Liversaの売却査定・相場情報

3.29

売却査定価格（坪単価）
7,502万円〜 10,416万円（368万円〜 368万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/23

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基本情報

住所	東京都世田谷区成城２丁目３７−８
築年月	2017年4月
総階数	3階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	成城学園前駅徒歩3分

Liversaについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

Liversaは、小田急線「成城学園前」駅から徒歩3分のマンションです。竣工年月は2017年04月で、総戸数は12戸で地上3階建てです。

Liversaの魅力は、周辺の便利な施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、ファミリーマート成城学園前店（距離: 159m)、ローソン成城二丁目店（距離: 210m)、セブンイレブン世田谷成城6丁目店（距離: 278m)の3店舗があります。スーパーもカズン成城店（距離: 130m)、Olympic成城店（距離: 137m)、成城石井 Village 成城石井店（距離: 216m)などが近くにあります。

飲食店では、アトリエ第Q藝術（距離: 35m)、林華苑（距離: 69m)、居酒屋こじま（距離: 117m)、クールカッタ（距離: 130m)、マイカリー食堂成城学園前店（松屋併設)（距離: 132m)など、様々なジャンルのお店が揃っています。

医療施設には、訪問介護ひめの東京事業所（距離: 59m)、成城さとうクリニック（距離: 96m)、成城デンタルオフィスのと歯科クリニック（距離: 113m)があります。また、薬局も成城ファーマシー（距離: 130m)、マツモトキヨシ成城学園店（距離: 141m)、トモズ成城コルティ店（距離: 157m)などが近くにあります。

周辺に商業施設はありませんが、公共施設として世田谷区役所教育センター砧分室（距離: 99m)、砧総合支所（距離: 120m)、成城出張所（距離: 120m)が近くにあります。

公園ではないのですが、学校としては私立成城大学（距離: 173m)、ラボアンドタウンまちなか学童成城校（距離: 275m)、私立成城学園中学校（距離: 317m)がすぐ近くにあります。

保育園・幼稚園としては、宇奈根なごやか園分園成城(シロクマ)（距離: 158m)、なごやか園分園成城シロクマ（距離: 160m)、子育てステーション成城（距離: 244m)が近くにあります。

以上のように、Liversaは交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店などの便利な施設が揃っています。周辺の公共施設や学校、保育園・幼稚園も充実しており、住環境として大変魅力的です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

Liversaの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は狛江市, 川崎市高津区, 調布市, 川崎市多摩区, 三鷹市, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り成城学園前駅の築年数で見たマンション価格

Liversaの最寄り成城学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。Liversaは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価499.6万円に比べて、築40年以上では230.7万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

3LDK

93.64㎡

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1階北東

1LDK

87.65㎡

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1階西

2LDK

75.46㎡

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1階南東

2LDK

67.44㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	93.64㎡	北東	1階北東(93.64㎡)を無料査定する
1	1LDK	87.65㎡	北東	1階北東(87.65㎡)を無料査定する
1	2LDK	75.46㎡	西	1階西(75.46㎡)を無料査定する
1	2LDK	67.44㎡	南東	1階南東(67.44㎡)を無料査定する

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Liversaの存在する東京都世田谷区成城２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	8,480万円	2009年11月	82.12㎡	103.3万円	3	3LDK
2024年4月	6,180万円	1986年11月	78.62㎡	78.6万円	1	2LDK
2024年3月	3,599万円	1977年6月	78.57㎡	45.8万円	1	3LDK
2024年3月	3,599万円	1977年6月	66.55㎡	54.1万円	1	3LDK
2024年3月	8,120万円	2004年5月	77.65㎡	104.6万円	4	3LDK
2024年3月	6,680万円	2003年3月	76.84㎡	86.9万円	3	2LDK
2024年3月	23,000万円	2021年8月	95.8㎡	240.1万円	3	3LDK
2024年3月	18,800万円	2008年12月	122.46㎡	153.5万円	5	2LDK
2024年3月	7,480万円	1998年2月	72.72㎡	102.9万円	3	3LDK
2024年2月	5,490万円	1979年1月	60.98㎡	90.0万円	6	2LDK
2024年2月	8,680万円	1994年8月	81.09㎡	107.0万円	3	3LDK
2024年2月	3,480万円	1986年10月	49.3㎡	70.6万円	4	1LDK
2024年1月	19,800万円	2008年12月	86.71㎡	228.3万円		3LDK
2024年1月	19,800万円	2008年12月	86.71㎡	228.3万円	-1	3LDK
2024年1月	8,980万円	2003年3月	96.04㎡	93.5万円	3	3LDK
2024年1月	3,680万円	1968年2月	81.78㎡	45.0万円	3	3DK
2024年1月	9,680万円	2004年5月	86.4㎡	112.0万円	5	2LDK
2024年1月	12,800万円	2006年6月	100.18㎡	127.8万円	1	2LDK
2024年1月	1,780万円	1969年12月	33.58㎡	53.0万円	5	1DK
2024年1月	3,600万円	1976年6月	64.41㎡	55.9万円	4	2LDK
2024年1月	1,280万円	1984年3月	15.69㎡	81.6万円	5	ワンルーム
2023年12月	3,600万円	1968年2月	81.78㎡	44.0万円	5	3LDK
2023年12月	3,990万円	1973年2月	54.45㎡	73.3万円	9	2DK
2023年12月	9,280万円	2015年7月	70.19㎡	132.2万円	1	3LDK
2023年12月	11,900万円	2009年11月	99.88㎡	119.1万円	8	4LDK
2023年12月	11,270万円	2007年7月	114.13㎡	98.7万円	1	3LDK
2023年12月	3,899万円	1967年4月	48.1㎡	81.1万円	3	2LDK
2023年12月	7,980万円	2009年11月	74.92㎡	106.5万円	2	2LDK
2023年12月	2,350万円	1979年1月	29.06㎡	80.9万円	4	ワンルーム
2023年12月	7,525万円	2006年5月	99.51㎡	75.6万円	1	2LDK
2023年12月	5,500万円	1976年1月	96.96㎡	56.7万円	6	2LDK
2023年11月	4,799万円	1976年6月	65.99㎡	72.7万円	6	3LDK
2023年11月	4,700万円	1979年10月	89.1㎡	52.7万円	1	2LDK
2023年11月	12,980万円	2008年7月	87.7㎡	148.0万円	4	3LDK
2023年11月	1,500万円	1984年3月	15.69㎡	95.6万円	3	ワンルーム
2023年11月	9,980万円	2009年11月	97.96㎡	101.9万円	2	3LDK
2023年11月	5,600万円	1979年1月	83.57㎡	67.0万円	3	4DK
2023年11月	8,980万円	2017年3月	87.65㎡	102.5万円	1	1LDK
2023年11月	8,980万円	2017年3月	93.63㎡	95.9万円	1	1LDK
2023年11月	5,500万円	1976年1月	96.96㎡	56.7万円	5	2LDK
2023年11月	7,780万円	2004年5月	74.87㎡	103.9万円	4	2LDK
2023年11月	7,180万円	2003年3月	86.1㎡	83.4万円	3	3LDK
2023年11月	22,900万円	2008年12月	86.71㎡	264.1万円		3LDK
2023年11月	22,900万円	2008年12月	86.71㎡	264.1万円	-1	3LDK
2023年10月	6,800万円	1976年4月	79.87㎡	85.1万円	3	ワンルーム
2023年10月	4,680万円	1976年1月	73.01㎡	64.1万円	3	2LDK
2023年10月	3,980万円	1976年6月	57.57㎡	69.1万円	5	-
2023年10月	9,600万円	2015年7月	76.23㎡	125.9万円	2	3LDK
2023年10月	2,598万円	1967年4月	31.45㎡	82.6万円	5	1LDK
2023年10月	3,480万円	1976年6月	64.41㎡	54.0万円	2	1LDK
2023年9月	9,800万円	2009年11月	83.22㎡	117.8万円	8	3LDK
2023年9月	12,500万円	1998年3月	95.93㎡	130.3万円	1	3LDK
2023年9月	11,800万円	1998年3月	95.93㎡	123.0万円		3LDK
2023年9月	12,500万円	1998年3月	95.93㎡	130.3万円		3LDK
2023年9月	14,300万円	1998年3月	95.93㎡	149.1万円		3LDK
2023年9月	11,800万円	1998年3月	95.93㎡	123.0万円	1	3LDK
2023年9月	14,300万円	1998年3月	95.93㎡	149.1万円	1	3LDK
2023年9月	7,180万円	1997年1月	106.38㎡	67.5万円		2LDK
2023年9月	7,880万円	1997年1月	106.38㎡	74.1万円		2LDK
2023年9月	7,780万円	2003年9月	105.3㎡	73.9万円	3	4LDK
2023年9月	9,490万円	2004年5月	84.3㎡	112.6万円	2	3LDK
2023年9月	4,680万円	1976年1月	73.1㎡	64.0万円	3	2LDK
2023年9月	9,980万円	2008年7月	78.97㎡	126.4万円	2	2LDK
2023年9月	16,800万円	2006年6月	108.72㎡	154.5万円	3	3LDK
2023年9月	7,480万円	2003年3月	86.66㎡	86.3万円	3	2SLDK
2023年8月	5,940万円	1985年8月	84.31㎡	70.5万円	4	3LDK
2023年8月	3,300万円	1976年6月	65.99㎡	50.0万円	6	3LDK
2023年8月	8,480万円	2002年11月	77.12㎡	110.0万円	1	2LDK
2023年8月	2,900万円	1972年12月	53.34㎡	54.4万円	2	2DK
2023年8月	12,800万円	2003年3月	116.12㎡	110.2万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

グランドメゾン成城六丁目

東京都世田谷区成城６丁目１４−２３

築年月：2021年8月

専有面積：68.99㎡〜

相場価格：1億4,290万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドメゾン成城六丁目	東京都世田谷区成城６丁目１４−２３	2021年8月	68.99㎡〜	1億4,290万円〜	このマンションの相場を見る
成城学園ハイム	東京都世田谷区成城６丁目	1969年5月	55.12㎡〜	4,206万円〜	このマンションの相場を見る
ディアクオーレ成城	東京都世田谷区成城６丁目１６−２６	2008年12月	86.71㎡〜	1億3,159万円〜	このマンションの相場を見る
第1住野ビル	東京都世田谷区成城６丁目５−２５	1969年12月	33.58㎡〜	2,142万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン成城	東京都世田谷区成城６丁目１４−１１	1983年4月	96.96㎡〜	1億1,553万円〜	このマンションの相場を見る
成城コンド	東京都世田谷区成城２丁目３８−１	1970年12月	72.24㎡〜	4,930万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンベール成城	東京都世田谷区成城２丁目３６−１４	1974年12月	50.75㎡〜	3,655万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドミール成城	東京都世田谷区成城２丁目４０−５	1974年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデン成城学園	東京都世田谷区成城２丁目３２−８	2019年4月	69.47㎡〜	9,958万円〜	このマンションの相場を見る
成城第1マンションズ	東京都世田谷区成城２丁目３１−５	1975年4月	--	--	このマンションの相場を見る
コートハウス成城	東京都世田谷区成城２丁目３０−２１	2012年7月	--	--	このマンションの相場を見る
コンソシア	東京都世田谷区成城２丁目１５−２０	2005年3月	79.54㎡〜	8,973万円〜	このマンションの相場を見る
成城エコーハイツ	東京都世田谷区成城２丁目３６−８	1973年2月	32.5㎡〜	2,446万円〜	このマンションの相場を見る
成城コーポ	東京都世田谷区成城２丁目３６−１３	1967年4月	31.45㎡〜	2,442万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシーズン成城	東京都世田谷区成城２丁目５−１３	2006年6月	48.87㎡〜	6,613万円〜	このマンションの相場を見る
トップ成城学園	東京都世田谷区成城２丁目４０−７	1984年3月	14.45㎡〜	1,225万円〜	このマンションの相場を見る
コーポラティブハウス成城２丁目	東京都世田谷区成城２丁目	--	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ成城	東京都世田谷区成城２丁目３９−４	2021年3月	57.03㎡〜	9,145万円〜	このマンションの相場を見る
成城学園ビューハイツ	東京都世田谷区成城２丁目３９−２	1980年3月	55.3㎡〜	4,132万円〜	このマンションの相場を見る
成城ホームズ	東京都世田谷区成城２丁目３５−１１	1977年12月	51.24㎡〜	4,470万円〜	このマンションの相場を見る

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