グランドメゾン成城六丁目の売却査定・相場情報

4.55

売却査定価格（坪単価）
14,203万円〜 22,695万円（681万円〜 702万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都世田谷区成城６丁目１４−２３
築年月	2021年8月
総階数	5階
総戸数	17戸
専有面積	68.99㎡〜 106.87㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	成城学園前駅徒歩2分

施設・設備

ｴﾈﾌｧｰﾑ

温水式床暖房

ｴｱｺﾝ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

内廊下

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

二重床

二重天井

防災倉庫

AED除細動器

性能評価書

グランドメゾン成城六丁目について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランドメゾン成城六丁目」は、2021年に竣工した地上5階建てのマンションです。マンションは小田急線「成城学園前」駅から徒歩2分の好立地に位置しており、交通の便も良いです。総戸数は17戸で、規模は比較的小さくなっています。

マンション周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、ファミリーマート成城学園前店（距離：53m）、セブンイレブン世田谷成城6丁目店（距離：112m）、ナチュラルローソン成城六丁目店（距離：164m）といった店舗が利用できます。スーパーには、成城石井 Village 成城石井店（距離：27m）、成城石井成城店（距離：67m）、Odakyu OX(小田急OX) 成城店（距離：146m）などがあり、買い物にも便利です。

飲食店も充実しており、ジャティーセイジョウ（距離：20m）、キリーズフレッシュ成城店（距離：20m）、SORGERE(ソルジェレ)（距離：21m）、居酒屋土間土間成城学園前店（距離：27m）、牛角成城学園前（距離：28m）などさまざまなジャンルの店舗があります。病院や薬局も近くにあり、健康面へのサポートも充実しています。

公共施設や教育機関も数多くあり、世田谷区役所教育センター砧分室（距離：103m）、砧総合支所（距離：115m）、成城出張所（距離：115m）などが利用できます。また、成城五丁目猪股庭園（距離：436m）という公園も近くにあり、自然環境も豊かです。

学校には、私立成城大学（距離：163m）、ラボアンドタウンまちなか学童成城校（距離：185m）、私立成城学園中学校（距離：255m）などがあり、お子さんの教育環境も整っています。さらに、保育園や幼稚園も周辺に点在しており、子育てにも便利な環境です。

「グランドメゾン成城六丁目」は、交通の便や周辺施設の充実度から暮らしやすいマンションです。細やかな設備や共用施設も充実しており、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

グランドメゾン成城六丁目の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は狛江市, 調布市, 川崎市高津区, 三鷹市, 川崎市多摩区, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り成城学園前駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン成城六丁目の最寄り成城学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン成城六丁目は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価499.6万円に比べて、築40年以上では230.7万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドメゾン成城六丁目の存在する東京都世田谷区成城６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	8,480万円	2009年11月	82.12㎡	103.3万円	3	3LDK
2024年4月	6,180万円	1986年11月	78.62㎡	78.6万円	1	2LDK
2024年3月	3,599万円	1977年6月	78.57㎡	45.8万円	1	3LDK
2024年3月	3,599万円	1977年6月	66.55㎡	54.1万円	1	3LDK
2024年3月	8,120万円	2004年5月	77.65㎡	104.6万円	4	3LDK
2024年3月	6,680万円	2003年3月	76.84㎡	86.9万円	3	2LDK
2024年3月	23,000万円	2021年8月	95.8㎡	240.1万円	3	3LDK
2024年3月	18,800万円	2008年12月	122.46㎡	153.5万円	5	2LDK
2024年3月	7,480万円	1998年2月	72.72㎡	102.9万円	3	3LDK
2024年2月	5,490万円	1979年1月	60.98㎡	90.0万円	6	2LDK
2024年2月	8,680万円	1994年8月	81.09㎡	107.0万円	3	3LDK
2024年2月	3,480万円	1986年10月	49.3㎡	70.6万円	4	1LDK
2024年1月	19,800万円	2008年12月	86.71㎡	228.3万円		3LDK
2024年1月	19,800万円	2008年12月	86.71㎡	228.3万円	-1	3LDK
2024年1月	8,980万円	2003年3月	96.04㎡	93.5万円	3	3LDK
2024年1月	3,680万円	1968年2月	81.78㎡	45.0万円	3	3DK
2024年1月	9,680万円	2004年5月	86.4㎡	112.0万円	5	2LDK
2024年1月	12,800万円	2006年6月	100.18㎡	127.8万円	1	2LDK
2024年1月	1,780万円	1969年12月	33.58㎡	53.0万円	5	1DK
2024年1月	3,600万円	1976年6月	64.41㎡	55.9万円	4	2LDK
2024年1月	1,280万円	1984年3月	15.69㎡	81.6万円	5	ワンルーム
2023年12月	3,600万円	1968年2月	81.78㎡	44.0万円	5	3LDK
2023年12月	3,990万円	1973年2月	54.45㎡	73.3万円	9	2DK
2023年12月	9,280万円	2015年7月	70.19㎡	132.2万円	1	3LDK
2023年12月	11,900万円	2009年11月	99.88㎡	119.1万円	8	4LDK
2023年12月	11,270万円	2007年7月	114.13㎡	98.7万円	1	3LDK
2023年12月	3,899万円	1967年4月	48.1㎡	81.1万円	3	2LDK
2023年12月	7,980万円	2009年11月	74.92㎡	106.5万円	2	2LDK
2023年12月	2,350万円	1979年1月	29.06㎡	80.9万円	4	ワンルーム
2023年12月	7,525万円	2006年5月	99.51㎡	75.6万円	1	2LDK
2023年12月	5,500万円	1976年1月	96.96㎡	56.7万円	6	2LDK
2023年11月	4,799万円	1976年6月	65.99㎡	72.7万円	6	3LDK
2023年11月	4,700万円	1979年10月	89.1㎡	52.7万円	1	2LDK
2023年11月	12,980万円	2008年7月	87.7㎡	148.0万円	4	3LDK
2023年11月	1,500万円	1984年3月	15.69㎡	95.6万円	3	ワンルーム
2023年11月	9,980万円	2009年11月	97.96㎡	101.9万円	2	3LDK
2023年11月	5,600万円	1979年1月	83.57㎡	67.0万円	3	4DK
2023年11月	8,980万円	2017年3月	87.65㎡	102.5万円	1	1LDK
2023年11月	8,980万円	2017年3月	93.63㎡	95.9万円	1	1LDK
2023年11月	5,500万円	1976年1月	96.96㎡	56.7万円	5	2LDK
2023年11月	7,780万円	2004年5月	74.87㎡	103.9万円	4	2LDK
2023年11月	7,180万円	2003年3月	86.1㎡	83.4万円	3	3LDK
2023年11月	22,900万円	2008年12月	86.71㎡	264.1万円		3LDK
2023年11月	22,900万円	2008年12月	86.71㎡	264.1万円	-1	3LDK
2023年10月	6,800万円	1976年4月	79.87㎡	85.1万円	3	ワンルーム
2023年10月	4,680万円	1976年1月	73.01㎡	64.1万円	3	2LDK
2023年10月	3,980万円	1976年6月	57.57㎡	69.1万円	5	-
2023年10月	9,600万円	2015年7月	76.23㎡	125.9万円	2	3LDK
2023年10月	2,598万円	1967年4月	31.45㎡	82.6万円	5	1LDK
2023年10月	3,480万円	1976年6月	64.41㎡	54.0万円	2	1LDK
2023年9月	9,800万円	2009年11月	83.22㎡	117.8万円	8	3LDK
2023年9月	12,500万円	1998年3月	95.93㎡	130.3万円	1	3LDK
2023年9月	11,800万円	1998年3月	95.93㎡	123.0万円		3LDK
2023年9月	12,500万円	1998年3月	95.93㎡	130.3万円		3LDK
2023年9月	14,300万円	1998年3月	95.93㎡	149.1万円		3LDK
2023年9月	11,800万円	1998年3月	95.93㎡	123.0万円	1	3LDK
2023年9月	14,300万円	1998年3月	95.93㎡	149.1万円	1	3LDK
2023年9月	7,180万円	1997年1月	106.38㎡	67.5万円		2LDK
2023年9月	7,880万円	1997年1月	106.38㎡	74.1万円		2LDK
2023年9月	7,780万円	2003年9月	105.3㎡	73.9万円	3	4LDK
2023年9月	9,490万円	2004年5月	84.3㎡	112.6万円	2	3LDK
2023年9月	4,680万円	1976年1月	73.1㎡	64.0万円	3	2LDK
2023年9月	9,980万円	2008年7月	78.97㎡	126.4万円	2	2LDK
2023年9月	16,800万円	2006年6月	108.72㎡	154.5万円	3	3LDK
2023年9月	7,480万円	2003年3月	86.66㎡	86.3万円	3	2SLDK
2023年8月	5,940万円	1985年8月	84.31㎡	70.5万円	4	3LDK
2023年8月	3,300万円	1976年6月	65.99㎡	50.0万円	6	3LDK
2023年8月	8,480万円	2002年11月	77.12㎡	110.0万円	1	2LDK
2023年8月	2,900万円	1972年12月	53.34㎡	54.4万円	2	2DK
2023年8月	12,800万円	2003年3月	116.12㎡	110.2万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

成城学園ハイム

東京都世田谷区成城６丁目

築年月：1969年5月

専有面積：55.12㎡〜

相場価格：4,206万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
成城学園ハイム	東京都世田谷区成城６丁目	1969年5月	55.12㎡〜	4,206万円〜	このマンションの相場を見る
ディアクオーレ成城	東京都世田谷区成城６丁目１６−２６	2008年12月	86.71㎡〜	1億3,159万円〜	このマンションの相場を見る
第1住野ビル	東京都世田谷区成城６丁目５−２５	1969年12月	33.58㎡〜	2,142万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン成城	東京都世田谷区成城６丁目１４−１１	1983年4月	96.96㎡〜	1億1,553万円〜	このマンションの相場を見る
成城レジデンス	東京都世田谷区成城５丁目２１−２０	2006年6月	86.31㎡〜	1億133万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンコート成城UNITED CUBES	東京都世田谷区成城５丁目２５−１９	2007年7月	84.24㎡〜	9,113万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・リーフィアレジデンス成城	東京都世田谷区成城５丁目１−１４	2018年10月	81.01㎡〜	1億3,277万円〜	このマンションの相場を見る
セボン成城学園	東京都世田谷区成城５丁目８−８	2000年12月	104.3㎡〜	8,844万円〜	このマンションの相場を見る
SOCIO	東京都世田谷区砧８丁目１２ー８	2013年10月	68.73㎡〜	6,791万円〜	このマンションの相場を見る
コスモレジア世田谷砧	東京都世田谷区砧８丁目７−１６	2005年8月	37.8㎡〜	4,191万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート成城翠邸	東京都世田谷区砧８丁目３２−２３	2008年5月	60.97㎡〜	7,539万円〜	このマンションの相場を見る
コーポラティブハウストレオ	東京都世田谷区砧８丁目２６ー８	2011年11月	80.1㎡〜	8,469万円〜	このマンションの相場を見る
成城テラス	東京都世田谷区砧８丁目３０−１９	1977年7月	78.21㎡〜	5,540万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィスタ祖師ヶ谷大蔵	東京都世田谷区砧８丁目１１−１５	2021年5月	25.42㎡〜	3,318万円〜	このマンションの相場を見る
グローイングコート成城学園	東京都世田谷区砧８丁目１６−１７	1997年2月	--	--	このマンションの相場を見る
プラッツ砧	東京都世田谷区砧８丁目１０ー１	2000年6月	--	--	このマンションの相場を見る
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ファミール喜多見	東京都世田谷区喜多見８丁目１６−２０	1980年10月	75.23㎡〜	4,042万円〜	このマンションの相場を見る

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