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桜台パブリックハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,483万円 〜 2,483万円 （205万円 〜 205万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区桜台４丁目３９−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
桜台パブリックハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「桜台パブリックハイツ」は、西武池袋線「桜台」駅から徒歩7分の場所に位置しています。1987年に竣工したこのマンションは、地上4階建ての11戸の住宅から成り立っています。
周辺にはさまざまな施設があり、住みやすい環境が整っています。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブンやローソンなどのコンビニエンスストアがあります。スーパーも近くにあり、スーパーあまいけやまいばすけっとなどで日常の食料品の買い物が便利です。また、ぼんたな atelier cafeやアバンテイなどの飲食店も周辺に点在しており、外食も充実しています。病院や薬局も近くにあり、医療面でも安心です。
さらに、練馬警察署の桜台交番や東京消防庁練馬消防署などの公共施設も近くにあり、安全面でも配慮された環境です。公園も徒歩圏内にあり、散歩やジョギングなどのレジャーも楽しめます。
また、練馬区立 開進第二小学童クラブやビクター幼稚園などの学校や保育園も近くにあり、子育て世帯にも優しい立地条件となっています。
「桜台パブリックハイツ」は周辺環境の充実と駅からのアクセスの良さが魅力です。マンション内には各住戸に生活を便利で快適にする設備が充実しており、共用施設にもラウンジや宅配ボックスが完備されています。また、24時間有人管理やセキュリティシステムも備わっており、安心して暮らすことができます。
「桜台パブリックハイツ」は、マンションの魅力を最大限に引き出しながら、住みやすい環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
桜台パブリックハイツの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 杉並区, 豊島区, 和光市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格
桜台パブリックハイツの最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。桜台パブリックハイツは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価344.0万円に比べて、築40年以上では171.8万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2DK
40.12㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 40.12㎡ | 北 | 2階 北(40.12㎡)を無料査定する |
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桜台パブリックハイツの存在する東京都練馬区桜台４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1982年10月 | 47.16㎡ | 69.8万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1993年9月 | 21.18㎡ | 63.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1999年12月 | 68.74㎡ | 82.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1994年6月 | 68.06㎡ | 77.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1994年6月 | 61.77㎡ | 92.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,698万円 | 1969年7月 | 64.05㎡ | 57.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,150万円 | 1983年11月 | 58.32㎡ | 71.2万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1985年4月 | 41.81㎡ | 67.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2002年2月 | 70.51㎡ | 90.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1991年3月 | 23.04㎡ | 72.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 1991年3月 | 23.04㎡ | 69.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1984年3月 | 18.25㎡ | 65.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1969年7月 | 50.46㎡ | 53.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,140万円 | 1989年7月 | 19.44㎡ | 58.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2002年2月 | 86.78㎡ | 86.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1985年4月 | 40.8㎡ | 68.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1992年1月 | 28.25㎡ | 34.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 2012年3月 | 21.9㎡ | 99.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,990万円 | 1983年11月 | 58.32㎡ | 85.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,490万円 | 1991年3月 | 22.2㎡ | 67.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1985年9月 | 62.32㎡ | 59.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1975年9月 | 45.76㎡ | 49.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1975年9月 | 45.76㎡ | 43.3万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1985年4月 | 52.25㎡ | 70.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,880万円 | 1997年7月 | 87.51㎡ | 78.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,250万円 | 1969年7月 | 41.4㎡ | 54.3万円 | 7 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1985年2月 | 79.53㎡ | 61.4万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 2002年2月 | 74.86㎡ | 82.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1989年7月 | 19.44㎡ | 55.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 1991年3月 | 21.83㎡ | 68.7万円 | 9 | 1K |
| 2023年8月 | 3,000万円 | 1985年9月 | 65.47㎡ | 45.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,300万円 | 2020年9月 | 40.31㎡ | 106.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,320万円 | 1983年12月 | 52.85㎡ | 81.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,320万円 | 1983年12月 | 56.08㎡ | 77.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,300万円 | 1993年9月 | 17.82㎡ | 73.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2002年2月 | 70.51㎡ | 84.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1973年6月 | 48.95㎡ | 34.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 3,599万円 | 1969年7月 | 61.92㎡ | 58.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 1992年6月 | 80.2㎡ | 70.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 2019年3月 | 26.17㎡ | 114.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1981年9月 | 56.1㎡ | 70.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,800万円 | 1978年11月 | 35.2㎡ | 51.1万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フェリーチェアーバンヒルズ氷川台 | 東京都練馬区桜台５丁目３８−７ | 2007年10月 | 100.87㎡〜 | 6,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ練馬 | 東京都練馬区練馬２丁目２３−２６ | 1988年7月 | 17.82㎡〜 | 1,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン緑寿 | 東京都練馬区練馬２丁目２３−２ | 1981年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション豊島園第3 | 東京都練馬区練馬２丁目３３−８ | 1983年3月 | 42.12㎡〜 | 2,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン豊島園 | 東京都練馬区練馬２丁目１１−４ | 1982年1月 | 39.2㎡〜 | 2,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ練馬 | 東京都練馬区練馬２丁目３３−２８ | 2013年3月 | 54.1㎡〜 | 4,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ練馬 | 東京都練馬区練馬２丁目２−１８ | 1981年2月 | 24.97㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ練馬ガーデンマークス | 東京都練馬区桜台４丁目２６−８ | 2020年3月 | 45.04㎡〜 | 4,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第5桜台ファミリーマンション東館 | 東京都練馬区桜台４丁目１−８ | 1983年10月 | 53.93㎡〜 | 3,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2桜台ファミリーマンション | 東京都練馬区桜台４丁目１−６ | 1981年9月 | 39.62㎡〜 | 2,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＣＲＥＶＩＳＴＡ練馬桜台 | 東京都練馬区桜台４丁目３０−９ | 2018年7月 | 25.47㎡〜 | 2,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス桜台 | 東京都練馬区桜台４丁目８−７ | 1986年9月 | 19.74㎡〜 | 1,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア練馬グリーンヴェール | 東京都練馬区桜台４丁目１９ー７ | 2015年10月 | 25.73㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サクラ・コーポ | 東京都練馬区桜台４丁目２９−２ | 2001年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イアース練馬 | 東京都練馬区桜台４丁目２−５ | 2019年3月 | 26.17㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリンピックマンション桜台第2 | 東京都練馬区桜台４丁目１−１１ | 1982年10月 | 40.0㎡〜 | 2,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ練馬桜台 | 東京都練馬区桜台４丁目２−４ | 2012年1月 | 54.85㎡〜 | 5,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パブリックハイツ桜台 | 東京都練馬区桜台４丁目３９−１２ | 1987年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ練馬3 | 東京都練馬区桜台４丁目４−６ | 2006年3月 | 20.99㎡〜 | 2,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルム桜台 | 東京都練馬区桜台４丁目５−７ | 1984年3月 | 16.12㎡〜 | 1,002万円〜 | このマンションの相場を見る |