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コスモ津田沼パークフォルムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,160万円 〜 2,813万円 （107万円 〜 108万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 千葉県船橋市中野木２丁目１１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
床暖房
浄水器
LL40
警備S
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台
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人口予測から見た千葉県船橋市の資産性・将来性
コスモ津田沼パークフォルムの存在する千葉県船橋市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.9となります。
周囲の市区町村の92.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 622,890 | 100.0 |
| 2020年 | 631,585 | 101.4 |
| 2025年 | 633,657 | 101.7 |
| 2030年 | 629,725 | 101.1 |
| 2035年 | 622,176 | 99.9 |
| 2040年 | 613,193 | 98.4 |
| 2045年 | 603,287 | 96.9 |
※周囲の市区町村は 習志野市, 千葉市花見川区, 八千代市, 市川市, 鎌ケ谷市, 千葉市美浜区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り前原駅の築年数で見たマンション価格
コスモ津田沼パークフォルムの最寄り前原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ津田沼パークフォルムは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価199.6万円に比べて、築40年以上では81.7万円と59.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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コスモ津田沼パークフォルムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
66.9㎡
2階 南西
4LDK
86.0㎡
2階 北
4LDK
82.01㎡
5階 北
3LDK
66.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.9㎡ | 南西 | 1階 南西(66.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 86.0㎡ | 南西 | 2階 南西(86.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 82.01㎡ | 北 | 2階 北(82.01㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.9㎡ | 北 | 5階 北(66.9㎡)を無料査定する |
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コスモ津田沼パークフォルムの存在する千葉県船橋市中野木２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1995年3月 | 60.67㎡ | 36.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1994年4月 | 65.5㎡ | 34.8万円 | 1 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1994年4月 | 65.54㎡ | 34.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,898万円 | 2002年7月 | 101.0㎡ | 38.6万円 | 4 | - |
| 2023年12月 | 3,898万円 | 2002年7月 | 101.81㎡ | 38.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,898万円 | 2002年7月 | 101.8㎡ | 38.3万円 | 4 | - |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 2002年7月 | 79.28㎡ | 32.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 2008年6月 | 93.7㎡ | 29.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2008年6月 | 90.88㎡ | 38.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,690万円 | 2008年6月 | 75.07㎡ | 35.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,790万円 | 2008年6月 | 75.5㎡ | 37.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,080万円 | 2002年7月 | 106.4㎡ | 38.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,080万円 | 2002年7月 | 106.42㎡ | 38.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,680万円 | 2008年6月 | 75.5㎡ | 35.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 1991年2月 | 68.77㎡ | 31.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1991年2月 | 122.29㎡ | 22.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,800万円 | 2008年6月 | 75.5㎡ | 37.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 2008年6月 | 80.0㎡ | 36.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,670万円 | 2008年6月 | 72.0㎡ | 37.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,999万円 | 2008年6月 | 72.0㎡ | 41.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,390万円 | 2008年6月 | 85.6㎡ | 39.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,490万円 | 2008年6月 | 85.68㎡ | 40.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,580万円 | 1994年4月 | 65.95㎡ | 24.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,200万円 | 2002年7月 | 101.67㎡ | 31.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,100万円 | 1991年2月 | 122.29㎡ | 17.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年5月 | 2,880万円 | 2008年6月 | 75.6㎡ | 38.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,299万円 | 1991年2月 | 68.7㎡ | 33.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,780万円 | 2008年6月 | 85.68㎡ | 32.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,480万円 | 2002年7月 | 73.27㎡ | 33.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,398万円 | 1991年2月 | 68.77㎡ | 34.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 2008年6月 | 93.7㎡ | 37.1万円 | 1 | 3SLDK |
| 2021年11月 | 2,680万円 | 2008年6月 | 75.07㎡ | 35.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,688万円 | 1995年3月 | 73.48㎡ | 36.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,390万円 | 1991年2月 | 68.77㎡ | 20.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,299万円 | 2008年6月 | 75.5㎡ | 43.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年6月 | 2,980万円 | 2008年6月 | 85.4㎡ | 34.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,299万円 | 2008年6月 | 90.88㎡ | 36.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,688万円 | 1995年3月 | 73.48㎡ | 36.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,300万円 | 2002年7月 | 101.6㎡ | 32.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,980万円 | 2008年6月 | 75.63㎡ | 39.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,680万円 | 1994年4月 | 65.54㎡ | 25.6万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス木々津田沼前原 | 千葉県船橋市前原西６丁目１−６３ | 2009年11月 | 66.86㎡〜 | 3,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト津田沼 | 千葉県船橋市前原西６丁目１−３ | 1990年7月 | 72.9㎡〜 | 2,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ津田沼前原の丘 | 千葉県船橋市前原西６丁目１−５０ | 2008年4月 | 68.16㎡〜 | 3,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ津田沼2番館 | 千葉県船橋市前原西６丁目５−２ | 2000年11月 | 66.17㎡〜 | 2,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズ | 千葉県船橋市前原西６丁目１−３３ | 2019年2月 | 68.47㎡〜 | 3,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス津田沼 | 千葉県船橋市前原西６丁目６−４０ | 2015年9月 | 71.55㎡〜 | 3,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート津田沼 | 千葉県船橋市前原西６丁目１−２６ | 2009年12月 | 75.6㎡〜 | 3,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジャーガーデン津田沼 | 千葉県船橋市前原西６丁目１−１１ | 2001年3月 | 60.13㎡〜 | 2,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファイン津田沼 | 千葉県船橋市前原西６丁目６−１２ | 1981年10月 | 72.13㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ津田沼 | 千葉県船橋市前原西６丁目１−７１ | 2006年7月 | 66.91㎡〜 | 2,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ津田沼1番館 | 千葉県船橋市前原西６丁目５−１ | 2000年9月 | 61.62㎡〜 | 2,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ | 千葉県船橋市前原西６丁目１−３２ | 2018年2月 | 66.28㎡〜 | 3,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス津田沼サウスフィールド | 千葉県船橋市中野木２丁目１０−１ | 2002年7月 | 69.82㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート津田沼2 | 千葉県船橋市前原西４丁目８−１０ | 2001年10月 | 72.32㎡〜 | 3,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストシーン津田沼 | 千葉県船橋市前原西４丁目６−３０ | 2008年2月 | 58.02㎡〜 | 2,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ津田沼ガーデニア | 千葉県船橋市前原西４丁目２９−５ | 1995年3月 | 65.97㎡〜 | 2,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート津田沼 | 千葉県船橋市前原西４丁目 | 2022年5月 | 68.02㎡〜 | 6,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 津田沼ハイツ2号棟 | 千葉県船橋市前原西４丁目９−９ | 1978年11月 | 52.17㎡〜 | 1,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール津田沼 | 千葉県船橋市前原西４丁目２４−６ | 1995年2月 | 55.32㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール津田沼 | 千葉県船橋市前原西４丁目３３−１３ | 1988年2月 | 47.24㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |