メゾン豊島園の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.57

売却査定価格: 2,327万円〜 2,739万円

坪単価: 196万円〜 211万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/23

住所	東京都練馬区練馬２丁目１１−４
築年月	1982年1月
総階数	3階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	豊島園駅徒歩4分練馬駅徒歩7分

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メゾン豊島園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「メゾン豊島園」は東京都練馬区練馬2丁目に位置する集合住宅です。このマンションは豊島園駅から徒歩圏内にあり、都心へのアクセスが良好な便利な立地にあります。周辺には緑豊かな公園や、生活に必要な商業施設が揃っており、住環境は充実しています。

外観は現代的なデザインで、周りの自然環境と調和した魅力的な造りです。Mas evidenced by its solid build and aesthetically pleasing design, the building's architecture is well-maintained.築年数についての情報は不明ですが、定期的なメンテナンスが行われているようで、管理状況は比較的良好とされます。

この物件の資産性に関しては、東京23区内で利便性が高いエリアに位置することから、安定した価値を持っていると考えられます。しかし、地価の変動や経済状況の変化が資産価値に影響を与える可能性もあります。

所有リスクについては、周辺の治安が良好なことから大きなリスクは少ないですが、地震などの自然災害のリスクは東京全体として考慮する必要があります。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

メゾン豊島園の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は中野区, 杉並区, 板橋区, 和光市, 豊島区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り豊島園駅の築年数で見たマンション価格

メゾン豊島園の最寄り豊島園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン豊島園は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価344.7万円に比べて、築40年以上では183.3万円と46.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階西

1LDK

39.2㎡

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3階南

1LDK

42.9㎡

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3階南

2DK

42.9㎡

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3階南

2LDK

42.9㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	39.2㎡	西	1階西(39.2㎡)を無料査定する
3	1LDK	42.9㎡	南	3階南(42.9㎡)を無料査定する
3	2DK	42.9㎡	南	3階南(42.9㎡)を無料査定する
3	2LDK	42.9㎡	南	3階南(42.9㎡)を無料査定する

