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SUビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,005万円 〜 6,005万円 （496万円 〜 496万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区鶯谷町３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年12月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
SUビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「SUビル」は、渋谷駅から徒歩8分の好立地に位置している魅力あるマンションです。総戸数は29戸で、地上9階建てで1992年12月に竣工しました。
このマンションの周辺には様々な施設があり、日常生活に便利です。まずは、徒歩圏内にコンビニがいくつかあります。セブンイレブン渋谷桜丘東店はまさに目の前の34m、ファミリーマート渋谷ガーデンフロント店とミニストップ渋谷桜丘店も近くにあります。また、スーパーマルエツプチ渋谷鶯谷町店やライフ渋谷東店、プレッセ渋谷ストリームなども徒歩で行ける距離にあります。
飲食店も多く、吾妻屋や奥三河、pilecafeDAIKANYAMA、雑煮屋鳥居、豆腐料理空野渋谷などが近くにあります。また、医療施設も充実しており、東京ノーブル美容外科渋谷院や桜丘歯科クリニック、野元歯科医院などが近くにあります。薬局も豊富で、そうごう薬局渋谷店やときわ堂薬局、なつめ薬局渋谷並木橋店などが徒歩圏内にあります。
また、商業施設も多く、GEMS渋谷や100BANCH、SHIBUYA BRIDGEなどが近くにあります。公共施設としては、並木橋リサイクルセンターやリフレッシュ氷川、渋谷警察署東交番などが徒歩圏内にあります。公園は鶯谷児童遊園地、並木橋児童遊園地、うぐいす公園などが一番近くにあります。
さらに、周辺には学校や保育園・幼稚園も豊富にあります。あずさ第一高等学校や日本写真芸術専門学校、専門学校日本デザイナー学院などの学校が近くにあります。また、ほっぺるランド渋谷や渋谷東しぜんの国こども園、鶯谷さくら幼稚園も徒歩圏内にあります。
「SUビル」は、交通の便も良く、周辺には様々な施設が揃っているため、生活に便利で魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
SUビルの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 世田谷区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
SUビルの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。SUビルは現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価904.0万円に比べて、築40年以上では384.9万円と57.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 南
ワンルーム
40.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | ワンルーム | 40.0㎡ | 南 | 6階 南(40.0㎡)を無料査定する |
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SUビルの存在する東京都渋谷区鶯谷町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 29,800万円 | 2011年8月 | 82.27㎡ | 362.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 36,500万円 | 2011年8月 | 91.37㎡ | 399.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2010年6月 | 48.36㎡ | 165.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1997年9月 | 30.06㎡ | 115.8万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1971年4月 | 44.34㎡ | 112.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,978万円 | 1971年4月 | 44.34㎡ | 112.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 14,800万円 | 2011年8月 | 52.04㎡ | 284.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 11,800万円 | 2010年5月 | 51.95㎡ | 227.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 23,900万円 | 2011年8月 | 87.81㎡ | 272.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 16,300万円 | 2011年8月 | 52.04㎡ | 313.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1971年4月 | 51.0㎡ | 107.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 1971年4月 | 50.14㎡ | 103.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,500万円 | 2010年5月 | 30.68㎡ | 146.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 4,550万円 | 1971年4月 | 46.2㎡ | 98.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,850万円 | 1972年2月 | 37.8㎡ | 101.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 2010年5月 | 30.68㎡ | 139.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 7,470万円 | 2010年5月 | 54.02㎡ | 138.3万円 | 1DK | |
| 2022年6月 | 7,470万円 | 2010年5月 | 54.02㎡ | 138.3万円 | 1 | 1DK |
| 2022年4月 | 4,490万円 | 1971年4月 | 50.14㎡ | 89.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 3,190万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 90.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年3月 | 18,500万円 | 2011年8月 | 82.27㎡ | 224.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 6,000万円 | 1971年4月 | 46.2㎡ | 129.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年3月 | 11,800万円 | 2011年8月 | 52.04㎡ | 226.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年2月 | 3,199万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 90.9万円 | 8 | 1DK |
