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下谷サニーハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,154万円 〜 2,108万円 （164万円 〜 172万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区下谷３丁目１７−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年5月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
下谷サニーハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
下谷サニーハイツは、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は50戸で、地上11階建てとなっています。竣工は1975年5月です。
下谷サニーハイツの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニエンスストアは、セブンイレブン 台東下谷3丁目店（37m）、ローソン 東日暮里一丁目店（177m）、セブンイレブン 台東三ノ輪1丁目店（254m）が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットも、まいばすけっと 台東下谷3丁目店（125m）、まいばすけっと 竜泉1丁目店（248m）、Y'smart(ワイズマート) 三ノ輪店（296m）が近くにあります。飲食店も豊富で、近くにはすき家 台東下谷店（53m）、なかや（76m）、sandwich emiu（サンドイッチ エミュー）（178m）、elephant75（エレファントナナゴ）（179m）、ドミノ・ピザ 根岸店（184m）があります。
また、周辺には病院や薬局も充実しています。山岡接骨院（0m）、デンタルクリニック根岸（80m）、入谷ふくろう歯科（182m）などの医療施設が近くにあり、アイセイ薬局三ノ輪店（197m）、米山薬局（268m）、竜泉薬品（306m）などの薬局も利用できます。
公共施設では、下谷警察署 別館庁舎（運転免許更新所）（74m）、下谷警察署（80m）、金杉区民館下谷分館（135m）が徒歩でアクセス可能です。公園も充実しており、根岸公園（290m）、金杉公園（354m）、竜泉児童遊園（361m）などが近くにあります。
学校や保育園・幼稚園も周辺に数多くあります。竜泉こどもクラブ（180m）、国際理容美容専門学校3号館（286m）、台東区立金曽木小学校（311m）といった学校や、愛隣保育園（139m）、台東区立坂本保育園（191m）、ソラスト三ノ輪（249m）といった保育園・幼稚園が徒歩圏内に位置しています。
下谷サニーハイツは、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実さから、暮らしやすい住環境を提供しています。マンション内の住戸には、浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの生活を便利で快適にする機能が備わっており、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも完備されています。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも備わっており、住まいの安全が守られています。
下谷サニーハイツは、周辺の便利な施設と充実した設備を備えた魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
下谷サニーハイツの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の97.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 足立区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格
下谷サニーハイツの最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。下谷サニーハイツは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価362.5万円に比べて、築40年以上では193.3万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北西
1DK
36.37㎡
4階 西
1LDK
36.66㎡
5階 西
2K
30.11㎡
5階 北東
1LDK
40.45㎡
5階 北東
1DK
23.24㎡
6階 南
1LDK
40.45㎡
6階 北西
１ＬＤＫ
36.37㎡
6階 西
2K
26.19㎡
7階 北東
1LDK
36.66㎡
7階 北西
2K
36.66㎡
7階 南
ワンルーム
30.11㎡
7階 北西
1LDK
36.37㎡
8階 南
1LDK
40.45㎡
8階 南
2DK
40.45㎡
10階 北東
１Ｋ
23.24㎡
10階 北東
1K
23.24㎡
11階 南
2DK
40.45㎡
11階 北西
2K
36.66㎡
11階 南
1DK
30.11㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1DK | 36.37㎡ | 北西 | 3階 北西(36.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 36.66㎡ | 西 | 4階 西(36.66㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 30.11㎡ | 西 | 5階 西(30.11㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.45㎡ | 北東 | 5階 北東(40.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 23.24㎡ | 北東 | 5階 北東(23.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 40.45㎡ | 南 | 6階 南(40.45㎡)を無料査定する |
| 6 | １ＬＤＫ | 36.37㎡ | 北西 | 6階 北西(36.37㎡)を無料査定する |
| 6 | 2K | 26.19㎡ | 西 | 6階 西(26.19㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 36.66㎡ | 北東 | 7階 北東(36.66㎡)を無料査定する |
| 7 | 2K | 36.66㎡ | 北西 | 7階 北西(36.66㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 30.11㎡ | 南 | 7階 南(30.11㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 36.37㎡ | 北西 | 7階 北西(36.37㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 40.45㎡ | 南 | 8階 南(40.45㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 40.45㎡ | 南 | 8階 南(40.45㎡)を無料査定する |
| 10 | １Ｋ | 23.24㎡ | 北東 | 10階 北東(23.24㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 23.24㎡ | 北東 | 10階 北東(23.24㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 40.45㎡ | 南 | 11階 南(40.45㎡)を無料査定する |
| 11 | 2K | 36.66㎡ | 北西 | 11階 北西(36.66㎡)を無料査定する |
| 11 | 1DK | 30.11㎡ | 南 | 11階 南(30.11㎡)を無料査定する |
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下谷サニーハイツの存在する東京都台東区下谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,680万円 | 2013年4月 | 70.28㎡ | 109.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1990年8月 | 20.72㎡ | 76.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1984年8月 | 40.32㎡ | 66.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2004年10月 | 95.39㎡ | 104.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2004年10月 | 95.39㎡ | 104.6万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2007年11月 | 40.01㎡ | 84.5万円 | 11 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1984年12月 | 45.84㎡ | 65.2万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1981年10月 | 25.6㎡ | 77.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2017年8月 | 74.17㎡ | 130.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2005年5月 | 41.25㎡ | 96.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 2006年2月 | 35.76㎡ | 106.3万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1982年10月 | 78.85㎡ | 75.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1981年9月 | 41.84㎡ | 88.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1982年10月 | 41.87㎡ | 71.2万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,490万円 | 1983年3月 | 91.7㎡ | 81.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1975年5月 | 36.37㎡ | 54.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2007年11月 | 40.24㎡ | 96.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1980年7月 | 33.32㎡ | 80.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 1979年3月 | 42.4㎡ | 70.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,000万円 | 2002年8月 | 42.64㎡ | 93.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2004年9月 | 72.05㎡ | 103.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,650万円 | 1983年3月 | 30.62㎡ | 53.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,600万円 | 1998年11月 | 33.54㎡ | 77.5万円 | 6 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2007年12月 | 40.24㎡ | 98.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1981年9月 | 69.9㎡ | 85.6万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 1,199万円 | 1982年10月 | 17.13㎡ | 70.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 1980年11月 | 23.72㎡ | 56.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1970年9月 | 26.1㎡ | 56.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1975年5月 | 30.11㎡ | 39.2万円 | 11 | 1DK |
| 2023年10月 | 3,100万円 | 2006年2月 | 36.53㎡ | 84.9万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1979年11月 | 36.82㎡ | 51.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,430万円 | 1986年3月 | 36.91㎡ | 65.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,300万円 | 1980年7月 | 38.5㎡ | 59.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1998年11月 | 33.54㎡ | 82.9万円 | 10 | 1DK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2017年8月 | 74.17㎡ | 102.2万円 | 9 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 2,250万円 | 1975年5月 | 36.37㎡ | 61.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1970年9月 | 22.68㎡ | 60.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 2,300万円 | 1980年7月 | 32.07㎡ | 71.7万円 | 8 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ティモーネ日暮里イースト | 東京都荒川区東日暮里２丁目２０−１４ | 2015年10月 | 25.83㎡〜 | 2,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオンヴランシェ日暮里イースト | 東京都荒川区東日暮里２丁目２６−２ | 2006年12月 | 25.6㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里２丁目８−１ | 2017年4月 | 25.38㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルスター三ノ輪 | 東京都荒川区東日暮里２丁目４−１１ | 2008年9月 | 40.21㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里２丁目３６−４ | 2011年3月 | 68.4㎡〜 | 5,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里２丁目１４−１０ | 2021年1月 | 30.06㎡〜 | 3,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト日暮里イースト | 東京都荒川区東日暮里２丁目４２−７ | 2007年3月 | 25.11㎡〜 | 2,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 藤和日暮里コープ | 東京都荒川区東日暮里２丁目３２−１０ | 1986年2月 | 51.48㎡〜 | 3,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里２丁目２５−１６ | 1995年8月 | 55.93㎡〜 | 4,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック東日暮里サウス | 東京都荒川区東日暮里２丁目２−９ | 2016年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート鶯谷 | 東京都荒川区東日暮里２丁目３２−１５ | 1988年10月 | 16.56㎡〜 | 1,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル三ノ輪サウスフォート | 東京都荒川区東日暮里２丁目４１−１ | 2010年7月 | 53.65㎡〜 | 3,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレシティ三ノ輪 | 東京都荒川区東日暮里２丁目４０−１０ | 2007年1月 | 25.6㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大和コーポ | 東京都荒川区東日暮里２丁目４９−２ | 1983年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ東日暮里Ⅱ | 東京都荒川区東日暮里２丁目３４−６ | 2021年11月 | 25.42㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモフェスタ日暮里 | 東京都荒川区東日暮里２丁目４９−７ | 1996年7月 | 64.2㎡〜 | 4,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東日暮里第2 | 東京都荒川区東日暮里２丁目２５−１３ | 1989年1月 | 16.8㎡〜 | 1,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク三ノ輪Ⅱ | 東京都荒川区東日暮里２丁目３６−１４ | 2014年10月 | 25.73㎡〜 | 2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル鶯谷 | 東京都荒川区東日暮里２丁目４９−９ | 1982年12月 | 20.33㎡〜 | 1,403万円〜 | このマンションの相場を見る |