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サンハイム常盤台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,301万円 〜 3,800万円 （190万円 〜 190万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/3/30
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区富士見町２３−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンハイム常盤台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
サンハイム常盤台は、1982年3月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は22戸です。交通の便も良く、東武東上線の「中板橋」駅まで徒歩6分という立地です。
周辺には様々な生活施設があります。コンビニでは、徒歩2分の「セブンイレブン板橋富士見町店」や徒歩4分の「セブンイレブン中板店」などが利用できます。スーパーも徒歩数分でアクセスでき、「アコレ中板橋店」や「よしやSainE(セーヌ)中板橋本店」などがあります。また、飲食店も充実しており、「味噌一常盤台店」や「満留賀」、「ボッカローネ」などが近くにあります。さらに、病院や薬局も徒歩圏内にあり、安心して生活できます。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっては便利な環境です。東京都立北豊島工業高等学校や板橋区立あいキッズ板橋第八小学校などが徒歩圏内にあります。また、保育園や幼稚園も充実しており、「なでしこ幼稚園」や「平和保育園」などが利用できます。
ただし、周辺に公園や商業施設はありませんので、自然環境やショッピング施設を利用する際には少し足を延ばす必要があります。
サンハイム常盤台は、交通の便や周辺の生活施設の充実した場所に位置しており、暮らしやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
サンハイム常盤台の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 川口市, 中野区, 戸田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中板橋駅の築年数で見たマンション価格
サンハイム常盤台の最寄り中板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイム常盤台は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.8万円に比べて、築40年以上では144.5万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南東
3LDK
66.07㎡
2階 北
3DK
57.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 66.07㎡ | 南東 | 2階 南東(66.07㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 57.4㎡ | 北 | 2階 北(57.4㎡)を無料査定する |
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サンハイム常盤台の存在する東京都板橋区富士見町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1986年2月 | 57.44㎡ | 60.6万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1985年5月 | 67.42㎡ | 79.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,798万円 | 1985年5月 | 79.37㎡ | 73.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 1985年5月 | 67.42㎡ | 72.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1985年5月 | 65.53㎡ | 76.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,098万円 | 1985年5月 | 67.42㎡ | 60.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1985年5月 | 73.2㎡ | 58.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1987年11月 | 41.75㎡ | 52.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1987年11月 | 70.5㎡ | 55.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,890万円 | 2016年10月 | 36.53㎡ | 106.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2016年10月 | 31.31㎡ | 104.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,598万円 | 1985年5月 | 67.42㎡ | 68.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,090万円 | 2016年11月 | 30.95㎡ | 99.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,190万円 | 2015年12月 | 25.5㎡ | 85.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 3,100万円 | 2016年10月 | 31.31㎡ | 99.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,450万円 | 1985年5月 | 65.53㎡ | 67.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,000万円 | 1985年5月 | 52.27㎡ | 57.4万円 | 1 | 3DK |
| 2023年4月 | 4,490万円 | 1985年5月 | 65.53㎡ | 68.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,250万円 | 2016年11月 | 31.94㎡ | 101.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,000万円 | 1985年5月 | 57.27㎡ | 52.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 1986年2月 | 57.44㎡ | 72.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 1985年4月 | 73.2㎡ | 61.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 1985年5月 | 65.53㎡ | 59.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,150万円 | 1987年11月 | 41.75㎡ | 51.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 1985年6月 | 50.96㎡ | 52.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1985年6月 | 55.57㎡ | 62.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,790万円 | 1987年11月 | 42.49㎡ | 65.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,000万円 | 1985年6月 | 55.57㎡ | 36.0万円 | 2 | 3DK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 2016年10月 | 55.83㎡ | 89.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,600万円 | 1985年6月 | 59.22㎡ | 43.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,790万円 | 1985年5月 | 67.42㎡ | 71.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,300万円 | 2015年9月 | 27.0㎡ | 85.2万円 | 4 | 1K |
| 2022年2月 | 2,990万円 | 2016年10月 | 31.2㎡ | 95.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年1月 | 1,870万円 | 1980年10月 | 44.56㎡ | 42.0万円 | 1 | 2DK |
| 2021年12月 | 4,280万円 | 1985年5月 | 77.63㎡ | 55.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,250万円 | 2011年10月 | 25.78㎡ | 87.3万円 | 5 | 1K |
サンハイム常盤台の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リヴインときわ台 | 東京都板橋区常盤台１丁目３４−１１ | 1977年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス常盤台 | 東京都板橋区常盤台１丁目６７−５ | 2003年10月 | 65.69㎡〜 | 4,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA 常盤台 | 東京都板橋区常盤台１丁目 | 2024年3月 | 55.31㎡〜 | 4,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオときわ台ファースト | 東京都板橋区常盤台１丁目３４−１２ | 1987年10月 | 19.95㎡〜 | 1,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン常盤台ハイツ | 東京都板橋区常盤台１丁目３８−１９ | 1976年12月 | 37.2㎡〜 | 1,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マックステーション常盤台 | 東京都板橋区常盤台１丁目３７−１４ | 1988年11月 | 17.47㎡〜 | 936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日常盤台マンション | 東京都板橋区常盤台１丁目３８−６ | 1979年5月 | 46.18㎡〜 | 2,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ常盤台 | 東京都板橋区常盤台１丁目４４−１ | 2009年7月 | 37.99㎡〜 | 3,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 常盤台カーネル | 東京都板橋区常盤台１丁目６３−７ | 1972年10月 | 27.9㎡〜 | 1,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム常盤台1丁目 | 東京都板橋区常盤台１丁目１−１ | 2004年7月 | 41.04㎡〜 | 3,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ常盤台2 | 東京都板橋区常盤台１丁目３０−１４ | 2009年4月 | 19.37㎡〜 | 1,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東上マンション | 東京都板橋区常盤台１丁目 | 1975年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セトルコート中板橋 | 東京都板橋区双葉町９−１７ | 1996年8月 | 64.67㎡〜 | 4,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ板橋本町 | 東京都板橋区双葉町２−５ | 1992年3月 | 21.31㎡〜 | 1,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ板橋本町2 | 東京都板橋区双葉町４７−１６ | 2007年5月 | 21.35㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ板橋本町 | 東京都板橋区双葉町４７−１７ | 2006年2月 | 22.29㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン板橋本町２ | 東京都板橋区双葉町３９−４ | 2015年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース中板橋 | 東京都板橋区双葉町３５−１２ | 2011年9月 | 25.4㎡〜 | 2,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中板橋オリンピックマンション | 東京都板橋区双葉町６−７ | 1979年3月 | 38.35㎡〜 | 1,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール板橋双葉町 | 東京都板橋区双葉町１６−１４ | 1998年2月 | 39.77㎡〜 | 2,809万円〜 | このマンションの相場を見る |