エメラルドマンション3売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都練馬区南大泉1丁目24−8
築年月1996年10月
総階数3階
総戸数6戸
間取り
アクセス

エメラルドマンション3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エメラルドマンション3は、1996年10月に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数は6戸で、西武池袋線「保谷」駅からは徒歩12分の位置にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設の多さです。近くにはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあります。また、スーパーマーケットもいなげややコモディイイダが近くにあり、日常の買い物に便利な立地です。

飲食店に関しても、銀座コージーコーナーや中央軒などが周辺にあり、多様な料理を楽しむことができます。また、病院や薬局も近くにあり、医療や健康面でも安心です。

公共施設としては、練馬区役所や南大泉青年館、南大泉図書館、石神井警察署などが徒歩圏内にあります。また、井頭泉緑地や中前新田緑地などの公園や、練馬区立大泉第二小学校などの学校も近くにあります。

このような周辺施設の存在により、エメラルドマンション3は生活に便利な場所に位置しています。毎日の暮らしを快適に過ごすことができるでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

エメラルドマンション3の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 721,722 100.0
2020年 749,183 103.8
2025年 768,303 106.5
2030年 782,599 108.4
2035年 792,365 109.8
2040年 796,211 110.3
2045年 794,663 110.1
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 東久留米市, 和光市, 新座市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格

エメラルドマンション3の最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エメラルドマンション3は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.5万円に比べて、築40年以上では114.3万円と59.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エメラルドマンション3の存在する東京都練馬区南大泉1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,280万円1991年10月78.72㎡54.4万円33LDK
2024年3月4,480万円1992年1月74.54㎡60.1万円63LDK
2024年2月4,380万円2005年11月67.36㎡65.0万円33LDK
2024年2月3,480万円2001年12月72.95㎡47.7万円33LDK
2023年12月3,280万円1994年2月67.5㎡48.6万円23LDK
2023年12月5,998万円2001年12月120.58㎡49.7万円3-
2023年12月3,480万円1994年8月55.69㎡62.5万円32DK
2023年12月5,998万円2001年12月120.58㎡49.7万円4LDK
2023年12月5,998万円2001年12月120.58㎡49.7万円14LDK
2023年12月4,280万円2011年11月60.04㎡71.3万円62LDK
2023年10月1,580万円1986年1月43.95㎡35.9万円33DK
2023年10月2,730万円1991年10月74.99㎡36.4万円23LDK
2023年9月1,300万円1986年8月41.23㎡31.5万円32DK
2023年9月5,698万円2001年1月92.52㎡61.6万円34LDK
2023年9月5,998万円2001年12月120.58㎡49.7万円24LDK
2023年8月3,180万円1996年4月62.18㎡51.1万円12LDK
2023年7月2,380万円1986年1月43.95㎡54.2万円42LDK
2023年7月1,910万円1979年2月65.89㎡29.0万円33DK
2023年7月5,290万円1992年1月79.51㎡66.5万円73SLDK
2023年7月4,080万円1994年8月55.0㎡74.2万円32SLDK
2023年6月2,380万円1994年8月50.49㎡47.1万円22LDK
2023年6月4,580万円1999年7月65.48㎡69.9万円63LDK
2023年6月3,380万円1994年9月59.66㎡56.7万円53DK
2023年5月1,080万円1986年1月43.5㎡24.8万円23K
2023年4月3,580万円1985年8月66.64㎡53.7万円23LDK
2023年4月4,280万円2001年1月92.52㎡46.3万円34LDK
2023年4月5,980万円2004年11月92.1㎡64.9万円12SLDK
2023年3月4,580万円2001年12月72.94㎡62.8万円32SLDK
2023年3月4,490万円2001年12月72.94㎡61.6万円41LDK
2023年1月990万円1982年9月28.33㎡34.9万円21DK
2023年1月4,950万円2001年1月92.52㎡53.5万円34LDK
2023年1月1,980万円1987年3月43.25㎡45.8万円32DK
2022年12月1,280万円1986年8月41.23㎡31.0万円32DK
2022年12月2,998万円1985年8月66.64㎡45.0万円33LDK
2022年11月3,380万円1994年8月55.0㎡61.5万円43DK
2022年11月4,380万円1994年8月55.0㎡79.6万円43DK
2022年10月880万円1982年9月25.57㎡34.4万円21DK
2022年10月2,730万円1985年8月59.73㎡45.7万円13DK
2022年7月3,690万円1985年8月59.73㎡61.8万円22LDK
2022年7月1,980万円1987年3月53.59㎡36.9万円41LDK
2022年7月3,180万円1994年8月55.0㎡57.8万円33DK
2022年7月4,080万円2001年1月72.8㎡56.0万円23LDK
2022年6月2,290万円1987年3月46.11㎡49.7万円42LDK
2022年6月4,990万円1991年12月74.63㎡66.9万円83LDK
2022年3月3,780万円2001年12月72.94㎡51.8万円32SLDK
2022年3月3,680万円2005年11月58.85㎡62.5万円42LDK
2022年3月800万円1982年9月25.5㎡31.4万円21DK
2022年3月800万円1982年9月25.57㎡31.3万円21DK
2022年2月3,780万円2001年12月72.94㎡51.8万円22SLDK
2021年12月2,780万円1983年8月55.0㎡50.5万円22LDK
2021年11月1,480万円1987年3月46.11㎡32.1万円42DK
2021年10月3,680万円1994年8月55.0㎡66.9万円82LDK
2021年9月2,380万円1983年8月55.0㎡43.3万円23DK
2021年9月3,480万円2001年12月85.02㎡40.9万円14LDK
2021年8月1,998万円1979年2月65.89㎡30.3万円33LDK
2021年7月3,780万円2005年12月67.4㎡56.1万円43LDK
2021年7月4,480万円2001年12月110.76㎡40.4万円24SLDK
2021年7月4,480万円2001年12月110.76㎡40.4万円14SLDK
2021年7月4,390万円1996年1月68.44㎡64.1万円52LDK
2021年5月5,180万円1990年2月87.39㎡59.3万円113LDK
2021年5月3,288万円1985年8月59.73㎡55.0万円12LDK
2021年5月3,990万円1992年1月74.54㎡53.5万円73LDK
2021年2月3,780万円2001年12月76.2㎡49.6万円33LDK

