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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区練馬２丁目３３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約325円/㎡ |
| 管理費 | 約226円/㎡ |
| 分譲会社 | 大京観光株式会社 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ライオンズマンション豊島園第3」は、東京都練馬区練馬2丁目に位置するRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションで、1983年3月に竣工しました。築42年を迎えたこの物件は地上5階建て、全22戸の小規模マンションです。管理人が日勤で常駐することで、安心できる管理体制が敷かれています。また管理形態は全部委託となっており、しっかりとした専門管理が行われている点も特徴的です。
外観は落ち着いた色合いのタイル張りで、築年数相応の風格を醸し出しています。周辺環境として、徒歩圏内には豊島園があり、緑豊かなレクリエーション施設が充実しています。交通アクセスも良好で、都心への通勤通学に便利です。資産性に関しては、都心近郊でありながら築年数による減価があるため、将来的な価値維持には注意が必要です。所有リスクについては、築年数が進んでいるため修繕費の増加が考えられる点に留意する必要があります。補修や管理の良否が資産維持に大きく影響します。
| 売却相場 | 2,165万円 〜 2,886万円 |
|---|---|
| 売却坪単価 | 166万円 〜 170万円/坪 |
| リノベ後相場 | 2,597万円 〜 3,174万円 |
| 賃料相場 | 10.4万円 〜 13.1万円/月 |
| 表面利回り | 4.89% 〜 7.33% |
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 57.53㎡ | 北 | 1階 北(57.53㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 42.2㎡ | 東 | 1階 東(42.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 42.21㎡ | 東 | 1階 東(42.21㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 54.0㎡ | 東 | 2階 東(54.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 54.0㎡ | 東 | 2階 東(54.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 42.21㎡ | 東 | 2階 東(42.21㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 42.12㎡ | 南西 | 2階 南西(42.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 42.12㎡ | 東 | 4階 東(42.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.44㎡ | 南西 | 5階 南西(56.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖 洋室 6.3帖 洋室 5.2帖） | 56.44㎡ | 南西 | 5階 南西(56.44㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5,980万円 | 2000年4月 | 64.93㎡ | 92.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年6月 | 1,380万円 | 1990年10月 | 22.08㎡ | 62.5万円 | 1 | 1K |
| 2025年6月 | 3,350万円 | 1975年2月 | 50.11㎡ | 66.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年6月 | 860万円 | 1985年2月 | 16.21㎡ | 53.1万円 | 1 | 1R |
| 2025年6月 | 3,350万円 | 1975年2月 | 50.11㎡ | 66.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年6月 | 860万円 | 1985年2月 | 16.21㎡ | 53.1万円 | 1 | 1R |
| 2025年6月 | 1,380万円 | 1990年10月 | 22.08㎡ | 62.5万円 | 1 | 1K |
| 2025年6月 | 2,760万円 | 2015年2月 | 25.63㎡ | 107.7万円 | 11 | 1K |
| 2025年6月 | 2,760万円 | 2015年2月 | 25.63㎡ | 107.7万円 | 11 | 1K |
| 2025年6月 | 700万円 | 1984年11月 | 14.3㎡ | 49.0万円 | 1 | 1R |
| 2025年6月 | 3,998万円 | 1986年4月 | 46.2㎡ | 86.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年6月 | 3,998万円 | 1986年4月 | 46.2㎡ | 86.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年6月 | 3,580万円 | 1986年4月 | 42.69㎡ | 83.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年6月 | 3,580万円 | 1986年4月 | 42.69㎡ | 83.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年6月 | 4,020万円 | 1986年11月 | 51.66㎡ | 77.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年6月 | 4,080万円 | 2021年1月 | 32.93㎡ | 123.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年6月 | 4,680万円 | 1980年10月 | 56.46㎡ | 82.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年6月 | 5,698万円 | 2001年7月 | 54.85㎡ | 103.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年6月 | 2,480万円 | 1973年4月 | 39.15㎡ | 63.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年6月 | 2,480万円 | 1973年4月 | 39.15㎡ | 63.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,698万円 | 2001年7月 | 54.85㎡ | 103.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,680万円 | 1980年10月 | 56.46㎡ | 82.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,680万円 | 1975年2月 | 39.96㎡ | 67.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,680万円 | 1975年2月 | 39.96㎡ | 67.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 1986年4月 | 54.15㎡ | 101.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 1986年4月 | 54.15㎡ | 101.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,380万円 | 1994年2月 | 58.5㎡ | 92.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 1997年10月 | 50.25㎡ | 119.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 1997年10月 | 50.25㎡ | 119.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 950万円 | 1984年3月 | 17.94㎡ | 53.0万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 8,380万円 | 2021年1月 | 55.08㎡ | 152.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,380万円 | 2021年1月 | 55.08㎡ | 152.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,380万円 | 2021年1月 | 62.25㎡ | 150.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,380万円 | 2021年1月 | 62.25㎡ | 150.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,478万円 | 2013年3月 | 54.1㎡ | 101.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,478万円 | 2013年3月 | 54.1㎡ | 101.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,478万円 | 2013年3月 | 54.1㎡ | 101.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1983年3月 | 56.44㎡ | 67.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,600万円 | 1994年2月 | 20.02㎡ | 79.9万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1983年3月 | 56.44㎡ | 67.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,100万円 | 1988年7月 | 19.53㎡ | 56.3万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 1,100万円 | 1988年7月 | 19.53㎡ | 56.3万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 1,850万円 | 1998年8月 | 19.14㎡ | 96.7万円 | 2 | 1K |
| 2025年3月 | 1,100万円 | 1985年10月 | 16.0㎡ | 68.8万円 | 3 | 1R |
| 2025年3月 | 4,680万円 | 1980年10月 | 56.46㎡ | 82.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,480万円 | 1985年4月 | 64.0㎡ | 70.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,480万円 | 1985年4月 | 64.0㎡ | 70.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,698万円 | 2001年7月 | 54.85㎡ | 103.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 745万円 | 1984年11月 | 14.25㎡ | 52.3万円 | 2 | 1R |
| 2025年3月 | 1,090万円 | 1984年3月 | 15.8㎡ | 69.0万円 | 7 | 1R |
| 2025年3月 | 9,000万円 | 1994年2月 | 187.81㎡ | 47.9万円 | 1 | 1R |
| 2025年2月 | 1,180万円 | 1991年10月 | 18.24㎡ | 64.7万円 | 3 | 1R |
| 2025年2月 | 4,890万円 | 1986年4月 | 49.95㎡ | 97.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年2月 | 4,890万円 | 1986年4月 | 49.95㎡ | 97.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年2月 | 3,880万円 | 1973年4月 | 54.16㎡ | 71.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年2月 | 3,880万円 | 1973年4月 | 54.16㎡ | 71.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,480万円 | 1994年2月 | 24.75㎡ | 100.2万円 | 13 | 1R |
| 2025年2月 | 5,998万円 | 1986年10月 | 74.43㎡ | 80.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年2月 | 5,998万円 | 1986年10月 | 74.43㎡ | 80.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年2月 | 3,780万円 | 1983年3月 | 56.44㎡ | 67.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年2月 | 3,780万円 | 1983年3月 | 56.44㎡ | 67.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年2月 | 3,880万円 | 1973年4月 | 57.16㎡ | 67.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年2月 | 6,299万円 | 1975年2月 | 75.17㎡ | 83.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,880万円 | 1973年4月 | 57.16㎡ | 67.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年2月 | 6,299万円 | 1975年2月 | 75.17㎡ | 83.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,180万円 | 1986年4月 | 54.15㎡ | 77.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年2月 | 4,180万円 | 1986年4月 | 54.15㎡ | 77.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年1月 | 3,198万円 | 1994年7月 | 35.55㎡ | 90.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年1月 | 1,090万円 | 1991年10月 | 18.02㎡ | 60.5万円 | 2 | 1K |
| 2025年1月 | 6,280万円 | 2021年2月 | 53.83㎡ | 116.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年1月 | 1,180万円 | 1991年10月 | 18.02㎡ | 65.5万円 | 3 | 1K |
| 2025年1月 | 800万円 | 1985年2月 | 21.94㎡ | 36.5万円 | 2 | 1K |
