グランディア新森の売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
2,760万円〜 3,593万円（137万円〜 146万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府大阪市旭区新森６丁目４−１５
築年月	2002年5月
総階数	15階
総戸数	56戸
専有面積	66.85㎡〜 83.73㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	新森古市駅徒歩7分森小路駅徒歩15分

施設・設備

門扉付ﾎﾟｰﾁ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

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人口予測から見た大阪府大阪市旭区の資産性・将来性

グランディア新森の存在する大阪府大阪市旭区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。

周囲の市区町村の81.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	91,608	100.0
2020年	90,350	98.6
2025年	88,575	96.7
2030年	86,526	94.5
2035年	84,177	91.9
2040年	81,597	89.1
2045年	78,968	86.2

※周囲の市区町村は大阪市鶴見区, 守口市, 大阪市城東区, 大阪市都島区, 門真市, 大阪市東淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新森古市駅の築年数で見たマンション価格

グランディア新森の最寄り新森古市駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランディア新森は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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グランディア新森の存在する大阪府大阪市旭区新森６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,980万円	1974年3月	65.41㎡	30.3万円	5	2LDK
2024年4月	1,980万円	1974年10月	66.5㎡	29.8万円	5	2LDK
2024年3月	890万円	1982年2月	52.08㎡	17.1万円	5	2LDK
2024年3月	2,600万円	1996年6月	70.81㎡	36.7万円	4	3LDK
2024年3月	2,498万円	1980年6月	66.08㎡	37.8万円	8	2LDK
2024年3月	1,980万円	1974年10月	66.52㎡	29.8万円	5	2LDK
2024年3月	1,998万円	1974年10月	61.59㎡	32.4万円	10	2LDK
2024年2月	2,490万円	1980年6月	66.08㎡	37.7万円	7	3LDK
2024年2月	1,980万円	1968年11月	58.85㎡	33.6万円	2	2LDK
2024年2月	1,230万円	1974年10月	57.94㎡	21.2万円	9	3LDK
2024年2月	2,400万円	1974年10月	57.0㎡	42.1万円	8	2LDK
2024年2月	3,580万円	2002年4月	76.78㎡	46.6万円	3	3LDK
2024年2月	1,780万円	1974年3月	59.63㎡	29.9万円	3	2LDK
2024年1月	2,000万円	1980年11月	80.02㎡	25.0万円	11	3LDK
2023年12月	1,890万円	1980年6月	71.41㎡	26.5万円	2	3LDK
2023年11月	1,699万円	1974年10月	57.94㎡	29.3万円	1	3LDK
2023年11月	1,580万円	1968年11月	49.57㎡	31.9万円	1	2LDK
2023年11月	1,880万円	1987年1月	60.56㎡	31.0万円	7	3LDK
2023年10月	2,080万円	1980年11月	79.48㎡	26.2万円	7	4LDK
2023年10月	2,270万円	1980年6月	66.15㎡	34.3万円	7	2LDK
2023年10月	1,980万円	1980年11月	72.0㎡	27.5万円	3	3LDK
2023年10月	1,980万円	1974年10月	66.52㎡	29.8万円	6	3LDK
2023年10月	2,580万円	1980年11月	79.48㎡	32.5万円	10	2LDK
2023年9月	2,800万円	1974年10月	82.37㎡	34.0万円	3	4LDK
2023年9月	3,880万円	2002年4月	85.87㎡	45.2万円	2	3LDK
2023年9月	2,198万円	1974年10月	86.01㎡	25.6万円	6	3LDK
2023年9月	1,580万円	1974年10月	57.94㎡	27.3万円	6	2LDK
2023年8月	2,190万円	1974年10月	66.52㎡	32.9万円	10	2LDK
2023年8月	1,980万円	1974年10月	82.37㎡	24.0万円	4	3LDK
2023年8月	1,680万円	1987年1月	60.56㎡	27.7万円	10	3LDK
2023年8月	1,980万円	1980年6月	66.15㎡	29.9万円	8	3LDK
2023年7月	2,580万円	1980年6月	72.42㎡	35.6万円	1	2LDK
2023年7月	1,080万円	1974年10月	55.54㎡	19.4万円	6	3DK
2023年5月	1,630万円	1968年11月	49.57㎡	32.9万円	7	1LDK
2023年5月	1,280万円	1974年10月	57.94㎡	22.1万円	4	3LDK
2023年3月	2,098万円	1974年10月	66.52㎡	31.5万円	4	3LDK
2023年3月	1,950万円	1980年11月	79.48㎡	24.5万円	10	3LDK
2023年2月	2,790万円	1980年11月	79.48㎡	35.1万円	4	3LDK
2023年2月	1,480万円	1968年11月	52.25㎡	28.3万円	7	1LDK

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近隣のマンション情報

シーアイマンション鶴見緑地公園

大阪府大阪市鶴見区緑１丁目１０−３３

築年月：1995年7月

専有面積：62.62㎡〜

相場価格：2,612万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シーアイマンション鶴見緑地公園	大阪府大阪市鶴見区緑１丁目１０−３３	1995年7月	62.62㎡〜	2,612万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ鶴見緑地2番館	大阪府大阪市鶴見区緑１丁目１２−１７	1994年12月	60.34㎡〜	2,068万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール緑町	大阪府大阪市鶴見区緑１丁目９−６	1982年11月	59.19㎡〜	1,153万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア鶴見パークウエスト	大阪府大阪市鶴見区緑１丁目１５−２６	2010年2月	66.01㎡〜	3,432万円〜	このマンションの相場を見る
新森公園レックスマンション	大阪府大阪市旭区新森７丁目８−３０	1987年1月	50.85㎡〜	1,694万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス新森	大阪府大阪市旭区新森６丁目２	2024年11月	--	--	このマンションの相場を見る
新森駅前ザ・レジデンスＷＥＳＴ	大阪府大阪市旭区新森４丁目２−２９	2012年11月	74.02㎡〜	4,177万円〜	このマンションの相場を見る
セントポリア新森公園	大阪府大阪市旭区新森４丁目１−２７	2001年3月	63.88㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る
フロラシオン新森公園	大阪府大阪市旭区新森４丁目３−２９	1998年12月	69.43㎡〜	3,122万円〜	このマンションの相場を見る
新森駅前ザレジデンスイースト	大阪府大阪市旭区新森４丁目２−２３	2013年3月	69.21㎡〜	3,978万円〜	このマンションの相場を見る
タイムズピーススクエアセントラルパークシティ	大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−２	2008年1月	65.52㎡〜	3,550万円〜	このマンションの相場を見る
ハーティス城東	大阪府大阪市城東区今福西６丁目７−３３	2001年2月	61.65㎡〜	3,032万円〜	このマンションの相場を見る
アールヴェール城東	大阪府大阪市城東区今福西６丁目１−２７	2004年5月	72.12㎡〜	3,536万円〜	このマンションの相場を見る
タイムズピーススクエアファーストゲートシティ	大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−１	2007年1月	64.37㎡〜	3,642万円〜	このマンションの相場を見る
タイムズピーススクエアスイートガーデンシティ	大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−３	2009年1月	68.62㎡〜	3,678万円〜	このマンションの相場を見る
今福スカイハイツ	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１−３７	1976年1月	47.77㎡〜	1,260万円〜	このマンションの相場を見る
ブライトプレイス今福鶴見	大阪府大阪市城東区今福東２丁目２−３１	2015年1月	70.19㎡〜	4,318万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール城東	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１０−１８	1985年5月	52.75㎡〜	1,709万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション今福鶴見	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１５−２３	1998年7月	61.32㎡〜	3,116万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３−２０	2003年11月	67.35㎡〜	3,489万円〜	このマンションの相場を見る