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メゾン豊島園の存在する東京都練馬区練馬２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	900万円	1985年2月	16.21㎡	55.5万円	1	1R
2025年4月	900万円	1985年2月	16.21㎡	55.5万円	1	1R
2025年4月	5,478万円	2013年3月	54.1㎡	101.3万円	1	2LDK
2025年4月	5,478万円	2013年3月	54.1㎡	101.3万円	1	2LDK
2025年4月	5,478万円	2013年3月	54.1㎡	101.3万円	1	2LDK
2025年4月	4,180万円	2021年1月	32.93㎡	126.9万円	1	1LDK
2025年4月	1,600万円	1994年2月	20.02㎡	79.9万円	5	1K
2025年4月	3,780万円	1983年3月	56.44㎡	67.0万円	5	2LDK
2025年4月	3,780万円	1983年3月	56.44㎡	67.0万円	5	2LDK
2025年4月	4,298万円	1986年4月	46.2㎡	93.0万円	7	1LDK
2025年4月	4,298万円	1986年4月	46.2㎡	93.0万円	7	1LDK
2025年4月	1,100万円	1988年7月	19.53㎡	56.3万円	1	1K
2025年4月	1,100万円	1988年7月	19.53㎡	56.3万円	1	1K
2025年4月	1,850万円	1998年8月	19.14㎡	96.7万円	2	1K
2025年4月	2,780万円	1975年2月	39.96㎡	69.6万円	6	1LDK
2025年4月	2,780万円	1975年2月	39.96㎡	69.6万円	6	1LDK
2025年3月	4,180万円	1975年2月	50.11㎡	83.4万円	8	2LDK
2025年3月	1,100万円	1985年10月	16.0㎡	68.8万円	3	1R
2025年3月	4,180万円	1975年2月	50.11㎡	83.4万円	8	2LDK
2025年3月	4,680万円	1980年10月	56.46㎡	82.9万円	8	2LDK
2025年3月	4,480万円	1985年4月	64.0㎡	70.0万円	3	2LDK
2025年3月	4,480万円	1985年4月	64.0㎡	70.0万円	3	2LDK
2025年3月	5,698万円	2001年7月	54.85㎡	103.9万円	3	2LDK
2025年3月	745万円	1984年11月	14.25㎡	52.3万円	2	1R
2025年3月	1,090万円	1984年3月	15.8㎡	69.0万円	7	1R
2025年3月	9,000万円	1994年2月	187.81㎡	47.9万円	1	1R
2025年3月	1,020万円	1984年3月	17.94㎡	56.9万円	4	1K
2025年2月	1,180万円	1991年10月	18.24㎡	64.7万円	3	1R
2025年2月	4,890万円	1986年4月	49.95㎡	97.9万円	7	2LDK
2025年2月	4,890万円	1986年4月	49.95㎡	97.9万円	7	2LDK
2025年2月	3,880万円	1973年4月	54.16㎡	71.6万円	11	2LDK
2025年2月	3,880万円	1973年4月	54.16㎡	71.6万円	11	2LDK
2025年2月	2,480万円	1994年2月	24.75㎡	100.2万円	13	1R
2025年2月	5,998万円	1986年10月	74.43㎡	80.6万円	2	2LDK
2025年2月	5,998万円	1986年10月	74.43㎡	80.6万円	2	2LDK
2025年2月	3,780万円	1983年3月	56.44㎡	67.0万円	5	2LDK
2025年2月	3,780万円	1983年3月	56.44㎡	67.0万円	5	2LDK
2025年2月	6,299万円	1975年2月	75.17㎡	83.8万円	2	3LDK
2025年2月	6,299万円	1975年2月	75.17㎡	83.8万円	2	3LDK
2025年2月	3,880万円	1973年4月	57.16㎡	67.9万円	11	2LDK
2025年2月	3,880万円	1973年4月	57.16㎡	67.9万円	11	2LDK
2025年2月	4,180万円	1986年4月	54.15㎡	77.2万円	4	2LDK
2025年2月	4,180万円	1986年4月	54.15㎡	77.2万円	4	2LDK
2025年1月	3,198万円	1994年7月	35.55㎡	90.0万円	6	1LDK
2025年1月	1,090万円	1991年10月	18.02㎡	60.5万円	2	1K
2025年1月	6,280万円	2021年2月	53.83㎡	116.7万円	2	2LDK
2025年1月	1,180万円	1991年10月	18.02㎡	65.5万円	3	1K
2025年1月	730万円	1984年11月	14.3㎡	51.0万円	1	1R
2025年1月	800万円	1985年2月	21.94㎡	36.5万円	2	1K
2025年1月	800万円	1985年2月	21.94㎡	36.5万円	2	1K
2025年1月	9,680万円	2021年1月	62.25㎡	155.5万円	6	3LDK
2025年1月	9,680万円	2021年1月	62.25㎡	155.5万円	6	3LDK
2024年12月	1,250万円	1988年7月	23.2㎡	53.9万円	2	1K
2024年12月	1,250万円	1988年7月	23.2㎡	53.9万円	2	1K
2024年11月	3,180万円	1975年2月	55.06㎡	57.8万円	5	2LDK
2024年11月	3,180万円	1975年2月	55.06㎡	57.8万円	5	2LDK
2024年11月	4,280万円	1972年4月	70.12㎡	61.0万円	7	3LDK
2024年11月	4,280万円	1972年4月	70.12㎡	61.0万円	7	3LDK
2024年11月	690万円	1985年10月	13.2㎡	52.3万円	4	1R
2024年11月	2,780万円	1973年4月	40.17㎡	69.2万円	14	1LDK
2024年11月	2,780万円	1973年4月	40.17㎡	69.2万円	14	1LDK
2024年11月	4,280万円	1997年10月	51.19㎡	83.6万円	7	1LDK
2024年11月	4,280万円	1997年10月	51.19㎡	83.6万円	7	1LDK
2024年11月	2,380万円	1977年9月	45.9㎡	51.9万円	3	2LDK
2024年11月	2,380万円	1977年9月	45.9㎡	51.9万円	3	2LDK
2024年11月	3,180万円	1973年4月	52.82㎡	60.2万円	9	2LDK
2024年11月	3,180万円	1973年4月	52.82㎡	60.2万円	9	2LDK
2024年10月	4,380万円	2001年7月	54.85㎡	79.9万円	3	1LDK
2024年10月	7,980万円	2003年9月	72.12㎡	110.6万円	3	3LDK
2024年10月	4,490万円	2013年3月	54.1㎡	83.0万円	1	2LDK
2024年10月	4,490万円	2013年3月	54.1㎡	83.0万円	1	2LDK
2024年10月	4,490万円	2013年3月	54.1㎡	83.0万円	1	2LDK
2024年10月	4,390万円	1986年4月	44.1㎡	99.5万円	7	1LDK
2024年10月	4,390万円	1986年4月	44.1㎡	99.5万円	7	1LDK
2024年10月	4,980万円	1986年11月	51.66㎡	96.4万円	6	2LDK
2024年10月	6,800万円	1994年2月	187.81㎡	36.2万円	1	1R
2024年10月	6,990万円	2001年1月	67.35㎡	103.8万円	3	3LDK
2024年10月	1,490万円	1985年10月	18.02㎡	82.7万円	4	1R
2024年9月	1,200万円	1991年12月	16.37㎡	73.3万円	3	1R
2024年9月	1,200万円	1991年12月	16.37㎡	73.3万円	3	1R
2024年9月	4,180万円	2019年12月	31.09㎡	134.4万円	12	1LDK
2024年9月	1,199万円	1982年12月	32.94㎡	36.4万円	3	1LDK
2024年9月	1,199万円	1982年12月	32.94㎡	36.4万円	3	1LDK
2024年8月	5,499万円	2008年2月	54.06㎡	101.7万円	1	2LDK
2024年8月	5,499万円	2008年2月	54.06㎡	101.7万円	1	2LDK
2024年8月	5,998万円	1997年10月	55.46㎡	108.2万円	7	2LDK
2024年8月	4,780万円	2013年3月	55.15㎡	86.7万円	1	2LDK
2024年8月	4,780万円	2013年3月	55.15㎡	86.7万円	1	2LDK
2024年8月	5,998万円	1997年10月	55.46㎡	108.2万円	7	2LDK
2024年8月	4,780万円	2013年3月	55.15㎡	86.7万円	1	2LDK
2024年7月	3,550万円	2021年1月	32.93㎡	107.8万円	3	1LDK
2024年7月	6,980万円	2021年1月	62.4㎡	111.9万円	2	3LDK
2024年7月	6,498万円	2005年2月	81.58㎡	79.7万円	1	3LDK
2024年7月	6,498万円	2005年2月	81.58㎡	79.7万円	1	3LDK
2024年7月	4,990万円	1986年4月	49.95㎡	99.9万円	9	2LDK
2024年7月	4,550万円	1972年4月	78.48㎡	58.0万円	4	1LDK
2024年7月	4,990万円	1986年4月	49.95㎡	99.9万円	9	2LDK
2024年7月	4,550万円	1972年4月	78.48㎡	58.0万円	4	1LDK
2024年7月	7,380万円	2021年1月	55.08㎡	134.0万円	3	2LDK
2024年7月	7,380万円	2021年1月	55.08㎡	134.0万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