| 2025年1月 | 800万円 | 1985年2月 | 21.94㎡ | 36.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年12月 | 1,250万円 | 1988年7月 | 23.2㎡ | 53.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年12月 | 1,250万円 | 1988年7月 | 23.2㎡ | 53.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1975年2月 | 55.06㎡ | 57.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1975年2月 | 55.06㎡ | 57.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1972年4月 | 70.12㎡ | 61.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1972年4月 | 70.12㎡ | 61.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 690万円 | 1985年10月 | 13.2㎡ | 52.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1973年4月 | 40.17㎡ | 69.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1973年4月 | 40.17㎡ | 69.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1997年10月 | 51.19㎡ | 83.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1997年10月 | 51.19㎡ | 83.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1977年9月 | 45.9㎡ | 51.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1977年9月 | 45.9㎡ | 51.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1973年4月 | 52.82㎡ | 60.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1973年4月 | 52.82㎡ | 60.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2001年7月 | 54.85㎡ | 79.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2003年9月 | 72.12㎡ | 110.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2013年3月 | 54.1㎡ | 83.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2013年3月 | 54.1㎡ | 83.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2013年3月 | 54.1㎡ | 83.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1986年11月 | 51.66㎡ | 96.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,390万円 | 1986年4月 | 44.1㎡ | 99.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,390万円 | 1986年4月 | 44.1㎡ | 99.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,800万円 | 1994年2月 | 187.81㎡ | 36.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 6,990万円 | 2001年1月 | 67.35㎡ | 103.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,490万円 | 1985年10月 | 18.02㎡ | 82.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 1,200万円 | 1991年12月 | 16.37㎡ | 73.3万円 | 3 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ練馬 | 東京都練馬区練馬２丁目２３−２６ | 1988年7月 | 17.82㎡〜 | 1,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン緑寿 | 東京都練馬区練馬２丁目２３−２ | 1981年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン豊島園 | 東京都練馬区練馬２丁目１１−４ | 1982年1月 | 39.2㎡〜 | 2,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ練馬 | 東京都練馬区練馬２丁目３３−２８ | 2013年3月 | 54.1㎡〜 | 4,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ練馬 | 東京都練馬区練馬２丁目２−１８ | 1981年2月 | 24.97㎡〜 | 1,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム桜台 | 東京都練馬区桜台６丁目５−１４ | 1992年6月 | 69.46㎡〜 | 4,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 氷川台南パークホームズ | 東京都練馬区桜台６丁目３３−１２ | 1994年6月 | 55.26㎡〜 | 4,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートハウス氷川台 | 東京都練馬区桜台６丁目４−１０ | 1997年7月 | 81.49㎡〜 | 6,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズテラス豊島園第2 | 東京都練馬区早宮３丁目１８−１ | 2000年4月 | 70.09㎡〜 | 4,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア豊島園パルテール | 東京都練馬区早宮３丁目５８−８ | 1997年3月 | 32.83㎡〜 | 2,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリアー泉 | 東京都練馬区早宮３丁目１２ | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド練馬早宮 | 東京都練馬区早宮３丁目３３−１２ | 2005年11月 | 74.42㎡〜 | 6,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション平和台第5 | 東京都練馬区早宮３丁目１２−１７ | 1988年9月 | 17.93㎡〜 | 829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート豊島園 | 東京都練馬区早宮３丁目５８−１６ | 2010年10月 | 68.65㎡〜 | 5,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール豊島園 | 東京都練馬区早宮３丁目４８−７ | 1990年3月 | 62.72㎡〜 | 3,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春日コーポ | 東京都練馬区春日町３丁目４−９ | 1980年1月 | 58.77㎡〜 | 2,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファストジュール練馬春日町 | 東京都練馬区春日町３丁目２９−１５ | 2001年6月 | 62.22㎡〜 | 5,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション練馬春日町鹿島 | 東京都練馬区春日町３丁目３４−２７ | 1994年7月 | 50.77㎡〜 | 4,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム練馬春日町 | 東京都練馬区春日町３丁目３４−１８ | 1999年2月 | 66.99㎡〜 | 4,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア練馬春日町 | 東京都練馬区春日町３丁目３５−７ | 2022年12月 | 43.81㎡〜 | 4,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
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