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ジェノヴィア練馬グリーンヴェール

ジェノヴィア練馬グリーンヴェールの売却査定・相場情報

3.9
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売却査定価格（坪単価）
2,573万円 〜 2,573万円
（331万円 〜 331万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/12
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基本情報

住所東京都練馬区桜台４丁目１９ー７
築年月2015年10月
総階数4階
総戸数34戸
間取り―
アクセス

ジェノヴィア練馬グリーンヴェールについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ジェノヴィア練馬グリーンヴェール」は、練馬エリアに位置するマンションです。地上4階建てで全34戸あり、2015年10月に竣工されました。マンションは西武池袋線「練馬」駅から徒歩4分という好立地にあります。

周辺には生活に必要な施設が充実しています。徒歩圏内にはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニ、まいばすけっとやスーパーあまいけなどのスーパーがあります。また、飲食店も揃っており、HERB AND...(ハーブ アンド)や3米3(サンマイサン) 練馬店、甲州、潮彩、幸太楼鮨などがあります。さらに、ぴーす練馬やあいき美健ケア、いき歯科などの病院や、スクエア薬局やネリマ薬局、サトウ薬局などの薬局も近くにあります。

また、Coconeri(ココネリ)という商業施設も徒歩圏内にあります。公共施設としては東京消防庁練馬消防署や練馬警察署、練馬清掃事務所が近くにあり、安心して生活できます。平成つつじ公園も徒歩数分の距離にあり、自然を楽しむこともできます。

さらに、練馬区立開進第二小学校やビクター幼稚園、練馬和光保育園、保育ルームさくらんぼなどの学校や保育園・幼稚園も近隣にあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。

「ジェノヴィア練馬グリーンヴェール」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な立地です。交通アクセスも良く、練馬駅へは徒歩4分と通勤・通学も便利です。マンションの魅力が存分に感じられる住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ジェノヴィア練馬グリーンヴェールの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 杉並区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格

