シャリエ小台リバーフォートの売却査定・相場情報

3.61

売却査定価格（坪単価）
4,198万円〜 5,635万円（208万円〜 220万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	東京都足立区小台１丁目２１−２
築年月	2015年12月
総階数	14階
総戸数	169戸
専有面積	66.7㎡〜 84.69㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	足立小台駅徒歩2分熊野前駅徒歩13分

施設・設備

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

200ﾒｶﾞIN

LAN配線

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

100年ｺﾝｸﾘ

一括受電

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防災設備(防災倉庫

飲料水成生ｼｽﾃﾑ

かまど)

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

ｺﾐｭﾆﾃｨｰﾙｰﾑ

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

性能評価書

シャリエ小台リバーフォートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シャリエ小台リバーフォート」は、日暮里・舎人ライナー「足立小台」駅から徒歩2分という好立地のマンションです。総戸数は169戸で、地上14階建てで2015年12月に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺施設との利便性にあります。まず、コンビニでは、徒歩で利用できる範囲にセブンイレブンやローソンがあります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内にオーケーやまいばすけっと、ライフがあり、日常の買物が便利です。

飲食店に関しても、近くにはモスバーガー、らーめん蔵芸、山惣熊の前本店などがあります。これらのお店までの距離も実際の住環境をイメージしやすくするために記載しておきます。なお、モスバーガー島忠足立小台店とらーめん蔵芸足立小台店は317m、山惣熊の前本店は522m離れています。

また、このマンションの周辺には医療施設も充実しています。尾久橋医院や東皮膚科、雨宮歯科医院などが徒歩圏内に位置しています。また、薬局に関しても岩崎薬局やくまのまえ薬局、どらっぐぱぱす熊野前店が利用可能です。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあります。東尾久浄化センターや東京都立大学図書館荒川館までの距離はそれぞれ348mと527mで、なごみやすい環境が整っています。公園については都立尾久の原公園や宮前公園があり、自然を感じられる場所も近くにあります。

最後に、このマンションの周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。学校法人北豊島学園や私立北豊島中学校、私立北豊島高校も徒歩圏内に位置しており、教育環境も充実しています。保育園については、熊野前保育園や宮前花と緑の保育園、北豊島幼稚園が利用できます。

「シャリエ小台リバーフォート」は、交通や周辺施設、教育環境など、生活に必要な施設が充実しているマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

シャリエ小台リバーフォートの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の107.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は荒川区, 北区, 台東区, 文京区, 墨田区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り足立小台駅の築年数で見たマンション価格

シャリエ小台リバーフォートの最寄り足立小台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シャリエ小台リバーフォートは現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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シャリエ小台リバーフォートの存在する東京都足立区小台１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,680万円	2002年1月	71.32㎡	51.6万円	4	3LDK
2024年3月	2,500万円	2000年2月	61.02㎡	41.0万円	3	3LDK
2024年3月	6,280万円	2012年1月	91.17㎡	68.9万円	14	3LDK
2024年3月	2,790万円	1983年8月	63.6㎡	43.9万円	9	3DK
2024年3月	2,280万円	1983年10月	57.04㎡	40.0万円	2	3LDK
2024年2月	2,880万円	1991年5月	66.06㎡	43.6万円	3	3LDK
2024年2月	2,780万円	1983年10月	46.35㎡	60.0万円	7	1LDK
2024年2月	1,980万円	1983年8月	55.17㎡	35.9万円	7	2DK
2024年2月	3,580万円	1979年1月	86.6㎡	41.3万円	6	-
2024年1月	4,298万円	2002年1月	77.88㎡	55.2万円	5	3LDK
2024年1月	5,990万円	2004年1月	75.15㎡	79.7万円	18	1LDK
2023年12月	2,080万円	1983年8月	59.36㎡	35.0万円	7	2LDK
2023年12月	5,780万円	2015年12月	84.69㎡	68.2万円	12	3LDK
2023年11月	4,680万円	2012年1月	75.07㎡	62.3万円	8	3LDK
2023年11月	3,490万円	2000年2月	77.39㎡	45.1万円	1	-
2023年11月	3,390万円	2000年2月	77.39㎡	43.8万円	1	4LDK
2023年11月	2,750万円	1991年5月	70.11㎡	39.2万円	1	3LDK
2023年10月	2,150万円	1983年10月	53.8㎡	40.0万円	1	-
2023年10月	2,998万円	1991年5月	69.75㎡	43.0万円	6	2SLDK
2023年10月	4,480万円	2002年1月	77.88㎡	57.5万円	12	3LDK
2023年10月	4,680万円	2015年12月	71.3㎡	65.6万円	5	3LDK
2023年9月	2,690万円	1979年1月	61.6㎡	43.7万円	3	2LDK
2023年9月	3,980万円	2002年1月	77.81㎡	51.2万円	2	3LDK
2023年9月	4,880万円	2004年1月	80.06㎡	61.0万円	17	3LDK
2023年7月	4,380万円	2012年1月	73.63㎡	59.5万円	8	3LDK
2023年7月	2,790万円	2000年2月	64.8㎡	43.1万円	13	3LDK
2023年6月	2,990万円	1983年8月	70.2㎡	42.6万円	1	3LDK
2023年6月	5,450万円	2015年12月	84.69㎡	64.4万円	7	3LDK
2023年6月	2,150万円	1983年10月	58.8㎡	36.6万円	1	2LDK
2023年5月	2,280万円	1991年5月	61.56㎡	37.0万円	5	2LDK
2023年5月	3,180万円	2000年2月	75.77㎡	42.0万円	6	3LDK
2023年5月	5,780万円	2004年1月	100.43㎡	57.6万円	9	4LDK
2023年4月	3,980万円	2002年1月	77.88㎡	51.1万円	4	3LDK
2023年4月	3,050万円	2002年1月	77.88㎡	39.2万円	5	3LDK
2023年4月	2,980万円	2000年2月	64.8㎡	46.0万円	7	3LDK
2023年4月	3,980万円	2012年1月	70.88㎡	56.2万円	9	3LDK
2023年4月	4,280万円	2004年1月	60.37㎡	70.9万円	15	1LDK
2023年3月	3,150万円	2002年2月	77.81㎡	40.5万円	2	3LDK
2023年3月	4,180万円	2015年12月	71.3㎡	58.6万円	3	3LDK

