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オークプレイス目黒リバーテラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,133万円 〜 10,627万円 （526万円 〜 571万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区西五反田３丁目１３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 38.54㎡ 〜 61.5㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100年ｺﾝｸﾘ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
AED除細動器
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
設計･建設性能評価書
目黒川正面
オークプレイス目黒リバーテラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オークプレイス目黒リバーテラス」は、2013年3月に竣工された地上10階建てのマンションで、総戸数は43戸です。交通アクセスも良く、東急目黒線「不動前」駅まで徒歩5分と便利です。
魅力的な点は、周辺に充実した施設が揃っていることです。例えば、徒歩圏内にはコンビニが複数あり、最も近いファミリーマートまで201mです。スーパーマーケットも近くにあり、東急ストアまで216m、オオゼキまで307m、マルエツプチまで317mとなっています。また、飲食店も多く、130m先にはSMAKELIJK! C'Hopsやサダキデリなどがあります。さらに、病院や薬局も周辺に充実しており、109m先にはたなか歯科医院、かむろ坂マル薬局まで171mと便利です。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあります。たとえば、大崎第一地域センターや本三くじら広場は徒歩200m程度の距離です。また、アプリ児童デイサービス不動前や私立杉野服飾大学なども周辺にあります。
「オークプレイス目黒リバーテラス」は、交通の便や周辺施設の充実度から見ても、快適な住環境を提供しています。築年数も比較的新しく、管理体制も良好です。収納スペースや機能面でも充実しており、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが備えられています。
また、共用施設も充実しており、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあります。さらに、コンシェルジュデスクも備えられており、利便性の高い暮らしを求める方にはぴったりのマンションと言えるでしょう。安全面もしっかりと管理されており、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが設置されています。
「オークプレイス目黒リバーテラス」は、利便性の高い立地と充実した周辺施設、快適な居住環境が魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
オークプレイス目黒リバーテラスの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り不動前駅の築年数で見たマンション価格
オークプレイス目黒リバーテラスの最寄り不動前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オークプレイス目黒リバーテラスは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価849.2万円に比べて、築40年以上では273.6万円と67.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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オークプレイス目黒リバーテラスの存在する東京都品川区西五反田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2012年2月 | 55.38㎡ | 61.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 980万円 | 2004年5月 | 62.55㎡ | 15.7万円 | 17 | 2LDK |
| 2022年5月 | 890万円 | 2001年11月 | 22.19㎡ | 40.1万円 | 11 | 1K |
| 2021年7月 | 2,050万円 | 1998年12月 | 42.5㎡ | 48.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年3月 | 1,330万円 | 1982年7月 | 45.6㎡ | 29.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,330万円 | 2001年11月 | 22.19㎡ | 59.9万円 | 11 | 1K |
| 2020年6月 | 1,590万円 | 2017年1月 | 40.38㎡ | 39.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2020年6月 | 1,780万円 | 1980年4月 | 46.05㎡ | 38.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年4月 | 16,600万円 | 2015年2月 | 73.87㎡ | 224.7万円 | 19 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,980万円 | 1979年7月 | 23.94㎡ | 82.7万円 | 3 | 1K |
| 2020年2月 | 1,230万円 | 2005年9月 | 75.23㎡ | 16.3万円 | 16 | 2LDK |
| 2020年2月 | 3,400万円 | 2006年8月 | 40.21㎡ | 84.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年9月 | 550万円 | 1979年3月 | 44.19㎡ | 12.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,380万円 | 1979年12月 | 17.5㎡ | 136.0万円 | 4 | 1R |
| 2019年8月 | 1,300万円 | 1979年7月 | 33.42㎡ | 38.9万円 | 3 | 1R |
| 2019年8月 | 2,250万円 | 1979年5月 | 47.22㎡ | 47.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年8月 | 3,280万円 | 1983年9月 | 44.82㎡ | 73.2万円 | 7 | 1R |
| 2019年7月 | 6,900万円 | 1983年3月 | 29.83㎡ | 231.3万円 | 3 | 1K |
| 2019年6月 | 2,480万円 | 1990年8月 | 17.75㎡ | 139.7万円 | 3 | 1R |
| 2019年6月 | 3,880万円 | 1997年2月 | 52.73㎡ | 73.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年5月 | 5,780万円 | 1974年12月 | 44.64㎡ | 129.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年4月 | 350万円 | 2012年2月 | 66.32㎡ | 5.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年3月 | 3,580万円 | 1986年5月 | 64.89㎡ | 55.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年3月 | 580万円 | 1979年7月 | 23.94㎡ | 24.2万円 | 4 | 1K |
| 2019年2月 | 2,098万円 | 2015年2月 | 55.62㎡ | 37.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,370万円 | 2017年1月 | 71.52㎡ | 19.2万円 | 18 | 2LDK |
| 2019年2月 | 5,380万円 | 1997年2月 | 52.73㎡ | 102.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年1月 | 450万円 | 2000年12月 | 41.44㎡ | 10.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年1月 | 3,380万円 | 2017年3月 | 67.51㎡ | 50.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年1月 | 980万円 | 2006年8月 | 51.21㎡ | 19.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2019年1月 | 4,280万円 | 1974年7月 | 34.53㎡ | 124.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年1月 | 450万円 | 1980年4月 | 30.46㎡ | 14.8万円 | 2 | 1K |
| 2018年12月 | 530万円 | 2017年3月 | 67.51㎡ | 7.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年10月 | 1,780万円 | 1983年3月 | 24.5㎡ | 72.7万円 | 2 | 1R |
| 2018年9月 | 1,580万円 | 1983年3月 | 50.75㎡ | 31.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年8月 | 1,700万円 | 1980年9月 | 40.55㎡ | 41.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年5月 | 2,180万円 | 1981年2月 | 54.0㎡ | 40.4万円 | 5 | 2LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| ライオンズシティ不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目２１−４ | 2003年2月 | 58.15㎡〜 | 5,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シーフォルム不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目２３−１３ | 2014年11月 | 23.79㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パラッシオ目黒不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目３−９ | 2003年10月 | 40.2㎡〜 | 5,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション目黒不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目３０−２２ | 1990年8月 | 17.75㎡〜 | 1,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| マイキャッスル不動前2 | 東京都品川区西五反田５丁目２６−１ | 1995年7月 | 50.32㎡〜 | 6,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
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