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フェリーチェアーバンヒルズ氷川台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,128万円 〜 7,137万円 （201万円 〜 209万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区桜台５丁目３８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年10月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フェリーチェアーバンヒルズ氷川台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フェリーチェアーバンヒルズ氷川台」は、練馬区桜台駅から徒歩10分の場所に位置するマンションです。竣工は2007年10月で、地上3階建ての全9戸からなる物件です。
周辺には生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、徒歩約230mの場所にローソン 練馬桜台二丁目店、約300m先にセブンイレブン 練馬桜台5丁目店、約450m先にファミリーマート 練馬桜台店があります。スーパーにも、徒歩約480mの場所にスーパーあまいけ 練馬店、約650m先にまいばすけっと 練馬駅北口店、約710m先にコモディイイダ 氷川台店があり、食料品の買い物にも便利な立地です。また、周辺には山禅手打そば店や梅八などの飲食店もあります。
医療施設では、徒歩約220mの場所にグレースメイト練馬桜台や徒歩約270m先に本多医院、徒歩約310m先にとうき歯科医院があります。薬局も徒歩約420mの場所にさくらだい薬局四丁目店や約650m先に桜台薬局、約660m先にサトウ薬局があり、健康面でも安心です。
周辺には公園も多くあります。徒歩約370mの場所に三丁目森公園や約500m先に高稲荷公園、約550m先に桜台かしのき緑地があり、自然を楽しむことができます。また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、徒歩圏内に桜台保育園や武蔵野音楽大学第一幼稚園、城西桜台保育園などがあります。
以上のように、「フェリーチェアーバンヒルズ氷川台」は、交通の利便性や生活に必要な施設が揃った魅力的なマンションです。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、医療施設、薬局、公園、学校、保育園・幼稚園などがあり、暮らしやすさに配慮されています。
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フェリーチェアーバンヒルズ氷川台の
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
フェリーチェアーバンヒルズ氷川台の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 杉並区, 豊島区, 和光市, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格
フェリーチェアーバンヒルズ氷川台の最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェリーチェアーバンヒルズ氷川台は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価344.0万円に比べて、築40年以上では171.7万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
112.77㎡
1階 南
3LDK
107.65㎡
1階 西
4LDK
100.87㎡
3階 南西
3LDK
112.77㎡
3階 西
4LDK
104.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 112.77㎡ | 南 | 1階 南(112.77㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 107.65㎡ | 南 | 1階 南(107.65㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 100.87㎡ | 西 | 1階 西(100.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 112.77㎡ | 南西 | 3階 南西(112.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 104.56㎡ | 西 | 3階 西(104.56㎡)を無料査定する |
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フェリーチェアーバンヒルズ氷川台の存在する東京都練馬区桜台５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,080万円 | 1985年9月 | 62.32㎡ | 81.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1982年10月 | 47.16㎡ | 69.8万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1993年9月 | 21.18㎡ | 63.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1999年12月 | 68.74㎡ | 82.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1994年6月 | 68.06㎡ | 77.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1994年6月 | 61.77㎡ | 92.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1969年7月 | 64.05㎡ | 54.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,150万円 | 1983年11月 | 58.32㎡ | 71.2万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2002年2月 | 70.51㎡ | 90.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1985年4月 | 41.81㎡ | 67.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1991年3月 | 23.04㎡ | 72.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 1991年3月 | 23.04㎡ | 69.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1984年3月 | 18.25㎡ | 65.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1969年7月 | 50.46㎡ | 53.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,140万円 | 1989年7月 | 19.44㎡ | 58.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2002年2月 | 86.78㎡ | 86.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1985年4月 | 40.8㎡ | 68.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1992年1月 | 28.25㎡ | 34.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 2012年3月 | 21.9㎡ | 99.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,990万円 | 1983年11月 | 58.32㎡ | 85.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,490万円 | 1991年3月 | 22.2㎡ | 67.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1985年9月 | 62.32㎡ | 59.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1975年9月 | 45.76㎡ | 49.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1975年9月 | 45.76㎡ | 43.3万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1985年4月 | 52.25㎡ | 70.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,880万円 | 1997年7月 | 87.51㎡ | 78.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,250万円 | 1969年7月 | 41.4㎡ | 54.3万円 | 7 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1985年2月 | 79.53㎡ | 61.4万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 2002年2月 | 74.86㎡ | 82.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1989年7月 | 19.44㎡ | 55.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 1991年3月 | 21.83㎡ | 68.7万円 | 9 | 1K |
| 2023年8月 | 3,000万円 | 1985年9月 | 65.47㎡ | 45.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,300万円 | 2020年9月 | 40.31㎡ | 106.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,320万円 | 1983年12月 | 52.85㎡ | 81.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,320万円 | 1983年12月 | 56.08㎡ | 77.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,300万円 | 1993年9月 | 17.82㎡ | 73.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2002年2月 | 70.51㎡ | 84.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1973年6月 | 48.95㎡ | 34.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 3,599万円 | 1969年7月 | 61.92㎡ | 58.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 1992年6月 | 80.2㎡ | 70.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 2019年3月 | 26.17㎡ | 114.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1981年9月 | 56.1㎡ | 70.9万円 | 5 | 2LDK |
フェリーチェアーバンヒルズ氷川台の
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| メゾン緑寿 | 東京都練馬区練馬２丁目２３−２ | 1981年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション豊島園第3 | 東京都練馬区練馬２丁目３３−８ | 1983年3月 | 42.12㎡〜 | 2,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン豊島園 | 東京都練馬区練馬２丁目１１−４ | 1982年1月 | 39.2㎡〜 | 2,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ練馬 | 東京都練馬区練馬２丁目３３−２８ | 2013年3月 | 54.1㎡〜 | 4,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ練馬 | 東京都練馬区練馬２丁目２−１８ | 1981年2月 | 24.97㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
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