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コスモシティグランリオ

東京都荒川区東尾久８丁目２６−２３

築年月：2001年5月

専有面積：65.45㎡〜

相場価格：3,641万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモシティグランリオ	東京都荒川区東尾久８丁目２６−２３	2001年5月	65.45㎡〜	3,641万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ東尾久	東京都荒川区東尾久８丁目３−２１	2017年3月	26.83㎡〜	1,904万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・東京ノースレジデンス	東京都荒川区東尾久８丁目９−８	2013年6月	30.09㎡〜	2,061万円〜	このマンションの相場を見る
グランシエロイーストマークス	東京都荒川区東尾久８丁目３−６	2016年6月	56.06㎡〜	4,129万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル東尾久	東京都荒川区東尾久８丁目７−８	2005年7月	54.2㎡〜	4,032万円〜	このマンションの相場を見る
リステージVISTA	東京都荒川区東尾久８丁目８−６	2009年9月	50.71㎡〜	3,834万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ田端	東京都北区田端新町２丁目５−２	2017年7月	35.84㎡〜	4,428万円〜	このマンションの相場を見る
藤和田端コープ	東京都北区田端新町２丁目１０−３	1982年1月	45.25㎡〜	2,425万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ田端	東京都北区田端新町２丁目２４−２	2011年3月	30.42㎡〜	3,226万円〜	このマンションの相場を見る
アルシオン田端	東京都北区田端新町２丁目２５−４	2001年11月	32.46㎡〜	3,000万円〜	このマンションの相場を見る
Ｂ　ＣＩＴＹ　ＴＡＢＡＴＡ　ＳＫＹＣＯＵＲＴ	東京都北区田端新町２丁目１０−１０	2014年7月	25.35㎡〜	2,890万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル田端新町	東京都北区田端新町２丁目２５ー１	2014年12月	25.57㎡〜	2,516万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン西日暮里	東京都北区田端新町２丁目２６−１２	2019年9月	30.14㎡〜	3,455万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンスコート田端	東京都北区田端新町２丁目９−５	2003年12月	45.87㎡〜	3,590万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア田端ツインマークス　ウエスト	東京都北区田端新町２丁目２５−３	2018年7月	64.38㎡〜	5,295万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ・デ・シノセ	東京都北区田端新町２丁目１１−１１	2011年1月	--	--	このマンションの相場を見る
イニシア田端ツインマークスイースト	東京都北区田端新町２丁目２５−２	2018年7月	64.38㎡〜	5,242万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス田端	東京都北区田端新町２丁目２−１６	2015年9月	58.17㎡〜	4,964万円〜	このマンションの相場を見る
デュオ北千住	東京都足立区関原１丁目１２−１７	2013年1月	64.58㎡〜	3,017万円〜	このマンションの相場を見る
グランシエロプリズムパークス	東京都荒川区東尾久６丁目４３−１	2013年9月	64.3㎡〜	4,431万円〜	このマンションの相場を見る

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