ジェノヴィア練馬グリーンヴェールの最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェノヴィア練馬グリーンヴェールは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価400.4万円に比べて、築40年以上では187.0万円と53.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジェノヴィア練馬グリーンヴェールの存在する東京都練馬区桜台４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月3,180万円1983年12月44.08㎡72.1万円11LDK
2024年7月3,180万円1983年12月44.08㎡72.1万円11LDK
2024年7月4,280万円1991年3月51.75㎡82.7万円32LDK
2024年7月4,280万円1991年3月51.75㎡82.7万円32LDK
2024年7月5,680万円1994年6月68.2㎡83.3万円43LDK
2024年7月2,980万円2019年3月26.17㎡113.9万円61K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年7月1,980万円1993年9月29.61㎡66.9万円81K
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.61㎡65.1万円71LDK
2024年6月3,100万円1982年10月47.16㎡65.7万円71LDK
2024年6月5,180万円1999年12月68.74㎡75.4万円43LDK
2024年6月5,180万円1999年12月68.74㎡75.4万円43LDK
2024年6月1,800万円2007年4月20.41㎡88.2万円11K
2024年5月4,150万円1981年9月56.1㎡74.0万円102LDK
2024年5月4,150万円1981年9月56.1㎡74.0万円102LDK
2024年5月4,150万円1981年9月56.1㎡74.0万円102LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
2024年5月3,399万円1969年7月64.05㎡53.1万円52LDK
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2024年5月4,500万円1991年3月29.31㎡153.5万円91K
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2024年5月3,700万円1987年2月42.8㎡86.4万円31LDK
2024年4月3,180万円2020年9月30.94㎡102.8万円11LDK
2024年4月4,980万円1994年6月68.06㎡73.2万円13LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
2024年4月6,180万円2002年2月70.51㎡87.6万円13LDK
2024年4月5,080万円1985年9月62.32㎡81.5万円23LDK
2024年4月5,080万円1985年9月62.32㎡81.5万円23LDK
2024年4月1,490万円1991年3月22.2㎡67.1万円61R
2024年4月1,490万円1991年3月22.2㎡67.1万円61R
2024年3月1,350万円1993年9月21.18㎡63.7万円41K
2024年3月1,350万円1993年9月21.18㎡63.7万円41K
2024年3月1,350万円1993年9月21.18㎡63.7万円41K
2024年3月1,350万円1993年9月21.18㎡63.7万円41K
2024年3月1,350万円1991年3月21.83㎡61.8万円41R
2024年3月1,350万円1991年3月21.83㎡61.8万円41R
2024年2月5,680万円1994年6月61.77㎡92.0万円52LDK
2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
2024年2月2,250万円1969年7月41.4㎡54.3万円71LDK
2024年2月4,150万円1983年11月58.32㎡71.2万円62LDK
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2024年2月4,150万円1983年11月58.32㎡71.2万円62LDK
2024年2月6,380万円2002年2月70.51㎡90.5万円23LDK
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2024年2月2,800万円1985年4月41.81㎡67.0万円121LDK
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2024年1月1,680万円1991年3月23.04㎡72.9万円31R
2024年1月2,680万円1969年7月50.46㎡53.1万円42LDK
2024年1月2,680万円1969年7月50.46㎡53.1万円42LDK
2024年1月1,680万円1991年3月23.04㎡72.9万円31R
2024年1月2,680万円1969年7月50.46㎡53.1万円42LDK
2024年1月2,680万円1969年7月50.46㎡53.1万円42LDK
2024年1月1,600万円1991年3月23.04㎡69.4万円111K
2024年1月1,600万円1991年3月23.04㎡69.4万円111K
2024年1月1,200万円1984年3月18.25㎡65.8万円11R
2024年1月5,680万円1992年6月80.2㎡70.8万円13LDK
2024年1月4,320万円1983年12月56.08㎡77.0万円42LDK
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2023年12月3,680万円1985年4月52.25㎡70.4万円82LDK
2023年12月3,680万円1985年4月52.25㎡70.4万円82LDK
2023年12月1,140万円1989年7月19.44㎡58.6万円51R
2023年12月1,140万円1989年7月19.44㎡58.6万円51R
2023年12月1,140万円1989年7月19.44㎡58.6万円51R
2023年12月2,180万円2012年3月21.9㎡99.5万円31K
2023年12月2,180万円2012年3月21.9㎡99.5万円31K
2023年12月2,180万円2012年3月21.9㎡99.5万円31K
2023年12月7,480万円2002年2月86.78㎡86.2万円33LDK
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2023年12月7,480万円2002年2月86.78㎡86.2万円33LDK
2023年12月2,780万円1985年4月40.8㎡68.1万円21LDK
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2023年12月980万円1992年1月28.25㎡34.7万円41K
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2023年11月4,320万円1983年12月52.85㎡81.7万円42LDK
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2023年11月1,980万円1975年9月45.76㎡43.3万円11LDK
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2023年11月2,180万円2012年3月21.9㎡99.5万円31R
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2023年11月2,180万円2012年3月21.9㎡99.5万円31R
2023年11月4,990万円1983年11月58.32㎡85.6万円83LDK
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2023年11月1,380万円1986年9月20.8㎡66.3万円51R
2023年11月1,380万円1986年9月20.8㎡66.3万円51R
2023年11月2,750万円2018年7月25.64㎡107.3万円11K
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2023年11月2,990万円2019年3月26.17㎡114.3万円61K
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タウンシップ豊玉東京都練馬区豊玉北５丁目１３−８1986年5月65.4㎡〜5,056万円〜このマンションの相場を見る
サンラクマンション東京都練馬区豊玉北５丁目２６−１０1975年3月----このマンションの相場を見る
メゾン豊玉東京都練馬区豊玉北５丁目２６−４1981年10月47.52㎡〜2,771万円〜このマンションの相場を見る
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