11月 | 39.94㎡〜 | 3,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス調布 | 東京都調布市布田４丁目 | 1995年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス調布 | 東京都調布市布田４丁目１７−１７ | 2015年1月 | 41.7㎡〜 | 5,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドコート調布駅前 | 東京都調布市布田４丁目３−４ | 2000年3月 | 53.91㎡〜 | 4,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルソスガーデン調布 | 東京都調布市布田４丁目２１−１ | 2004年2月 | 62.98㎡〜 | 5,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス調布ステーションコート | 東京都調布市布田４丁目１７−１０ | 2015年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マートルコート調布グラン | 東京都調布市布田４丁目１３−１ | 1994年11月 | 50.05㎡〜 | 3,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス調布ヴェールアベニュー | 東京都調布市布田４丁目２０−５ | 2001年6月 | 43.32㎡〜 | 3,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ調布 | 東京都調布市布田４丁目１９−１ | 1982年7月 | 29.7㎡〜 | 1,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション調布駅南 | 東京都調布市布田４丁目１８−１ | 1986年4月 | 52.52㎡〜 | 4,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー調布南ステーションコート | 東京都調布市布田４丁目２０−１ | 2017年9月 | 55.61㎡〜 | 6,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズテラス調布 | 東京都調布市布田４丁目８−３ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 楓ビル | 東京都調布市布田４丁目１９ー５ | 1990年1月 | 39.42㎡〜 | 2,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ調布第2 | 東京都調布市布田４丁目２３−８ | 1995年3月 | 56.26㎡〜 | 4,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート調布国領 | 東京都調布市国領町１丁目４４−１ | 1995年3月 | 56.51㎡〜 | 4,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ調布国領マキシヴ | 東京都調布市国領町１丁目３１−１０ | 2019年7月 | 31.02㎡〜 | 3,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー調布 | 東京都調布市国領町１丁目１２ー２ | 1997年10月 | 51.68㎡〜 | 3,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル調布国領サーモス | 東京都調布市国領町１丁目３６−２０ | 2004年2月 | 58.23㎡〜 | 4,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 調布ホームズ | 東京都調布市国領町１丁目１−１０ | 1973年12月 | 44.21㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |