マンハイム山科の売却査定・相場情報

4.66

売却査定価格（坪単価）
614万円〜 999万円（45万円〜 46万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/20

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基本情報

住所	京都府京都市山科区四ノ宮神田町５２
築年月	1977年4月
総階数	7階
総戸数	121戸
間取り	―
アクセス	四宮駅徒歩5分山科駅徒歩10分

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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

マンハイム山科の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。

周囲の市区町村の91.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	135,471	100.0
2020年	134,243	99.1
2025年	131,381	97.0
2030年	127,473	94.1
2035年	122,885	90.7
2040年	118,023	87.1
2045年	112,927	83.4

※周囲の市区町村は京都市東山区, 大津市, 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市中京区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り四宮駅の築年数で見たマンション価格

マンハイム山科の最寄り四宮駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。マンハイム山科は現在築47年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

2LDK

69.3㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	69.3㎡	北	1階北(69.3㎡)を無料査定する
1	3LDK	61.6㎡	東	1階東(61.6㎡)を無料査定する
1	3LDK	61.6㎡	北	1階北(61.6㎡)を無料査定する
1	2LDK	65.44㎡	北	1階北(65.44㎡)を無料査定する
1	3LDK	66.0㎡	北	1階北(66.0㎡)を無料査定する
2	3LDK	66.0㎡	東	2階東(66.0㎡)を無料査定する
2	2LDK	61.6㎡	北東	2階北東(61.6㎡)を無料査定する
3	2LDK	71.5㎡	東	3階東(71.5㎡)を無料査定する
3	1LDK	46.81㎡	北	3階北(46.81㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.0㎡	東	3階東(66.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	61.6㎡	北東	3階北東(61.6㎡)を無料査定する
3	1LDK	45.44㎡	北	3階北(45.44㎡)を無料査定する
3	2LDK	66.0㎡	北東	3階北東(66.0㎡)を無料査定する
3	2LDK	57.88㎡	北東	3階北東(57.88㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.5㎡	北	3階北(71.5㎡)を無料査定する
3	3DK	62.2㎡	北	3階北(62.2㎡)を無料査定する
3	2LDK	62.2㎡	北東	3階北東(62.2㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.5㎡	北西	3階北西(71.5㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.5㎡	南東	3階南東(71.5㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.05㎡	北	3階北(71.05㎡)を無料査定する
4	3LDK	71.5㎡	南東	4階南東(71.5㎡)を無料査定する
4	2LDK	56.7㎡	南	4階南(56.7㎡)を無料査定する
4	2DK	46.81㎡	北	4階北(46.81㎡)を無料査定する
5	3LDK	61.6㎡	東	5階東(61.6㎡)を無料査定する
5	4K	61.6㎡	北	5階北(61.6㎡)を無料査定する
5	3LDK	57.88㎡	北	5階北(57.88㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.0㎡	東	5階東(66.0㎡)を無料査定する
6	3DK	61.6㎡	北東	6階北東(61.6㎡)を無料査定する
6	2LDK	61.6㎡	北	6階北(61.6㎡)を無料査定する
6	1LDK	45.44㎡	北	6階北(45.44㎡)を無料査定する
6	2DK	46.81㎡	北	6階北(46.81㎡)を無料査定する
7	2LDK	71.5㎡	北西	7階北西(71.5㎡)を無料査定する
7	1LDK	66.0㎡	東	7階東(66.0㎡)を無料査定する
7	3LDK	61.6㎡	北	7階北(61.6㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,380万円	1977年4月	66.0㎡	20.9万円	2	3LDK
2024年3月	2,090万円	1977年4月	66.0㎡	31.7万円	10	3LDK
2024年1月	1,200万円	1977年4月	61.6㎡	19.5万円	6	3DK
2023年12月	2,090万円	1977年4月	66.0㎡	31.7万円	5	3LDK
2023年10月	1,480万円	1977年4月	66.0㎡	22.4万円	3	2LDK
2023年7月	1,380万円	1977年3月	66.0㎡	20.9万円	1	3LDK
2023年6月	1,280万円	1977年4月	61.6㎡	20.8万円	2	2LDK
2023年6月	1,600万円	1977年4月	71.5㎡	22.4万円	4	3LDK
2023年4月	1,280万円	1977年4月	57.88㎡	22.1万円	3	3LDK
2023年3月	1,250万円	1977年4月	66.0㎡	18.9万円	5	3LDK
2022年12月	1,080万円	1977年4月	45.44㎡	23.8万円	3	1LDK
2022年10月	1,699万円	1977年4月	61.6㎡	27.6万円	1	3LDK
2022年10月	1,699万円	1977年4月	56.7㎡	30.0万円	4	2LDK
2022年10月	1,470万円	1977年4月	61.6㎡	23.9万円	1	3LDK
2022年9月	1,980万円	1977年4月	62.2㎡	31.8万円	3	2SLDK
2022年7月	1,500万円	1977年4月	66.0㎡	22.7万円	7	1LDK
2022年6月	1,380万円	1977年4月	45.44㎡	30.4万円	6	1LDK
2022年4月	1,190万円	1977年4月	69.3㎡	17.2万円	1	2LDK
2022年4月	1,780万円	1977年4月	65.44㎡	27.2万円	1	2LDK
2022年3月	1,250万円	1976年4月	46.81㎡	26.7万円	4	2DK
2022年1月	1,480万円	1977年4月	66.0㎡	22.4万円	3	2LDK
2022年1月	900万円	1977年4月	62.2㎡	14.5万円	3	3DK
2021年12月	1,380万円	1977年4月	61.6㎡	22.4万円	5	4K
2021年9月	1,180万円	1977年4月	61.6㎡	19.2万円	6	2LDK
2021年6月	1,600万円	1977年4月	71.5㎡	22.4万円	7	2LDK
2020年12月	1,500万円	1977年4月	61.6㎡	24.4万円	6	2LDK
2020年9月	1,420万円	1977年4月	46.81㎡	30.3万円	3	1LDK
2020年7月	1,480万円	1977年4月	71.05㎡	20.8万円	3	3LDK
2020年2月	1,498万円	1977年4月	61.6㎡	24.3万円	3	3LDK
2020年1月	1,180万円	1977年3月	66.0㎡	17.9万円	3	3LDK
2019年11月	1,680万円	1977年4月	71.5㎡	23.5万円	3	3LDK
2018年10月	1,480万円	1977年4月	61.6㎡	24.0万円	6	2LDK
2018年9月	860万円	1977年4月	46.81㎡	18.4万円	6	2DK
2018年4月	1,198万円	1977年4月	61.6㎡	19.4万円	1	3LDK
2017年10月	880万円	1977年4月	45.44㎡	19.4万円	3	2DK
2017年8月	1,180万円	1977年4月	61.6㎡	19.2万円	7	3LDK
2017年2月	1,180万円	1977年3月	57.88㎡	20.4万円	5	3LDK
2017年1月	1,100万円	1977年4月	61.6㎡	17.9万円	5	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シエリア京都山科	京都府京都市山科区竹鼻立原町１−３	2019年2月	64.9㎡〜	3,875万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン山科	京都府京都市山科区竹鼻立原町５−５	2001年3月	63.54㎡〜	2,800万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ山科音羽	京都府京都市山科区音羽前出町２９−１	2005年3月	62.04㎡〜	2,606万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション山科音羽	京都府京都市山科区音羽前出町３３−１	1988年1月	59.17㎡〜	1,139万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドラマージュ	京都府京都市山科区音羽山等地３４ー４	1989年6月	14.4㎡〜	232万円〜	このマンションの相場を見る
山科不二サンハイツ	京都府京都市山科区音羽山等地１−４	1976年2月	60.2㎡〜	785万円〜	このマンションの相場を見る
ルモン山科四ノ宮	京都府京都市山科区四ノ宮岩久保町３１	1986年4月	59.11㎡〜	1,087万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート山科音羽	京都府京都市山科区音羽森廻り町１２−１	1996年6月	67.08㎡〜	1,595万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ	京都府京都市山科区竹鼻木ノ本町２	1999年7月	67.23㎡〜	2,308万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコートブランシェ	京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町４３	2008年5月	52.5㎡〜	2,526万円〜	このマンションの相場を見る
ルシエル山科	京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町４１−３	1984年3月	56.29㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン京都山科	京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町３２−１	2010年3月	67.98㎡〜	3,358万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィオス京都山科マナーズ	京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町２８−１０	2019年12月	40.14㎡〜	2,531万円〜	このマンションの相場を見る
パレス山科	京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町１７−１	1982年1月	64.31㎡〜	1,434万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィオス山科	京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町８−１１	2000年1月	71.37㎡〜	2,741万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ京都山科	京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町８	2012年9月	65.77㎡〜	3,459万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ京都山科	京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町１５−５	2023年2月	45.62㎡〜	3,511万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア京都山科三条通	京都府京都市山科区四ノ宮神田町１－７	2025年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ノーブル山科泉水町	京都府京都市山科区四ノ宮泉水町９	1997年3月	70.8㎡〜	2,102万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネスクラウズ山科音羽	京都府京都市山科区音羽草田町４	2007年11月	68.95㎡〜	2,842万円〜	このマンションの相場を見る

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