ジオ練馬桜台の売却査定・相場情報

4.03

売却査定価格（坪単価）
5,575万円〜 7,136万円（336万円〜 351万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/11

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基本情報

住所	東京都練馬区桜台４丁目２−４
築年月	2012年1月
総階数	13階
総戸数	36戸
専有面積	54.85㎡〜 67.25㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	桜台駅徒歩3分練馬駅徒歩6分

施設・設備

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

浄水器

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

LAN配線

防犯ｶﾒﾗ付EV

1F3戸

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ可

設計･建設性能評価書

ジオ練馬桜台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ジオ練馬桜台」は、2012年1月に竣工された地上13階建てのマンションで、総戸数は36戸です。マンションは西武池袋線の「桜台」駅から徒歩3分という好立地に位置しており、交通アクセスの利便性が魅力です。

マンション周辺には様々な施設が充実しています。たとえば、徒歩圏内には便利なコンビニがいくつかあります。最も近いセブンイレブン豊玉上店はマンションから127mの距離にあり、ファミリーマート桜台駅前店は221m、ローソン練馬桜台一丁目店は230mです。また、スーパーも近くにあり、コープみらいミニコープ桜台駅前店は173m、まいばすけっと練馬駅北口店は265m、西友桜台店は298mの距離にあります。

飲食店も充実しており、マンションのすぐ近くにはベーグル&スイーツ橙やZooKids cafeといったお店があります。また、寿司居酒屋や台ずし桜台駅南口町や魚民桜台南口駅前店、まりこなども近くにあります。

周辺には病院や薬局もあり、平間医院や坂本歯科医院、デイサービスカルーチェといった施設がます。薬局も近くにあり、新星薬局桜台店やヒロ薬局、トモズEmio桜台店などが利用可能です。

また、公共施設としては練馬清掃事務所や練馬警察署桜台交番、東京消防庁練馬消防署が近くにあります。

学校や保育園も多く、練馬区立豊玉第二小学校や練馬区立豊玉第二小学童クラブ、開進第二小学童クラブなどが徒歩圏内にあります。さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、さつき保育園練馬ルームや保育ルームさくらんぼ、ポピンズナーサリースクール桜台などを利用することができます。

「ジオ練馬桜台」は周辺の施設が充実しており、生活に便利な場所に位置しています。また、マンション内部の設備や共用施設も充実しており、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ジオ練馬桜台の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は中野区, 板橋区, 杉並区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格

ジオ練馬桜台の最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジオ練馬桜台は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価344.0万円に比べて、築40年以上では171.8万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジオ練馬桜台の存在する東京都練馬区桜台４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,290万円	1982年10月	47.16㎡	69.8万円	7	2DK
2024年3月	1,350万円	1993年9月	21.18㎡	63.7万円	4	1K
2024年3月	5,680万円	1999年12月	68.74㎡	82.6万円	4	2SLDK
2024年3月	5,280万円	1994年6月	68.06㎡	77.6万円	1	3LDK
2024年2月	5,680万円	1994年6月	61.77㎡	92.0万円	5	2LDK
2024年2月	3,698万円	1969年7月	64.05㎡	57.7万円	5	2LDK
2024年2月	4,150万円	1983年11月	58.32㎡	71.2万円	6	3DK
2024年2月	2,800万円	1985年4月	41.81㎡	67.0万円	12	1LDK
2024年2月	6,380万円	2002年2月	70.51㎡	90.5万円	2	3LDK
2024年1月	1,680万円	1991年3月	23.04㎡	72.9万円	3	ワンルーム
2024年1月	1,600万円	1991年3月	23.04㎡	69.4万円	11	1K
2024年1月	1,200万円	1984年3月	18.25㎡	65.8万円	1	ワンルーム
2024年1月	2,680万円	1969年7月	50.46㎡	53.1万円	4	2LDK
2023年12月	1,140万円	1989年7月	19.44㎡	58.6万円	5	ワンルーム
2023年12月	7,480万円	2002年2月	86.78㎡	86.2万円	3	3LDK
2023年12月	2,780万円	1985年4月	40.8㎡	68.1万円	2	2DK
2023年11月	980万円	1992年1月	28.25㎡	34.7万円	4	1K
2023年11月	2,180万円	2012年3月	21.9㎡	99.5万円	3	ワンルーム
2023年11月	4,990万円	1983年11月	58.32㎡	85.6万円	8	3LDK
2023年11月	1,490万円	1991年3月	22.2㎡	67.1万円	6	ワンルーム
2023年11月	3,680万円	1985年9月	62.32㎡	59.1万円	2	3LDK
2023年11月	2,280万円	1975年9月	45.76㎡	49.8万円	2	2LDK
2023年10月	1,980万円	1975年9月	45.76㎡	43.3万円		2LDK
2023年10月	3,680万円	1985年4月	52.25㎡	70.4万円	8	2LDK
2023年10月	6,880万円	1997年7月	87.51㎡	78.6万円	5	3LDK
2023年10月	2,250万円	1969年7月	41.4㎡	54.3万円	7	2DK
2023年9月	4,880万円	1985年2月	79.53㎡	61.4万円	1	3SLDK
2023年9月	6,180万円	2002年2月	74.86㎡	82.6万円	1	2SLDK
2023年9月	1,080万円	1989年7月	19.44㎡	55.6万円	4	1K
2023年9月	1,500万円	1991年3月	21.83㎡	68.7万円	9	1K
2023年8月	3,000万円	1985年9月	65.47㎡	45.8万円	1	3LDK
2023年8月	4,300万円	2020年9月	40.31㎡	106.7万円	5	1LDK
2023年8月	4,320万円	1983年12月	52.85㎡	81.7万円	4	2LDK
2023年8月	4,320万円	1983年12月	56.08㎡	77.0万円	4	2LDK
2023年8月	1,300万円	1993年9月	17.82㎡	73.0万円	9	1K
2023年8月	5,980万円	2002年2月	70.51㎡	84.8万円	1	3LDK
2023年7月	1,680万円	1973年6月	48.95㎡	34.3万円	3	3DK
2023年7月	3,599万円	1969年7月	61.92㎡	58.1万円	8	2LDK
2023年7月	5,680万円	1992年6月	80.2㎡	70.8万円	1	3LDK
2023年7月	2,990万円	2019年3月	26.17㎡	114.3万円	6	1K
2023年7月	3,980万円	1981年9月	56.1㎡	70.9万円	5	2LDK
2023年6月	1,800万円	1978年11月	35.2㎡	51.1万円	3	1LDK