| 2021年12月 | 6,180万円 | 1982年4月 | 56.26㎡ | 109.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 17,800万円 | 2011年8月 | 75.81㎡ | 234.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 7,580万円 | 2010年5月 | 54.02㎡ | 140.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年10月 | 4,280万円 | 2010年6月 | 30.68㎡ | 139.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 12,500万円 | 2011年8月 | 52.04㎡ | 240.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年8月 | 25,800万円 | 2011年8月 | 91.37㎡ | 282.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,380万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 96.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年7月 | 5,580万円 | 1971年4月 | 47.7㎡ | 117.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2021年7月 | 5,380万円 | 1971年4月 | 44.37㎡ | 121.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2021年7月 | 2,990万円 | 1971年4月 | 35.18㎡ | 85.0万円 | 2 | 1K |
| 2021年7月 | 5,380万円 | 1971年4月 | 47.0㎡ | 114.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2021年5月 | 19,800万円 | 2011年8月 | 91.37㎡ | 216.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,680万円 | 1992年4月 | 40.0㎡ | 117.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年3月 | 11,500万円 | 2011年8月 | 52.04㎡ | 221.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年3月 | 21,180万円 | 2011年8月 | 98.67㎡ | 214.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,680万円 | 1971年4月 | 46.21㎡ | 101.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年3月 | 4,680万円 | 1971年4月 | 46.2㎡ | 101.3万円 | 4 | 1SLDK |
| 2021年1月 | 3,880万円 | 2010年5月 | 30.68㎡ | 126.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年1月 | 15,600万円 | 2011年8月 | 71.44㎡ | 218.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年11月 | 15,900万円 | 2011年8月 | 71.44㎡ | 222.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年11月 | 18,800万円 | 2011年8月 | 87.81㎡ | 214.1万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンビューハイツ渋谷 | 東京都渋谷区猿楽町７−８ | 1976年11月 | 50.32㎡〜 | 6,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール代官山 | 東京都渋谷区猿楽町５−１４ | 1980年10月 | 89.35㎡〜 | 1億2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山コーポラス | 東京都渋谷区猿楽町１２−１ | 1957年5月 | 66.76㎡〜 | 6,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルハイツ代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１４−２８ | 1998年9月 | 47.78㎡〜 | 8,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和代官山レジデンス | 東京都渋谷区猿楽町９−５ | 1972年4月 | 32.65㎡〜 | 3,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山シティハウス | 東京都渋谷区猿楽町１５−９ | 1973年8月 | 157.13㎡〜 | 2億5,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイネシュロッス代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１４−３３ | 1997年4月 | 50.79㎡〜 | 8,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド代官山フロント | 東京都渋谷区猿楽町１１−３ | 2021年2月 | 55.76㎡〜 | 1億7,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド代官山猿楽町 | 東京都渋谷区猿楽町１４−１８ | 2018年7月 | 92.36㎡〜 | 3億3,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン代官山 | 東京都渋谷区猿楽町 | 1965年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイゾン代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１１−８ | 1965年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド代官山テラス | 東京都渋谷区猿楽町１１−２４ | 2021年1月 | 88.53㎡〜 | 3億2,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークマンション代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１４−１４ | 2008年12月 | 95.47㎡〜 | 2億3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山コーポラス２号棟 | 東京都渋谷区猿楽町１２ | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イースタンホームズ猿楽 | 東京都渋谷区猿楽町１０−８ | 1980年11月 | 85.91㎡〜 | 1億2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイドテラス | 東京都渋谷区猿楽町１８ー８ | 1977年12月 | 54.88㎡〜 | 8,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイドテラスＥ棟 | 東京都渋谷区猿楽町 | 2015年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウェリス代官山猿楽町 | 東京都渋谷区猿楽町１６−４ | 2013年5月 | 64.3㎡〜 | 2億1,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山ビリジアン | 東京都渋谷区猿楽町６−１０ | 1983年11月 | 27.63㎡〜 | 4,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレスト コア代官山 | 東京都渋谷区猿楽町４−７ | 2020年2月 | 33.16㎡〜 | 7,465万円〜 | このマンションの相場を見る |