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フェルクルールプレスト青戸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,477万円 〜 2,946万円 （236万円 〜 238万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区青戸７丁目２９−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フェルクルールプレスト青戸について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
フェルクルールプレスト青戸は、2016年12月に竣工された地上8階建てのマンションです。総戸数は53戸で、京成本線「青砥」駅から徒歩12分の距離に位置しています。
周辺には便利な施設が多く存在します。コンビニでは、徒歩306mにセブンイレブン 葛飾青戸8丁目店、徒歩392mにローソン 慈恵医大葛飾医療センター店、徒歩475mにミニストップ 青戸5丁目店があります。スーパーも徒歩86mにまいばすけっと 青戸7丁目店、徒歩569mにまいばすけっと 葛飾新宿1丁目店、徒歩666mにコープみらい コープ 葛飾白鳥店があります。また、飲食店もたくさんあり、浜正まで徒歩172m、京屋青戸店まで徒歩205m、寿し駒まで徒歩367m、カフェ・ド・クリエ慈恵医大葛飾医療センター店まで徒歩397m、美乃屋まで徒歩407mと、周辺で多様な料理を楽しむことができます。
また、マンションの近くには光善会(医療法人財団)まで徒歩221m、中路医院まで徒歩234m、介護老人保健施設青戸こはるびの里まで徒歩247mといった病院もあります。薬局もゆうゆう調剤薬局まで徒歩288m、日本調剤葛飾薬局まで徒歩295m、日本調剤新青戸薬局まで徒歩367mで利用できます。
商業施設は近くにありませんが、徒歩174mに西青戸集い交流館、徒歩208mに青戸中央憩い交流館、徒歩252mに亀有警察署 青戸北部駐在所があります。
自然も身近に感じることができ、徒歩649mの青戸平和公園でリフレッシュすることができます。
教育施設も充実しており、葛飾区 青戸中央児童館まで徒歩209m、葛飾区立青戸小学校まで徒歩352m、青戸小学校ひまわり学級まで徒歩398mの距離で利用できます。
また、保育園・幼稚園も近くにあります。こはるび保育園まで徒歩223m、青戸保育園まで徒歩354m、青鳩幼稚園まで徒歩505mの距離です。
フェルクルールプレスト青戸は一日の暮らしを充実させる施設や自然に囲まれており、住環境の良さを感じることができます。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
フェルクルールプレスト青戸の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の92.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 足立区, 江戸川区, 松戸市, 荒川区, 墨田区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り青砥駅の築年数で見たマンション価格
フェルクルールプレスト青戸の最寄り青砥駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェルクルールプレスト青戸は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価308.4万円に比べて、築40年以上では120.3万円と61.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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フェルクルールプレスト青戸の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
1K
20.72㎡
3階 東
1LDK
40.84㎡
4階 東
1LDK
40.84㎡
4階 南西
１ＬＤＫ
40.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 20.72㎡ | 東 | 2階 東(20.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.84㎡ | 東 | 3階 東(40.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.84㎡ | 東 | 4階 東(40.84㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＬＤＫ | 40.84㎡ | 南西 | 4階 南西(40.84㎡)を無料査定する |
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フェルクルールプレスト青戸の存在する東京都葛飾区青戸７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1995年8月 | 57.7㎡ | 56.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,800万円 | 1980年1月 | 58.21㎡ | 48.1万円 | 3 | 3DK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2013年6月 | 65.3㎡ | 76.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2016年12月 | 76.33㎡ | 62.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,940万円 | 2013年6月 | 71.07㎡ | 69.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1980年6月 | 57.16㎡ | 55.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1990年7月 | 45.67㎡ | 63.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1980年6月 | 44.64㎡ | 46.6万円 | 5 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1998年2月 | 79.55㎡ | 51.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,950万円 | 1990年7月 | 45.51㎡ | 42.8万円 | 2 | 1SDK |
| 2024年4月 | 4,650万円 | 2016年12月 | 65.86㎡ | 70.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2010年1月 | 67.54㎡ | 57.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,988万円 | 1975年5月 | 78.0㎡ | 38.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 2013年6月 | 67.7㎡ | 75.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,700万円 | 1992年3月 | 66.46㎡ | 40.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1975年5月 | 78.0㎡ | 38.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2006年10月 | 75.16㎡ | 58.3万円 | 11 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1974年8月 | 51.84㎡ | 24.7万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 1987年6月 | 56.61㎡ | 48.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 2016年12月 | 54.76㎡ | 45.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 2008年1月 | 62.84㎡ | 57.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 680万円 | 1988年8月 | 16.5㎡ | 41.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2003年12月 | 82.53㎡ | 59.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2013年6月 | 78.34㎡ | 68.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1998年2月 | 68.2㎡ | 67.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 2015年9月 | 70.02㎡ | 72.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2013年6月 | 69.21㎡ | 67.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1995年8月 | 58.05㎡ | 59.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1987年11月 | 76.68㎡ | 49.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2003年12月 | 70.26㎡ | 68.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1998年2月 | 68.2㎡ | 48.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2005年7月 | 75.01㎡ | 53.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,300万円 | 2012年6月 | 63.0㎡ | 52.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,800万円 | 2013年6月 | 69.9㎡ | 68.7万円 | 18 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1995年8月 | 58.1㎡ | 47.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 2000年2月 | 57.69㎡ | 62.2万円 | 14 | - |
| 2024年1月 | 2,998万円 | 2008年1月 | 72.28㎡ | 41.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1995年7月 | 61.57㎡ | 64.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1987年6月 | 28.72㎡ | 34.1万円 | 1 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 2020年5月 | 20.16㎡ | 104.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1975年4月 | 40.53㎡ | 43.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,599万円 | 1992年10月 | 53.49㎡ | 67.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1980年10月 | 38.61㎡ | 46.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1980年1月 | 42.07㎡ | 30.4万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2004年12月 | 55.07㎡ | 54.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2010年1月 | 65.6㎡ | 60.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2013年6月 | 65.77㎡ | 65.1万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| タウンハイツ亀有1号棟 | 東京都葛飾区青戸８丁目３−１３ | 1974年8月 | 24.5㎡〜 | 642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン亀有さくら通り | 東京都葛飾区青戸８丁目４−５ | 1995年8月 | 58.05㎡〜 | 2,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ亀有３ | 東京都葛飾区青戸８丁目 | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ亀有2号棟 | 東京都葛飾区青戸８丁目４−１０ | 1974年8月 | 43.2㎡〜 | 1,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス青戸 | 東京都葛飾区青戸８丁目１−５ | 1975年4月 | 30.86㎡〜 | 1,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルアージュ亀有 | 東京都葛飾区青戸８丁目１５−１０ | 1998年2月 | 61.01㎡〜 | 2,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイガースマンション青戸 | 東京都葛飾区青戸８丁目１−２１ | 1980年12月 | 26.61㎡〜 | 617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青戸ビューハイツ | 東京都葛飾区青戸８丁目２６−６ | 1975年5月 | 77.67㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムブランド亀有 | 東京都葛飾区青戸８丁目１８−１０ | 2008年1月 | 62.84㎡〜 | 3,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ亀有 | 東京都葛飾区青戸８丁目５−５ | 1973年11月 | 22.75㎡〜 | 501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム青戸第3 | 東京都葛飾区青戸８丁目２１−５ | 1987年10月 | 35.38㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレリバースイート | 東京都葛飾区青戸７丁目２６−１４ | 2010年1月 | 58.8㎡〜 | 3,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション青戸第5 | 東京都葛飾区青戸７丁目２９−１８ | 1990年7月 | 29.93㎡〜 | 1,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム青砥グランデッツァ | 東京都葛飾区青戸７丁目３０−１ | 2003年12月 | 65.25㎡〜 | 3,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール青戸 | 東京都葛飾区青戸７丁目２３−１１ | 1983年3月 | 50.41㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション青戸第3 | 東京都葛飾区青戸７丁目１１−４ | 1989年7月 | 30.6㎡〜 | 925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション青戸第2 | 東京都葛飾区青戸７丁目１６−２ | 1987年6月 | 26.12㎡〜 | 1,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルフール青砥 | 東京都葛飾区青戸７丁目２５ー４ | 2015年8月 | 65.32㎡〜 | 4,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有リバーサイドダイヤモンドパレス | 東京都葛飾区青戸７丁目３７−５ | 1980年6月 | 40.54㎡〜 | 1,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル青砥ファルカロビオ | 東京都葛飾区青戸７丁目２７−３ | 2008年3月 | 58.01㎡〜 | 2,922万円〜 | このマンションの相場を見る |