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パブリックハイツ桜台の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区桜台４丁目３９−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パブリックハイツ桜台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パブリックハイツ桜台」は、西武池袋線「桜台」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。1987年に竣工され、地上3階建ての11戸がある低層タイプの物件です。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの施設が充実しています。
お買い物に便利なコンビニは、セブンイレブン練馬桜台4丁目店が徒歩254m、ローソン練馬桜台二丁目店が徒歩279m、セブンイレブン練馬桜台5丁目店が徒歩297mとあります。スーパーマーケットも、スーパーあまいけ練馬店が徒歩196m、まいばすけっと練馬駅北口店が徒歩283m、コープみらいミニコープ桜台駅前店が徒歩415mと近くにあります。
飲食店も多くあり、徒歩圏内にぼんたなatelier cafeが137m、アバンテイが172m、幸太楼鮨が198m、HERB AND...(ハーブ アンド)が205m、甲州が214mといった様々な料理のお店があります。
また、健康面に配慮した施設も近くにあります。あいき美健ケアやグレースメイト練馬桜台、デイサービスカルーチェなどの病院が徒歩圏内にあり、薬局もさくらだい薬局四丁目店が徒歩310m、サトウ薬局が徒歩359m、桜台薬局が徒歩361mと近くにあります。
その他にも、公共施設としては練馬警察署桜台交番が徒歩381m、東京消防庁練馬消防署が徒歩472mの位置にあります。自然を楽しむことができる公園も平成つつじ公園が徒歩505mの場所にあります。
さらに、子育て世代に嬉しい施設もあります。練馬区立開進第二小学童クラブや練馬区立開進第二小学校が徒歩121m、練馬区立南町小ねりっこ学童クラブが徒歩492mの距離にあります。保育園・幼稚園としてはビクター幼稚園が徒歩125m、保育ルームさくらんぼが徒歩267m、さつき保育園練馬ルームが徒歩339mの位置にあります。
「パブリックハイツ桜台」は、周辺の様々な施設にアクセスしやすい立地で、住環境が整っています。コンビニやスーパー、飲食店などが徒歩圏内に揃っているため、日常生活に便利です。また、公共施設や公園も近くにあり、地域の暮らしをサポートする環境が整っています。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
パブリックハイツ桜台の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 杉並区, 豊島区, 和光市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格
パブリックハイツ桜台の最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パブリックハイツ桜台は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価344.0万円に比べて、築40年以上では171.8万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
パブリックハイツ桜台の存在する東京都練馬区桜台４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1982年10月 | 47.16㎡ | 69.8万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1993年9月 | 21.18㎡ | 63.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1999年12月 | 68.74㎡ | 82.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1994年6月 | 68.06㎡ | 77.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1994年6月 | 61.77㎡ | 92.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,698万円 | 1969年7月 | 64.05㎡ | 57.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,150万円 | 1983年11月 | 58.32㎡ | 71.2万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1985年4月 | 41.81㎡ | 67.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2002年2月 | 70.51㎡ | 90.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1991年3月 | 23.04㎡ | 72.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 1991年3月 | 23.04㎡ | 69.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1984年3月 | 18.25㎡ | 65.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1969年7月 | 50.46㎡ | 53.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,140万円 | 1989年7月 | 19.44㎡ | 58.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2002年2月 | 86.78㎡ | 86.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1985年4月 | 40.8㎡ | 68.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1992年1月 | 28.25㎡ | 34.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 2012年3月 | 21.9㎡ | 99.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,990万円 | 1983年11月 | 58.32㎡ | 85.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,490万円 | 1991年3月 | 22.2㎡ | 67.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1985年9月 | 62.32㎡ | 59.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1975年9月 | 45.76㎡ | 49.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1975年9月 | 45.76㎡ | 43.3万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1985年4月 | 52.25㎡ | 70.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,880万円 | 1997年7月 | 87.51㎡ | 78.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,250万円 | 1969年7月 | 41.4㎡ | 54.3万円 | 7 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1985年2月 | 79.53㎡ | 61.4万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 2002年2月 | 74.86㎡ | 82.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1989年7月 | 19.44㎡ | 55.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 1991年3月 | 21.83㎡ | 68.7万円 | 9 | 1K |
| 2023年8月 | 3,000万円 | 1985年9月 | 65.47㎡ | 45.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,300万円 | 2020年9月 | 40.31㎡ | 106.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,320万円 | 1983年12月 | 52.85㎡ | 81.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,320万円 | 1983年12月 | 56.08㎡ | 77.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,300万円 | 1993年9月 | 17.82㎡ | 73.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2002年2月 | 70.51㎡ | 84.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1973年6月 | 48.95㎡ | 34.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 3,599万円 | 1969年7月 | 61.92㎡ | 58.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 1992年6月 | 80.2㎡ | 70.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 2019年3月 | 26.17㎡ | 114.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1981年9月 | 56.1㎡ | 70.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,800万円 | 1978年11月 | 35.2㎡ | 51.1万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フェリーチェアーバンヒルズ氷川台 | 東京都練馬区桜台５丁目３８−７ | 2007年10月 | 100.87㎡〜 | 6,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ練馬 | 東京都練馬区練馬２丁目２３−２６ | 1988年7月 | 17.82㎡〜 | 1,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン緑寿 | 東京都練馬区練馬２丁目２３−２ | 1981年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション豊島園第3 | 東京都練馬区練馬２丁目３３−８ | 1983年3月 | 42.12㎡〜 | 2,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン豊島園 | 東京都練馬区練馬２丁目１１−４ | 1982年1月 | 39.2㎡〜 | 2,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ練馬 | 東京都練馬区練馬２丁目３３−２８ | 2013年3月 | 54.1㎡〜 | 4,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ練馬 | 東京都練馬区練馬２丁目２−１８ | 1981年2月 | 24.97㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ練馬ガーデンマークス | 東京都練馬区桜台４丁目２６−８ | 2020年3月 | 45.04㎡〜 | 4,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第5桜台ファミリーマンション東館 | 東京都練馬区桜台４丁目１−８ | 1983年10月 | 53.93㎡〜 | 3,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2桜台ファミリーマンション | 東京都練馬区桜台４丁目１−６ | 1981年9月 | 39.62㎡〜 | 2,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＣＲＥＶＩＳＴＡ練馬桜台 | 東京都練馬区桜台４丁目３０−９ | 2018年7月 | 25.47㎡〜 | 2,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス桜台 | 東京都練馬区桜台４丁目８−７ | 1986年9月 | 19.74㎡〜 | 1,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜台パブリックハイツ | 東京都練馬区桜台４丁目３９−１２ | 1987年2月 | 40.12㎡〜 | 2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア練馬グリーンヴェール | 東京都練馬区桜台４丁目１９ー７ | 2015年10月 | 25.73㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サクラ・コーポ | 東京都練馬区桜台４丁目２９−２ | 2001年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イアース練馬 | 東京都練馬区桜台４丁目２−５ | 2019年3月 | 26.17㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリンピックマンション桜台第2 | 東京都練馬区桜台４丁目１−１１ | 1982年10月 | 40.0㎡〜 | 2,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ練馬桜台 | 東京都練馬区桜台４丁目２−４ | 2012年1月 | 54.85㎡〜 | 5,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ練馬3 | 東京都練馬区桜台４丁目４−６ | 2006年3月 | 20.99㎡〜 | 2,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルム桜台 | 東京都練馬区桜台４丁目５−７ | 1984年3月 | 16.12㎡〜 | 1,002万円〜 | このマンションの相場を見る |