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豊玉東豊エステート

東京都練馬区豊玉北４丁目２９−１

築年月：1972年4月

専有面積：31.89㎡〜

相場価格：1,560万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
豊玉東豊エステート	東京都練馬区豊玉北４丁目２９−１	1972年4月	31.89㎡〜	1,560万円〜	このマンションの相場を見る
アートイン豊玉	東京都練馬区豊玉北４丁目１４−８	1985年1月	13.37㎡〜	919万円〜	このマンションの相場を見る
グローリア初穂桜台2	東京都練馬区豊玉北４丁目５−１１	1989年7月	19.17㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
豊玉大坂グリーンコーポ	東京都練馬区豊玉北４丁目２１−１０	1974年11月	26.78㎡〜	1,360万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラ桜台	東京都練馬区豊玉北４丁目１３−２	1997年8月	--	--	このマンションの相場を見る
桜台パールコープ	東京都練馬区豊玉北４丁目１７−２	1977年3月	--	--	このマンションの相場を見る
レーベンリヴァーレ練馬桜台エプルヴェ	東京都練馬区豊玉北４丁目４−１５	2003年1月	42.48㎡〜	3,820万円〜	このマンションの相場を見る
豊玉サンハイツ	東京都練馬区豊玉北４丁目２１−９	1971年11月	26.35㎡〜	1,128万円〜	このマンションの相場を見る
大洋豊玉北マンション	東京都練馬区豊玉北４丁目６−８	1972年12月	27.97㎡〜	1,466万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル練馬	東京都練馬区豊玉北４丁目１４−９	1993年8月	38.41㎡〜	3,230万円〜	このマンションの相場を見る
桜台武蔵野マンション	東京都練馬区豊玉北４丁目５−１６	1969年10月	47.92㎡〜	2,767万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ練馬	東京都練馬区豊玉北４丁目２２ー１	2015年9月	25.57㎡〜	2,522万円〜	このマンションの相場を見る
桜台マイコーポ	東京都練馬区豊玉北４丁目４−１８	1971年1月	27.89㎡〜	1,295万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティユーロパレス練馬	東京都練馬区豊玉北４丁目２２−６	2006年2月	48.51㎡〜	4,801万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ東京練馬	東京都練馬区豊玉北４丁目２９−９	2009年2月	21.42㎡〜	2,069万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ練馬	東京都練馬区豊玉北４丁目１０−３	2001年11月	21.31㎡〜	1,812万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・ヒルズ練馬	東京都練馬区豊玉北４丁目１５−７	2018年3月	26.0㎡〜	3,004万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・ヴィスタ練馬	東京都練馬区豊玉北４丁目１６−１	2016年3月	25.52㎡〜	2,656万円〜	このマンションの相場を見る
桂マンション	東京都練馬区豊玉北４丁目３１−１１	1975年4月	--	--	このマンションの相場を見る
イトーピア桜台マンション	東京都練馬区豊玉北４丁目５−１５	1976年4月	38.82㎡〜	2,353万円〜	このマンションの相場を見る

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