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フドウ西船橋ハイツ２号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 千葉県船橋市海神町南１丁目１５６３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た千葉県船橋市の資産性・将来性
フドウ西船橋ハイツ２号棟の存在する千葉県船橋市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.9となります。
周囲の市区町村の93.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 622,890 | 100.0 |
| 2020年 | 631,585 | 101.4 |
| 2025年 | 633,657 | 101.7 |
| 2030年 | 629,725 | 101.1 |
| 2035年 | 622,176 | 99.9 |
| 2040年 | 613,193 | 98.4 |
| 2045年 | 603,287 | 96.9 |
※周囲の市区町村は 市川市, 習志野市, 浦安市, 鎌ケ谷市, 江戸川区, 千葉市花見川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西船橋駅の築年数で見たマンション価格
フドウ西船橋ハイツ２号棟の最寄り西船橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フドウ西船橋ハイツ２号棟は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.9万円に比べて、築40年以上では96.9万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
フドウ西船橋ハイツ２号棟の存在する千葉県船橋市海神町南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,590万円 | 2002年3月 | 67.2㎡ | 53.4万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1995年10月 | 67.84㎡ | 46.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,590万円 | 2002年3月 | 67.21㎡ | 53.4万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 3,590万円 | 2002年3月 | 67.21㎡ | 53.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2020年1月 | 64.65㎡ | 67.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1988年4月 | 80.16㎡ | 25.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1986年6月 | 74.2㎡ | 41.5万円 | 2 | - |
| 2024年2月 | 3,120万円 | 2007年1月 | 71.39㎡ | 43.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1988年4月 | 74.5㎡ | 36.1万円 | 5 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2007年3月 | 70.25㎡ | 42.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1988年4月 | 74.52㎡ | 26.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1994年2月 | 56.08㎡ | 32.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1988年6月 | 65.13㎡ | 38.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,998万円 | 1986年6月 | 74.29㎡ | 40.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,690万円 | 1988年4月 | 74.52㎡ | 36.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1989年5月 | 74.02㎡ | 38.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1992年4月 | 50.96㎡ | 38.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2018年2月 | 73.89㎡ | 59.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1976年12月 | 52.92㎡ | 45.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1976年12月 | 63.63㎡ | 40.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 2002年3月 | 67.21㎡ | 36.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,350万円 | 1994年2月 | 61.48㎡ | 38.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1996年9月 | 66.55㎡ | 47.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1989年2月 | 59.68㎡ | 39.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,790万円 | 2007年1月 | 80.26㎡ | 47.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1986年6月 | 74.29㎡ | 29.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 2002年4月 | 67.21㎡ | 44.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,300万円 | 1989年5月 | 74.02㎡ | 31.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,788万円 | 1989年2月 | 63.33㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,999万円 | 1980年12月 | 76.2㎡ | 26.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,999万円 | 1980年12月 | 76.26㎡ | 26.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,990万円 | 1988年4月 | 73.43㎡ | 27.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 2013年3月 | 84.56㎡ | 57.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1988年6月 | 54.1㎡ | 51.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,400万円 | 1992年4月 | 48.24㎡ | 29.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 2002年3月 | 67.21㎡ | 39.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1996年9月 | 60.1㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1988年6月 | 54.18㎡ | 51.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1976年12月 | 62.63㎡ | 39.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1997年3月 | 63.63㎡ | 42.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,588万円 | 1976年12月 | 63.63㎡ | 40.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 1994年2月 | 67.84㎡ | 41.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,698万円 | 2020年1月 | 67.87㎡ | 69.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 1,800万円 | 1976年12月 | 63.63㎡ | 28.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,797万円 | 1990年9月 | 51.03㎡ | 35.2万円 | 4 | 3DK |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 2020年1月 | 65.05㎡ | 64.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,699万円 | 1997年3月 | 60.0㎡ | 45.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,699万円 | 1997年3月 | 60.6㎡ | 44.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,590万円 | 1976年12月 | 62.6㎡ | 41.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1976年12月 | 62.6㎡ | 39.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,590万円 | 1976年12月 | 62.64㎡ | 41.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,000万円 | 1988年6月 | 54.18㎡ | 36.9万円 | 2 | 3DK |
| 2022年12月 | 2,630万円 | 1980年12月 | 81.02㎡ | 32.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1996年9月 | 60.18㎡ | 49.5万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンハイツ船橋海神 | 千葉県船橋市海神町東１丁目１００４ | 1995年11月 | 55.0㎡〜 | 2,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ船橋 | 千葉県船橋市海神町３丁目１１９−１６ | 2009年7月 | 64.32㎡〜 | 3,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 海神コーポ | 千葉県船橋市海神町３丁目１１９−１４ | 1972年8月 | 60.3㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パテラ船橋ルシャトー | 千葉県船橋市海神町３丁目２１８−２ | 2007年2月 | 34.34㎡〜 | 1,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド船橋 | 千葉県船橋市海神町２丁目１−１ | 1976年7月 | 47.92㎡〜 | 1,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムブランド船橋 | 千葉県船橋市海神町２丁目３−２１ | 2008年2月 | 66.77㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船橋海神町 | 千葉県船橋市海神町２丁目２５９−１ | 1988年8月 | 56.3㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南海神団地3 | 千葉県船橋市海神町２丁目８−４ | 1966年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン海神 | 千葉県船橋市海神町２丁目３−１７ | 1989年1月 | 64.02㎡〜 | 2,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南海神団地 | 千葉県船橋市海神町２丁目８−４ | 1966年1月 | 59.09㎡〜 | 1,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスコート船橋 | 千葉県船橋市本町３丁目５−２９ | 1991年11月 | 58.0㎡〜 | 3,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ船橋本町ハイライズ | 千葉県船橋市本町３丁目９ー８ | 2007年6月 | 65.52㎡〜 | 4,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ船橋本町レジデンス | 千葉県船橋市本町３丁目６−５ | 2012年3月 | 65.93㎡〜 | 5,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ船橋本町マークスフォート | 千葉県船橋市本町３丁目１８−１０ | 2020年3月 | 27.3㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーンパレス船橋本町 | 千葉県船橋市本町３丁目３−８ | 1996年3月 | 52.7㎡〜 | 3,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西船橋駅前パークホームズ | 千葉県船橋市印内町５６５−３ | 2000年11月 | 33.66㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ西船橋 | 千葉県船橋市印内町６８２−１１ | 1983年11月 | 47.05㎡〜 | 1,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール第4西船橋 | 千葉県船橋市印内町６６１−２ | 1976年3月 | 73.66㎡〜 | 2,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム西船橋クールスクエア | 千葉県船橋市印内町６６８−２ | 2001年3月 | 55.25㎡〜 | 2,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ西船橋 | 千葉県船橋市印内町５７１−２ | 1998年3月 | 21.0㎡〜 | 1,168万円〜 | このマンションの相場を見る |