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近隣のマンション情報

東京都練馬区南大泉3丁目27−18
築年月:1992年1月
専有面積:74.54㎡〜
相場価格:4,714万円
東京都練馬区南大泉3丁目31−2
築年月:2004年11月
専有面積:92.1㎡〜
相場価格:5,480万円
東京都練馬区南大泉3丁目12−11
築年月:1982年9月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:1,131万円
東京都練馬区南大泉3丁目27−12
築年月:1989年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区南大泉3丁目29−15
築年月:2004年10月
専有面積:53.02㎡〜
相場価格:4,157万円
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東京都練馬区南大泉4丁目50−3
築年月:1994年8月
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相場価格:3,299万円
東京都練馬区南大泉4丁目54ー5
築年月:1990年2月
専有面積:87.39㎡〜
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東京都練馬区南大泉4丁目49−35
築年月:1999年7月
専有面積:65.48㎡〜
相場価格:4,375万円
東京都練馬区南大泉4丁目55−11
築年月:2005年11月
専有面積:54.18㎡〜
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東京都練馬区南大泉4丁目52−6
築年月:2023年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区南大泉4丁目30−35
築年月:1983年9月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:2,766万円
東京都練馬区南大泉4丁目52−11
築年月:2004年8月
専有面積:65.0㎡〜
相場価格:4,129万円
東京都練馬区南大泉4丁目30−33
築年月:1985年8月
専有面積:59.73㎡〜
相場価格:2,827万円
東京都練馬区南大泉4丁目40−19
築年月:1996年4月
専有面積:62.18㎡〜
相場価格:3,167万円
東京都練馬区南大泉1丁目12−11
築年月:1979年2月
専有面積:64.44㎡〜
相場価格:1,914万円
東京都練馬区南大泉1丁目27−6
築年月:1987年3月
専有面積:39.27㎡〜
相場価格:1,719万円
東京都練馬区南大泉1丁目17−8
築年月:2011年11月
専有面積:52.65㎡〜
相場価格:3,999万円
東京都練馬区南大泉1丁目26−14
築年月:1986年1月
専有面積:39.06㎡〜
相場価格:1,388万円
東京都練馬区南大泉1丁目14−20
築年月:1986年2月
専有面積:43.95㎡〜
相場価格:1,756万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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コーポ南大泉東京都練馬区南大泉3丁目12−111982年9月25.5㎡〜1,131万円このマンションの相場を見る
ハイシティ南大泉東京都練馬区南大泉3丁目27−121989年2月----このマンションの相場を見る
リベラ大泉東京都練馬区南大泉3丁目29−152004年10月53.02㎡〜4,157万円このマンションの相場を見る
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