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ザ・スクエアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,841万円 〜 4,783万円 （180万円 〜 182万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市関戸１丁目１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 363戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ザ・スクエアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ザ・スクエアは、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から徒歩1分の場所に位置するマンションです。総戸数は363戸で、地上14階建ての建物で1984年02月に竣工しました。このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さや生活の利便性です。
周辺には様々な施設があります。例えば、徒歩圏内にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、商業施設などがあります。最寄りのコンビニには、K-SHOP(ケーショップ) 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター店やセブンイレブンがあり、それぞれ距離は136mと141mです。また、食品館あおば 聖蹟桜ヶ丘店やJA東京みなみ いきいき市農産物直売所などのスーパーも数百メートル以内にあります。
飲食店も多く、例えばサイゼリヤ ザスクエア店やマクドナルド 聖蹟桜ヶ丘店、サーティワンアイスクリーム 聖蹟桜ヶ丘店などがあります。これらの飲食店は、マンションから数十メートルの距離に位置しています。
病院もマンションの近くにあり、フィット鍼灸整骨院 聖蹟桜ヶ丘院や斉藤歯科クリニック、せいせき耳鼻咽喉科などがあります。また、薬局も近くにあり、ミネドラッグ 聖蹟桜ヶ丘店やミネ薬局聖蹟桜ヶ丘店、戸塚薬局 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター店などが利用できます。
このマンションの近くには、京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターや多摩市立関戸図書館などの商業施設や公共施設もあります。公園も数多く存在し、せいせき公園や一ノ宮後田公園、古茂川公園などがマンションの近くに広がっています。
また、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。東京多摩調理製菓専門学校や多摩市立一ノ宮児童館などの教育施設や保育施設が利用できます。
以上のように、ザ・スクエアは周辺施設へのアクセスの良さや生活の利便性が魅力のマンションです。マンションの周囲には多くの施設が集まっており、日常生活に必要なものは全て近くで手に入れることができます。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
ザ・スクエアの存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の98.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 146,631 | 100.0 |
| 2020年 | 144,909 | 98.8 |
| 2025年 | 141,746 | 96.7 |
| 2030年 | 137,313 | 93.6 |
| 2035年 | 132,191 | 90.2 |
| 2040年 | 127,068 | 86.7 |
| 2045年 | 122,287 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 府中市, 国立市, 日野市, 稲城市, 国分寺市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り聖蹟桜ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
ザ・スクエアの最寄り聖蹟桜ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・スクエアは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.3万円に比べて、築40年以上では132.3万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 東
3LDK
70.57㎡
3階 東
３ＬＤＫ
70.59㎡
3階 東
2LDK
70.76㎡
3階 北東
３ＬＤＫ
74.76㎡
3階 北
2SLDK
79.11㎡
3階 東
2LDK
74.76㎡
4階 北
3LDK
79.11㎡
4階 北
2LDK
80.52㎡
4階 北
2SLDK
86.72㎡
4階 北
3LDK
80.91㎡
4階 東
2LDK
74.76㎡
4階 北
3LDK
81.3㎡
4階 北
2LDK
79.11㎡
5階 北
3LDK
79.11㎡
5階 北東
3LDK
74.76㎡
5階 北
2LDK+S（納戸）
79.11㎡
5階 北
3LDK
80.91㎡
6階 北
２ＳＬＤＫ
86.72㎡
6階 北東
3LDK
74.76㎡
6階 北東
2SLDK
74.76㎡
6階 東
3LDK
78.54㎡
7階 南西
3LDK
79.11㎡
7階 南西
2SLDK
79.11㎡
7階 東
3LDK
74.76㎡
7階 北東
3LDK
74.76㎡
7階 北
3LDK
79.11㎡
7階 東
3LDK
78.54㎡
8階 東
3LDK
78.54㎡
8階 南
3LDK
74.76㎡
8階 東
3LDK
74.76㎡
8階 北
2SLDK
79.11㎡
9階 北東
2LDK
76.56㎡
9階 北
1SLDK
80.52㎡
9階 南西
3LDK
79.11㎡
9階 北
1LDK
79.11㎡
9階 東
3LDK
78.54㎡
9階 北東
3LDK
78.54㎡
10階 北
3LDK
79.11㎡
10階 東
3LDK
78.54㎡
11階 北東
3LDK
74.76㎡
11階 南西
3LDK
74.76㎡
11階 北
2SLDK
80.52㎡
12階 東
3LDK
78.54㎡
12階 北東
3LDK
74.76㎡
12階 北東
３ＬＤＫ
74.76㎡
13階 北
3LDK
82.89㎡
14階 北
2SLDK
80.52㎡
14階 北
3LDK
80.52㎡
14階 東
2LDK
74.76㎡
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ザ・スクエアの存在する東京都多摩市関戸１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2022年3月 | 43.32㎡ | 84.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2022年7月 | 64.45㎡ | 85.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1978年9月 | 54.0㎡ | 45.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,890万円 | 1984年2月 | 74.76㎡ | 65.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,290万円 | 1995年11月 | 61.48㎡ | 37.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,499万円 | 1992年2月 | 46.81㎡ | 53.4万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2022年7月 | 66.69㎡ | 77.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1984年2月 | 78.54㎡ | 60.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,899万円 | 1993年3月 | 71.04㎡ | 69.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,100万円 | 2013年1月 | 75.53㎡ | 67.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2022年7月 | 68.51㎡ | 80.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1993年3月 | 89.82㎡ | 55.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1984年2月 | 74.76㎡ | 61.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2022年8月 | 88.03㎡ | 90.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1981年4月 | 54.92㎡ | 25.1万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1984年5月 | 55.89㎡ | 33.6万円 | 5 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2022年8月 | 68.31㎡ | 97.8万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,000万円 | 2022年8月 | 74.68㎡ | 120.5万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 1993年3月 | 91.0㎡ | 47.3万円 | 5 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1981年4月 | 52.86㎡ | 33.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,900万円 | 1984年2月 | 78.54㎡ | 49.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,995万円 | 2022年8月 | 74.68㎡ | 93.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2003年1月 | 81.4㎡ | 72.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 2021年5月 | 33.08㎡ | 96.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2022年8月 | 66.58㎡ | 89.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2022年8月 | 66.58㎡ | 89.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1982年1月 | 58.32㎡ | 51.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1978年10月 | 49.34㎡ | 42.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 2013年1月 | 75.53㎡ | 63.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1991年3月 | 48.45㎡ | 49.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 2003年1月 | 82.45㎡ | 71.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,198万円 | 1984年2月 | 74.76㎡ | 56.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 2005年6月 | 62.05㎡ | 53.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,130万円 | 2004年2月 | 74.33㎡ | 42.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,830万円 | 1977年3月 | 51.35㎡ | 35.6万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1981年1月 | 69.18㎡ | 41.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1981年1月 | 59.49㎡ | 45.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2022年9月 | 54.93㎡ | 94.3万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1984年2月 | 70.57㎡ | 55.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 1994年12月 | 58.37㎡ | 52.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 2000年1月 | 65.48㎡ | 48.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 690万円 | 1979年12月 | 39.81㎡ | 17.3万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,970万円 | 2022年8月 | 66.1㎡ | 90.3万円 | 25 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1984年2月 | 74.76㎡ | 49.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,498万円 | 2004年2月 | 64.55㎡ | 54.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,298万円 | 1999年2月 | 109.09㎡ | 39.4万円 | -1 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 5,850万円 | 2022年8月 | 66.1㎡ | 88.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,490万円 | 2022年8月 | 76.23㎡ | 85.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,150万円 | 2021年5月 | 33.08㎡ | 95.2万円 | 7 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1984年2月 | 70.59㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2022年8月 | 54.93㎡ | 90.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 2003年1月 | 73.02㎡ | 64.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,890万円 | 1984年2月 | 74.76㎡ | 52.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,080万円 | 2022年8月 | 56.54㎡ | 89.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 14,000万円 | 2022年8月 | 124.14㎡ | 112.8万円 | 33 | 4LDK |
| 2023年9月 | 14,000万円 | 2022年9月 | 120.21㎡ | 116.5万円 | 33 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,298万円 | 1999年2月 | 109.09㎡ | 39.4万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年8月 | 4,450万円 | 1984年1月 | 86.72㎡ | 51.3万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,740万円 | 1989年8月 | 58.0㎡ | 47.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1984年2月 | 74.76㎡ | 50.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2022年9月 | 54.93㎡ | 108.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,940万円 | 1984年5月 | 53.46㎡ | 36.3万円 | 5 | 3DK |
