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サン常盤台ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,689万円 〜 1,689万円 （150万円 〜 150万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区常盤台１丁目３８−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サン常盤台ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サン常盤台ハイツ」は、1976年12月に竣工された地上3階建てのマンションです。ここでは、基本情報と周辺施設を参考にしながら、魅力的なサン常盤台ハイツをご紹介します。
まず第一に、交通の利便性が挙げられます。東武東上線「ときわ台」駅から徒歩8分という便利な立地にありますので、通勤や通学にも便利です。
また、サン常盤台ハイツは総戸数11戸というこじんまりとしたマンションです。そのため、静かで穏やかな住環境を享受することができます。
周辺施設も充実しており、生活に便利な場所に位置しています。徒歩圏内にはコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあり、日常の買い物に困ることはありません。例えば、セブンイレブン 板橋前野町1丁目店は128m、まいばすけっと 板橋常盤台2丁目店は332mと、ほど近い距離にあります。
また、飲食店も多くあります。例えば、さっぽろラーメン桑名 東京常盤台店は78m、ピザハット常盤台店は264mといった具体的な距離を記載することで、周辺の食事の選択肢の豊富さをアピールすることができます。
さらに、病院や薬局も近くにありますので、健康面でも安心です。和田クリニックや板橋区薬剤師会管理センター薬局などが近くにあり、万が一の際にも安心して利用することができます。
公共施設や学校、保育園・幼稚園も充実しています。板橋区立富士見台小学校やアスクときわ台保育園などが徒歩圏内にありますので、子育て世代にとっても住みやすい環境と言えます。
以上のように、サン常盤台ハイツは交通の便が良く、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
サン常盤台ハイツの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 川口市, 戸田市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りときわ台駅の築年数で見たマンション価格
サン常盤台ハイツの最寄りときわ台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サン常盤台ハイツは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.0万円に比べて、築40年以上では150.9万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2DK
37.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
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サン常盤台ハイツの存在する東京都板橋区常盤台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,598万円 | 2024年1月 | 55.96㎡ | 117.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2009年7月 | 70.67㎡ | 98.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2009年7月 | 44.85㎡ | 95.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2003年8月 | 96.26㎡ | 53.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2004年7月 | 56.26㎡ | 97.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2024年4月 | 55.31㎡ | 90.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1987年10月 | 29.41㎡ | 50.3万円 | 3 | 2K |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 2006年3月 | 39.97㎡ | 69.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,499万円 | 1970年10月 | 25.35㎡ | 59.1万円 | 5 | 1DK |
| 2023年8月 | 1,350万円 | 1972年10月 | 36.05㎡ | 37.4万円 | 1 | 3K |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2003年10月 | 75.44㎡ | 70.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,699万円 | 1970年10月 | 33.59㎡ | 50.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,499万円 | 1970年10月 | 31.59㎡ | 47.5万円 | 5 | 1DK |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1977年2月 | 46.07㎡ | 23.4万円 | 5 | 3DK |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 2003年10月 | 66.49㎡ | 70.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,290万円 | 1973年2月 | 43.23㎡ | 53.0万円 | 9 | 2DK |
| 2023年5月 | 790万円 | 1988年11月 | 17.47㎡ | 45.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,950万円 | 2006年3月 | 21.64㎡ | 90.1万円 | 52 | 1K |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1970年10月 | 36.92㎡ | 53.6万円 | 6 | 1DK |
| 2023年1月 | 2,250万円 | 2006年10月 | 26.2㎡ | 85.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1974年4月 | 46.87㎡ | 42.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 1,690万円 | 1972年10月 | 36.05㎡ | 46.9万円 | 7 | 1DK |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 1970年10月 | 36.18㎡ | 35.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,180万円 | 1969年4月 | 26.94㎡ | 43.8万円 | 4 | 1DK |
| 2022年11月 | 2,298万円 | 1974年4月 | 46.87㎡ | 49.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 880万円 | 1970年10月 | 25.35㎡ | 34.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 2,280万円 | 2019年12月 | 25.81㎡ | 88.3万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 4,380万円 | 2009年7月 | 51.63㎡ | 84.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,199万円 | 1973年2月 | 54.0㎡ | 59.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,080万円 | 1973年2月 | 52.45㎡ | 39.7万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年6月 | 2,600万円 | 2019年12月 | 25.81㎡ | 100.7万円 | 1 | 1K |
| 2022年6月 | 5,580万円 | 2004年7月 | 56.26㎡ | 99.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,495万円 | 1973年2月 | 54.0㎡ | 46.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1974年4月 | 46.87㎡ | 35.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,280万円 | 1972年10月 | 36.05㎡ | 35.5万円 | 1 | 3DK |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 1988年4月 | 54.62㎡ | 67.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,298万円 | 1974年4月 | 46.87㎡ | 49.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年5月 | 5,680万円 | 2004年7月 | 56.26㎡ | 101.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1979年8月 | 59.4㎡ | 50.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,280万円 | 1979年8月 | 54.75㎡ | 59.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,880万円 | 1972年10月 | 36.05㎡ | 52.1万円 | 6 | 1K |
| 2022年5月 | 2,480万円 | 1973年2月 | 54.0㎡ | 45.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,280万円 | 1970年10月 | 36.92㎡ | 34.7万円 | 7 | 2DK |
| 2022年3月 | 4,080万円 | 1988年4月 | 76.42㎡ | 53.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1974年4月 | 46.87㎡ | 33.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 1974年4月 | 51.0㎡ | 50.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年1月 | 3,999万円 | 1979年5月 | 72.84㎡ | 54.9万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ダイアパレス常盤台 | 東京都板橋区常盤台１丁目６７−５ | 2003年10月 | 65.69㎡〜 | 4,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA 常盤台 | 東京都板橋区常盤台１丁目 | 2024年3月 | 55.31㎡〜 | 6,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオときわ台ファースト | 東京都板橋区常盤台１丁目３４−１２ | 1987年10月 | 19.95㎡〜 | 1,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マックステーション常盤台 | 東京都板橋区常盤台１丁目３７−１４ | 1988年11月 | 17.47㎡〜 | 933万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ときわ台ビル | 東京都板橋区常盤台２丁目１−１４ | 1971年12月 | 28.29㎡〜 | 1,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ジェノヴィア板橋本町グリーンウォール | 東京都板橋区富士見町１１−１４ | 2011年11月 | 25.78㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロース板橋本町 | 東京都板橋区富士見町６−１６ | 2016年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・ヴィスタ板橋本町 | 東京都板橋区富士見町５−３ | 2015年9月 | 25.86㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シティプラザ富士見町 | 東京都板橋区富士見町４−２５ | 1985年5月 | 65.13㎡〜 | 4,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックスときわ台 | 東京都板橋区富士見町２７−１０ | 2016年10月 | 30.95㎡〜 | 2,965万円〜 | このマンションの相場を見る |