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メインステージ信濃町の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区信濃町１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年1月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メインステージ信濃町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メインステージ信濃町」は、2014年に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は53戸です。このマンションの魅力は、交通の便が良く、周辺施設が豊富であることです。最寄りの駅である東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅までは徒歩5分とアクセスも大変便利です。
周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、日常生活に必要なものはすぐに手に入ります。例えば、徒歩圏内にはNewDays(ニューデイズ) 信濃町やミニストップ 新宿左門町店、ファミリーマート 新宿信濃町店などのコンビニがあります。また、MARUSHO総本店や丸正総本店、まいばすけっと 四谷4丁目店などのスーパーも近くにあります。
飲食店も充実しており、神田尾張屋信濃町店やたに飲み処食い処、パリワールインド料理店など様々なジャンルのレストランが揃っています。また、信濃町眼科クリニックや宮下矯正歯科医院、ふたばクリニックなどの病院も近くにあります。薬局も地域に密着しており、シナノ薬局や左門町薬局、ナチュラルローソン慶應義塾大学病院1号館店などがあります。
公共施設も充実しており、信濃町シニア活動館や信濃町子ども家庭支援センター、四谷警察署などが近くにあります。若葉公園も徒歩圏内にあり、自然を感じながら散策することもできます。
また、周辺には新宿医療専門学校やマリールイズ美容専門学校、アルペ国際学生寮といった学校もあります。保育園・幼稚園も充実しており、新宿区立しなのまち子ども園やぽけっとランド信濃町、新宿三つの木保育園もりさんかくしかくなどがあります。
「メインステージ信濃町」はマンションの魅力が存分に詰まった物件です。周辺の利便性の高い施設との距離が近く、交通アクセスも良好です。快適な生活を送るには最適な場所であると言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
メインステージ信濃町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格
メインステージ信濃町の最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ信濃町は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価577.2万円に比べて、築40年以上では310.4万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
メインステージ信濃町の存在する東京都新宿区信濃町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1983年3月 | 104.89㎡ | 85.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1973年11月 | 91.75㎡ | 65.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,880万円 | 1973年5月 | 38.0㎡ | 49.5万円 | 3 | 1LK |
| 2021年4月 | 4,200万円 | 1973年11月 | 75.99㎡ | 55.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2016年10月 | 4,280万円 | 1973年11月 | 79.98㎡ | 53.5万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライトコート四谷 | 東京都新宿区若葉３丁目２−２ | 2008年2月 | 33.83㎡〜 | 4,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エスバイエルマンション信濃町 | 東京都新宿区若葉３丁目８−３ | 1999年8月 | 37.05㎡〜 | 4,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町アジアマンション | 東京都新宿区須賀町４−３ | 1959年11月 | 45.15㎡〜 | 3,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス四ツ谷 | 東京都新宿区須賀町１０−８ | 2013年10月 | 55.0㎡〜 | 7,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 喜多マンション | 東京都新宿区須賀町６−１ | 1961年12月 | 29.76㎡〜 | 2,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイド信濃町 | 東京都新宿区須賀町１２ | 1980年5月 | 24.65㎡〜 | 2,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| WILL信濃町 | 東京都新宿区須賀町６−６ | 2002年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション信濃苑 | 東京都新宿区須賀町１２−９ | 1967年5月 | 31.37㎡〜 | 2,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル末広 | 東京都新宿区須賀町８ | 1970年4月 | 32.32㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラプレシャス神宮外苑 | 東京都新宿区大京町３１−１１ | 2016年7月 | 26.42㎡〜 | 4,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー大京 | 東京都新宿区大京町１５ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 富士コープ | 東京都新宿区大京町 | 1963年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アビテ四谷大京町 | 東京都新宿区大京町１９−２ | 2002年10月 | 28.62㎡〜 | 3,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングダム御苑 | 東京都新宿区大京町２５−３ | 1978年3月 | 11.5㎡〜 | 900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド四谷大京町 | 東京都新宿区大京町２１−２ | 2011年2月 | 55.57㎡〜 | 9,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドモナーク | 東京都新宿区大京町１３−１８ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ新宿御苑 | 東京都新宿区大京町３１−５ | 1979年8月 | 26.0㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ四谷大京町 | 東京都新宿区大京町２１−１ | 2010年1月 | 59.69㎡〜 | 1億207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル四谷大京町 | 東京都新宿区大京町２０−４ | 1997年3月 | 37.16㎡〜 | 4,478万円〜 | このマンションの相場を見る |