| 2023年7月 | 1,780万円 | 1977年3月 | 51.35㎡ | 34.7万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1984年2月 | 79.11㎡ | 46.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1984年2月 | 74.76㎡ | 57.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,190万円 | 2003年1月 | 96.63㎡ | 64.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2022年8月 | 64.52㎡ | 77.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2022年8月 | 64.45㎡ | 77.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2022年8月 | 64.45㎡ | 69.5万円 | 9 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 2005年9月 | 70.06㎡ | 35.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,298万円 | 1999年2月 | 109.9㎡ | 39.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,099万円 | 1994年12月 | 61.62㎡ | 50.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 2005年6月 | 65.37㎡ | 59.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 2000年1月 | 70.8㎡ | 37.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,860万円 | 2004年2月 | 74.33㎡ | 51.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,499万円 | 1996年2月 | 74.46㎡ | 47.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,990万円 | 2005年9月 | 67.52㎡ | 44.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,200万円 | 2022年8月 | 88.03㎡ | 93.2万円 | 26 | 3LDK |
| 2023年5月 | 720万円 | 1989年8月 | 28.24㎡ | 25.5万円 | 1 | 1DK |
| 2023年5月 | 2,990万円 | 1996年2月 | 64.0㎡ | 46.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,390万円 | 1984年2月 | 78.54㎡ | 55.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1997年1月 | 72.05㎡ | 48.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2005年9月 | 70.06㎡ | 49.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,750万円 | 1996年2月 | 64.0㎡ | 43.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1978年9月 | 65.33㎡ | 41.0万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルヴェール聖蹟桜ヶ丘 | 東京都多摩市関戸１丁目４−９ | 1999年2月 | 68.05㎡〜 | 3,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア聖蹟桜ヶ丘ブルーミングテラス | 東京都多摩市関戸１丁目 | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス | 東京都多摩市関戸１丁目 | 2022年9月 | 54.93㎡〜 | 5,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス聖蹟桜ヶ丘 | 東京都多摩市関戸２丁目 | 2023年1月 | 66.92㎡〜 | 6,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン聖蹟桜ヶ丘 | 東京都多摩市関戸２丁目４５−３ | 1999年7月 | 100.25㎡〜 | 6,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ聖蹟桜ヶ丘 | 東京都多摩市関戸２丁目３０−９ | 1997年1月 | 58.65㎡〜 | 3,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリンスハイツ聖蹟桜ケ丘 | 東京都多摩市関戸２丁目４３−４ | 1997年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カネシロビル | 東京都多摩市関戸２丁目３２−５ | 1985年6月 | 43.64㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜ヶ丘コートビレッジ | 東京都多摩市関戸２丁目 | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイマート第4聖蹟桜ヶ丘 | 東京都多摩市関戸２丁目４０−３ | 1984年1月 | 66.32㎡〜 | 3,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインスクェア聖蹟桜ヶ丘 | 東京都多摩市関戸２丁目７０−５ | 2023年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファインレジデンス聖蹟桜ヶ丘 | 東京都多摩市関戸２丁目６９−６ | 2013年2月 | 67.55㎡〜 | 4,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィドール聖蹟桜ヶ丘 | 東京都多摩市関戸２丁目６５−１ | 2003年3月 | 66.7㎡〜 | 4,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークファミリー聖蹟桜ヶ丘第2 | 東京都多摩市関戸２丁目３４−２ | 1992年3月 | 29.71㎡〜 | 1,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート第3聖蹟桜ヶ丘 | 東京都多摩市関戸２丁目２５−１ | 1982年1月 | 55.12㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ聖蹟桜ヶ丘 | 東京都多摩市関戸２丁目３７ | 2021年5月 | 33.08㎡〜 | 3,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和聖蹟桜ヶ丘コープ | 東京都多摩市関戸２丁目３５−８ | 1982年11月 | 57.92㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー聖蹟桜ヶ丘 | 東京都多摩市東寺方１丁目１−１０ | 2005年3月 | 55.0㎡〜 | 3,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズスクエア聖蹟桜ヶ丘 | 東京都多摩市一ノ宮３丁目２−１３ | 2004年12月 | 70.04㎡〜 | 4,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シュロス聖蹟桜ヶ丘アルシス | 東京都多摩市一ノ宮３丁目７−１２ | 2012年3月 | 64.69㎡〜 | 4,166万円〜 | このマンションの相場を見る |