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イアース練馬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,984万円 〜 2,984万円 （377万円 〜 377万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区桜台４丁目２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
イアース練馬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
イアース練馬は、2019年03月に竣工した地上12階建てのマンションであり、総戸数は43戸です。マンションの魅力は、利便性の高い立地にあります。都営大江戸線「練馬」駅まで徒歩6分と、交通の便も良く通勤や通学に便利です。
周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。その中でもセブンイレブン豊玉上店（139m）、セブンイレブン練馬桜台4丁目店（234m）、ファミリーマート桜台駅前店（239m）などが利用できます。スーパーも近くにあり、コープみらいミニコープ桜台駅前店（193m）、まいばすけっと練馬駅北口店（247m）、西友桜台店（317m）などがあり、日常生活の買い物に便利です。
飲食店も充実しており、ベーグル&スイーツ橙（63m）、ZooKids cafe（ズーキッズカフェ）（116m）、寿司居酒屋や台ずし桜台駅南口町（132m）などが利用できます。また、病院や薬局も近くにあり、平間医院（60m）、デイサービスカルーチェ（81m）、坂本歯科医院（83m）といった医療機関が身近にあります。
さらに、公共施設も充実しており、練馬清掃事務所（138m）、練馬警察署桜台交番（215m）、東京消防庁練馬消防署（351m）が利用できます。
周辺には公園はありませんが、豊玉第二小学校（236m）、練馬区立豊玉第二小学童クラブ（272m）、練馬区立開進第二小学童クラブ（433m）などの学校や、さつき保育園練馬ルーム（71m）、保育ルームさくらんぼ（120m）、ポピンズナーサリースクール桜台（188m）といった保育園・幼稚園も近くにあります。
イアース練馬は、周辺施設へのアクセスが便利であり、生活に必要な施設が充実している点が魅力です。周辺にはコンビニ、スーパー、飲食店、医療機関などがありますので、快適な日常生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
イアース練馬の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 杉並区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格
イアース練馬の最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イアース練馬は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価377.0万円に比べて、築40年以上では172.0万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 東
１Ｋ
26.17㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | １Ｋ | 26.17㎡ | 東 | 6階 東(26.17㎡)を無料査定する |
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イアース練馬の存在する東京都練馬区桜台４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,080万円 | 1985年9月 | 62.32㎡ | 81.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1982年10月 | 47.16㎡ | 69.8万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1993年9月 | 21.18㎡ | 63.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1999年12月 | 68.74㎡ | 82.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1994年6月 | 68.06㎡ | 77.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1994年6月 | 61.77㎡ | 92.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1969年7月 | 64.05㎡ | 54.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,150万円 | 1983年11月 | 58.32㎡ | 71.2万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2002年2月 | 70.51㎡ | 90.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1985年4月 | 41.81㎡ | 67.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1991年3月 | 23.04㎡ | 72.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 1991年3月 | 23.04㎡ | 69.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1984年3月 | 18.25㎡ | 65.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1969年7月 | 50.46㎡ | 53.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,140万円 | 1989年7月 | 19.44㎡ | 58.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2002年2月 | 86.78㎡ | 86.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1985年4月 | 40.8㎡ | 68.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1992年1月 | 28.25㎡ | 34.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 2012年3月 | 21.9㎡ | 99.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,990万円 | 1983年11月 | 58.32㎡ | 85.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,490万円 | 1991年3月 | 22.2㎡ | 67.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1985年9月 | 62.32㎡ | 59.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1975年9月 | 45.76㎡ | 49.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1975年9月 | 45.76㎡ | 43.3万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1985年4月 | 52.25㎡ | 70.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,880万円 | 1997年7月 | 87.51㎡ | 78.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,250万円 | 1969年7月 | 41.4㎡ | 54.3万円 | 7 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1985年2月 | 79.53㎡ | 61.4万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 2002年2月 | 74.86㎡ | 82.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1989年7月 | 19.44㎡ | 55.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 1991年3月 | 21.83㎡ | 68.7万円 | 9 | 1K |
| 2023年8月 | 3,000万円 | 1985年9月 | 65.47㎡ | 45.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,300万円 | 2020年9月 | 40.31㎡ | 106.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,320万円 | 1983年12月 | 52.85㎡ | 81.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,320万円 | 1983年12月 | 56.08㎡ | 77.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,300万円 | 1993年9月 | 17.82㎡ | 73.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2002年2月 | 70.51㎡ | 84.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1973年6月 | 48.95㎡ | 34.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 3,599万円 | 1969年7月 | 61.92㎡ | 58.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 1992年6月 | 80.2㎡ | 70.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 2019年3月 | 26.17㎡ | 114.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1981年9月 | 56.1㎡ | 70.9万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 豊玉東豊エステート | 東京都練馬区豊玉北４丁目２９−１ | 1972年4月 | 31.89㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートイン豊玉 | 東京都練馬区豊玉北４丁目１４−８ | 1985年1月 | 13.37㎡〜 | 919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂桜台2 | 東京都練馬区豊玉北４丁目５−１１ | 1989年7月 | 19.17㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊玉大坂グリーンコーポ | 東京都練馬区豊玉北４丁目２１−１０ | 1974年11月 | 26.78㎡〜 | 1,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ桜台 | 東京都練馬区豊玉北４丁目１３−２ | 1997年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 桜台パールコープ | 東京都練馬区豊玉北４丁目１７−２ | 1977年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレ練馬桜台エプルヴェ | 東京都練馬区豊玉北４丁目４−１５ | 2003年1月 | 42.48㎡〜 | 3,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊玉サンハイツ | 東京都練馬区豊玉北４丁目２１−９ | 1971年11月 | 26.35㎡〜 | 1,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋豊玉北マンション | 東京都練馬区豊玉北４丁目６−８ | 1972年12月 | 27.97㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル練馬 | 東京都練馬区豊玉北４丁目１４−９ | 1993年8月 | 38.41㎡〜 | 3,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜台武蔵野マンション | 東京都練馬区豊玉北４丁目５−１６ | 1969年10月 | 47.92㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ練馬 | 東京都練馬区豊玉北４丁目２２ー１ | 2015年9月 | 25.57㎡〜 | 2,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜台マイコーポ | 東京都練馬区豊玉北４丁目４−１８ | 1971年1月 | 27.89㎡〜 | 1,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロパレス練馬 | 東京都練馬区豊玉北４丁目２２−６ | 2006年2月 | 48.51㎡〜 | 4,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京練馬 | 東京都練馬区豊玉北４丁目２９−９ | 2009年2月 | 21.42㎡〜 | 2,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ練馬 | 東京都練馬区豊玉北４丁目１０−３ | 2001年11月 | 21.31㎡〜 | 1,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・ヒルズ練馬 | 東京都練馬区豊玉北４丁目１５−７ | 2018年3月 | 26.0㎡〜 | 3,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・ヴィスタ練馬 | 東京都練馬区豊玉北４丁目１６−１ | 2016年3月 | 25.52㎡〜 | 2,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂マンション | 東京都練馬区豊玉北４丁目３１−１１ | 1975年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イトーピア桜台マンション | 東京都練馬区豊玉北４丁目５−１５ | 1976年4月 | 38.82㎡〜 | 2,353万円〜 | このマンションの相場を見る |