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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区練馬２丁目２３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾン緑寿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾン緑寿」は、1981年12月に竣工した地上3階建てのマンションであり、総戸数は15戸です。最寄り駅は西武池袋線「練馬」駅で、徒歩7分でアクセスできます。
マンションの周辺には便利な施設が多くあります。例えば、徒歩98mの場所にセブンイレブン練馬桜台5丁目店や、徒歩477mの場所にローソン練馬桜台二丁目店があります。スーパーも近くにあり、徒歩286mの場所にはスーパーあまいけ練馬店や、徒歩497mの場所にまいばすけっと練馬駅北口店があります。また、飲食店も充実しており、徒歩152mの場所にわかば菓子店や、徒歩169mの場所に新潟発祥なおじ練馬店、呑み喰い処こごみ庵、MARIMO caf'e(マリモ カフェ) 65、希望の星などがあります。
緑寿の近くには医療機関も多く存在します。徒歩78mの場所にはとうき歯科医院や、徒歩154mの場所には練馬区デイサービスセンター練馬、グレースメイト練馬桜台などがあります。薬局も近くにあり、徒歩395mの場所にサトウ薬局や、徒歩483mの場所にネリマ薬局、スクエア薬局があります。
練馬駅周辺の商業施設や公共施設も充実しています。徒歩556mの場所にはCoconeri(ココネリ)という商業施設があり、徒歩576mの場所には練馬警察署豊島園前交番や、徒歩592mの場所にCoconeri(ココネリ)ホール、徒歩600mの場所に練馬警察署練馬駅前交番があります。公園も存在しており、徒歩478mの場所には練馬いちょう並木緑地や、徒歩483mの場所には平成つつじ公園があります。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。徒歩189mの場所には練馬区立開進第二中学校や、徒歩307mの場所には練馬区立開進第二小学校、徒歩310mの場所には練馬区立南町小ねりっこ学童クラブがあります。保育園・幼稚園も充実しており、徒歩243mの場所には桜台保育園や、徒歩282mの場所にはビクター幼稚園、徒歩351mの場所には練馬保育園があります。
「メゾン緑寿」は、交通の便が良いだけでなく、周辺施設も充実しており、快適に暮らせる魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
メゾン緑寿の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 杉並区, 豊島区, 和光市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格
メゾン緑寿の最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン緑寿は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価396.1万円に比べて、築40年以上では188.4万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
メゾン緑寿の存在する東京都練馬区練馬２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2004年9月 | 70.95㎡ | 87.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,999万円 | 2008年2月 | 54.06㎡ | 111.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1973年4月 | 39.15㎡ | 63.9万円 | 11 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1986年4月 | 55.13㎡ | 84.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1985年9月 | 35.1㎡ | 84.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1975年2月 | 50.11㎡ | 67.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,750万円 | 1986年4月 | 49.95㎡ | 75.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1994年2月 | 24.75㎡ | 100.2万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,730万円 | 2021年1月 | 36.11㎡ | 131.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2005年2月 | 81.58㎡ | 90.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,890万円 | 1975年2月 | 49.84㎡ | 58.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,600万円 | 1997年10月 | 71.82㎡ | 78.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2021年1月 | 43.44㎡ | 126.2万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1980年10月 | 56.46㎡ | 70.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1980年10月 | 52.11㎡ | 76.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1980年10月 | 56.46㎡ | 70.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,800万円 | 2003年9月 | 56.62㎡ | 102.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1985年4月 | 43.72㎡ | 79.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 600万円 | 1985年2月 | 21.94㎡ | 27.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1973年4月 | 57.16㎡ | 69.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,720万円 | 2008年4月 | 20.63㎡ | 83.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2019年9月 | 69.06㎡ | 119.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1986年4月 | 55.13㎡ | 90.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,500万円 | 1972年4月 | 99.06㎡ | 75.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2008年2月 | 38.23㎡ | 98.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2008年2月 | 54.06㎡ | 90.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1994年7月 | 44.04㎡ | 72.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2001年7月 | 39.0㎡ | 81.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2021年1月 | 55.08㎡ | 114.0万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2021年1月 | 41.12㎡ | 108.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1986年4月 | 44.1㎡ | 79.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1986年4月 | 49.95㎡ | 85.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,490万円 | 2021年1月 | 53.83㎡ | 120.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,800万円 | 2000年6月 | 35.55㎡ | 78.8万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 2013年3月 | 54.1㎡ | 90.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,690万円 | 1986年4月 | 42.69㎡ | 86.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1973年4月 | 41.91㎡ | 71.1万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 1986年4月 | 55.13㎡ | 84.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1973年4月 | 42.8㎡ | 69.6万円 | 14 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,440万円 | 1985年7月 | 25.92㎡ | 55.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 2019年12月 | 31.09㎡ | 131.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1975年2月 | 41.76㎡ | 54.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1994年2月 | 36.75㎡ | 100.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,790万円 | 1986年4月 | 46.2㎡ | 82.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,699万円 | 1975年2月 | 41.76㎡ | 64.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2001年7月 | 54.92㎡ | 90.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1983年3月 | 57.53㎡ | 43.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,250万円 | 1990年8月 | 22.08㎡ | 56.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1981年2月 | 37.95㎡ | 57.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,298万円 | 1973年4月 | 63.72㎡ | 67.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 1973年4月 | 52.82㎡ | 73.5万円 | 10 | 3DK |
| 2023年5月 | 3,590万円 | 1986年4月 | 46.2㎡ | 77.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,500万円 | 1991年10月 | 18.24㎡ | 82.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2013年3月 | 63.21㎡ | 86.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 900万円 | 1985年10月 | 16.8㎡ | 53.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1973年4月 | 42.8㎡ | 62.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 1994年2月 | 58.5㎡ | 93.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,980万円 | 1997年10月 | 101.67㎡ | 88.3万円 | 15 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1975年2月 | 37.81㎡ | 44.4万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 2019年12月 | 34.27㎡ | 122.0万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フェリーチェアーバンヒルズ氷川台 | 東京都練馬区桜台５丁目３８−７ | 2007年10月 | 100.87㎡〜 | 6,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション練馬第2 | 東京都練馬区練馬１丁目２８−５ | 1991年10月 | 17.34㎡〜 | 1,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エレガンス練馬 | 東京都練馬区練馬１丁目２２−１０ | 1990年1月 | 49.09㎡〜 | 4,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア練馬 | 東京都練馬区練馬１丁目２６−５ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン練馬駅前 | 東京都練馬区練馬１丁目２１−８ | 1998年8月 | 20.61㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアメニティー練馬 | 東京都練馬区練馬１丁目２２−１１ | 1999年6月 | 20.03㎡〜 | 1,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカンシェル練馬 | 東京都練馬区練馬１丁目６−１２ | 2001年7月 | 39.0㎡〜 | 3,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌワイコート練馬 | 東京都練馬区練馬１丁目２５−５ | 2000年6月 | 32.35㎡〜 | 2,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ログ練馬駅前 | 東京都練馬区練馬１丁目２６−１３ | 2017年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランコンフォート練馬 | 東京都練馬区練馬１丁目７−５ | 2001年1月 | 55.25㎡〜 | 5,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーパレス練馬駅前 | 東京都練馬区練馬１丁目２２−９ | 1985年9月 | 21.7㎡〜 | 1,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス練馬パルトゥール | 東京都練馬区練馬１丁目２６−１６ | 2003年9月 | 45.63㎡〜 | 5,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス練馬ステーションフロント | 東京都練馬区練馬１丁目１９−７ | 2021年1月 | 31.26㎡〜 | 3,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 練馬クリスタルビル | 東京都練馬区練馬１丁目５−６ | 1980年10月 | 52.11㎡〜 | 3,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドゥーエ練馬 | 東京都練馬区練馬１丁目２５−７ | 2000年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンフォート練馬 | 東京都練馬区練馬１丁目８−４ | 1992年7月 | 30.36㎡〜 | 2,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア練馬駅前 | 東京都練馬区練馬１丁目６ー５ | 2015年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ練馬 | 東京都練馬区練馬１丁目６−１ | 1997年10月 | 38.76㎡〜 | 3,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ練馬 | 東京都練馬区練馬２丁目２３−２６ | 1988年7月 | 17.82㎡〜 | 1,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション豊島園第3 | 東京都練馬区練馬２丁目３３−８ | 1983年3月 | 42.12㎡〜 | 2,006万円〜 | このマンションの相場を見る |