リビオ練馬ソリスタ

東京都練馬区練馬４丁目６−９

築年月：2008年2月

専有面積：38.23㎡〜

相場価格：3,820万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リビオ練馬ソリスタ	東京都練馬区練馬４丁目６−９	2008年2月	38.23㎡〜	3,820万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイム豊島園	東京都練馬区練馬４丁目２２−１１	1982年12月	24.47㎡〜	1,347万円〜	このマンションの相場を見る
アプレシティ豊島園	東京都練馬区練馬４丁目１５−１８	2005年8月	23.84㎡〜	2,276万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ豊島園	東京都練馬区練馬４丁目１８−２１	1997年11月	51.19㎡〜	4,009万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ豊島園駅前	東京都練馬区練馬４丁目１２−１６	2013年2月	25.66㎡〜	2,578万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ豊島園	東京都練馬区練馬４丁目１８−２０	2000年7月	--	--	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション豊島園	東京都練馬区練馬４丁目１８−１１	2000年4月	56.72㎡〜	4,697万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス練馬ヒルサイドコンフォート	東京都練馬区練馬４丁目１−１６	2005年2月	60.87㎡〜	5,334万円〜	このマンションの相場を見る
クレシェンド豊島園	東京都練馬区練馬４丁目１３−９	1985年7月	12.41㎡〜	857万円〜	このマンションの相場を見る
豊島園パールハイツ	東京都練馬区練馬４丁目	1976年6月	32.08㎡〜	1,812万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンヒルズ豊島園	東京都練馬区練馬４丁目１５−１７	1994年7月	35.55㎡〜	2,752万円〜	このマンションの相場を見る
豊島園ハイツ	東京都練馬区練馬４丁目１８−１	1972年4月	42.65㎡〜	2,687万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ豊島園	東京都練馬区練馬４丁目６−１	1986年10月	62.54㎡〜	4,592万円〜	このマンションの相場を見る
豊島園パークマンション	東京都練馬区練馬４丁目１８−１９	1973年4月	39.15㎡〜	2,541万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ練馬豊島園	東京都練馬区練馬４丁目１８−５	2019年12月	31.09㎡〜	4,076万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア	東京都練馬区練馬４丁目１０−１３	2019年9月	69.06㎡〜	8,040万円〜	このマンションの相場を見る
総建メゾン三幸	東京都練馬区練馬４丁目１０−１４	1985年4月	42.15㎡〜	3,043万円〜	このマンションの相場を見る
豊島園ガーデンハウス	東京都練馬区練馬４丁目２２−１２	1997年5月	58.75㎡〜	5,458万円〜	このマンションの相場を見る
ステージ練馬2	東京都練馬区練馬４丁目１−１８	2006年3月	81.3㎡〜	7,112万円〜	このマンションの相場を見る
パールシティ第1豊島園	東京都練馬区練馬４丁目１０−１１	1984年9月	--	--	このマンションの相場を見る

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最寄り豊島園駅の築年数で見たマンション価格

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