グランドパレス太子橋の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
3,411万円〜 4,694万円（187万円〜 201万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府大阪市旭区太子橋１丁目９
築年月	2019年3月
総階数	15階
総戸数	59戸
専有面積	60.17㎡〜 77.1㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	太子橋今市駅徒歩3分滝井駅徒歩12分

施設・設備

全戸南向き

3方道路

公開空地

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

浴室暖房乾燥機ﾐ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

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人口予測から見た大阪府大阪市旭区の資産性・将来性

グランドパレス太子橋の存在する大阪府大阪市旭区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。

周囲の市区町村の81.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	91,608	100.0
2020年	90,350	98.6
2025年	88,575	96.7
2030年	86,526	94.5
2035年	84,177	91.9
2040年	81,597	89.1
2045年	78,968	86.2

※周囲の市区町村は守口市, 大阪市東淀川区, 大阪市都島区, 門真市, 大阪市鶴見区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り太子橋今市駅の築年数で見たマンション価格

グランドパレス太子橋の最寄り太子橋今市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドパレス太子橋は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価184.8万円に比べて、築40年以上では88.6万円と52.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドパレス太子橋の存在する大阪府大阪市旭区太子橋１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,280万円	1973年3月	78.19㎡	29.2万円	8	3LDK
2024年1月	1,000万円	1973年3月	39.32㎡	25.4万円	1	ワンルーム
2023年12月	3,880万円	2019年2月	68.44㎡	56.7万円	2	3LDK
2023年12月	1,480万円	1973年1月	72.51㎡	20.4万円	11	3LDK
2023年11月	1,280万円	1973年1月	78.04㎡	16.4万円	6	4DK
2023年10月	1,980万円	1973年3月	68.37㎡	29.0万円	10	1LDK
2023年9月	3,880万円	2008年3月	81.29㎡	47.7万円	15	3LDK
2023年9月	1,420万円	1973年1月	65.16㎡	21.8万円	4	3LDK
2023年9月	1,999万円	1973年1月	72.51㎡	27.6万円	8	3LDK
2023年8月	3,880万円	2008年3月	81.29㎡	47.7万円	11	3LDK
2023年8月	3,880万円	2008年3月	81.2㎡	47.8万円	2	3LDK
2023年8月	1,730万円	1973年3月	72.51㎡	23.9万円	2	3LDK
2023年7月	3,500万円	2019年2月	61.81㎡	56.6万円	6	2LDK
2023年7月	1,180万円	1973年1月	78.19㎡	15.1万円	8	4DK
2023年5月	1,780万円	1973年1月	68.37㎡	26.0万円	5	3LDK
2023年5月	1,899万円	1973年3月	78.19㎡	24.3万円	7	3LDK
2023年4月	1,698万円	1973年1月	72.51㎡	23.4万円	5	2LDK
2023年3月	1,990万円	1973年3月	72.51㎡	27.4万円	9	3LDK
2023年3月	2,780万円	2008年3月	66.78㎡	41.6万円	1	1LDK
2023年2月	1,380万円	1973年3月	78.04㎡	17.7万円	2	4LDK
2023年2月	3,980万円	2019年2月	74.34㎡	53.5万円	1	3LDK
2023年2月	1,580万円	1973年1月	69.01㎡	22.9万円	8	2LDK
2023年2月	1,380万円	1973年3月	72.51㎡	19.0万円	9	3LDK
2023年1月	3,480万円	2019年3月	61.81㎡	56.3万円	2	2LDK
2023年1月	1,880万円	1973年1月	78.04㎡	24.1万円	8	3LDK
2022年12月	1,380万円	1973年3月	72.51㎡	19.0万円	11	3LDK
2022年12月	1,980万円	1973年3月	64.96㎡	30.5万円	10	1LDK
2022年10月	2,980万円	2005年3月	63.1㎡	47.2万円	10	3LDK
2022年10月	1,800万円	1973年1月	73.9㎡	24.4万円	7	2LDK
2022年9月	3,580万円	2019年2月	61.18㎡	58.5万円	15	2LDK
2022年8月	3,580万円	2019年2月	61.18㎡	58.5万円	9	2LDK
2022年7月	2,098万円	1973年1月	78.19㎡	26.8万円	5	2LDK
2022年6月	3,180万円	2005年3月	75.79㎡	42.0万円	2	3SLDK
2022年6月	1,280万円	1973年1月	68.37㎡	18.7万円	7	2LDK
2022年5月	3,880万円	2008年3月	81.29㎡	47.7万円	2	3LDK
2022年5月	1,798万円	1973年1月	68.37㎡	26.3万円	3	3LDK
2022年4月	2,780万円	2005年3月	63.1㎡	44.1万円	11	3LDK
2022年3月	1,450万円	1973年1月	72.51㎡	20.0万円	3	3LDK
2022年3月	1,500万円	1973年3月	73.9㎡	20.3万円	10	3LDK
2022年3月	1,980万円	1973年3月	68.37㎡	29.0万円	10	3LDK
2022年3月	1,880万円	1974年3月	67.1㎡	28.0万円	8	3LDK
2022年3月	1,580万円	1973年3月	72.51㎡	21.8万円	11	3LDK
2022年3月	1,380万円	1973年1月	69.21㎡	19.9万円	6	2SLDK
2022年3月	1,880万円	1973年1月	72.15㎡	26.1万円	6	1LDK
2022年2月	2,380万円	1973年3月	72.51㎡	32.8万円	6	3LDK
2022年1月	1,680万円	1973年1月	72.51㎡	23.2万円	8	3LDK
2022年1月	1,580万円	1973年3月	78.04㎡	20.2万円	6	2LDK
2022年1月	2,180万円	1973年3月	86.21㎡	25.3万円	2	3LDK
2021年12月	2,080万円	1973年3月	78.19㎡	26.6万円	4	3LDK
2021年12月	1,480万円	1973年1月	78.19㎡	18.9万円	5	4LDK
2021年11月	1,500万円	1973年3月	68.37㎡	21.9万円	7	3LDK
2021年11月	1,990万円	1973年1月	72.51㎡	27.4万円	5	3LDK
2021年11月	1,150万円	1973年3月	72.51㎡	15.9万円	6	3LDK
2021年10月	1,898万円	1973年3月	72.51㎡	26.2万円	9	2LDK
2021年9月	2,180万円	1973年3月	84.13㎡	25.9万円	2	4LDK
2021年9月	1,698万円	1973年3月	72.51㎡	23.4万円	2	3LDK
2021年9月	1,800万円	1973年1月	73.9㎡	24.4万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

