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新森公園レックスマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,690万円 〜 2,167万円 （110万円 〜 113万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市旭区新森７丁目８−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市旭区の資産性・将来性
新森公園レックスマンションの存在する大阪府大阪市旭区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。
周囲の市区町村の81.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 91,608 | 100.0 |
| 2020年 | 90,350 | 98.6 |
| 2025年 | 88,575 | 96.7 |
| 2030年 | 86,526 | 94.5 |
| 2035年 | 84,177 | 91.9 |
| 2040年 | 81,597 | 89.1 |
| 2045年 | 78,968 | 86.2 |
※周囲の市区町村は 守口市, 大阪市鶴見区, 門真市, 大阪市城東区, 大阪市都島区, 大阪市東淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り清水駅の築年数で見たマンション価格
新森公園レックスマンションの最寄り清水駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。新森公園レックスマンションは現在築37年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北東
3LDK
60.56㎡
2階 北東
3LDK
63.56㎡
6階 東
2LDK
50.85㎡
6階 北東
3LDK
63.56㎡
7階 北東
3LDK
60.76㎡
7階 北東
3LDK
60.56㎡
8階 北東
3LDK
60.56㎡
9階 北東
3LDK
60.56㎡
9階 北東
2LDK
50.85㎡
10階 北東
3LDK
60.56㎡
10階 北東
3LDK
63.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 60.56㎡ | 北東 | 2階 北東(60.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.56㎡ | 北東 | 2階 北東(63.56㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 50.85㎡ | 東 | 6階 東(50.85㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.56㎡ | 北東 | 6階 北東(63.56㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.76㎡ | 北東 | 7階 北東(60.76㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.56㎡ | 北東 | 7階 北東(60.56㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 60.56㎡ | 北東 | 8階 北東(60.56㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 60.56㎡ | 北東 | 9階 北東(60.56㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 50.85㎡ | 北東 | 9階 北東(50.85㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 60.56㎡ | 北東 | 10階 北東(60.56㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 63.56㎡ | 北東 | 10階 北東(63.56㎡)を無料査定する |
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新森公園レックスマンションの存在する大阪府大阪市旭区新森７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1974年10月 | 66.52㎡ | 22.2万円 | 7 | 4DK |
| 2024年5月 | 1,850万円 | 1968年11月 | 52.25㎡ | 35.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1974年3月 | 65.41㎡ | 30.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1974年10月 | 66.5㎡ | 29.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1982年2月 | 52.08㎡ | 17.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1996年6月 | 70.81㎡ | 36.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,498万円 | 1980年6月 | 66.08㎡ | 37.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1974年10月 | 66.52㎡ | 29.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,998万円 | 1974年10月 | 61.59㎡ | 32.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1980年6月 | 66.08㎡ | 37.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1968年11月 | 58.85㎡ | 31.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,230万円 | 1974年10月 | 57.94㎡ | 21.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 1974年10月 | 57.0㎡ | 42.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1974年3月 | 59.63㎡ | 29.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2002年4月 | 76.78㎡ | 46.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1980年11月 | 80.02㎡ | 25.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,890万円 | 1980年6月 | 71.41㎡ | 26.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,699万円 | 1974年10月 | 57.94㎡ | 29.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1968年11月 | 49.57㎡ | 29.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1987年1月 | 60.56㎡ | 31.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 1980年11月 | 79.48㎡ | 26.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,270万円 | 1980年6月 | 66.15㎡ | 34.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1980年11月 | 72.0㎡ | 27.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1974年10月 | 66.52㎡ | 29.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1980年11月 | 79.48㎡ | 32.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,800万円 | 1974年10月 | 82.37㎡ | 34.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 2002年4月 | 85.87㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,198万円 | 1974年10月 | 86.01㎡ | 25.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1974年10月 | 57.94㎡ | 27.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,190万円 | 1974年10月 | 66.52㎡ | 32.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1974年10月 | 82.37㎡ | 24.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 1987年1月 | 60.56㎡ | 27.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1980年6月 | 66.15㎡ | 29.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1980年6月 | 72.42㎡ | 35.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,080万円 | 1974年10月 | 55.54㎡ | 19.4万円 | 6 | 3DK |
| 2023年5月 | 1,630万円 | 1968年11月 | 49.57㎡ | 32.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,280万円 | 1974年10月 | 57.94㎡ | 22.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,098万円 | 1974年10月 | 66.52㎡ | 31.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,950万円 | 1980年11月 | 79.48㎡ | 24.5万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 守口第2日光ハイツ | 大阪府守口市南寺方南通１丁目７−７ | 1986年10月 | 53.8㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディア新森 | 大阪府大阪市旭区新森６丁目４−１５ | 2002年5月 | 66.85㎡〜 | 2,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス新森 | 大阪府大阪市旭区新森６丁目２ | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 関目グリーンハイツD棟 | 大阪府大阪市城東区関目６丁目１４ | 1977年2月 | 59.0㎡〜 | 1,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城東関目プレジア | 大阪府大阪市城東区関目６丁目８−１５ | 2002年11月 | 60.11㎡〜 | 3,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関目グリーンハイツ | 大阪府大阪市城東区関目６丁目１４−３９ | 1977年2月 | 59.04㎡〜 | 1,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド関目 | 大阪府大阪市城東区関目６丁目１−２５ | 2016年8月 | 68.08㎡〜 | 4,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関目グリーンハイツA棟 | 大阪府大阪市城東区関目６丁目１４−Ａ | 1977年2月 | 60.96㎡〜 | 1,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン関目ELDO | 大阪府大阪市城東区関目６丁目６−１１ | 2011年10月 | 63.95㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関目グリーンハイツC棟 | 大阪府大阪市城東区関目６丁目１４−３９ | 1977年2月 | 59.0㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ城東関目 | 大阪府大阪市城東区関目６丁目９−３１ | 2010年8月 | 66.79㎡〜 | 3,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード関目リアン | 大阪府大阪市城東区関目６丁目９−２４ | 2019年2月 | 73.65㎡〜 | 4,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード関目レーヴ | 大阪府大阪市城東区関目６丁目１０−５ | 2019年2月 | 60.61㎡〜 | 3,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール関目ルクシィ | 大阪府大阪市城東区関目６丁目６−６ | 2013年1月 | 65.96㎡〜 | 3,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関目グリーンハイツB棟 | 大阪府大阪市城東区関目６丁目２−２ | 1977年2月 | 59.4㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア鶴見パークウエスト | 大阪府大阪市鶴見区緑１丁目１５−２６ | 2010年2月 | 66.01㎡〜 | 3,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール緑町 | 大阪府大阪市鶴見区緑１丁目９−６ | 1982年11月 | 59.19㎡〜 | 1,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ鶴見緑地2番館 | 大阪府大阪市鶴見区緑１丁目１２−１７ | 1994年12月 | 60.34㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション鶴見緑地公園 | 大阪府大阪市鶴見区緑１丁目１０−３３ | 1995年7月 | 62.62㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルムメゾン千林大宮 | 大阪府大阪市旭区大宮３丁目６−５ | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |