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ベリスタ神楽坂の売却査定・相場情報

3.95
売却査定価格（坪単価）
5,011万円 〜 9,994万円
（543万円 〜 623万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2025/3/7
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基本情報

住所東京都新宿区矢来町２７−２
築年月2011年2月
総階数13階
総戸数95戸
専有面積30.48㎡ 〜 53.78㎡
間取り1LDK/2LDK/1R
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
食洗機
光FIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾍﾟｯﾄ可
防犯ｶﾒﾗ付EV
内廊下

ベリスタ神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ベリスタ神楽坂」は東京都新宿区矢来町に位置し、神楽坂という歴史あるエリアに位置する高層マンションです。外観は、日本の伝統色「皀色（くりいろ）」を基調にしており、金属部には「墨色（すみいろ）」が使われています。周辺には、駅や商業施設、緑豊かなエリアが多く点在し、生活利便性が高いことが特長です。物件の資産性は、アクセス性や周辺環境の利便性に支えられ、比較的高いランクに位置付けられています。所有リスクとしては、特段大きなデメリットは存在しませんが、エリアの発展や建設年による劣化など、長期的な視点での資産価値変動も視野に入れる必要があります。マンションの築年数や管理状況について正確な情報は取得できませんでしたが、管理の良し悪しが資産価値に大きく影響するため、内覧時には確認が望ましいです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ベリスタ神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の113.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 渋谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

ベリスタ神楽坂の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベリスタ神楽坂は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価593.6万円に比べて、築40年以上では294.4万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベリスタ神楽坂の存在する東京都新宿区矢来町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月5,299万円1980年6月48.7㎡108.8万円81LDK
2025年2月16,480万円2016年1月69.45㎡237.3万円13LDK
2025年2月16,480万円2016年1月69.45㎡237.3万円13LDK
2025年1月1,050万円1970年1月17.94㎡58.5万円31K
2025年1月5,499万円1980年6月48.7㎡112.9万円22LDK
2024年11月15,900万円2013年4月73.58㎡216.1万円22LDK
2024年11月15,900万円2013年4月73.58㎡216.1万円22LDK
2024年11月7,190万円1979年2月71.25㎡100.9万円63LDK
2024年11月7,190万円1979年2月71.25㎡100.9万円63LDK
2024年11月15,900万円2013年4月73.58㎡216.1万円22LDK
2024年11月7,190万円1979年2月71.25㎡100.9万円63LDK
2024年11月7,190万円1979年2月71.25㎡100.9万円63LDK
2024年9月4,780万円2011年2月30.84㎡155.0万円111R
2024年9月4,780万円2011年2月30.84㎡155.0万円111R
2024年9月4,780万円2011年2月30.84㎡155.0万円111R
2024年9月11,980万円2011年2月53.07㎡225.7万円132LDK
2024年9月11,980万円2011年2月53.07㎡225.7万円132LDK
2024年9月11,980万円2011年2月53.07㎡225.7万円132LDK
2024年9月3,480万円1980年12月55.11㎡63.1万円63LDK
2024年9月3,720万円2013年11月26.0㎡143.1万円81K
2024年9月3,720万円2013年11月26.0㎡143.1万円81K
2024年8月1,300万円1989年9月18.15㎡71.6万円11R
2024年8月1,300万円1989年9月18.15㎡71.6万円11R
2024年8月1,300万円1989年9月18.15㎡71.6万円11R
2024年8月13,980万円2013年4月57.6㎡242.7万円62LDK
2024年8月13,980万円2013年4月57.6㎡242.7万円62LDK
2024年8月13,980万円2013年4月57.6㎡242.7万円62LDK
2024年8月3,800万円1980年6月48.7㎡78.0万円32LDK
2024年8月3,800万円1980年6月48.7㎡78.0万円32LDK
2024年8月3,800万円1980年6月48.7㎡78.0万円22LDK
2024年7月9,680万円2011年2月53.07㎡182.4万円62LDK
2024年7月9,680万円2011年2月53.07㎡182.4万円62LDK
2024年7月9,680万円2011年2月53.07㎡182.4万円62LDK
2024年7月9,480万円2011年2月53.07㎡178.6万円132LDK
2024年7月9,480万円2011年2月53.07㎡178.6万円132LDK
2024年7月9,480万円2011年2月53.07㎡178.6万円132LDK
2024年5月5,180万円1979年2月71.25㎡72.7万円53LDK
2024年5月5,180万円1979年2月71.25㎡72.7万円53LDK
2024年5月5,180万円1979年2月71.25㎡72.7万円53LDK
2024年5月5,180万円1979年2月71.25㎡72.7万円53LDK
2024年5月2,680万円2004年7月20.25㎡132.3万円61K
2024年4月9,890万円2013年4月57.6㎡171.7万円62LDK
2024年4月9,890万円2013年4月57.6㎡171.7万円62LDK
2024年4月9,890万円2013年4月57.6㎡171.7万円62LDK
2024年4月9,650万円2013年4月55.68㎡173.3万円102LDK
2024年4月9,650万円2013年4月55.68㎡173.3万円102LDK
2024年4月9,650万円2013年4月55.68㎡173.3万円102LDK
2024年4月1,880万円1989年7月16.65㎡112.9万円21R
2024年4月1,880万円1989年7月16.65㎡112.9万円21R
2024年4月1,880万円1989年7月16.65㎡112.9万円21R
2024年3月12,700万円2013年4月75.29㎡168.7万円53LDK
2024年3月12,700万円2013年4月75.29㎡168.7万円53LDK
2024年3月12,700万円2013年4月75.29㎡168.7万円53LDK
2024年2月13,000万円2016年1月75.97㎡171.1万円23LDK
2024年2月4,680万円2011年2月30.48㎡153.5万円81R
2024年2月4,680万円2011年2月30.48㎡153.5万円81R
2024年2月4,680万円2011年2月30.48㎡153.5万円81R
2023年12月8,680万円2016年1月56.19㎡154.5万円42LDK
2023年12月8,680万円2016年1月56.19㎡154.5万円42LDK
2023年10月2,280万円2000年1月23.8㎡95.8万円31K
2023年10月2,280万円2000年1月23.8㎡95.8万円31K
2023年9月7,880万円2016年1月56.19㎡140.2万円61LDK
2023年9月7,880万円2016年1月56.19㎡140.2万円61LDK
2023年9月12,980万円2016年1月69.45㎡186.9万円33LDK
2023年9月12,980万円2016年1月69.45㎡186.9万円33LDK
2023年9月12,780万円2013年4月70.79㎡180.5万円42LDK
2023年9月12,780万円2013年4月70.79㎡180.5万円42LDK
2023年9月12,780万円2013年4月70.79㎡180.5万円42LDK
2023年8月12,780万円2013年4月75.29㎡169.7万円53LDK
2023年8月12,780万円2013年4月75.29㎡169.7万円53LDK
2023年8月12,780万円2013年4月75.29㎡169.7万円53LDK
2023年7月1,400万円1970年11月14.3㎡97.9万円21R
2023年7月1,790万円1988年9月24.75㎡72.3万円41K
2023年7月1,790万円1988年9月24.75㎡72.3万円41K
2023年7月1,790万円1988年9月24.75㎡72.3万円41K
2023年6月8,700万円2011年2月53.07㎡163.9万円132LDK
2023年6月8,700万円2011年2月53.07㎡163.9万円132LDK
2023年6月8,700万円2011年2月53.07㎡163.9万円132LDK
2023年6月8,680万円2008年2月67.45㎡128.7万円31LDK
2023年4月1,400万円1988年9月19.25㎡72.7万円21R
2023年4月1,400万円1988年9月19.25㎡72.7万円21R
2023年4月1,400万円1988年9月19.25㎡72.7万円21R
2023年3月2,180万円1988年9月22.0㎡99.1万円11R
2023年3月2,180万円1988年9月22.0㎡99.1万円11R
2023年3月2,180万円1988年9月22.0㎡99.1万円11R
2023年2月11,000万円2016年1月69.45㎡158.4万円33LDK
2023年2月11,000万円2016年1月69.45㎡158.4万円33LDK
2023年1月9,780万円2013年4月57.6㎡169.8万円82LDK
2023年1月9,780万円2013年4月57.6㎡169.8万円82LDK
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2022年12月4,480万円1979年2月47.72㎡93.9万円12LDK
2022年12月4,480万円1979年2月47.72㎡93.9万円12LDK
2022年12月4,480万円1979年2月47.72㎡93.9万円12LDK
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2022年10月4,198万円1979年2月42.33㎡99.2万円81LDK
2022年10月4,198万円1979年2月42.33㎡99.2万円81LDK
2022年10月4,198万円1979年2月42.33㎡99.2万円81LDK
2022年10月4,198万円1979年2月42.33㎡99.2万円81LDK
2022年6月8,880万円2016年1月53.64㎡165.5万円61LDK
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中古マンション
不動産画像
神楽坂アインスタワー
9,990万円
79.02㎡　3LDK
2003年1月築
都営大江戸線 牛込神楽坂駅
中古マンション
不動産画像
パークハウス文京関口
1億2,980万円
60.55㎡　1LDK
2010年10月築
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅
中古マンション
不動産画像
新宿区赤城下町
1億4,800万円
94.97㎡　2LDK
2016年4月築
東京メトロ東西線 神楽坂駅
中古戸建

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近隣のマンション情報

アールヴェール新宿弁天町
東京都新宿区弁天町８１−１
築年月：1998年10月
専有面積：51.91㎡〜
相場価格：6,350万円〜
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セボン神楽坂パークビュー
東京都新宿区弁天町７９−８
築年月：2002年2月
専有面積：91.51㎡〜
相場価格：1億1,814万円〜
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牛込中央マンション
東京都新宿区弁天町１５０
築年月：1967年5月
専有面積：24.05㎡〜
相場価格：1,429万円〜
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セジョリ早稲田
東京都新宿区弁天町１−２
築年月：2006年3月
専有面積：23.26㎡〜
相場価格：2,859万円〜
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城北台マンション
東京都新宿区弁天町７６−５
築年月：1970年4月
専有面積：36.4㎡〜
相場価格：2,511万円〜
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ブランズ牛込柳町
東京都新宿区弁天町７２−２
築年月：2024年1月
専有面積：60.04㎡〜
相場価格：1億3,558万円〜
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アイディーコート早稲田
東京都新宿区弁天町１０７−４
築年月：2001年12月
専有面積：56.25㎡〜
相場価格：6,924万円〜
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パティオ神楽坂
東京都新宿区弁天町７６−１
築年月：1983年2月
専有面積：35.57㎡〜
相場価格：3,065万円〜
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コーポワセダ
東京都新宿区弁天町４−１４
築年月：1980年11月
専有面積：21.59㎡〜
相場価格：1,668万円〜
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ガリシア早稲田
東京都新宿区弁天町２−７
築年月：2006年3月
専有面積：20.23㎡〜
相場価格：2,424万円〜
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ヴィラティック早稲田
東京都新宿区弁天町２１−７
築年月：1973年11月
専有面積：35.87㎡〜
相場価格：2,742万円〜
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ガーデンホーム早稲田
東京都新宿区弁天町５６−２
築年月：1995年8月
専有面積：21.52㎡〜
相場価格：2,303万円〜
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菱和パレス早稲田1番館
東京都新宿区弁天町６２−１
築年月：1996年12月
専有面積：19.5㎡〜
相場価格：2,009万円〜
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クレアシオン早稲田
東京都新宿区弁天町２−１７
築年月：2002年5月
専有面積：20.13㎡〜
相場価格：2,303万円〜
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エスコート早稲田
東京都新宿区弁天町１７８−１
築年月：2001年3月
専有面積：31.61㎡〜
相場価格：3,382万円〜
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朝日弁天町マンション
東京都新宿区弁天町１３４
築年月：1982年1月
専有面積：17.15㎡〜
相場価格：1,096万円〜
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グランドメゾン新宿弁天町
東京都新宿区弁天町２９−１
築年月：2015年12月
専有面積：54.8㎡〜
相場価格：7,888万円〜
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日神デュオステージ新宿外苑東通り
東京都新宿区弁天町１０５
築年月：2006年8月
専有面積：33.0㎡〜
相場価格：3,830万円〜
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デュアレス早稲田
東京都新宿区弁天町１７７−４
築年月：2013年8月
専有面積：25.52㎡〜
相場価格：3,161万円〜
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ライオンズガーデンヒルズ早稲田
東京都新宿区弁天町１３９−１
築年月：2001年1月
専有面積：55.01㎡〜
相場価格：7,187万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
アールヴェール新宿弁天町東京都新宿区弁天町８１−１1998年10月51.91㎡〜6,350万円〜このマンションの相場を見る
セボン神楽坂パークビュー東京都新宿区弁天町７９−８2002年2月91.51㎡〜1億1,814万円〜このマンションの相場を見る
牛込中央マンション東京都新宿区弁天町１５０1967年5月24.05㎡〜1,429万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ早稲田東京都新宿区弁天町１−２2006年3月23.26㎡〜2,859万円〜このマンションの相場を見る
城北台マンション東京都新宿区弁天町７６−５1970年4月36.4㎡〜2,511万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ牛込柳町東京都新宿区弁天町７２−２2024年1月60.04㎡〜1億3,558万円〜このマンションの相場を見る
アイディーコート早稲田東京都新宿区弁天町１０７−４2001年12月56.25㎡〜6,924万円〜このマンションの相場を見る
パティオ神楽坂東京都新宿区弁天町７６−１1983年2月35.57㎡〜3,065万円〜このマンションの相場を見る
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ヴィラティック早稲田東京都新宿区弁天町２１−７1973年11月35.87㎡〜2,742万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホーム早稲田東京都新宿区弁天町５６−２1995年8月21.52㎡〜2,303万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス早稲田1番館東京都新宿区弁天町６２−１1996年12月19.5㎡〜2,009万円〜このマンションの相場を見る
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エスコート早稲田東京都新宿区弁天町１７８−１2001年3月31.61㎡〜3,382万円〜このマンションの相場を見る
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デュアレス早稲田東京都新宿区弁天町１７７−４2013年8月25.52㎡〜3,161万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンヒルズ早稲田東京都新宿区弁天町１３９−１2001年1月55.01㎡〜7,187万円〜このマンションの相場を見る

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