エスリード太子橋駅前

大阪府大阪市旭区太子橋１丁目４−１７

築年月：2005年3月

専有面積：50.38㎡〜

相場価格：2,316万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスリード太子橋駅前	大阪府大阪市旭区太子橋１丁目４−１７	2005年3月	50.38㎡〜	2,316万円〜	このマンションの相場を見る
パークプラザ太子橋	大阪府大阪市旭区太子橋１丁目１５−３	2008年3月	66.78㎡〜	2,980万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード守口豊秀町	大阪府守口市豊秀町１丁目１−８	2005年2月	55.05㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード守口	大阪府守口市豊秀町１丁目６−９	1994年9月	20.5㎡〜	676万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン旭区今市エルド	大阪府大阪市旭区今市１丁目１７−１５	2010年7月	58.02㎡〜	3,415万円〜	このマンションの相場を見る
アービング千林大宮	大阪府大阪市旭区今市１丁目１−３	2002年3月	60.02㎡〜	2,854万円〜	このマンションの相場を見る
ノバ大宮	大阪府大阪市旭区大宮５丁目	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ラクシア大宮クロスコンフォート	大阪府大阪市旭区大宮５丁目５−２５	2012年6月	65.01㎡〜	3,279万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート太子橋今市	大阪府大阪市旭区大宮５丁目４−２５	1998年8月	65.29㎡〜	2,033万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム太子橋	大阪府大阪市旭区今市２丁目２２−３	1996年6月	63.18㎡〜	2,582万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ千林大宮レジデンス	大阪府大阪市旭区今市２丁目１	2023年10月	65.81㎡〜	4,230万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス千林大宮レチェンテ	大阪府大阪市旭区今市２丁目６−３	2007年1月	38.84㎡〜	1,968万円〜	このマンションの相場を見る
関目グリーンハイツD棟	大阪府大阪市城東区関目６丁目１４	1977年2月	59.4㎡〜	1,590万円〜	このマンションの相場を見る
城東関目プレジア	大阪府大阪市城東区関目６丁目８−１５	2002年11月	60.11㎡〜	3,051万円〜	このマンションの相場を見る
関目グリーンハイツ	大阪府大阪市城東区関目６丁目１４−３９	1977年2月	59.04㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド関目	大阪府大阪市城東区関目６丁目１−２５	2016年8月	68.08㎡〜	4,370万円〜	このマンションの相場を見る
関目グリーンハイツA棟	大阪府大阪市城東区関目６丁目１４−Ａ	1977年2月	60.96㎡〜	1,625万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン関目ELDO	大阪府大阪市城東区関目６丁目６−１１	2011年10月	63.95㎡〜	3,725万円〜	このマンションの相場を見る
関目グリーンハイツC棟	大阪府大阪市城東区関目６丁目１４−３９	1977年2月	59.0㎡〜	1,666万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ城東関目	大阪府大阪市城東区関目６丁目９−３１	2010年8月	66.79㎡〜	3,283万円〜	このマンションの相場を見る